立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・プエブロの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海からもほど近いですが、高台に位置するため、周囲の自然環境との調和も感じられます。周囲には、スポーツ施設や景観を楽しめる展望台などが点在しており、アクティブなライフスタイルにも適した環境です。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして遮るもののない海の眺めを楽しめるテラスは、快適な日常生活をサポートします。太陽熱温水器や、冷暖房プレインストールなど、機能性も重視されています。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設され、現代的なデザインと高品質な素材が使用されています。コミュニティ施設（プール、パドルテニスコート、庭園）も整備されており、快適な共同生活空間が提供されます。
この物件は、高級住宅地という特性上、周辺の他のエリアと比較して、より高い価格帯に位置しています。また、高台にあるため、ビーチへのアクセスには傾斜があり、一部の移動には車が推奨されます。周辺のインフラは充実していますが、大規模な商業施設へのアクセスには移動が必要となる場合があります。
Ref: VL118260
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、現代的なデザインと高品質な仕上がりが特徴です。3層構造で、各フロアには居住者の快適性とプライバシーを最大限に考慮した設計が施されています。1階には、広々としたリビングルームが2つのエリアに分かれており、家族や友人との団らんの場として最適です。設備の整ったデザイナーズキッチンも備わっています。物件には、冷暖房システムがプレインストールされており、太陽光パネルによる給湯システムも導入されています。屋上テラス（38平方メートル）からは遮るもののない海の眺望を楽しむことができ、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。2階には、それぞれ屋根付きテラスを備えたダブルベッドルームが2部屋あります。最上階には、エンスイートバスルーム付きのマスターベッドルームがあり、10平方メートルのテラスからは素晴らしい海の景色を望むことができます。二重窓や、一部屋ごとの温度調節が可能なシステムは、快適性とエネルギー効率を高めます。これらの要素は、長期間にわたる快適な居住体験を保証するための、細部へのこだわりを示しています。
このタウンハウスの価格は695,000ユーロからです。3つの寝室と3つの浴室を備え、150平方メートルの広さを有します。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。この価格帯は、ベナルマデナ地域の同様の特性を持つ物件と比較して、その立地、広さ、設備、そして海の眺望といった要素を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。物件は南西向きで、プライベートテラスと屋根付きテラスがあり、さらには共用プール、パドルテニスコート、庭園といった共同施設も利用可能です。2台分の駐車スペースと収納ルームも含まれており、物件の価値を高めています。アンダルシア州の法令に基づき、公証人費用、登録料、譲渡税は価格に含まれていません。購入者は、これらの追加費用についても情報提供を受ける権利があります。
ベナルマデナ・プエブロの静かな住宅街に位置するこのタウンハウスは、日々の生活に彩りを加える要素が満載です。都市部の利便性を享受しつつも、落ち着いた環境で暮らしたいと考える人々にとって理想的な場所と言えます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に不便を感じることはありません。また、1km強の距離には病院もあり、安心感があります。周辺には15軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。さらに、スポーツセンターや展望台も近く、アクティブな休日やリラックスした時間を過ごすための機会に恵まれています。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。年間平均気温17.1℃という温暖な気候は、一年を通じて快適な生活を約束します。
ベナルマデナ・プエブロのこの物件は、都市生活の利便性と、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件は高台に位置し、周囲は閑静な住宅街ですが、徒歩数分圏内にスーパーマーケット（366m）、薬局（529m）、銀行（2箇所）、カフェ（3箇所）などの生活必需品店が揃っています。1km強の距離には病院もあり、日々の生活における安心感を高めています。さらに、半径2km以内には15軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関としては、1つの小学校が近隣にあります。スポーツ愛好家にとっては、1.2km先にゴルフコース（ピッチ＆パット）、1.4km先にホッケースポーツセンター、3.2km先にラケットスポーツセンターなど、多彩なアクティビティ施設が身近にあります。週末には、3.6km先の展望台から壮大な景色を眺めることも可能です。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と50箇所のバス停が地域をカバーしており、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、周辺の丘陵地帯や、より広範囲への移動を考慮すると、車を所有している方が利便性は高まります。
この地図は、ベナルマデナ・プエブロに位置する物件の周辺環境を示しています。海、山、そして都市のインフラが近接していることがわかります。物件からビーチ、ゴルフコース、空港、そして主要な都市への距離感を確認でき、この地域の利便性と自然環境のバランスを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも活気のあるベナルマデナ地域に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、海岸線から少し内陸に入った高台にあり、地中海と周辺の山々の両方の景色を楽しめるロケーションです。直線距離で約11kmという近さには、マラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国際的なアクセスに優れています。また、主要な都市へのアクセスも良好で、例えばフエンヒロラへは車で約15分、マラガ市へは約30分程度です。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を併せ持っているのが特徴です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた生活環境を提供しつつも、必要な施設やエンターテイメントへのアクセスは容易です。
この物件は、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アロヨ・オンドまでは2.3km、プラヤ・ボニータやプラヤ・ラス・ビボリジャスも同様の距離にあります。これらのビーチへのアクセスは、10.6%の傾斜があるため、やや急ですが、それもこの地域の地形的な特徴と言えます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約11km（直線距離）と非常に近く、国際的な移動も容易です。空港へのアクセスは、高速道路を利用すれば10km程度です。ゴルフ愛好家にとっては、1.2km先にイン18ホールのゴルフコース「Golf Benalmadena Pitch& Putt」があり、7.8km先には「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」、7.9km先には「Lauro Golf」といった、より大規模なコースも点在しています。公共交通機関としては、最寄りの鉄道駅であるトレモジェーレ駅まで1.8km、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで3kmと、鉄道網へのアクセスも良好です。5つの公共交通路線が運行されており、50箇所のバス停が地域を網羅しています。EV充電ステーションは3.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して3,891時間という豊富な日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。これにより、日中の活動時間が長く、冬でも比較的穏やかな気候を楽しむことができます。特に、5月から9月にかけては、平均水温が20℃以上となり、4ヶ月間にわたって海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜263mの高台に位置しており、ここから見下ろす地中海と、背後にそびえる山々のコントラストは、この地域の自然の豊かさを示しています。夏は乾燥して暑く、冬は湿潤で穏やかな地中海性気候の典型であり、年間を通して快適な居住環境を提供します。この気候条件は、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にし、屋内外での生活の質を高めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アロヨ・オンドで、直線距離で2.3kmです。同距離にはプラヤ・ボニータやプラヤ・ラス・ビボリジャスもあり、海岸線に沿って複数の選択肢があります。これらのビーチは、砂浜と小石が混在し、太陽浴や海水浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、1.2km先に「Golf Benalmadena Pitch& Putt」があり、手軽にプレーを楽しめます。さらに、7.8km先には「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」、7.9km先には「Lauro Golf」といった、より挑戦的なコースも複数存在します。スポーツ施設としては、1.4km先にホッケースポーツセンター、3.2km先にラケットスポーツセンターがあり、健康維持や趣味の活動に最適です。また、3.9km先には「Mirador del Lobo」といった景観の良い展望台もあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。7.6km先にはフエンヒロラのマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも活気のあるベナルマデナ地域に位置しています。ベナルマデナ・プエブロは、海岸線から少し内陸に入った高台にあり、地中海と周辺の山々の両方の景色を楽しめるロケーションです。直線距離で約11kmという近さには、マラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国際的なアクセスに優れています。また、主要な都市へのアクセスも良好で、例えばフエンヒロラへは車で約15分、マラガ市へは約30分程度です。この立地は、都市の利便性と、より静かで伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を併せ持っているのが特徴です。海岸沿いのリゾート地とは異なり、より落ち着いた生活環境を提供しつつも、必要な施設やエンターテイメントへのアクセスは容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.3°C | 62 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.6°C | 53 mm |
| 4月 | 14.5°C | 36 mm |
| 5月 | 16.7°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 2 mm |
| 9月 | 21.3°C | 9 mm |
| 10月 | 17.5°C | 52 mm |
| 11月 | 13.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.0°C | 71 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このベナルマデナ・プエブロのタウンハウスは、その立地と特徴において、いくつかの点で際立っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で、主に新しい集合住宅やヴィラを提供していますが、ベナルマデナの物件は、すでに確立された都市環境と、より伝統的な住居の雰囲気を併せ持っています。価格帯が近い「Alba Benalmadena」（€598,000～）も同地域にありますが、この物件は、海と山の両方の眺望、そして完成済みの状態であることが強みとなります。ベナルマデナ・プエブロという場所は、海岸沿いの賑やかなエリア（例えばベナルマデナ・コスタ）とは異なり、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める層に適しています。年間3,891時間という豊富な日照時間と、標高263mからの眺望は、この地域の気候と地形の恩恵を最大限に活かしたライフスタイルを提案します。また、公共交通機関の利用可能性と、車がなくても生活できるインフラの近さは、都市部へのアクセスを重視しつつも、静かな環境を求める購入者にとって魅力的な要素です。しかし、ビーチへの傾斜（10.6%）や、高台にあるという地形的特徴は、移動手段やライフスタイルによっては考慮すべき点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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