Et nyligt renoveret dobbelthus på 208 m² i boligområdet Incogolf i Benalmadena Pueblo, over for Torrequebrada Golfbane. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser, en indelukket solterrasse, der er ombygget til et fritidsområde hele året, samt et uafhængigt studio på cirka 30 m², der i øjeblikket udlejes. Bygget i 1988 og færdiggjort i indflytningsklar stand, ligger huset i et lukket boligområde med fælles pool, cirka 253 meter over havets overflade og omkring 2,3 km i fugleflugt fra de nærmeste strande. Udbudsprisen er fastsat til 985.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Benalmadena Pueblo, i et lukket boligområde omgivet af grønt områder over for Torrequebrada Golfbane. Benalmadenas kyststrande ligger omkring 2,3 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 10 km væk. Et supermarked ligger 366 m væk og et apotek 529 m væk, så daglige faciliteter er i gåafstand.
Indretningen dækker forskellige husstandsbehov: tre soveværelser på første sal, et hovedsoveværelse med eget badeværelse, en stue, der åbner ud til en terrasse med golfudsigt, og en indelukket solterrasse, der kan bruges hele året. Det uafhængige studio på 30 m² kan fungere som gæsteværelse, kontor eller lejlighed til udleje. Udendørs parkering ved siden af huset har plads til op til tre køretøjer.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1988 og for nylig fuldt renoveret, beskrevet som indflytningsklar. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan involveret; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Eventuelle færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer, der nævnes i annoncen, er kun vejledende.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for boligområdet. Parkeringen er udendørs plads ved gaden frem for en lukket garage. Grunden hælder tydeligt: faldet mod stranden måler cirka 10,2%, hvilket gør gåturen til kysten anstrengende trods den korte afstand på 2,3 km i fugleflugt.
Ref: VL820709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En husstand, der flytter permanent til Costa del Sol, drager fordel af tre soveværelser, tre badeværelser, indkøb i gåafstand og den nærliggende togforbindelse i Torremuelle, cirka 1,8 km væk i fugleflugt. Købere, der søger en sekundær bolig med golf ved døren, Pitch & Putt-banen ligger 1,2 km væk og Torrequebrada direkte over for, vil finde, at orienteringen, terrasserne og den indelukkte solterrasse egner sig til både sæson- og lavsesongsbrug. Familier med besøgende gæster eller voksne børn kan bruge det uafhængige studio som separat indkvartering, mens investorer kan værdsætte den eksisterende lejeindtægt ved siden af hovedboligen. Huset egner sig til dem, der prioriterer udsigt, plads og ro frem for umiddelbar strandliv: kysten ligger 2,3 km væk i fugleflugt, men den stejle hældning betyder, at de fleste beboere kører ned. Det er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, lukket garage eller flad gangafstand til havet. En bil er praktisk her, selvom de nærmeste omgivelser, supermarked 366 m væk, apotek 529 m væk, dækker det mest nødvendige til fods. Folk, der arbejder på afstand, betjenes af fiberoptisk internet, og nærheden til Málaga Lufthavn, cirka 10 km væk, letter hyppige internationale rejser.
Huset har gennemgået en komplet nylig renovering, og annoncen beskriver dets stand som fremragende. Interiørbillederne viser en moderne stue, et køkken med blåt flisebelagt bagvæg og et spiseområde med farverige fliser samt et moderne badeværelse med dobbelt håndvask, tegn på en opdateret finish i hele boligen frem for kosmetiske tiltag i enkeltværelser. Klimastyring leveres af aircondition, herunder koldluftsfunktion, og fiberoptisk internet er installeret. Praktisk opbevaring omfatter indbyggede garderober i soveværelserne og et separat depotrum. Udendørsarealerne viser en spiseterrasse med kunstgræs, et vedligeholdelsesfrit materialevalg, der passer til klimaet. Solterressen er indelukket, hvilket forlænger dens brug udover de varme måneder og gør øverste sal til et funktionelt opholdsrum frem for en terrasse kun til sommerbrug. Selve konstruktionen stammer fra 1988, typisk for denne del af Benalmadena; renoveringen har moderniseret interiøret, men købere, der udfører teknisk due diligence, bør vurdere de originale byggedele, tag, vægge, installationer, på sædvanlig vis for en bolig af denne alder. Det uafhængige studio på cirka 30 m² er opstået på grund af grunden hældning, en pragmatisk udnyttelse af terrænet, der tilføjer fleksibel etageareal uden for hovedbygningens ramme. Der gengives ingen detaljer om energimærke her; købere bør anmode dokumentationen hos sælgeren.
Huset tilbydes til en fast udbudspris på 985.000 €. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, så der findes ingen prisliste med enhedsvariation. Prisen afspejler en nyligt afsluttet renovering, det tilføjede uafhængige studio, der i øjeblikket giver lejeindtægter, og positionen over for Torrequebrada Golfbane. I overensstemmelse med Andalusisk dekret 218/2005 er den angivne pris eksklusiv notar- og registreringsgebyrer, overførselsskat (ITP) og andre omkostninger, der er forbundet med salget. Interesserede parter bør direkte bekræfte den aktuelle tilgængelighed og status for studiets lejemål, da lejeordninger kan påvirke tidspunktet for overdragelsen.
Dagligdagen i dette hus er organiseret omkring tre niveauer plus et studio. Stueetagen rummer entréen, et gæstetoilet, et køkken med spiseplads og en stue, der gennem en terrasse forbinder til udsigten over golfbanen. Morgenen begynder med sydøstlig orientering, så de vigtigste opholdsrum og terrassen får dagslys tidligt på dagen. Første sal samler soveområdet: to soveværelser, der deler et badeværelse, samt et hovedsoveværelse med eget badeværelse og udsigt over Torrequebrada. Øverste sal er en indelukket solterrasse, ombygget til et fritidsrum med adgang til to åbne terrasser, der kan bruges hele året frem for kun om sommeren. Terrænets naturlige hældning giver plads til et uafhængigt studio på cirka 30 m² på et lavere niveau, som i øjeblikket er udlejet, og som kan fungere som gæsteværelse, arbejdsplads eller indtægtskilde. Udenfor giver den fælles pool og de velholdte omgivelser boligområdets fællesfaciliteter, mens der er parkering til op til tre biler ved siden af boligen. De nærmeste omgivelser er boligmæssige og stille, med golfbanen som den dominerende udsigt. Inden for kort gåafstand er der butikker og et apotek, og det bredere Benalmadena-område byder på rigeligt med restauranter, caféer og servicetilbud, femten restauranter, tre caféer og to banker inden for to kilometer. Områdets rytme er helårlig frem for sæsonpræget, understøttet af skoler, sundhedscentre og en betydelig fastboende befolkning, så kvarteret tømmes ikke uden for sommermånederne.
Incogolf-området ligger i en stille boliglomme i Benalmadena, hævet cirka 253 meter, med Torrequebrada Golfbane som den umiddelbare udsigt. Trods højden er bymiljøet godt betjent: et supermarked ligger 366 m væk, et apotek 529 m, og inden for to kilometer er der femten restauranter, tre caféer, to banker og et andet apotek. Adgangen til sundhedsydelser kombinerer et hospital cirka 1,0 km væk med to sundhedscentre i det bredere område. Uddannelse er velrepræsenteret med tretten grundskoler og elleve gymnasier i nærheden, hvilket understøtter helårligt familieliv. Hældningen mod stranden er stejl, cirka 10,2%, så de fleste beboere bruger bil til kystture; turen dækker 2,3 km i fugleflugt. Offentlig transport er tilgængelig via fem buslinjer og omkring halvtreds stop i området. Togforbindelser tilføjer et praktisk alternativ: Torremuelle Station ligger cirka 1,8 km væk i fugleflugt, Benalmadena-Arroyo de la Miel cirka 3,0 km og Carvajal cirka 3,8 km, hvilket forbinder området med Málaga og Fuengirola. For ejere af elbiler ligger ladefaciliteter 3,0 km væk, herunder Fuengirola Supercharger.
Kortet viser huset i bakkerne i Benalmadena Pueblo, direkte over for Torrequebrada Golfbane. Bemærk højden på cirka 253 meter og den stejle nedstigning til strandene 2,3 km væk; veje til kysten følger en længere rute, end afstanden i fugleflugt antyder. Supermarkedet, apoteket og togstationerne ligger samlet i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena indtager en central position på Costa del Sol mellem Torremolinos og Fuengirola, vest for Málaga by. Pueblo-området, hvor dette hus står, udgør den hævede indlandsdel af kommunen, adskilt fra den travle kyst omkring lystbådehavnen og Carvajal-strandområdet. Denne delte geografi giver boligen en stille boligadresse, mens kysten, lufthavnen cirka 10 til 11 km væk i fugleflugt og jernbanelinjen ved Benalmadena-Arroyo de la Miel alle ligger inden for en kort radius. Regionalt set kombinerer få Costa del Sol-lokationer liv ved golfbanen, pueblo-ro og lufthavnsnærhed i denne konfiguration.
De nærmeste strande, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle mellem 2,3 og 2,4 km væk i fugleflugt og kan nås på få minutter med bil, selvom det stejle terræn gør gåturen tilbage anstrengende. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 10 til 11 km væk i lige linje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, hvilket betyder noget for både hyppige rejsende og udlejningsbrug. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 86 km væk. Golf er et definerende træk ved beliggenheden: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 1,2 km væk, Torrequebrada grænser op til området, og yderligere to baner, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km væk og Lauro Golf 7,9 km væk, ligger inden for nem rækkevidde. Puerto Deportivo de Fuengirola, den nærmeste lystbådehavn, ligger 7,6 km væk. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club Hockey Benalmadena 1,4 km væk, en racketklub 3,2 km væk og en skøjtebane 3,4 km væk. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alt, i betragtning af supermarkedet og apoteket i gåafstand og togstationerne inden for cirka 2 til 4 km.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblos position cirka 253 meter over havets overflade giver huset hævede, åbne udsigter over golfbanen og mod kysten, med den stejle hældning på 10,2% som afvejningen for den højde. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 17,1 °C. Badesæsonen, når havtemperaturen når 20 °C eller mere, varer omkring fire måneder, koncentreret om sommeren; uden for det vindue er badning i havet kjøligt, selvom den indelukkede solterrasse forlænger udendørsliv gennem hele året. Den sydøstlige orientering betyder, at hovedterressen og stuen fanger morgensolen og middagssolen, med skygge om eftermiddagen, et mønster, mange beboere foretrækker i de varmere måneder. Grønne omgivelser er strukturelle frem for tilfældige: golfbanen over for huset og bjergsides placeringen placerer boligen i et beplantet, lavtæthedsområde trods sin byadresse. Udsigtspunkter som Mirador del Madroño 3,6 km væk og Mirador del Lobo 3,9 km væk byder på gåmål med kystpanoramaer, hvilket tilføjer rekreativ brug af det naturlige terræn tæt på hjemmet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 2,4 km i fugleflugt: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas. Alle nås hurtigst med bil på grund af hældningen mellem puebloen og kysten. Fritidslivet er dog ikke begrænset til kysten. Golf dominerer de umiddelbare omgivelser, med Torrequebrada over for huset, en Pitch & Putt-bane 1,2 km væk og to atten-hul muligheder inden for cirka 8 km. Organiseret sport ligger tæt på: Club Hockey Benalmadena 1,4 km væk, racketklubben 3,2 km væk og den kommunale skøjtebane 3,4 km væk dækker forskellige interesser. Til udflugter ligger lystbådehavnen i Fuengirola 7,6 km væk, og de to udsigtspunkter 3,6 og 3,9 km væk giver udsigt over kystlinjen. Områdets turismeinfrastruktur, 24 hoteller og over 11.000 senge, indikerer en besøgsøkonomi, der understøtter restauranter og service hele året uden at gøre netop denne boliglomme til et feriezoneområde. Inden for to kilometer fra huset forsyner femten restauranter og tre caféer daglige spisemuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Marts | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Meget stejlt
Med en fast udbudspris på 985.000 € indtager denne bolig et andet markedssegment end de nærliggende nybyggeriprojekter. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €, alle indgangsniveau-nybyggerier primært rettet mod feriebolig- og investeringskøbere. Huset i Benalmadena konkurrerer på andre vilkår: en eksisterende, fuldt renoveret familiebolig med 208 m² boligareal, et yderligere 30 m²-studio med lejeindtægter, tre badeværelser og position ved golfbanen i et etableret lukket boligområde. Inden for Benalmadena selv har pueblo-området generelt en mere stille og boligpræget karakter end kysten omkring lystbådehavnen og Arroyo de la Miel, hvor lejlighedstæthed og turismeaktivitet er højere. Kommunen registrerer omkring 2.070 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt og likvidt lokalt marked. Provinsens medianindkomst på 16.450 € giver kontekst til det indenlandske marked, selvom boliger i denne prisklasse på Costa del Sol typisk handles med internationale købere. Beliggenhedsmæssigt er afstanden på cirka 10 km i fugleflugt til Málaga-Costa del Sol Lufthavn en målbar fordel i forhold til Estepona og Torre del Mar, som begge indebærer væsentligt længere lufthavnsrejser. Over for disse østlige og vestlige alternativer bytter købere her nybyggerigarantier og lavere indgangspriser for plads, udsigt, et etableret fællesskab og øjeblikkelig anvendelighed. Det stejle terræn er den vigtigste afvejning: sammenlignelige kystprojekter tilbyder fladere strandadgang, mens dette hus kræver bil til de fleste strandture.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID