En fritliggende villa på ca. 232 m² boligareal på en grund på omkring 1.200 m² i Benalmadena Costa, Malaga, tilbydes til en fast udbudspris på €1.395.000. Bygget i 1987 og sidenhen gennemgående renoveret, tilbyder boligen fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på et hovedhus, en lejlighed med turistlicens og egen indgang samt et separat studio med eget badeværelse. Villaen ligger cirka 400 meter i fugleflugt fra Playa de Santa Ana, med havudsigt fra terrasserne og stuen, en privat pool og en sydvendt orientering. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 9 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Benalmadena Costa, Benalmadenas kyststrækning ved Costa del Sol. Playa de Santa Ana ligger ca. 400 meter væk i fugleflugt, med flere strande inden for 700 meter. Hældningen fra huset ned til kysten er omkring 9,5%, hvilket betyder, at turen tilbage går støt opad. Cercanias-togstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km i lige linje, og Malaga centrum 17 km.
Indretningen kombinerer et renoveret hovedhus med tre dobbeltsoveværelser, en selvstændig lejlighed med ét soveværelse og turistlicens samt et studio med eget badeværelse. Det passer til husstande, der ønsker plads til gæster, et hjemmekontor eller lejeindkomst ved siden af egen bolig. Grunden rummer en privat pool, en flad græsplæne, en tagterrasse, en udendørs bar med spiseområde og en garage. Indbyggede skabe og aircondition i hele boligen understøtter helårsbeboelse.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1987 og beskrevet som nyligt renoveret i høj kvalitet, ikke et nybyggeri. Nøgleinstallationer er blevet udskiftet: airconditionanlæggene blev monteret for to år siden, og kedlen blev udskiftet i år. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Hele ejendommen leveres med fuld ibrugtagningstilladelse.
Boligen stammer fra 1987, så bygningskonstruktion, isolering og indretning følger den tidsperiode frem for nutidige nybyggeristandarder. Grunden skråner mod havet med en hældning på ca. 9,5%, hvilket gør turen til stranden fysisk krævende i den ene retning. Boligarealtallene stammer fra tinglysningen og inkluderer anneks og garage. Der foreligger ingen oplysninger om fælles faciliteter ud over den private grund, og der gives ingen energimærkedata.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der ønsker et fritliggende hus i gåafstand fra strand, skoler og sundhedsvæsen, vil finde de tre dobbeltsoveværelser, den flade græsplæne og poolen dimensioneret til fast bolig. Airconditionanlægget, der blev monteret for to år siden, og den nye kedel vidner om, at ejerne har gjort huset klar til helårsbeboelse frem for sæsonbrug. En køber, der kombinerer bolig og indkomst, kan finde lejligheden med turistlicens afgørende: den kan udlejes fra købsdagen uden at skulle vente på licensansøgninger. Husstande, der ofte får gæster, men værner om privatliv, glæder sig over de separate indgange, der gør det muligt at modtage besøg uden fælles gennemkørsel gennem hovedhuset. Fjernarbejdere eller par med skiftende pladsbehov kan bruge studioet med eget badeværelse som dedikeret kontor og dermed holde arbejde og bolig adskilt. Flergenerationsfamilier kan huse et voksenbarn eller en forælder i den selvstændige lejlighed og samtidig dele grunden. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger et moderne nybyggeri med nutidige isoleringsstandarder, eller for dem, der ønsker en flad tur til kysten uden hældning, de 9,5% skråning ned til stranden er en strukturel egenskab ved den højere beliggenhed. Husstande uden bil er rimeligt betjent, men togstationen og det store detailhandelsområde ligger uden for nem gåafstand for nogle. Købere, der søger en lås og rejs-feriebolig med fælles vedligeholdelse, vil også finde, at dette er en anden kategori af ejerskab.
Hovedhuset er gennemgående renoveret, hvilket i praksis betyder, at de synlige overflader, det åbne køkken med granit morgenmadsbar, TV-væggen med elektrisk pejs og de moderne badeværelsesarmaturer, der ses på fotografierne, stammer fra renoveringen frem for fra 1987. Billederne viser en nutidig indre standard: moderne belysning over håndvasken, et soveværelse med skrivebord og vinduesudsigt og et vaskerum med indbyggede skabe til vaskemaskine og tørretumbler. De tekniske installationer er delvist fornyet og dateret. Airconditionanlæggene blev monteret for to år siden og dækker ifølge beskrivelsen hele ejendommen, og kedlen blev udskiftet i år. Disse to poster er normalt de største løbende omkostninger i en kystvilla, så deres nylige udskiftning mindsker risikoen for større udgifter i den nærmeste fremtid. Bygningskroppen stammer dog fra 1987. Købere bør forvente byggemetoder, vinduesteknologi og isoleringsværdier fra den periode, medmindre renoveringen har dækket det; de tilgængelige data angiver det ikke. En tilstandsrapport er stadig det sædvanlige værktøj til at verificere vægges tilstand, tagets integritet og fugtbeskyttelse, især med henblik på den havvendte eksponering og den saltholdige kystluft. Udearealerne omfatter poolen, den indbyggede udendørs bar, udendørs spiseområde og en solrig tagterrasse, som alle fremtræder etablerede frem for nyanlagte. Garagen med stenmurkonstruktion, synlig på fotografierne, følger samme logik. Indbyggede skabe i alle soveværelser, WiFi og både overdækkede og private terrasser fuldender inventaret. Ejendommen har fuld ibrugtagningstilladelse, og boligareallet på ca. 232 m² er registreret ifølge tinglysningen inklusive anneks og garage, et tal, købere bør afstemme med egen opmåling under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til €1.395.000 for hele ejendommen: hovedhuset, lejligheden med turistlicens, studioet, garagen og grunden på ca. 1.200 m². Dette er en eksisterende brugt bolig, så der findes ingen prisliste eller enhedsvariation. Boligareallet på ca. 232 m² ifølge tinglysningen inkluderer anneks og garage. Købere, der sammenligner med nybyggerilejligheder i regionen, bør bemærke, at sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) angår nye lejligheder i betydeligt mindre skala, ikke fritliggende villaer med udlejningsrettigheder på Benalmadena-kysten. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar.
Hverdagen i denne bolig kredser om kombinationen af havudsigt, privat uderum og en kystnær beliggenhed til fods. Den syvendte orientering giver terrasserne og poolområdet lang dagslys gennem dagen, og den højere beliggenhed betyder, at kystlinjen er synlig fra stuen såvel som fra udearealerne. Poolen, den flade græsplæne og den indbyggede udendørs bar definerer, hvordan uderummet bruges: at spise udenfor, svømme og tilbringe aftentimer på tagterrassen er hverdagsrutine frem for sjældne begivenheder. Indendørs er det renoverede hovedhus indrettet omkring et åbent køkken-alrum, der forbinder køkken, spiseplads og stue. Granit morgenmadsbaren og TV-væggen med elektrisk pejs vidner om en husstand, der tilbringer tiden i ét fælles rum frem for separate formelle rum. Et separat vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler holder de praktiske ting ude af syne. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, og alle soveværelser har indbyggede skabe. De to anneks ændrer boligens daglige funktion. Lejligheden med ét soveværelse, egen indgang og terrasser kan udlejes under sin turistlicens, bruges af familien på besøg eller beboes uafhængigt af hovedhuset. Studioet med eget badeværelse fungerer som kontor, arbejdsplads til kreativt arbejde eller gæstekvarter. Det betyder, at husstanden kan have gæster eller udleje, uden at de to domæner krydser hinanden. De nærmeste omgivelser understøtter en hverdag med lidt bilkørsel. Mercadona, lægehuse, apoteker, barer og restauranter er beskrevet som inden for gåafstand, og områdedataene bekræfter 192 restauranter, 28 apoteker, 22 banker og 5 skoler inden for 2 km. Syv buslinjer og 50 stop betjener området, og togstationen i Arroyo de la Miel forbinder mod Malaga og Fuengirola.
Omgivelserne er tætte og servicerige efter Costa del Sol-mål. Inden for en radius på 2 km tæller områdedataene 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger samt 5 skoler, et serviceniveau, der afspejler Benalmadena Costas karakter som et helårligt bosættelses- og turistområde frem for en sæsonpræget urbanisation. To lægehuse betjener kommunen, og 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler placerer det bredere Benalmadena-område inden for rækkevidde for familier. Turisminfrastrukturen er betydelig: 24 hoteller med 11.154 sengepladser driver lokalt. Det betyder, at servicen holder åben uden for sommersæsonen, men at de nærmeste gader har besøgendes trafik i højsæsonen. Daglig indkøbshandel foregår i et nærliggende Mercadona og flere supermarkeder, alle beskrevet som gåbare. Stranden ligger ca. 400 m væk i fugleflugt; med en hældning på 9,5% tager turen ned få minutter, mens turen op ad tager længere. Avenida de las Palmeras fungerer som områdets lokale kommercielle rygrad. Offentlig transport er veludviklet: 7 buslinjer med 50 stoppasserer området, og Cercanias-stationen i Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km i lige linje, forbinder mod Malaga og Fuengirola med El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km) som alternativer. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig.
Kortet viser villaens højdedrag over Benalmadena Costas kystlinje, ca. 400 meter i fugleflugt fra Playa de Santa Ana. Koncentrationen af restauranter, apoteker og busstoppesteder inden for 2 km-ringen illustrerer, hvor servicetæt dette kystafsnit er, mens Malaga og byens lufthavn ligger en kort strækning mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa ligger i kystbæltet mellem Torremolinos og Fuengirola, omtrent midtvejs langs den vestlige Costa del Sol. Malaga ligger 17 km i fugleflugt mod nordøst, Marbella 34 km mod sydvest, og Algeciras 97 km længere væk. Placeringen sætter villaen inden for den sammenhængende urbaniserede kyststrækning, der løber fra Malaga-lufthavnen ned mod Estepona, ved punktet hvor motorvejen, Cercanias-jernbanen og kystbusnettet mødes. Til regional orientering kombinerer adressen strandnærhed med adgang til storbyen: lufthavnen ca. 9 km i fugleflugt og provinshovedstaden 17 km væk definerer dens rækkevidde, mens tætheden af hoteller og serviceydelser afspejler et af de mest bebyggede områder på hele Costa del Sol.
Strandene er den nærmeste facilitet: Playa de Santa Ana ligger 0,4 km i fugleflugt, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge 0,7 km væk. Hældningen på ca. 9,5 % er stejl, så turen ud er lettere end turen hjem. Golfmuligheder ligger inden for kort køreafstand: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km væk, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 5,2 km væk og Club de Golf Málaga Parador 8,1 km væk, alle som retlinede afstande. Malaga, med 579.076 indbyggere, ligger 17 km væk i fugleflugt og fungerer som regionens centrum for kultur, sundhedsvæsen og shopping. Marbella følger efter med 34 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 9 km i fugleflugt, hvilket er en af de kortere lufthavnsafstande på kysten; Gibraltar (GIB) ligger ca. 89 km væk. Opladning til elbiler er tilgængelig ved Fuengirola Supercharger (6,5 km), Malaga Supercharger (7,8 km) og Powerdot (8,4 km). Togadgang går via stationerne Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km), hvilket giver et togalternativ til kørsel langs kysten.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser milde vintre og varme somre: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C i en højde af 51 meter over havets overflade. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over omkring fire måneder, typisk juni til september, hvilket sætter rammen for, hvordan den private pool og de nærliggende strande bruges gennem året. Højden på 51 m forklarer både havudsigten og hældningen: villaen ligger højt nok til kystpanoramaet, der er synligt fra terrasserne, til gengæld for den 9,5 % stejle skråning ned mod kysten. Bjergudsigten bag huset kommer fra samme terræn, hvor kystsletten møder forbjergene bag Benalmadena. Gå- og udsigtspunktsmuligheder i nærheden omfatter Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km), alle i fugleflugt, hvilket giver adgang til korte gåture på bjergsiden uden at skulle rejse langt væk. Middelhavsklimaet med sine mange solskinstimer understøtter den udendørs brug af grunden: den sydvendte orientering forlænger de anvendelige timer på terrasserne i de køligere måneder såvel som om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 0,7 km fra boligen: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), målt i fugleflugt. Denne koncentration giver beboerne et valg mellem flere strandområder inden for en kort, omend skrånende, gåtur. Bil Bil-stranden, med sit karakteristiske mauriske slot som vartegn, udgør et af de mest fotograferede afsnit af Benalmadena-kysten. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Club Municipal de Hielo (0,6 km), en skøjtebane, hvilket er usædvanligt for kysten, Club de Raqueta 1,0 km væk og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km væk, hvor sidstnævnte fungerer som det vigtigste kommunale sportsanlæg. Tennis- og padelklubber nævnes også i boligbeskrivelsen som beliggende i nærheden. Golfspillere når Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), som hhv. dækker træning, en fuld bane og en historisk parador-bane. Lystbådehavnsmiljøet i Benalmadena Costa, som nævnes i boligens features, tilføjer spisesteder ved vandet og bådture til rekreationstilbuddene. Boligens egen pool, udendørs bar og tagterrasse giver privat rekreation på selve grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL512809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det regionale marked indtager denne villa et markant andet segment end de nybyggeriprojekter, der normalt sammenlignes langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, alle nye lejligheder, typisk med to eller tre soveværelser og fælles faciliteter. Med en fast pris på €1.395.000 konkurrerer denne bolig i en anden kategori: fritliggende ejerskab af en stor grund med privat pool, ca. 400 meter fra stranden, i et af de mest servicetætte områder på Costa del Sol. Afkølingen er alderen. En bygning fra 1987 bærer sin tids byggestandarder, mens nybyggerialternativerne leverer gældende regler, garantier og fælles vedligeholdelse i bytte for mindre boligarealer, indre placeringer og månedlige fællesudgifter. Købere, der afvejer denne villa mod de projekter, vælger i praksis mellem plads, grund og udlejningsrettigheder på den ene side og moderne byggeteknologi og totalt nybyggeri på den anden. Mæssigt adskiller Benalmadena Costa sig fra hver af sammenligningsobjekterne. Torre del Mar ligger øst for Malaga, roligere og længere fra lufthavnen; Mijas og Estepona ligger mod vest, mere spredt bebyggede og, i Esteponas tilfælde, væsentligt længere fra Malaga by. Denne villas position, 9 km i fugleflugt fra lufthavnen, 17 km fra Malaga centrum, 1,1 km fra en Cercanias-station, ligger tættere på både transportknudepunktet og provinshovedstaden end alle tre sammenligningsobjekter. Prisen pr. kvadratmeter afspejler også knappheden på fritliggende grunde så tæt på Benalmadena-kystlinjen, hvor boligmassen er domineret af lejligheder. Et lokalt transaktionsvolumen på 2.299 salg om året indikerer en aktiv brugtb bolig-marked i kommunen, hvilket er relevant for den eventuelle likviditet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL