Benalmádena Pueblo, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto residenziale affascinante con un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo progetto di case a schiera rappresenta un'opportunità abitativa in un'area consolidata, con servizi a portata di mano e un accesso relativamente agevole alle principali infrastrutture regionali. La posizione in quota contribuisce a definire il carattere del luogo, bilanciando la tranquillità della collina con la dinamicità della costa sottostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in un'urbanizzazione a Benalmádena Pueblo, un'area urbana consolidata. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unita alla presenza di infrastrutture sportive e punti panoramici, definisce il suo carattere. La distanza dal mare, sebbene non immediata, è gestibile, ma la topografia presenta una pendenza significativa verso la costa, un fattore da considerare per la mobilità.
Le proprietà sono pensate per chi cerca una residenza in un contesto urbano ma tranquillo, con la comodità di avere servizi essenziali nelle vicinanze. La configurazione su più livelli, con terrazze e vista mare o montagna, si rivolge a chi apprezza spazi distinti per la vita quotidiana e il relax all'aperto. La presenza di aree comuni come piscina e giardini risponde all'esigenza di comfort e svago.
Il progetto è attualmente completato ('Gereed'). Questo significa che le unità abitative sono pronte per essere abitate, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La natura di 'townhouse' in un'urbanizzazione consolidata suggerisce un'integrazione nel tessuto urbano esistente, con tutte le opere infrastrutturali già definite.
Questo progetto non offre l'indipendenza di una villa singola, essendo parte di un'urbanizzazione con aree comuni. La vicinanza ai servizi urbani implica un certo livello di attività circostante, piuttosto che l'isolamento assoluto. La pendenza verso il mare, sebbene offra viste, richiede una considerazione attenta per spostamenti a piedi. Non sono presenti impianti di climatizzazione centralizzati ma predisposizioni.
Ref: VL118260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato, ma desiderano comunque godere della vicinanza alla costa e di un clima favorevole. È una soluzione valida per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi sportivi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La configurazione su più piani, con terrazze e viste panoramiche, risponde alle esigenze di chi desidera spazi separati per la vita domestica, il lavoro e il tempo libero, inclusa la possibilità di ospitare familiari o amici. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per coloro che desiderano un facile accesso internazionale. L'urbanizzazione con piscina e giardini suggerisce un interesse per uno stile di vita che include attività all'aperto e momenti di relax in un ambiente curato e sicuro.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione 'alta qualità'. La struttura è distribuita su tre piani, con un design contemporaneo che mira a massimizzare comfort e privacy. Gli interni sono stati progettati per uno spazio funzionale, con un ampio soggiorno diviso in aree distinte e una cucina di design completamente attrezzata. Le predisposizioni per l'aria condizionata e l'installazione di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria indicano un'attenzione all'efficienza energetica e al comfort climatico. Le camere da letto sono dotate di terrazze coperte, offrendo spazio esterno privato. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La presenza di una stanza ripostiglio aggiunge praticità alla gestione dello spazio abitativo.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €695.000. Questo posizionamento riflette la tipologia dell'immobile (townhouse), la metratura (150 m²), il numero di camere (3) e bagni (3), nonché la sua ubicazione in una zona residenziale della Costa del Sol. Essendo il progetto già completato, la disponibilità si riferisce alle unità effettivamente disponibili sul mercato. Il prezzo è da considerarsi come punto di ingresso, potendo variare in base a specifiche caratteristiche delle singole unità, come la posizione all'interno dell'urbanizzazione o eventuali finiture personalizzate.
Benalmádena Pueblo si configura come un'area residenziale urbana con una vocazione consolidata, caratterizzata da una densità abitativa moderata e dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, farmacie e centri sportivi, elements che facilitano le attività di routine senza la necessità di spostamenti prolungati. La topografia del luogo, elevata rispetto alla costa, offre prospettive panoramiche e una percezione di maggiore tranquillità rispetto alle zone più vicine al mare. L'integrazione di spazi verdi nelle aree comuni e la presenza di terrazze private favoriscono momenti di relax all'aperto, integrando lo stile di vita mediterraneo con le comodità abitative moderne. La localizzazione in quota, con una pendenza notevole verso la costa, definisce un ritmo di vita che bilancia l'accesso ai servizi urbani con la fruizione di un ambiente potenzialmente più sereno.
Benalmádena Pueblo si inserisce in un contesto urbano vivace, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi commerciali e ricreativi nel raggio di 2 km, tra cui ristoranti, farmacie e banche. L'offerta formativa è garantita dalla presenza di scuole primarie. La vicinanza a centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena e il Polideportivo Arroyo de la Miel, unitamente a punti panoramici quali il Mirador del Madroño, arricchisce le opportunità di svago e fruizione del territorio. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e da 50 fermate in loco, rendendo l'uso dell'automobile non strettamente necessario per tutte le esigenze quotidiane, sebbene consigliato per una maggiore flessibilità. La quota di 263 metri sul livello del mare definisce un ambiente con un clima generalmente mite e viste aperte.
La mappa posiziona Benalmádena Pueblo in un'area collinare della Costa del Sol, caratterizzata da una combinazione di insediamenti residenziali e una certa vicinanza alla costa. La rappresentazione grafica evidenzia la rete di strade e la distribuzione dei servizi, come supermercati e centri sportivi, che definiscono il tessuto urbano locale, nonché la relativa prossimità al mare e all'aeroporto.
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più dinamiche della provincia di Málaga. La sua elevazione la distingue dalle località costiere più pianeggianti, offrendo un punto di vista privilegiato sulla regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km in linea d'aria) la rende un hub logistico importante per residenti e visitatori. Il collegamento con altre città costiere come Torremolinos a est e Fuengirola a ovest è agevolato dalla rete stradale e ferroviaria, permettendo un facile accesso a servizi, intrattenimento e ulteriori opportunità immobiliari presenti in queste aree adiacenti.
La proprietà si posiziona strategicamente per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 11 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, distano circa 2.3 km, raggiungibili con una pendenza del 10.6% verso il mare, che suggerisce un tragitto più agevole in veicolo. Le stazioni ferroviarie di Torremuelle (1.8 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) offrono alternative di trasporto pubblico per spostamenti lungo la costa. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 1.2 km. La rete di trasporti pubblici locali è supportata da 5 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.1°C, oscillando tipicamente tra i 10°C nei mesi più freschi e i 25°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole annue registrate è elevato, con una media storica di 3.891 ore, fattore che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare, unita alla pendenza verso la costa, contribuisce a creare microclimi specifici e potenziali viste panoramiche, influenzando l'esperienza abitativa all'aperto durante le diverse stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre diverse opportunità ricreative, con un'enfasi particolare sulle attività legate alla costa e allo sport. Le spiagge più prossime, Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, distano 2.3 km. Sebbene non specificato se siano 'Blue Flag', la loro vicinanza è un elemento di attrattiva per chi desidera vivere vicino al mare. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è situato a soli 1.2 km, con altre opzioni come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.8 km. Sono inoltre presenti strutture sportive quali centri di hockey e racchettoni nel raggio di pochi chilometri. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 7.6 km, ampliando le possibilità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le più dinamiche della provincia di Málaga. La sua elevazione la distingue dalle località costiere più pianeggianti, offrendo un punto di vista privilegiato sulla regione. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 11 km in linea d'aria) la rende un hub logistico importante per residenti e visitatori. Il collegamento con altre città costiere come Torremolinos a est e Fuengirola a ovest è agevolato dalla rete stradale e ferroviaria, permettendo un facile accesso a servizi, intrattenimento e ulteriori opportunità immobiliari presenti in queste aree adiacenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Confrontando questo progetto con altre opzioni nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000), o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €598.000), emerge un posizionamento di prezzo medio-alto. Il prezzo di €695.000 per questo townhouse riflette caratteristiche specifiche come la dimensione, la configurazione su più livelli, le finiture di qualità e la presenza di spazi esterni privati (terrazze) e comuni (piscina, giardini). Mentre le opzioni di Estepona potrebbero rappresentare alternative più economiche, Alba Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo simile, suggerendo un mercato locale competitivo per proprietà con determinate caratteristiche. La posizione in Benalmádena Pueblo, rispetto alla vicinanza più diretta alla costa di Estepona, offre un'esperienza urbana leggermente differente, con la comodità di servizi integrati ma una pendenza più marcata verso il mare. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalla priorità data a fattori come il prezzo, la tipologia esatta dell'immobile, la vicinanza specifica alla costa e il tipo di ambiente residenziale ricercato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
