Eine kürzlich renovierte Doppelhaushälfte mit 208 m² Wohnfläche in der Wohnanlage Incogolf in Benalmadena Pueblo, direkt gegenüber dem Golfplatz Torrequebrada. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein geschlossenes Solarium, das zu einem ganzjährig nutzbaren Freizeitbereich umgebaut wurde, sowie ein unabhängiges Studio von etwa 30 m², das derzeit vermietet ist. Das Haus wurde 1988 errichtet und in bezugsfertigem Zustand fertiggestellt; es liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, rund 253 Meter über dem Meeresspiegel und etwa 2,3 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 985.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in Benalmadena Pueblo, in einer geschlossenen, grünen Wohnlage direkt gegenüber dem Golfplatz Torrequebrada. Die Strände der Küste Benalmadenas liegen etwa 2,3 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 10 km. Ein Supermarkt befindet sich 366 m und eine Apotheke 529 m entfernt, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Aufteilung deckt unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Golfblick sowie ein ganzjährig nutzbares, geschlossenes Solarium. Das unabhängige Studio von 30 m² kann als Gästeunterkunft, Büro oder Mieteinheit dienen. Außenparkplätze neben dem Haus bieten Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1988 fertiggestellt und kürzlich vollständig renoviert, beschrieben als bezugsfertig. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin; der Käufer kann direkt zu Kauf und Bezug übergehen. Etwaige in der Anzeige genannte Fertigstellungs- oder Übergabetermine sind rein indikativ.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal innerhalb der Wohnanlage. Die Parkplätze sind Außenstellplätze am Straßenrand, keine geschlossene Garage. Das Grundstück fällt deutlich ab: Das Gefälle Richtung Strand beträgt etwa 10,2 %, was den Weg zur Küste zu Fuß trotz der kurzen Luftlinie von 2,3 km anstrengend macht.
Ref: VL820709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der nahegelegenen Bahnanbindung in Torremuelle, etwa 1,8 km Luftlinie entfernt. Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit Golf vor der Haustür suchen, der Pitch-&-Putt-Platz liegt 1,2 km entfernt und Torrequebrada direkt gegenüber, , finden Ausrichtung, Terrassen und geschlossenes Solarium gleichermaßen für die Saison- und Nebensaison geeignet. Familien mit Besuch oder erwachsenen Kindern können das unabhängige Studio als separate Unterkunft nutzen, während Investoren die bestehenden Mieteinnahmen neben der Hauptwohnung schätzen. Das Haus passt zu denen, die Blick, Raum und Ruhe über unmittelbares Leben in erster Strandlinie stellen: Die Küste liegt 2,3 km Luftlinie entfernt, doch das starke Gefälle bedeutet, dass die meisten Bewohner mit dem Auto hinunterfahren. Es ist weniger geeignet für Käufer, die einen Privatpool, eine geschlossene Garage oder ebenen, begehbaren Zugang zum Meer wünschen. Ein Auto ist hier praktisch, doch die unmittelbare Umgebung, Supermarkt in 366 m, Apotheke in 529 m, deckt das Wesentlichste zu Fuß ab. Wer im Homeoffice arbeitet, wird durch Glasfaseranschluss bedient, und die Nähe zum Flughafen Málaga, rund 10 km, erleichtert häufige internationale Reisen.
