וילה נפרדת ומוארת זו ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הבית, בשטח בנוי של 550 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר, מציע מרחב מגורים נדיב. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס משלב עיצוב פנים בהיר עם פונקציונליות. המיקום באלמדנה קוסטה, מאלגה, מבטיח גישה נוחה למשאבים מקומיים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבת מגורים נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה עירונית תוססת. קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת מקלה על חיי היומיום. המרחק הקצר משדה התעופה ומספר קווי תחבורה ציבורית מבטיחים קישוריות מצוינת עם ערים סמוכות.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב ונוחות. גישה נוחה למתקני פנאי, קרבה לחוף ופנים בית מרווח תומכים בסגנון חיים ים תיכוני.
הבנייה המקורית של הנכס הושלמה בשנת 1970. למרות שהמבנה ותיק יחסית, הוא תוכנן עם פריסה מרווחת שניתן להתאים לצרכים מודרניים. הנתונים אינם מצביעים על פרויקט בנייה חדש, אלא על מבנה קיים שעבר התאמות לאורך השנים.
הוילה אינה פרויקט בנייה חדש. הנתונים אינם מציינים תכונות כמו חימום תת רצפתי, מערכות בית חכם מתקדמות או יעילות אנרגטית מודרנית (כגון דירוג A). כמו כן, אין מידע על מתקנים קהילתיים כמו מגרשי טניס או חדר כושר משותף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גישה קלה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל, עם אפשרויות פנאי רבות בקרבת מקום, כולל מתקני ספורט ימי ומועדוני גולף. קירבתו לשדה התעופה של מאלגה (10 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אנשים שמרבים לטוס או מקבלים אורחים מחו"ל. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המעוניינים במגורים קבועים בספרד, לאור הנוחות התפעולית והנגישות למרכזים עירוניים גדולים. מיקומו בסביבה עירונית תומך גם באפשרות של מגורים מחוץ לעונת התיירות.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה 550 מ"ר של מרחב מחיה. התיאור מציין פנים בית בהיר ומואר, עם חלונות גדולים המכניסים אור טבעי. הגימורים הלבנים מדגישים את האווירה הרעננה והאלגנטית. המטבח מאובזר במלואו ומעוצב לפונקציונליות. מחוץ לבית, ישנה טרסה גדולה, בריכה פרטית וגינה מטופחת. לא סופקו פרטים טכניים ספציפיים לגבי חומרי בנייה, מערכות אינסטלציה, חשמל או בידוד תרמי. מידע זה יהיה זמין בבדיקה מעמיקה יותר של הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. המחיר משקף וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 550 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. הנתונים אינם מציינים קיומם של נכסים נוספים באותו פרויקט או טווחי מחירים משתנים. כיוון שהמבנה הושלם ומוכן לאכלוס, אין לוח זמנים להשלמה או צורך בהמתנה לבנייה. זמינות הנכס תלויה בפעילות השוק הנוכחית.
וילה זו ממוקמת באלמדנה קוסטה, אזור המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הקרבה לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר, שרובם נמצאים במרחק הליכה. הדבר מפחית את הצורך בתלות ברכב לצרכים יומיומיים. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 50 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות קלה לעבר ערים גדולות יותר כמו מאלגה ומרבייה. השילוב של נוחות אורבנית עם נגישות לחוף הים, כגון פלאיה דה סנטה אנה במרחק 300 מטר, יוצר סגנון חיים דינמי המותאם למגורים קבועים או לחופשות ממושכות.
המיקום באלמדנה קוסטה מספק שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (300 מטר) ופלאיה דה ביל-ביל (500 מטר). סביב הנכס ישנה צפיפות גבוהה של שירותים: 192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים בטווח של 2 ק"מ. קיימת גם תשתית ספורטיבית משמעותית, עם מרכזי ספורט ופארקים. הקרבה לעיר מאלגה (17 ק"מ) מציעה גישה לאטרקציות תרבותיות, קניות ורפואה מתקדמת, בעוד שמרבייה (34 ק"מ) מציעה חווית יוקרה נוספת.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בבנלמדנה קוסטה. ניתן לראות את קרבתה המיידית לחוף הים, את הריכוז הגבוה של שירותים עירוניים ואת הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית. המפה מדגישה גם את המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה של מאלגה ולקשרים לערים מרכזיות אחרות בריביירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזי ערים גדולים, הכוללים שדות תעופה בינלאומיים, מתקנים רפואיים, אפשרויות קניות ותרבות, לבין היכולת ליהנות מאופי מקומי רגוע יותר. קרבתה למרבייה מציעה גם גישה לאזור יוקרתי יותר. העיר אלג'סירס, רחוקה יותר (97 ק"מ), פחות רלוונטית מבחינה יומיומית.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה ממתקנים רבים. חוף הים נמצא במרחק של כ-300 מטר (פלאיה דה סנטה אנה). שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנלמדנה-ארויו דה לה מיל נמצאות במרחק 1.2 ק"מ. ישנם 50 בתי אוטובוס קרובים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף שונים נמצאים בטווח של 2.4 ק"מ עד 8.9 ק"מ. תשתית טעינה לרכבים חשמליים קיימת במרחק 5.7 ק"מ, ומרכזים מסחריים גדולים יותר זמינים במאלגה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השמש זורחת כ-3,888 שעות בשנה, מה שמבטיח הרבה ימי שמש. גובה הנכס הוא 35 מטר מעל פני הים. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא 7.3%, המוגדר כשיפוע תלול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה: פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה דה בנלמדנה (0.6 ק"מ). חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון הרַקֶטָה (0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים. למרות שהמגרשים הקרובים יותר הם מסוג Pitch& Putt, ישנם מסלולי גולף נוספים במרחק נסיעה קצר, כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכזי ערים גדולים, הכוללים שדות תעופה בינלאומיים, מתקנים רפואיים, אפשרויות קניות ותרבות, לבין היכולת ליהנות מאופי מקומי רגוע יותר. קרבתה למרבייה מציעה גם גישה לאזור יוקרתי יותר. העיר אלג'סירס, רחוקה יותר (97 ק"מ), פחות רלוונטית מבחינה יומיומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL786284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה המוצגת בבנלמדנה קוסטה ממוקמת באזור מבוסס ונגיש, עם יתרון של קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של 1,250,000 אירו לוילה זו משקף נכס גדול יותר, עם שטח בנוי משמעותי יותר (550 מ"ר לעומת מידע חלקי על אחרים) ומגרש פרטי גדול יותר. גם Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המציע מבנים חדשים יותר, פונה לקהל עם תקציב שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים המוצגים הם בדרך כלל חדשים יותר ומציעים תכונות מודרניות, הוילה בבנלמדנה מציעה מיקום מבוסס, בבנייה ותיקה יותר אך מרווחת, עם גישה מיידית לכל השירותים. הפרויקטים האחרים, במיוחד אלו עם מחירים נמוכים משמעותית, עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע דירות קטנות יותר. הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב של מרחב, מיקום עירוני ונגישות לחוף, במחיר המשקף את גודלו ואת המיקום המבוקש, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר עם מחירים תחרותיים אך לרוב קטנים יותר או במיקומים שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID