En fristående villa på cirka 232 m² boyta på en tomt på omkring 1 200 m² i Benalmadena Costa, Malaga, erbjuds till ett fast begärt pris på 1 395 000 €. Huset byggdes 1987 och har sedan genomgått en totalrenovering. Bostaden erbjuder fem sovrum och fyra badrum fördelade på ett huvudhus, en licensierad turistlägenhet med egen entré och ett separat studio med eget badrum. Villan ligger cirka 400 meter fågelvägen från Playa de Santa Ana, med havsutsikt från terrasserna och vardagsrummet, en egen pool och ett söderläge. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 9 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Benalmadena Costa, Benalmadenas kustremsa längs Costa del Sol. Playa de Santa Ana ligger cirka 400 meter bort fågelvägen, med fler stränder inom 700 meter. Lutningen från huset ner till stranden är cirka 9,5 %, vilket betyder att återvägen går stadigt uppför. Cercanias tågstation i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km fågelvägen och Málaga centrum 17 km.
Planlösningen kombinerar ett renoverat huvudhus med tre dubbelrum, en fristående ettor med turistlicens och ett studio med eget badrum. Detta passar hushåll som vill ha gstruum, ett hemmakontor eller hyresintäkter vid sidan av det egna boendet. Tomten omfattar en egen pool, en plan gräsmatta, en takterrass, en utomhusbar med matplats och ett garage. Inbyggda garderober och luftkonditionering i hela huset stödjer boende året runt.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1987 och beskriven som nyligen renoverad till hög standard, inte en nyproduktion. Viktiga installationer har uppdaterats: luftkonditioneringsaggregaten installerades för två år sedan och pannan byttes i år. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köpet. Hela fastigheten har en fullständig brukningstillstånd.
Bostaden är från 1987, så byggnadskropp, isolering och planlösning följer den tidens standard snarare än dagens nyproduktionskrav. Tomten sluttar mot havet med en lutning på cirka 9,5 %, vilket gör att promenaden till stranden är fysiskt krävande i en riktning. Boytesiffrorna härstammar från registret och inkluderar annexet och garaget. Ingen information finns om gemensamma anläggningar utöver den privata tomten, och ingen energideklaration lämnas.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som vill ha ett fristående hem på gångavstånd från strand, skolor och vård hittar tre dubbelrum, den plana gräsmattan och poolen dimensionerade för permanent boende. Luftkonditioneringen som installerades för två år sedan och den nya pannan visar att ägarna förberett huset för boende året runt snarare än säsongsanvändning. En köpare som kombinerar bostad med intäkter kan finna den turistlicensierade lägenheten avgörande: den kan hyras ut från köpdagen utan att vänta på licenansökningar. Hushåll som ofta tar emot gäster men värdesätter integritet drar nytta av de separata entréerna, som möjliggör besök utan gemensamma passager genom huvudhuset. Distansarbetare eller par med varierande utrymmesbehov kan använda studion med badrum som ett dedikerat kontor och hålla arbete och boende isär. Flergenerationsfamiljer kan hysa ett vuxet barn eller förälder i den fristående lägenheten medan man delar tomt. Bostaden är mindre självklar för köpare som söker en modern nyproduktion med nutida isoleringsstandard, eller för dem som vill ha en plan kustpromenad helt utan lutning, den 9,5 % sluttningen ner till stranden är en strukturell egenskap hos det höjda läget. Hushåll utan bil betjänas rimligt, men tågstationen och större handel ligger bortom bekvämt gångavstånd för vissa. Köpare som söker ett lättskött fritidsboende med gemensam skötsel hittar här också en annan ägarkategori.
Huvudhuset har genomgått fullständig renovering, vilket i praktiken betyder att de synliga ytorna, köket med öppen planlösning och frukostbar i granit, TV-väggen med elektrisk öppen spis och moderna badrumsinredningar synliga i fotona, härstammar från renoveringen snarare än från 1987. Bilderna visar en samtida inredningsstandard: modern spegelbelysning, ett sovrum med skrivbord och fönsterutsikt och ett grovkök med inbyggda skåp för tvättmaskin och torktumlare. De tekniska installationerna är delvis förnyade och daterade. Luftkonditioneringsaggregaten installerades för två år sedan och täcker enligt beskrivningen hela fastigheten, och pannan byttes i år. Dessa två poster är normalt de mest betydelsefulla driftskostnaderna i en kustvilla, så deras nyliga byte minskar risken för kapitalkostnader på närmare sikt. Byggnadsskalet härstammar från 1987. Köpare bör räkna med den periodens byggnadsmetoder, fönsterteknik och isoleringsvärden om inte renoveringen åtgärdat dem; tillgänglig data specificerar inte detta. En teknisk besiktning förblir standardinstrumentet för att verifiera väggars skick, takkonstruktion och fuktskydd, särskilt med hänsyn till det havsvända läget och den salta kustluften. Utemiljön omfattar poolen, den inbyggda utomhusbaren, utomhusmatplatsen och en solig takterrass, som alla framstår som etablerade snarare än nybyggda. Garaget med murad stenvägg, synligt i fotona, följer samma logik. Inbyggda garderober i alla sovrum, WiFi och både täckta och privata terrasser kompletterar inventarielistan. Fastigheten har fullständig brukningstillstånd och boytan på cirka 232 m² är registrerad enligt registret inklusive annex och garage, en siffra köpare bör stämma av mot egen uppmätning under due diligence.
Det begärda priset är fast till 1 395 000 € för hela fastigheten: huvudhuset, den licensierade turistlägenheten, studion, garaget och tomten på cirka 1 200 m². Detta är en befintlig begagnad bostad, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation. Boytan på cirka 232 m² enligt registret inkluderar annexet och garaget. Köpare som jämför med nyproduktionslägenheter i regionen bör notera att jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) gäller nya lägenheter i betydligt mindre skala, inte fristående villor med hyresrättigheter vid Benalmadenas kust. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Vardagslivet i denna bostad kretsar kring kombinationen av havsutsikt, privat uterum och en gångbar kustmiljö. Söderläget ger terrasserna och poolområdet förlängt dagsljus, och det höjda läget gör att kustlinjen syns från vardagsrummet likaväl som från utomhusytorna. Poolen, den plana gräsmattan och den inbyggda utomhusbaren definierar hur tomten används: att äta ute, bada och spendera kvällarna på takterrassen är rutin snarare än undantag. Inomhus kretsar det renoverade huvudhuset kring en öppen planlösning som förenar kök, matsal och vardagsrum. Frukostbaren i granit och TV-väggen med elektrisk öppen spis vittnar om ett hushåll som umgås i ett gemensamt rum snarare än i separata formella rum. Ett separat grovkök med tvättmaskin och torktumlare håller det praktiska utom synhåll. Huvudsovrummet har eget badrum; alla sovrum har inbyggda garderober. De två annexen förändrar hur bostaden fungerar i vardagen. Ettan med egen entré och terrasser kan hyras ut under turistlicensen, användas av besökande familj eller bebos oberoende av huvudhuset. Studion med eget badrum fungerar som kontor, arbetsrum för kreativt arbete eller gstruum. Det innebär att hushållet kan ta emot gäster eller hyra ut utan att de två sfärerna korsar varandra. Närmiljön stödjer en bilfattig vardag. Mercadona, vårdcentraler, apotek, barer och restauranger beskrivs ligga på gångavstånd, och områdesdata bekräftar 192 restauranger, 28 apotek, 22 banker och 5 skolor inom 2 km. Sju busslinjer och 50 hållplatser betjänar området, och tågstationen i Arroyo de la Miel förbinder det med Málaga och Fuengirola.
Omgivningen är tät och servicetät enligt Costa del Sol-mått. Inom en radie på 2 km räknar områdesdata 192 restauranger, 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker och 8 tandläkare, samt 5 skolor, en servicenivå som speglar Benalmadena Costas karaktär av året-runt-bostads- och turistområde snarare än en säsongsbetonad urbanisation. Två vårdcentraler betjänar kommunen, och 13 grundskolor och 11 högstadieskolor placerar större Benalmadena-området inom räckhåll för familjer. Turisminfrastrukturen är omfattande: 24 hotell med 11 154 bäddar verkar lokalt. Det innebär att servicen håller öppen utanför sommarsäsongen, men att de närmaste gatorna har besökstrafik under högsäsong. Daglighandel sköts via en närliggande Mercadona och flera mataffärer, alla beskrivna som gångavstånd. Stranden ligger cirka 400 m bort fågelvägen; med en lutning på 9,5 % tar nedgången minuter, medan uppförsbacken tar längre tid. Avenida de las Palmeras fungerar som områdets kommersiella ryggrad. Kollektivtrafiken är välutvecklad: 7 busslinjer med 50 hållplatser passerar genom området, och Cercanias-stationen i Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km fågelvägen, förbinder mot Málaga och Fuengirola, med El Pinillo (1,9 km) och Torremolinos (3,8 km) som alternativ. En bil är praktisk men inte strängt nödvändig.
Kartan visar villans upphöjda läge ovanför strandlinjen i Benalmadena Costa, cirka 400 meter fågelvägen från Playa de Santa Ana. Koncentrationen av restauranger, apotek och busshållplatser inom 2 km-ringen illustrerar hur tjänetät detta kustavsnitt är, medan Malaga och dess flygplats ligger ett kort stycke mot nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Costa upptar kustremsan mellan Torremolinos och Fuengirola, ungefär halvvägs längs västra Costa del Sol. Malaga ligger 17 km fågelvägen mot nordost, Marbella 34 km mot sydväst och Algeciras 97 km därefter. Läget placerar villan inom den sammanhängande urbaniserade kustlinje som sträcker sig från Malagas flygplats ner mot Estepona, vid punkten där motorvägen, Cercanias-järnvägen och kustbusnätet möts. För regional orientering kombinerar adressen strandnära läge med tillgång till storstad: flygplatsen på cirka 9 km fågelvägen och provinshuvudstaden på 17 km definierar dess räckvidd, medan tätheten av hotell och tjänster återspeglar ett av de mest bebyggda avsnitten på hela Costa del Sol.
Stränderna är den närmaste bekvämligheten: Playa de Santa Ana på 0,4 km fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil båda på 0,7 km. Lutningen på cirka 9,5 % är brant, så promenaden ut är lättare än återfärden. Golfmöjligheter ligger inom kort körtid: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 5,2 km och Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km, samtliga fågelvägen. Malaga, med 579 076 invånare, ligger 17 km bort fågelvägen och fungerar som regionens centrum för kultur, sjukvård och shopping. Marbella följer på 34 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 9 km fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden längs kusten; Gibraltar (GIB) ligger cirka 89 km bort. Laddning för elbilar finns på Fuengirola Supercharger (6,5 km), Malaga Supercharger (7,8 km) och Powerdot (8,4 km). Tågförbindelser går via stationerna Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) och Torremolinos (3,8 km), vilket ger ett järnvägsalternativ till bilkörning längs kusten.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på milda vintrar och varma somrar: en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C på en höjd av 51 meter över havet. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader, vanligtvis juni till september, vilket sätter ramen för hur den egna poolen och de närliggande stränderna används under året. Höjden på 51 m förklarar både havsutsikten och sluttningen: villan ligger högt nog för panoramat över kustlinjen som syns från terrasserna, till priset av den 9,5 % branta lutningen ner mot stranden. Bergsutsikten på baksidan av huset kommer från samma topografi, där kustslätten möter utliggarna bakom Benalmadena. Närliggande promenad- och utsiktsmöjligheter inkluderar Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) och Mirador del Lobo (4,1 km), samtliga fågelvägen, vilket ger tillgång till korta bergspromenader utan att behöva resa långt. Medelhavsklimatet med sina långa soltimmar stödjer den utomhusinriktade användningen av tomten: söderläget förlänger de användbara timmarna på terrasserna under de svalare månaderna liksom under sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 0,7 km från bostaden: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) och Playa de Bil Bil (0,7 km), mätt fågelvägen. Denna koncentration ger boende ett val av stränder inom en kort, om än sluttande, promenad. Bil Bil-stranden, med sitt karakteristiska slott i morisk stil som landmärke, utgör en av de mest fotograferade delarna av Benalmadena-kusten. Idrottsanläggningar ligger samlade i närheten: Club Municipal de Hielo (0,6 km), en ishall, ovanligt för kusten, Club de Raqueta på 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km, där den senare fungerar som kommunens huvudsakliga sportanläggning. Tennis- och padelklubbar nämns också i bostadsbeskrivningen som närliggande. Golfspelare når Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) och Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), som täcker träning, en fullständig golfbana respektive en historisk paradorbana. Marinläget i Benalmadena Costa, som nämns i bostadens egenskaper, bidrar med restauranger vid vattnet och båtutflykter till rekreationsutbudet. Bostadens egen pool, utomhusbar och takterrass ger privat rekreation på själva tomten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Ref: VL512809
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den regionala marknaden intar denna villa ett tydligt annat segment än de nyproduktionsprojekt som vanligtvis jämförs längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, samtliga nya lägenheter, vanligtvis med två eller tre sovrum och gemensamma anläggningar. Med ett fast pris på 1 395 000 € konkurrerar denna bostad i en annan kategori: fristående ägande av en stor tomt med egen pool, cirka 400 meter från stranden, i ett av de mest tjänetät a avsnitten på Costa del Sol. Avvägningen är ålder. En byggnad från 1987 bär med sig sin tids byggstandarder, medan nyproduktionsalternativen levererar aktuella föreskrifter, garantier och gemensam underhållning i utbyte mot mindre ytor, inre lägen och månadsavgift. Köpare som väger denna villa mot dessa projekt väljer i praktiken mellan utrymme, mark och hyresrättigheter å ena sidan, och modern byggteknik och nyckelfärdig nyhet å andra sidan. Lägesmässigt skiljer sig Benalmadena Costa från varje jämförelseobjekt. Torre del Mar ligger öster om Malaga, lugnare och längre från flygplatsen; Mijas och Estepona ligger i väster, mer utspridda och, i Esteponas fall, väsentligt längre från Malaga stad. Denna villas läge, 9 km fågelvägen från flygplatsen, 17 km från centrala Malaga, 1,1 km från en Cercanias-station, ligger närmare både transportnavet och provinshuvudstaden än något av de tre jämförelseobjekten. Priset per kvadratmeter som antyds här återspeglar också knappheten på fristående tomter så här nära Benalmadenas strandlinje, där bostadsbeståndet domineras av lägenheter. Lokal transaktionsvolym på 2 299 försäljningar per år indikerar en aktiv andrahandsmarknad i kommunen, relevant för eventuell likviditet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL