Detta objekt är en byggnadsplot om 300 kvadratmeter i Benalmádena Pueblo, en etablerad bydel cirka 263 meter över havet på Costa del Sol. Plotten är klassad som stadsmark med möjlighet att enligt gällande planbestämmelser uppföra antingen två fristående enfamiljshus eller en enda villa. Priset anges från 295 000 euro. Läget kombinerar närhet till kusten, cirka 2,3 kilometer till närmaste strand, med närhet till dagligvaruhandel, skola och kollektivtrafik. Malaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 10-11 kilometer bort i rakt avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Plotten ligger i Benalmádena Pueblo, den äldre bydelen i Benalmádena kommun, på sluttningen ovanför kusten. Avståndet till havet är cirka 2,3 kilometer i rät linje, med en höjdskillnad som innebär en genomsnittlig lutning på omkring 10,6 procent. Supermarknad finns inom 400 meter och ett sjukhus inom en kilometer. Byn är sammankopplad med kustzonen genom tågstationer och busslinjer.
Objektet passar den som vill förverkliga ett eget byggnadsprojekt snarare än köpa ett färdigt hus. Plottens topografi och södra orientering möjliggör terrasslösningar med utsikt över hav och berg. Funktioner som garage, pool och trädgård kan planeras in i byggrätten enligt gällande regelverk. Köparen ansvarar för att verifiera detaljplan och bygglov hos kommunen.
Det rör sig inte om ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening utan om en markplott med färdiga utvecklingsritningar för framtida bebyggelse. Byggnadsstatus anges som fullbordad i registret, vilket avser markens status, medan eventuell byggnation återstår att genomföra. Omfattningen av kommande byggprojekt bestämmer köparen inom ramen för planbestämmelserna.
Objektet omfattar enbart mark. Det finns inget befintligt bostadshus, inga sovrum, inga badrum och ingen installerad interiör utrustning. Uppgifter om luftkonditionering, värmesystem och inredning i objektsbeskrivningen avser planerade eller möjliga installationer i framtida byggnation, inte existerande funktioner. Sjönära läge saknas, och strandvägen är lutande.
Objektet är relevant för projektutvecklare som vill uppföra två fristående hus för försäljning eller uthyrning, eftersom plotten enligt planbestämmelserna medger två enfamiljshus. Det passar även den privata köpare som har en specifik villaidé och vill styra design, materialval och planlösning från grunden. Vidare är plotten relevant för investerare som söker mark i etablerade områden med dokumenterad efterfrågan. Köparen bör vara beredd på en process med arkitekt, bygglov, entreprenad och löpande projektledning under en till två år beroende på omfattning. Den som söker ett inflyttningsklart hus direkt efter köp har ingen nytta av objektet. Den som önskar bo direkt vid stranden bör notera avståndet på cirka 2,3 kilometer och den lutande terrängen. Däremot passar läget den som vill kombinera lugnet i en etablerad bymiljö med tillgång till kust, flygplats och stad inom korta avstånd. Närhet till skola och daglig service gör området även relevant för familjer som planerar mer än säsongsboende.
I egenskap av markplott finns ingen färdig avfinish att värdera. Objektsbeskrivningen listar egenskaper som privat pool, luftkonditionering, centralvärme, solárium, inbyggda garderober och badrum i suit, vilket ska tolkas som möjliga eller planerade installationer i den framtida bebyggelsen. Kvaliteten på det slutliga huset bestäms helt av köparens byggprojekt: val av entreprenör, materialstandard, isolering, fönster och installationer. Byggrätten på 300 kvadratmeter tomt och en tänkt exploaterbar yta kopplad till ritningarna styr vad som ryms inom ramen för två hus eller en villa med garage, pool och trädgård. Terrängens topografi medgår terrasshuslösningar, vilket kräver bärkonstruktioner och dränering anpassade till sluttningen. Energieffektivitetsklass för ett framtida hus fastställs vid projektering enligt spanska byggregler. Samtliga tekniska förutsättningar, inklusive anslutningar till vatten, el och avlopp, behöver verifieras genom due diligence innan köp.
Plotten är listad till ett pris från 295 000 euro. I priset ingår marken och tillhörande utvecklingsplaner, medan byggkostnader, bygglov, anslutningar och arvoden tillkommer separat. Jämförbara nypbyggda bostäder i regionen, exempelvis Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, ger en referens för vad färdiga objekt kostar, vilket är relevant vid beräkning av totalbudget för ett byggprojekt. Transaktionsvolymen i området, omkring 800 registrerade överlåtelser, indikerar en aktiv lokal marknad.
Benalmádena Pueblo utgör den historiska kärnan i kommunen, belägen på sluttningen cirka 263 meter över havet. Till skillnad från kustbandets tätbebyggelse präglas byn av smala gator, vita husväggar och torgmiljöer, omgivna av etablerad villa- och radhusbebyggelse. För den som planerar att bygga här innebär läget ett dagligt liv där dagligvaruhandel, apotek, bank och skola nås till fots, medan strand och marina nås med bil eller kollektivtrafik på cirka tio till femton minuter. Tågstationen i Arroyo de la Miel, cirka tre kilometer bort, förbinder området med Málaga och Fuengirola. Plottens södra orientering och läge på sluttningen ger förutsättningar för utsikt över havet från högre våningsplan. Med 3 891 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 17,1 grader är utelivet, i form av terrasser och trädgård, en naturlig del av boendet under större delen av året. Höjdskillnaden mot kusten, omkring 10,6 procent i genomsnittlig lutning, innebär att promenader till stranden är fysiskt krävande, medan bil eller buss är det praktiska alternativet. Området har omkring 50 kollektivtrafikhållplatser och fem linjer, vilket gör bilen användbar men inte strikt nödvändig för alla ärenden.
Dagliglivet kring plotten är präglat av byns kompakta serviceutbud. Inom två kilometer finns femton restauranger, tre kaféer, två apotek och två banker. En grundskola ligger inom rimligt avstånd, vilket är relevant för helårsboende. Sjukhus nås inom en kilometer. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med sammanlagt omkring 50 hållplatser, och pendeltågsstationerna Torremuelle, Benalmádena-Arroyo de la Miel och Carvajal ligger mellan 1,8 och 3,8 kilometer bort. Tågförbindelsen ger direkt access till Málaga centrum och flygplatsen norrut samt Fuengirola söderut. För fysisk aktivitet finns Polideportivo Arroyo de la Miel på 3,4 kilometer och Club de Raqueta på 3,2 kilometer. Områdets 32 lokala helgdagar per år avspeglar ett aktivt kulturliv med återkommande festivaler i bymiljön.
Kartan visar plottens läge i Benalmádena Pueblo, cirka 2,3 kilometer från kusten och 263 meter över havet. Kustlinjen, pendeltågens sträckning och flygplatsens position 10 kilometer norrut framgår av geografin. Andalusiens soliga kust och avslappnade livsstil präglar hela regionen runt tomten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmádena Pueblo ligger i mitten av Benalmádena kommun, mellan kustorten Benalmádena Costa och inlandet mot Mijas. Málaga centrum ligger cirka 20 kilometer nordost, Fuengirola cirka 8 kilometer sydväst och Torremolinas däremellan mot flygplatsen. Läget ger tillgång till hela metropolregionens arbetsmarknad och service, samtidigt som bymiljön skiljer sig från kustbandets turistpräglade zoner. Positionen på sluttningen, mellan havet och bergen, är utmärkande för området.
Närmaste stränder, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas, ligger cirka 2,3-2,4 kilometer bort i rät linje. Malaga-Costa del Sols flygplats nås på cirka 10-11 kilometer, vilket motsvarar cirka 15-20 minuter med bil. Golf Benalmádena Pitch&Putt ligger 1,2 kilometer bort, Lauro Golf 7,9 kilometer och Campo Los Lagos 10 kilometer. Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 7,6 kilometer söderut. En laddstation för elbilar finns på 3,0 kilometer. Gibraltar ligger cirka 86 kilometer bort. Bil är praktiskt för kustbesök, medan dagliga ärenden till stor del löses till fots.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Plotten ligger 263 meter över havet på en sluttning med genomsnittlig lutning på 10,6 procent mot havet. Regionen registrerar historiskt 3 891 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 17,1 grader, med månadsmedelvärden mellan 10 och 25 grader. Zwemseizoenen, definierat som perioder med havsvattentemperatur över 20 grader, uppgår till cirka fyra månader. Höjdläget ger svalare nätter än vid kusten på sommaren och utsikt över både hav och berg, inklusive de närliggande utsiktspunkterna Mirador del Madroño och Mirador del Lobo. Sluttningen påverkar byggnationens kostnader och val av hustyp.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2,4 kilometer: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas, samtliga i Benalmádenas kustband. För golfintresserade finns Golf Benalmádena Pitch&Putt inom 1,2 kilometer, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 kilometer och Lauro Golf på 7,9 kilometer. Sportanläggningar i området omfattar Club Hockey Benalmádena, Club de Raqueta och kommunala Polideportivo Arroyo de la Miel. Puerto Deportivo de Fuengirola erbjuder marina och fritidshamn på 7,6 kilometer. Kombinationen av byliv på höjden och kustaktiviteter inom kort bilavstånd definierar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo ligger i mitten av Benalmádena kommun, mellan kustorten Benalmádena Costa och inlandet mot Mijas. Málaga centrum ligger cirka 20 kilometer nordost, Fuengirola cirka 8 kilometer sydväst och Torremolinas däremellan mot flygplatsen. Läget ger tillgång till hela metropolregionens arbetsmarknad och service, samtidigt som bymiljön skiljer sig från kustbandets turistpräglade zoner. Positionen på sluttningen, mellan havet och bergen, är utmärkande för området.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.3°C | 62 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Mycket brant
Ref: VL002442
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID