Ez a háromszintes sorházi lakás a Benalmádena Pueblo negyedben, 263 méteres tengerszint feletti magasságban található. A 150 négyzetméteres lakóterülettel és 2008-as átadással rendelkező ingatlan déli és nyugati tájolású, tengerre és hegyekre néző kilátással. A projekt egy zárt közösségben helyezkedik el, közös medencével és pályatekénnyel. A legközelebbi strand 2,3 kilométer távolságra, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 10 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Benalmádena Pueblo történelmi magjában elhelyezkedő ingatlan 263 méteren áll, ami tiszta tengeri kilátást biztosít a 10,6%-os lejtésű domboldalról. A település központjában a boltok és éttermek gyalogosan elérhetők, a partszakasz viszont autóval vagy tömegközlekedéssel közelíthető meg kényelmesen.
Három hálószobával és három fürdőszobával az elrendezés kisebb családok vagy párok számára kínál funkcionális tereket. A 38 négyzetméteres fedett terasz és a különálló privát teraszok a benti és kinti életvitel közötti állandó átjárást teszik lehetővé a mediterrán éghajlati viszonyok között.
Az ingatlan 2008-ban került átadásra, így a befejezett épületállapotú kategóriába tartozik. A felújítási szükségletek általában alacsonyabbak ennél a korosztálynál, bár a műszaki állapot különleges felülvizsgálatot igényel. A telepítésre előkészített légkondicionálás és a napenergiás vízmelegítés a korszerűbb energiamenedzsment jelei.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a 2,3 kilométeres távolság és a 10,6%-os lejtés miatt a gyalogos Strandjárás nem praktikus. A közösségi medence szezonális nyitvatartása korlátozhatja a téli fürdési lehetőségeket, az EV-töltő pedig 3 kilométerre található.
Ref: VL118260
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a domboldali településközpontok csendjét részesítik előnyben, de a partot autóval el akarják érni. A három szint elosztása megfelelő azok számára, akiknek a hálószobákat a nappalitól eltávolodva helyezik el. A két garázs és a tároló a tartósabb ottléttet vagy a gyakori látogatást támogatja. Azoknak, akik a partszakasz közvetlen szomszédságát keresik, a 2,3 kilométeres távolság és a meredek lejtés hátrányt jelenthet. Hasonlóképpen, akik közvetlen strandhozzáférést vagy sík terepet igényelnek, más lokációt kell vizsgálniuk. A projekt a településen belüli gyalogos közlekedést és a helyi ellátottságot használja ki.
A befejezett állapotú épület kialakítása a 2008-as építési időszak jegyeit viseli magán. A képeken látható modern lépcsőzetes belsőépítészet és a minimalista tetőtéri szoba a kortárs irányzatot követi. A dupla üvegezés az akusztikai és hőszigetelést szolgálja a tengerszint feletti magasságban. A napenergiás vízmelegítő rendszer csökkenti a hagyományos energiaszükségletet, bár a légkondicionálórendszer csak előkészített, a telepítés költsége a vevőt terheli. A konyha teljesen beépített, a fürdőszobák a fotók alapján kortárs burkolatokkal rendelkeznek. A 38 négyzetméteres főterasz és a hálószobákhoz tartozó fedett teraszok a kültéri használatot szolgálják. A közösségi létesítmények, medence, pályatekennypálya, kertek, a zárt közösség standard fenntartási szintjét mutatják.
A 695 000 eurós kezdőár a 150 négyzetméteres alapterület alapján négyzetméterenként körülbelül 4633 eurónak felel meg. Ez az összeg két garázhelyet és egy tárolót is tartalmaz. A comparable projektek között az Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, míg az esteponai Acqua Gardens 418 800 eurótól, ami ár-érték arányban kontextust ad a benalmádenai pueblói pozíciónak.
Benalmádena Pueblo egy domboldalba épült, történelmi jellegű településrész, ahol a szűk utcák és a fehér homlokzatú épületek határozzák meg a képet. A 263 méteres magasság miatt a nyári hőség itt enyhébb, mint a partszakaszon, ami a napi ritmust is befolyásolja. A reggelek gyakran csendesek: a helyi lakók a közeli pékségek és kisboltok felé veszik az irányt, amelyek 366 méteren belül elérhetők. Délben a teraszok élnek meg, a déli és nyugati tájolás miatt az aftonok a tetőteraszokon telnek. Az esti órákban a pueblo éttermei aktívvá válnak. A közelben lévő 15 étterem bizonyítja a helyi gasztronómiai kínálat szélességét. Az év 32 helyi ünnepnapja időszakosan megnöveli a forgalmat és a hangulatot a településen. A strandhoz való lejutás a meredek lejtő miatt rendszerint autót igényel, ami a napi logisztikát meghatározza.
A Benalmádena Pueblo-i elhelyezkedés azt jelenti, hogy a napi szükségletek gyalogosan elérhetők: a legközelebbi szupermarket 366 méterre, a gyógyszertár 529 méterre, a kórház 1 kilométerre van. A tömegközlekedés 5 vonallal és 50 megállóval biztosítja a régióbeli mobilitást, a legközelebbi vasútállomás, a Torremuelle 1,8 kilométerre található. Az autóhasználat a strandok eléréséhez és a szélesebb régió felfedezéséhez ajánlott, de a helyi ellátottság miatt nem mindenhol feltétlenül szükséges. A Fuengirola-i kikötő 7,6 kilométerre bővíti a hajózási és szabadidős lehetőségeket.
A térkép a Benalmádena Pueblo domboldali elhelyezkedését mutatja a partszakasz felett. A 263 méteres magasság és a 10,6%-os lejtés vizuálisan is érzékelhető a tengerparti sávhoz viszonyítva. Az andalúz hegyvidék és a mediterrán partvonulat találkozása határozza meg a helyszínt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Pueblo a település történelmi központja, amelyet Arroyo de la Miel és a partszakasz vesz körül. A 263 méteres magasság miatt ez a rész távolabb esik a tengerparti sávtól, de közelebb a hegyi tájhoz. A regionális pozíciója olyan, amely a település belső dinamikáját követi, nem pedig a tengerparti lineáris sávét. Fuengirola és Málaga irányába egyaránt közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre.
A legközelebbi strand, a Playa de Arroyo Hondo 2,3 kilométerre fekszik, a Playa Bonita és a Playa Las Viborillas hasonló távolságra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 10 kilométerre, a Golf Benalmádena Pitch&Putt pálya 1,2 kilométerre található. A nagyobb golfpályák, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Lauro Golf 7,8-7,9 kilométeres távolságra vannak. A strandok elérése a 10,6%-os lejtés miatt gépjárművel vagy tömegközlekedéssel javasolt.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 263 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári hőcsúcsokat a partszakaszhoz képest. Az évi 3891 napsütöttes óra biztosítja a kültéri életterek hasznosíthatóságát. A középhőmérséklet 10-25°C között mozog, az átlagos évi hőmérséklet 17,1°C. A négy hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszási szezon a júniustól szeptemberig tartó időszakot fedi le. A déli és nyugati tájolás miatt a teraszok délután és este kapják a legtöbb napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Arroyo Hondo, a Playa Bonita és a Playa Las Viborillas 2,3-2,4 kilométeres távolságban helyezkednek el. A Blue Flag minősítés adatai a projektben nem szerepelnek. A sportlétesítmények között a Club Hockey Benalmádena 1,4 kilométerre, a Club de Raqueta 3,2 kilométerre, a Polideportivo Arroyo de la Miel pedig 3,4 kilométerre található. A közösségi medence és a pályatekennypálya a zárt lakóparkon belül elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo a település történelmi központja, amelyet Arroyo de la Miel és a partszakasz vesz körül. A 263 méteres magasság miatt ez a rész távolabb esik a tengerparti sávtól, de közelebb a hegyi tájhoz. A regionális pozíciója olyan, amely a település belső dinamikáját követi, nem pedig a tengerparti lineáris sávét. Fuengirola és Málaga irányába egyaránt közlekedési kapcsolatok állnak rendelkezésre.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.3°C | 62 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.6°C | 53 mm |
| Április | 14.5°C | 36 mm |
| Május | 16.7°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 7 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.3°C | 9 mm |
| Október | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Nagyon meredek
A Benalmádena Pueblo-i pozíció jelentősen eltér a közeli esteponai projektekétől. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól kapható, de egy másik régióban és más települési kontextusban. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurós kezdőáron, ami alsóbb árszegmensbe tartozik. A közvetlenül Benalmádenában található Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, de ennek a projektnek a 263 méteres magassága és a pueblo karaktere eltér az Alba által képviselt környezettől. A pueblói elhelyezkedés azt jelenti, hogy a vásárló a történelmi településmag előnyeit kapja, gyalogos ellátottság, helyi atmoszféra, a partszakasz közvetlensége nélkül. Az esteponai projektekkel összehasonlítva a benalmádenai lokáció közelebb van a repülőtérhez (10 km versus esteponai 70+ km), ami a gyakori utazók számára releváns különbség. A 695 000 eurós ár a benalmádenai pueblói sorházi szegmensben a két garázs és a tároló fényében értékelendő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