Das Haus wurde kürzlich vollständig renoviert, und die Anzeige beschreibt seinen Zustand als ausgezeichnet. Die Innenraumbilder zeigen ein modernes Wohnzimmer, eine Küche mit blauer Fliesenkachel und ein Essbereich mit bunten Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Anzeichen einer durchgängig aktualisierten Ausstattung rather als kosmetischer Arbeiten in einzelnen Räumen. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlage, inklusive Kaltluftfunktion, und Glasfaseranschluss ist installiert. Praktischer Stauraum umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern und einen separaten Abstellraum. Die Außenbereiche zeigen eine Ess-Terrasse mit Kunstrasen, eine pflegeleichte Oberflächenwahl passend zum Klima. Das Solarium wurde geschlossen, was seine Nutzung über die warmen Monate hinaus verlängert und das oberste Geschoss zu einem funktionalen Wohnraum rather als zu einer nur im Sommer nutzbaren Terrasse macht. Die Struktur selbst stammt aus dem Jahr 1988, typisch für diesen Teil Benalmadenas; die Renovierung hat das Innere modernisiert, doch Käufer sollten im Rahmen der technischen Due Diligence die ursprünglichen Bauelemente, Dach, Wände, Installationen, in der für eine Immobilie dieses Alters üblichen Weise prüfen. Das unabhängige Studio von etwa 30 m² ergibt sich aus der Hanglage des Grundstücks, eine pragmatische Nutzung des Geländes, die flexible Fläche außerhalb der Hauptbauhülle hinzufügt. Hier werden keine Details zum Energieausweis wiedergegeben; Käufer sollten die Unterlagen beim Verkäufer anfordern.
Das Haus wird zu einem festen Angebotspreis von 985.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie rather als um ein Neubauprojekt, daher gibt es keine Preisliste mit unterschiedlichen Einheiten. Der Preis spiegelt die kürzlich abgeschlossene Renovierung, das zusätzliche unabhängige Studio mit laufenden Mieteinnahmen und die Lage gegenüber dem Golfplatz Torrequebrada wider. Gemäß dem andalusischen Dekret 218/2005 schließt der genannte Preis Notar- und Registrierungsgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und andere verkaufsübliche Kosten aus. Interessenten sollten die aktuelle Verfügbarkeit und den Status der Studiolvermietung direkt überprüfen, da Mietverhältnisse den Zeitpunkt der Übergabe beeinflussen können.
Das tägliche Leben in diesem Haus gliedert sich in drei Ebenen plus ein Studio. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, ein Gästewc, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das über eine Terrasse mit dem Blick auf den Golfplatz verbunden ist. Der Tag beginnt mit Südostausrichtung, sodass die Hauptwohnräume und die Terrasse früh Tageslicht erhalten. Das Obergeschoss konzentriert den Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick über Torrequebrada. Das Obergeschoss ist ein geschlossenes Solarium, das zu einem Freizeitbereich mit Zugang zu zwei offenen Terrassen umgebaut wurde und nicht nur im Sommer, sondern über die Jahreszeiten hinweg nutzbar ist. Die natürliche Hanglage ermöglicht ein unabhängiges Studio von rund 30 m² auf einer tieferen Ebene, das derzeit vermietet ist und als Gästeunterkunft, Arbeitsbereich oder Einkommensquelle dienen kann. Draußen bieten der Gemeinschaftspool und die gepflegten Anlagen die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Urbanisation, während Parkplätze für bis zu drei Autos direkt neben der Immobilie liegen. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und Wohngebiet, mit dem Golfplatz als dominierendem Blick. In kurzer Gehentfernung gibt es Geschäfte und eine Apotheke; das weitere Umland Benalmadenas bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, fünfzehn Restaurants, drei Cafés und zwei Banken innerhalb von zwei Kilometern. Der Rhythmus der Gegend ist ganzjährig rather als saisonal, getragen von Schulen, Gesundheitszentren und einer beträchtlichen Wohnbevölkerung, sodass das Viertel außerhalb der Sommermonate nicht leer wird.
Die Anlage Incogolf liegt in einer ruhigen Wohngegend Benalmadenas, erhöht auf etwa 253 Metern, mit dem Golfplatz Torrequebrada als unmittelbarem Blickfeld. Trotz der Höhenlage ist die urbane Umgebung gut versorgt: Ein Supermarkt liegt 366 m entfernt, eine Apotheke 529 m, und innerhalb von zwei Kilometern gibt es fünfzehn Restaurants, drei Cafés, zwei Banken und eine zweite Apotheke. Die Gesundheitsversorgung kombiniert ein Krankenhaus etwa 1,0 km entfernt mit zwei Gesundheitszentren im weiteren Umfeld. Bildung ist gut vertreten, mit dreizehn Grundschulen und elf weiterführenden Schulen in der Nähe, was ganzjähriges Familienleben unterstützt. Das Gefälle zum Strand ist mit rund 10,2 % steil, daher nutzen die meisten Bewohner ein Auto für Fahrten an die Küste; die Fahrt überbrückt 2,3 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr umfasst fünf Buslinien und rund fünfzig Haltestellen im Gebiet. Bahnanbindungen ergänzen dies praktisch: Der Bahnhof Torremuelle liegt etwa 1,8 km Luftlinie entfernt, Benalmadena-Arroyo de la Miel etwa 3,0 km und Carvajal etwa 3,8 km und verbinden die Gegend mit Málaga und Fuengirola. Für Elektrofahrzeugbesitzer befindet sich Ladeinfrastruktur 3,0 km entfernt, darunter der Supercharger in Fuengirola.
Die Karte zeigt das Haus in den Hügeln von Benalmadena Pueblo, direkt gegenüber dem Golfplatz Torrequebrada. Beachten Sie die Höhe von etwa 253 Metern und den steilen Abstieg zu den Stränden in 2,3 km Entfernung; die Straßen zur Küste folgen einer längeren Route, als die Luftlinie vermuten lässt. Supermarkt, Apotheke und Bahnhöfe gruppieren sich in der Nähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola ein, westlich der Stadt Málaga. Das Pueblo-Gebiet, in dem dieses Haus steht, bildet den erhöhten, landeinwärts gelegenen Teil der Gemeinde, abgesetzt von der belebten Küste um den Yachthafen und die Strandpromenade von Carvajal. Diese geteilte Geografie verleiht der Immobilie eine ruhige Wohnadresse, während die Küste, der Flughafen in rund 10 bis 11 km Luftlinie und die Bahnlinie bei Benalmadena-Arroyo de la Miel alle in einem engen Radius bleiben. Regional gesehen kombinieren wenige Lagen an der Costa del Sol Golflage, Pueblo-Ruhe und Flughafennähe in dieser Konstellation.
Die nächsten Strände, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas, liegen alle 2,3 bis 2,4 km Luftlinie entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wobei das steile Gelände den Rückweg zu Fuß anstrengend macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 10 bis 11 km Luftlinie entfernt, eine der kürzeren Flughafendistanzen an der Costa del Sol, was sowohl für Vielflieger als auch für Vermietung relevant ist. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 86 km entfernt. Golf ist prägend für die Lage: Golf Benalmadena Pitch & Putt liegt 1,2 km entfernt, Torrequebrada grenzt direkt an die Anlage, und zwei weitere Plätze, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 7,8 km und Lauro Golf bei 7,9 km, sind gut erreichbar. Puerto Deportivo de Fuengirola, der nächste Yachthafen, liegt 7,6 km entfernt. Sportanlagen in der Nähe umfassen Club Hockey Benalmadena bei 1,4 km, einen Racketclub bei 3,2 km und eine Eislaufhalle bei 3,4 km. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alles notwendig, angesichts des fußläufigen Supermarkts und der Apotheke sowie der Bahnhöfe innerhalb von etwa 2 bis 4 km.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Benalmadena Pueblo auf rund 253 Metern über dem Meeresspiegel verleiht dem Haus erhöhte, offene Blicke über den Golfplatz und Richtung Küste, wobei das steile Gefälle von 10,2 % der Kompromiss für diese Höhe ist. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 17,1 °C. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht, dauert rund vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer; außerhalb dieses Zeitfensters ist das Meer Schwimmen erfrischend, doch das geschlossene Solarium verlängert das outdoorähnliche Wohnen über das Jahr. Die Südostausrichtung bedeutet, dass die Hauptterrasse und das Wohnzimmer die Morgen- und Mittagssonne einfangen, mit Schatten am späten Nachmittag, ein Muster, das viele Bewohner in den heißen Monaten bevorzugen. Grüne Umgebung ist strukturell rather als zufällig: Der Golfplatz gegenüber und die Hanglage betten die Immobilie in eine bepflanzte, niedrigdichte Umgebung trotz der städtischen Adresse. Aussichtspunkte wie Mirador del Madroño bei 3,6 km und Mirador del Lobo bei 3,9 km bieten Wanderziele mit Küstenpanorama und erweitern die Freizeitnutzung des natürlichen Geländes in Haushöhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 2,4 km Luftlinie: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas. Alle sind angesichts des Gefälles zwischen Pueblo und Küste am schnellsten mit dem Auto zu erreichen. Das Freizeitleben beschränkt sich jedoch nicht auf die Küste. Golf dominiert die unmittelbare Umgebung, mit Torrequebrada gegenüber dem Haus, einem Pitch-&-Putt-Platz bei 1,2 km und zwei Achtzehn-Loch-Plätzen innerhalb von etwa 8 km. Organisierter Sport ist nah: Club Hockey Benalmadena bei 1,4 km, der Racketclub bei 3,2 km und die städtische Eislaufhalle bei 3,4 km decken verschiedene Interessen ab. Für Ausflüge liegt der Yachthafen von Fuengirola 7,6 km entfernt, und die beiden Miradores bei 3,6 und 3,9 km bieten Aussichtspunkte über die Küstenlinie. Die Tourismusinfrastruktur der Region, 24 Hotels und über 11.000 Betten, zeigt eine Besuchswirtschaft, die Restaurants und Dienstleistungen ganzjährig trägt, ohne diese besondere Wohngegend in ein reines Feriengebiet zu verwandeln. Innerhalb von zwei Kilometern um das Haus versorgen fünfzehn Restaurants und drei Cafés die alltägliche Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| März | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Dezember | 11.5°C | 51 mm |
Sehr steil
Mit einem festen Angebotspreis von 985.000 € bewegt sich diese Immobilie in einem anderen Marktsegment als die in der Nähe gelisteten Neubau-Vergleichsprojekte. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 €, alles Einstiegs-Neubauten, die vor allem auf Ferienhaus- und Investorenkäufer zielen. Das Haus in Benalmadena konkurriert mit anderen Argumenten: ein voll renoviertes Bestandshaus mit 208 m² Wohnfläche, ein zusätzliches 30-m²-Studio mit Mieteinnahmen, drei Badezimmern und Golflage in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage. Innerhalb Benalmadenas handelt das Pueblo-Gebiet generell mit ruhigerem, residentialerem Charakter als die Küste um Yachthafen und Arroyo de la Miel, wo Wohnungsdichte und Tourismus höher sind. Die Gemeinde verzeichnet rund 2.070 Wohnungsverkäufe pro Jahr, was einen aktiven, liquiden lokalen Markt anzeigt. Das Pro-Kopf-Medianeinkommen der Provinz von 16.450 € liefert Kontext für den Inlandsmarkt, obwohl Immobilien in dieser Preisklasse an der Costa del Sol typischerweise mit internationalen Käufern gehandelt werden. Lagemäßig ist die rund 10 km Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ein messbarer Vorteil gegenüber Estepona und Torre del Mar, die beide deutlich längere Flughafenfahrten erfordern. Gegenüber diesen östlichen und westlichen Alternativen tauschen Käufer hier Neubaugarantien und niedrigere Einstiegspreise gegen Raum, Blick, etablierte Gemeinschaft und sofortige Nutzbarkeit. Das steile Gelände ist der Hauptkompromiss: vergleichbare Küstenprojekte bieten flacheren Strandzugang, während dieses Haus für die meisten Ausflüge ans Meer ein Auto erfordert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID