En frittliggende villa på omtrent 232 m² på en tomt på rundt 1 200 m² i Benalmadena Costa, Malaga, tilbudt til en fast prisantydning på €1 395 000. Bygget i 1987 og senere totalrenovert, tilbyr boligen fem soverom og fire bad fordelt på et hovedhus, en leilighet med turistlisens og egen inngang, og en egen studio med bad en suite. Villaen ligger omtrent 400 meter i luftlinje fra Playa de Santa Ana, med havutsikt fra terrassene og stuen, privat basseng og sørvendt beliggenhet. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger rundt 9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Benalmadena Costa, kyststripene til Benalmadena på Costa del Sol. Playa de Santa Ana ligger rundt 400 meter unna i luftlinje, med flere strender innenfor 700 meter. Stigningen fra huset ned til stranden er rundt 9,5 %, noe som betyr at turen tilbake går jevnt oppover. Cercanias-togstasjonen på Arroyo de la Miel er 1,1 km i luftlinje, og Malaga sentrum 17 km.
Planløsningen kombinerer et totalrenovert hovedhus med tre dobbeltsoverom, en selvstendig leilighet med ett soverom og turistlisens, og en studio med bad en suite. Dette passer for husholdninger som ønsker gjesteplass, hjemmekontor eller leieinntekter ved siden av egen bolig. Tomten omfatter privat basseng, en flat gressplen, takterrasse, utendørs bar og spiseområde samt garasje. Innbygde garderober og klimaanlegg i hele boligen støtter helårs bosetting.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1987 og beskrevet som nylig renovert til høy standard, ikke et nybygg. Sentrale installasjoner er oppgradert: klimaanleggene ble montert for to år siden og kjelen ble skiftet ut i år. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Hele eiendommen har full bruksstillatelse.
Boligen er fra 1987, så bygningskropp, isolasjon og planløsning følger den tidens standard snarere enn dagens nybyggkrav. Tomten skråner mot havet med en stigning på omtrent 9,5 %, noe som gjør turen til stranden fysisk krevende i én retning. Areal tallene kommer fra registreringen og inkluderer anneks og garasje. Det foreligger ingen opplysninger om fellesfasiliteter utover den private tomten, og det er ikke oppgitt energidata.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som ønsker en frittliggende bolig i gangavstand til strand, skoler og helsetilbud vil finne at de tre dobbeltsoverommene, den flate gressplenen og bassenget er dimensjonert for fast bosetting. Klimaanlegget montert for to år siden og den nye kjelen tyder på at eierne har forberedt huset på helårs bruk fremfor sesongbruk. En kjøper som kombinerer bolig og inntekt kan finne at leiligheten med turistlisens er det avgjørende: den kan leies ut fra kjøpsdagen uten å måtte vente på lisenssøknader. Husholdninger som jevnlig får gjester, men setter pris på privatliv, drar nytte av de separate inngangene, som gjør det mulig å ta imot besøk uten felles ferdsel gjennom hovedhuset. Fjernarbeidere eller par med varierende plassbehov kan bruke studioen med eget bad som et dedikert kontor og holde arbeid og bolig adskilt. Flergenerasjonsfamilier kan huse et voksne barn eller forelder i den selvstendige leiligheten samtidig som de deler tomten. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med dagens isolasjonsstandard, eller for dem som vil ha en flat kysttur uten stigning, skråningen på 9,5 % ned til stranden er et strukturelt trekk ved den hevede beliggenheten. Husholdninger uten bil er rimelig godt betjent, men togstasjonen og større handelsområder ligger utenfor enkel gangavstand for noen. Kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri fritidsbolig med felles vedlikehold vil også finne at dette er en annen kategori av eierskap.
Hovedhuset er totalrenovert, hvilket i praksis betyr at de synlige overflatene, det åpne kjøkkenet med frokostbar i granitt, TV-veggen med elektrisk peis og de moderne baderomsinnredningene som synes på bildene, stammer fra renoveringen, ikke fra 1987. Bildene viser et moderne interiørnivå: moderne belysning over servanten, et soverom med skrivebord og vindusutsikt, og et vaskerom med innbygde skap for vaskemaskin og tørketrommel. De tekniske installasjonene er delvis fornyet og datert. Klimaanleggene ble montert for to år siden og dekker hele eiendommen ifølge beskrivelsen, og kjelen ble skiftet ut i år. Disse to postene er normalt de tyngste driftskostnadene i en kystvilla, så den nylige utskiftningen reduserer sannsynligheten for større utgifter i nær fremtid. Selve bygningskroppen er fra 1987. Kjøpere bør regne med bygningsteknikk, vindusteknologi og isolasjonsverdier fra den perioden, med mindre renoveringen har adressert dem; de tilgjengelige dataene opplyser ikke om dette. En teknisk tilstandsrapport er fortsatt standardverktøyet for å verifisere veggenes tilstand, takets integritet og fuktsikring, særlig med tanke på eksponeringen mot havet og den salte kystluften. Uteanleggene omfatter bassenget, den innbygde utendørs baren, spiseområdet utenfor og en solrik takterrasse, som alle fremstår som etablerte snarere enn nybygde. Garasjen med mur av naturstein, synlig på bildene, følger samme logikk. Innbygde garderober i alle soverom, WiFi og både dekket og privat terrasse fullfører inventaret. Eiendommen har full bruksstillatelse, og bruksareaalet på rundt 232 m² er registrert inkludert anneks og garasje, et tall kjøpere bør etterprøve med egen måling under kjøpsprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €1 395 000 for hele eiendommen: hovedhuset, leiligheten med turistlisens, studioen, garasjen og tomten på rundt 1 200 m². Dette er en eksisterende bruktbolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon. Bruksareaalet på omtrent 232 m² i henhold til registreringen inkluderer anneks og garasje. Kjøpere som sammenligner med nybygde leiligheter i regionen bør merke seg at sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) gjelder nye leiligheter i langt mindre størrelse, ikke frittliggende villaer med utleierettigheter ved Benalmadena-kysten. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom den er innflyttingsklar.
Hverdagen i denne boligen kretser rundt kombinasjonen av havutsikt, privat uteområde og en gangbar kystbeliggenhet. Den sørvendte orienteringen gir terrassene og bassengområdet lang dagslys gjennom dagen, og den hevede posisjonen gjør at kystlinjen er synlig fra stuen like mye som fra uteområdene. Bassenget, den flate gressplenen og den innbygde utendørs baren definerer hvordan uteområdet brukes: å spise ute, svømme og kveldstid på takterassen er standardrutinen snarere enn sjeldne hendelser. Innvendig er hovedhuset, etter renoveringen, bygget rundt en åpen løsning som forbinder kjøkken, spiseplass og stue. Frokostbaren i granitt og TV-veggen med elektrisk peis tyder på en husholdning som tilbringer tiden i ett felles rom fremfor separate formelle rom. Et eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel holder de praktiske gjøremålene ute av syne. Hovedsoverommet har eget bad; alle soverom har innbygde garderober. De to anneksene endrer hvordan eiendommen fungerer i hverdagen. Leiligheten med ett soverom, egen inngang og terrasser kan leies ut under turistlisensen, brukes av besøkende familie eller bebos uavhengig av hovedhuset. Studioen med bad en suite fungerer som kontor, arbeidsplass for kreativt arbeid eller gjesterom. Det betyr at husholdningen kan ha gjester eller leie ut uten at de to domenene krysser hverandre. Nærmiljøet støtter en hverdag med lite bilbruk. Mercadona, helsesentre, apotek, barer og restauranter er beskrevet som innenfor gangavstand, og dataene for området bekrefter 192 restauranter, 28 apotek, 22 banker og 5 skoler innenfor 2 km. Sju bussruter og 50 holdeplasser betjener området, og togstasjonen på Arroyo de la Miel har forbindelser mot Malaga og Fuengirola.
Omgivelsene er tette og rike på tjenester etter Costa del Sol-mål. Innenfor en radius på 2 km teller dataene for området 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker og 8 tannleger, i tillegg til 5 skoler, et servicenivå som gjenspeiler Benalmadena Costas karakter som en helårs bosettings- og turistsone, ikke en sesongpreget urbanisasjon. To helsesentre betjener kommunen, og 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler bringer det bredere Benalmadena-området innen rekkevidde for familier. Turisminfrastrukturen er betydelig: 24 hoteller med 11 154 senger opererer lokalt. Det betyr at tjenestene holder åpent utenfor sommeren, men at gatene i umiddelbar nærhet har besøkstrafikk i høysesongen. Dagligdagse innkjøp skjer i en nær Mercadona og flere supermarkeder, alle beskrevet som gangavstand. Stranden ligger rundt 400 m unna i luftlinje; med 9,5 % stigning tar turen ned noen minutter, mens turen opp tar lenger tid. Avenida de las Palmeras fungerer som områdets kommersielle ryggrad. Kollektivtransporten er godt utbygd: 7 bussruter med 50 holdeplasser går gjennom området, og Cercanias-stasjonen på Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km i luftlinje, har forbindelser mot Malaga og Fuengirola, med El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km) som alternativer. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig.
Kartet viser villaens hevede posisjon over strandlinjen i Benalmadena Costa, omtrent 400 meter i luftlinje fra Playa de Santa Ana. Konsentrasjonen av restauranter, apoteker og busstopp innenfor 2 km-ringen illustrerer hvor tett servicesatt denne delen av kysten er, mens Malaga og flyplassen ligger en kort distance mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa befinner seg i kystbeltet mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent midtveis langs den vestlige Costa del Sol. Malaga ligger 17 km i luftlinje mot nordøst, Marbella 34 km mot sørvest, og Algeciras 97 km lenger ut. Plasseringen gjør at villaen ligger innenfor det sammenhengende urbaniserte kystområdet som strekker seg fra Malaga flyplass ned mot Estepona, på punktet der motorveien, Cercanias-jernbanen og kystbussnettverket møtes. For regional orientering kombinerer adressen strandnærhet med tilgang til storbyen: flyplassen på omtrent 9 km i luftlinje og provinshovedstaden på 17 km definerer rekkevidden, mens tettheten av hoteller og tjenester gjenspeiler et av de mest bebygde områdene på hele Costa del Sol.
Strendene er den nærmeste fasiliteten: Playa de Santa Ana ligger 0,4 km unna i luftlinje, og både Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger 0,7 km unna. Stigningen på omtrent 9,5 % er bratt, så turen ned er enklere enn turen tilbake. Golfmulighetene ligger en kort kjøretur unna: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km, alle målt i luftlinje. Malaga, med 579 076 innbyggere, ligger 17 km unna i luftlinje og fungerer som regionsenter for kultur, helsevesen og shopping. Marbella følger på 34 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene på kysten; Gibraltar (GIB) ligger omtrent 89 km unna. Lademuligheter for elbiler finnes hos Fuengirola Supercharger (6,5 km), Malaga Supercharger (7,8 km) og Powerdot (8,4 km). Togtilgangen går via stasjonene Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km), noe som gir et jernbanealternativ til kjøring langs kysten.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene tyder på milde vintre og varme somre: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C på en høyde av 51 meter over havet. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, vanligvis juni til september, og setter rammen for hvordan det private bassenget og de nærliggende strendene brukes gjennom året. Høyden på 51 m forklarer både havutsikten og skråningen: villaen ligger høyt nok til at kystpanoramaet er synlig fra terrassene, mot en stigning på 9,5 % ned mot stranden. Fjellutsikten på baksiden av huset kommer fra samme topografi, der kystsletten møter åsene bak Benalmadena. Tur- og utsiktsmuligheter i nærheten inkluderer Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km), alle i luftlinje, og gir tilgang til korte turer i åssiden uten å måtte reise langt. Middelhavsklimaet med sine lange solskinnstimer støtter den utendørs bruk av tomten: den sørvendte orienteringen forlenger bruks timer på terrassene både i de kjøligere månedene og om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 0,7 km fra boligen: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), målt i luftlinje. Denne konsentrasjonen gir beboerne et valg av strender innenfor en kort, om enn skrålende, gåtur. Bil Bil-stranden, med sitt karakteristiske slott i maurisk stil som landemerke, ankrer et av de mest fotograferte partiene av Benalmadena-kysten. Idrettsanleggene ligger samlet i nærheten: Club Municipal de Hielo (0,6 km), en skøytehall, uvanlig for kysten, Club de Raqueta på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, der det sistnevnte fungerer som kommunens hovedidrettsanlegg. Tennis- og padelklubber nevnes også i boligbeskrivelsen som nærliggende. Golfspillere kommer til Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), som dekker treningsformål, en full golfbane og en historisk parador-bane. Marina-miljøet i Benalmadena Costa, som nevnes i boligens egenskaper, tilfører strandfront-servering og båtturer til fritidstilbudet. Boligens eget basseng, utendørs bar og takterrasse gir privat rekreasjon på selve tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL512809
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det regionale markedet befinner denne villaen seg i et eget segment sammenlignet med nybyggprosjektene som vanligvis sammenlignes langs kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, alle nye leiligheter, typisk med to eller tre soverom og fellesanlegg. Med en fast pris på €1 395 000 konkurrerer denne boligen i en annen kategori: frittliggende eierskap av en stor tomt med privat basseng, omtrent 400 meter fra stranden, i et av de mest servicesatte områdene på Costa del Sol. Avveiningen er alderen. En bygning fra 1987 bærer sin tids konstruksjonsstandarder, mens nybygg-alternativene leverer dagens forskrifter, garantier og felles vedlikehold i bytte mot mindre arealer, indre posisjoner og månedlige fellesutgifter. Kjøpere som veier denne villaen mot disse prosjektene, velger i praksis mellom plass, grunn og utleierrettigheter på den ene siden, og moderne byggteknologi og nøkkelklar nyhet på den andre. Når det gjelder beliggenhet, skiller Benalmadena Costa seg fra alle sammenligningsobjektene. Torre del Mar ligger øst for Malaga, roligere og lenger fra flyplassen; Mijas og Estepona ligger i vest, mer utspredd og, i Esteponas tilfelle, betydelig lenger fra Malaga by. Denne villaens posisjon, 9 km i luftlinje fra flyplassen, 17 km fra Malaga sentrum, 1,1 km fra en Cercanias-stasjon, ligger nærmere både transportknutepunktet og provinshovedstaden enn noen av de tre sammenligningsobjektene. Prisen per kvadratmeter som følger her, gjenspeiler også knappheten på frittliggende tomter så nær strandlinjen i Benalmadena, der boligmassen domineres av leiligheter. Lokalt transaksjonsvolum på 2 299 salg per år indikerer et aktivt bruktboligmarked i kommunen, noe som er relevant for eventuell likviditet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL