Este empreendimento de townhouses, localizado em Benalmádena Pueblo, Málaga, oferece uma combinação de vida urbana e proximidade à costa. Com 150 m² de área útil, 3 quartos e 3 casas de banho, as propriedades destinam-se a quem procura um lar funcional numa zona consolidada. A construção já está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmádena Pueblo, o projeto beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a serviços essenciais. A proximidade a áreas verdes e a menos de 3 km de várias praias proporciona um equilíbrio entre conveniência e lazer costeiro. A altitude de 263 metros oferece vistas panorâmicas distintas.
As residências são adequadas para famílias ou indivíduos que valorizam o acesso fácil a comodidades diárias, como supermercados e farmácias, localizados a menos de 600 metros. A existência de escolas e centros desportivos nas proximidades atende a necessidades de lazer e educação, enquanto a rede de transportes públicos oferece alternativas de mobilidade.
A construção deste empreendimento de townhouses está finalizada. As unidades estão prontas para habitação, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção. Este estatuto de 'pronto a habitar' permite uma transição imediata para os novos residentes.
A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com zonas rurais. A inclinação acentuada para o acesso à praia (10.6%) pode ser um fator a considerar para mobilidade reduzida. A dependência de transporte privado é recomendada para explorar a região mais amplamente.
Ref: VL118260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta townhouse em Benalmádena Pueblo destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana consolidada com acesso a serviços e lazer. É uma opção para famílias devido ao número de quartos e proximidade a escolas. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga podem beneficiar da relativa proximidade à cidade e ao aeroporto (11 km hemelsbreed). A presença de uma piscina comunitária, court de paddle e jardins comuns atrai quem valoriza comodidades partilhadas. O terraço com vista mar é um atrativo para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico e de vistas desafogadas. A conclusão imediata da obra é vantajosa para compradores que pretendem mudar-se rapidamente. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a proximidade da costa, tornando-a adequada para quem procura um estilo de vida ativo, com acesso a praias, campos de golfe e atividades desportivas.
As townhouses apresentam um design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, conforme indicado na descrição. Dispõem de pré-instalação de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de água, focando na eficiência energética. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha é totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. Os terraços, com áreas de 38 m² e 10 m², proporcionam espaços exteriores privativos com vista mar. A inclusão de dois lugares de garagem espaçosos e uma arrecadação anexa aumenta a praticidade da habitação. O condomínio fechado com piscina, court de paddle e jardins cuidados reforça a perceção de qualidade e conforto do empreendimento.
A unidade disponível para venda está apresentada com um preço a partir de €695.000. Este valor corresponde a uma townhouse com 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 150 m². O preço reflete a tipologia, acabamentos e localização dentro de Benalmádena Pueblo. A oferta é limitada a unidades prontas a habitar. É importante notar que impostos de transmissão, custos notariais e de registo não estão incluídos no preço anunciado. Informações adicionais sobre os custos associados à transação, em conformidade com o Decreto 218/2005 da Junta de Andalucía, devem ser consultadas.
Benalmádena Pueblo é uma localidade que combina o charme de uma vila tradicional andaluza com as conveniências de uma área urbana moderna. As townhouses estão inseridas num contexto onde supermercados, farmácias, bancos e restaurantes se encontram a uma distância caminhável, facilitando o quotidiano. A presença de centros desportivos, como Club Hockey Benalmádena e Club de Raqueta, e miradouros como o Mirador del Madroño, enriquece as opções de lazer e atividades ao ar livre. O ambiente é caracterizado pela vida local, com 32 feriados locais por ano, sugerindo uma forte identidade cultural. A área beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.1°C e cerca de 3.891 horas de sol anuais, permitindo desfrutar de atividades exteriores durante a maior parte do ano. O acesso a 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade, embora um carro seja mais conveniente, oferece opções de mobilidade para explorar os arredores e a costa.
Viver em Benalmádena Pueblo proporciona uma experiência de vida urbana com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (366 m), farmácias (529 m) e bancos. O hospital local está a apenas 1 km de distância, garantindo acesso a cuidados de saúde. A oferta de restauração é significativa, com 15 restaurantes num raio de 2 km, complementada por cafés e outros estabelecimentos comerciais. A presença de uma escola primária nas proximidades atende às necessidades educativas das famílias. O acesso a várias praias, como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, ambas a 2.3 km, permite desfrutar do litoral. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora um veículo seja aconselhável para explorar a região mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de Benalmádena Pueblo na Costa del Sol, destacando a sua posição entre a serra e a costa. A proximidade a vias de comunicação importantes, o aeroporto de Málaga e a linha costeira são evidenciados, contextualizando o acesso a serviços e lazer.
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade à autoestrada A-7 e a cerca de 11 km do Aeroporto de Málaga facilita o acesso a outras regiões de Andaluzia e a destinos internacionais. A cidade de Málaga, com o seu centro histórico, museus e infraestruturas culturais, encontra-se a uma curta distância de carro. A zona de Benalmádena é conhecida pela sua oferta turística, que inclui praias, parques temáticos e uma marina movimentada, integrando o projeto numa região dinâmica e com forte vocação turística e residencial.
A localização em Benalmádena Pueblo oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 11 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Estações de comboio como Torremuelle (1.8 km) e Benalmádena - Arroyo de la Miel (3.0 km) fornecem acesso à rede ferroviária costeira. As praias mais próximas, como Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, estão a 2.3 km, acessíveis por via terrestre. Para os entusiastas do golfe, o Golf Benalmádena Pitch& Putt fica a 1.2 km, com outros campos como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7.8 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.0 km, indicando uma crescente adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena usufrui de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.1°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são suaves. O número de horas de sol anuais ascende a 3.891, uma das mais elevadas da Europa, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude de 263 metros acima do nível do mar, embora não seja elevada, contribui para um microclima ligeiramente mais fresco em comparação com a linha costeira, e pode oferecer vistas panorâmicas. A orientação sul e oeste das propriedades maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias é um dos atrativos da zona. Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas encontram-se a cerca de 2.3 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Embora a inclinação para a praia seja de 10.6%, considerada acentuada, as opções de lazer balnear são variadas. Para os praticantes de golfe, o campo Golf Benalmádena Pitch& Putt está a 1.2 km. Outras instalações desportivas incluem centros como o Club Hockey Benalmádena (1.4 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 km), proporcionando oportunidades para a prática de diversas modalidades. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola fica a 7.6 km, oferecendo atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade à autoestrada A-7 e a cerca de 11 km do Aeroporto de Málaga facilita o acesso a outras regiões de Andaluzia e a destinos internacionais. A cidade de Málaga, com o seu centro histórico, museus e infraestruturas culturais, encontra-se a uma curta distância de carro. A zona de Benalmádena é conhecida pela sua oferta turística, que inclui praias, parques temáticos e uma marina movimentada, integrando o projeto numa região dinâmica e com forte vocação turística e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.3°C | 62 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.6°C | 53 mm |
| Abril | 14.5°C | 36 mm |
| Maio | 16.7°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Setembro | 21.3°C | 9 mm |
| Outubro | 17.5°C | 52 mm |
| Novembro | 13.6°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 71 mm |
Muito íngreme
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em Benalmádena Pueblo apresenta um ponto de preço superior, situando-se em €695.000. Esta diferença de valor pode ser atribuída a fatores como a tipologia específica de townhouse, acabamentos de maior gama, ou uma localização em área urbana mais estabelecida e com acesso imediato a serviços, em contraste com alguns projetos em zonas de maior desenvolvimento ou mais afastadas dos centros urbanos. O projeto Alba Benalmádena, também em Benalmádena e com um preço a partir de €598.000, partilha a mesma localidade, mas o preço deste imóvel específico está posicionado acima, o que pode indicar características distintas em termos de área, vistas ou comodidades. A decisão de investimento deve considerar a relação entre o custo, as características oferecidas, a localização e o potencial de valorização em comparação com outras ofertas na região.
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