Ostatnio wyremontowany dom bliźniaczy o powierzchni 208 m² w inwestycji Incogolf w Benalmadena Pueblo, naprzeciwko pola golfowego Torrequebrada. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki, zamknięty taras na dachu zaadaptowany na całoroczny obszar rekreacyjny oraz niezależne studio o powierzchni około 30 m², obecnie wynajmowane. Dom zbudowano w 1988 roku i ukończono w standardzie gotowym do zamieszkania; znajduje się w zamkniętym osiedlu ze wspólnym basenem, na wysokości około 253 m n.p.m. i około 2,3 km w linii prostej od najbliższych plaż. Cena ofertowa jest ustalona na 985 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Benalmadena Pueblo, w zamkniętej okolicy mieszkaniowej otoczonej zielenią, naprzeciwko pola golfowego Torrequebrada. Wybrzeże Benalmadeny oddalone jest o około 2,3 km w linii prostej, a lotnisko Málaga-Costa del Sol o około 10 km. Supermarket znajduje się 366 m dalej, a apteka 529 m, dzięki czemu codzienne udogodnienia są w odległości spaceru.
Rozkład pomieszczeń odpowiada różnym potrzebom domowników: trzy sypialnie na pierwszym piętrze, sypialnia główna z łazienką przy sypialni, salon otwierający się na taras z widokiem na pole golfowe oraz zamknięty taras na dachu, użyteczny przez cały rok. Niezależne studio o powierzchni 30 m² może pełnić funkcję zakwaterowania dla gości, biura lub jednostki na wynajem. Parkowanie na zewnątrz, obok domu, pomieści do trzech pojazdów.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1988 roku i niedawno całkowicie wyremontowany, opisywany jako gotowy do zamieszkania. Nie ma tu fazy budowy ani harmonogramu oddania; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Wszelkie terminy ukończenia lub przekazania wymienione w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie orientacyjny.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne w ramach osiedla. Parking to miejsce przy ulicy na zewnątrz, a nie zamknięty garaż. Działka ma wyraźny spadek: nachylenie w kierunku plaży wynosi około 10,2%, co czyni spacer do wybrzeża męczącym pomimo krótkiej odległości 2,3 km w linii prostej.
Ref: VL820709
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na stałe na Costa del Sol skorzysta z trzech sypialni, trzech łazienek, sklepów w odległości spaceru oraz pobliskiego połączenia kolejowego w Torremuelle, około 1,8 km w linii prostej. Kupujący szukający drugiego domu z golfem tuż za progiem, pole Pitch & Putt leży 1,2 km dalej, a Torrequebrada bezpośrednio naprzeciwko, docenią ekspozycję, tarasy i zamknięty taras na dachu, odpowiednie zarówno do użytku sezonowego, jak i poza sezonem. Rodziny z odwiedzającymi gośćmi lub dorosłymi dziećmi mogą wykorzystać niezależne studio jako oddzielne zakwaterowanie, a inwestorzy docenią jego obecny dochód z najmu obok głównego miejsca zamieszkania. Dom odpowiada tym, którzy przed bezpośrednim życiem w pierwszej linii brzegowej stawiają widoki, przestrzeń i spokój: wybrzeże jest oddalone o 2,3 km w linii prostej, ale strome nachylenie sprawia, że większość mieszkańców zjeżdża samochodem. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą prywatnego basenu, zamkniętego garażu lub płaskiego, pieszego dostępu do morza. Samochód jest tu wygodny, choć najbliższa okolica, supermarket 366 m, apteka 529 m, pokrywa podstawy pieszo. Osoby pracujące zdalnie korzystają z łączności światłowodowej, a bliskość lotniska w Máladze, około 10 km, ułatwia częste podróże międzynarodowe.
Dom przeszedł niedawno kompletny remont, a ogłoszenie opisuje jego stan jako doskonały. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesny salon, kuchnię z niebieską płytkową zabudową nad blatem i jadalnię z kolorowymi płytkami oraz współczesną łazienkę z podwójną umywalką, wskaźniki odnowionego wykończenia w całym domu, a nie kosmetycznych prac w pojedynczych pomieszczeniach. Komfort klimatyczny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, w tym tryb chłodzenia, a zainstalowano też łączność światłowodową. Praktyczne przechowywanie obejmuje zabudowane szafy w sypialniach oraz oddzielny schowek. Przestrzenie zewnętrzne pokazują taras jadalniany z trawą syntetyczną, wybór powierzchni niskokosztowej w utrzymaniu, spójny z klimatem. Taras na dachu został zamknięty, co wydłuża jego użytek poza ciepłe miesiące i czyni z ostatniego piętra funkcjonalną przestrzeń życiową, a nie tylko letni taras. Konstrukcja sama pochodzi z 1988 roku, co typowe dla tej części Benalmadeny; remont zmodernizował wnętrze, ale kupujący przeprowadzający należyty dobór techniczny powinni ocenić elementy oryginalnej zabudowy, dach, mury, instalacje, w zwykły sposób dla nieruchomości tego wieku. Niezależne studio o powierzchni około 30 m² wynika ze spadku działki, pragmatyczne wykorzystanie terenu dodające elastycznej powierzchni poza główną bryłą. Szczegóły świadectwa energetycznego nie są tu przytaczane; kupujący powinni poprosić sprzedającego o dokumentację.
Dom oferowany jest za stałą cenę ofertową 985 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja, więc nie ma cennika z wariantami mieszkań. Cena odzwierciedla niedawno ukończony remont, dodatkowe niezależne studio obecnie generujące dochód z najmu oraz lokalizację naprzeciwko pola golfowego Torrequebrada. Zgodnie z andaluzyjskim dekretem 218/2005 podana cena nie obejmuje opłat notarialnych i rejestracyjnych, podatku od transferu (ITP) ani innych kosztów nieodłącznych dla sprzedaży. Zainteresowani powinni bezpośrednio zweryfikować aktualną dostępność oraz status najmu studia, ponieważ warunki najmu mogą wpłynąć na termin przekazania.
Codzienne życie w tym domu toczy się na trzech poziomach plus studio. Na parterze znajdują się hol wejściowy, toaleta dla gości, kuchnia z jadalnią oraz salon, który przez taras łączy się z widokiem na pole golfowe. Poranki zaczynają się od ekspozycji południowo-wschodniej, więc główne przestrzenie życiowe i taras otrzymują światło dzienne wcześnie w ciągu dnia. Pierwsze piętro koncentruje strefę sypialnianą: dwie sypialnie dzielące łazienkę oraz sypialnię główną z łazienką przy sypialni i widokiem na Torrequebradę. Ostatnie piętro to zamknięty taras na dachu zaadaptowany na przestrzeń rekreacyjną z dostępem do dwóch otwartych tarasów, użyteczny przez cały rok, a nie tylko latem. Naturalny spadek terenu pozwala umieścić niezależne studio o powierzchni około 30 m² na niższym poziomie, obecnie wynajmowane, które może służyć jako zakwaterowanie dla gości, miejsce do pracy lub źródło dochodu. Na zewnątrz wspólny basen i utrzymane tereny zielone zapewniają wspólne udogodnienia osiedla, a parking do trzech samochodów znajduje się obok nieruchomości. Najbliższa okolica jest mieszkaniowa i cicha, a dominującym widokiem jest pole golfowe. W krótkim spacerze znajdują się sklepy i apteka, a szerszy obszar Benalmadeny zapewnia mnóstwo restauracji, kawiarni i usług, piętnaście restauracji, trzy kawiarnie i dwa banki w promieniu dwóch kilometrów. Rytm okolicy jest całoroczny, a nie sezonowy, wspierany przez szkoły, przychodnie i liczną stałą ludność, więc dzielnica nie wyludnia się poza miesiącami letnimi.
Inwestycja Incogolf leży w cichej enklawie mieszkaniowej Benalmadeny, na wysokości około 253 m, a bezpośredni widok tworzy pole golfowe Torrequebrada. Pomimo wzniesienia, okolica miejska jest dobrze obsługiwana: supermarket leży 366 m dalej, apteka 529 m, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się piętnaście restauracji, trzy kawiarnie, dwa banki i druga apteka. Dostęp do opieki zdrowotnej łączy szpital około 1,0 km oraz dwie przychodnie w szerszej okolicy. Edukacja jest dobrze reprezentowana, trzynaście szkół podstawowych i jedenaście średnich w pobliżu, co sprzyja całorocznemu życiu rodzinnemu. Nachylenie w kierunku plaży jest strome, około 10,2%, więc większość mieszkańców korzysta z samochodu na wyjazdy nad wybrzeże; trasa pokonuje 2,3 km w linii prostej. Transport publiczny zapewnia pięć linii autobusowych i około pięćdziesiąt przystanków w okolicy. Połączenia kolejowe dodają praktyczną alternatywę: stacja Torremuelle leży około 1,8 km w linii prostej, Benalmadena-Arroyo de la Miel około 3,0 km, a Carvajal około 3,8 km, łącząc okolicę z Málagą i Fuengirolą. Właściciele pojazdów elektrycznych znajdą infrastrukturę ładowania 3,0 km dalej, w tym Supercharger w Fuengirolu.
Mapa pokazuje dom na wzgórzach Benalmadena Pueblo, bezpośrednio naprzeciwko pola golfowego Torrequebrada. Zwróć uwagę na wysokość około 253 m i strome zejście do plaż 2,3 km dalej; drogi do wybrzeża prowadzą dłuższą trasą, niż sugeruje wartość w linii prostej. Supermarket, apteka i stacje kolejowe grupują się w pobliżu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol między Torremolinosem a Fuengirolą, na zachód od miasta Málaga. Obszar pueblo, gdzie stoi ten dom, tworzy wzniesioną, śródlądową część gminy, odmienną od ruchliwego wybrzeża wokół mariny i plaż Carvajal. Ten podział geograficzny daje nieruchomości cichy adres mieszkaniowy, zachowując wybrzeże, lotnisko w około 10–11 km w linii prostej oraz linię kolejową w Benalmadena-Arroyo de la Miel w krótkim promieniu. W skali regionu niewiele lokalizacji na Costa del Sol łączy życie przy polu golfowym, spokój pueblo i bliskość lotniska w tej konfiguracji.
Najbliższe plaże, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas, wszystkie leżą 2,3–2,4 km w linii prostej, osiągalne w kilka minut samochodem, choć stromizna czyni powrót pieszo męczącym. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 10–11 km w linii prostej, co jest jednym z krótszych dystansów do lotniska na Costa del Sol, istotne zarówno dla częstych podróżnych, jak i najmu. Lotnisko w Gibraltarze leży około 86 km dalej. Golf to wyróżnik lokalizacji: Golf Benalmadena Pitch & Putt jest 1,2 km dalej, Torrequebrada graniczy z inwestycją, a dwa kolejne pola, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km i Lauro Golf 7,9 km, są w łatwym zasięgu. Puerto Deportivo de Fuengirola, najbliższa marina / przystań jachtowa, jest oddalona o 7,6 km. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują Club Hockey Benalmadena 1,4 km, klub rakietowy 3,2 km i lodowisko 3,4 km. Samochód jest wygodny, ale nie do wszystkiego niezbędny, biorąc pod uwagę supermarket i aptekę w odległości spaceru oraz stacje kolejowe w promieniu około 2–4 km.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie Benalmadena Pueblo na wysokości około 253 m n.p.m. daje domowi wzniesione, otwarte widoki na pole golfowe i w stronę wybrzeża, a strome nachylenie 10,2% jest ceną tej wysokości. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą około 17,1 °C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura morza osiąga 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, skoncentrowanych latem; poza tym oknem kąpiel w morzu jest orzeźwiający, choć zamknięty taras na dachu wydłuża życia na zewnątrz przez cały rok. Ekspozycja południowo-wschodnia oznacza, że główny taras i salon łapią poranne i południowe słońce, a cień przychodzi późnym popołudniem, wzór, który wielu mieszkańcom odpowiada w uprawnie miesiące. Zielone otoczenie jest strukturalne, a nie przypadkowe: naprzeciwne pole golfowe i położenie na zboczu umieszczają nieruchomość w zasadzonym, niskogęstym środowisku mimo miejskiego adresu. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Madroño 3,6 km i Mirador del Lobo 3,9 km, oferują cele spacerów z panoramą wybrzeża, dodając rekreacyjne wykorzystanie naturalnego terenu blisko domu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w odległości około 2,4 km w linii prostej: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas. Wszystkie najszybciej osiąga się samochodem ze względu na spadek między pueblo a wybrzeżem. Życie rekreacyjne nie ogranicza się jednak do brzegu. Golf dominuje w bezpośrednim otoczeniu: Torrequebrada naprzeciwko domu, pole Pitch & Putt 1,2 km oraz dwa pola osiemnastodołkowe w promieniu około 8 km. Zorganizowany sport jest pod ręką: Club Hockey Benalmadena 1,4 km, klub rakietowy 3,2 km i miejskie lodowisko 3,4 km pokrywają różne zainteresowania. Na dni wyjazdowe marina w Fuengirolu leży 7,6 km dalej, a dwa miradory 3,6 i 3,9 km zapewniają punkty widokowe na linię brzegową. Infrastruktura turystyczna okolicy, 24 hotele i ponad 11 000 miejsc noclegowych, wskazuje na gospodarkę wizytorską podtrzymującą restauracje i usługi przez cały rok, bez przekształcania tej konkretnej enklawy mieszkaniowej w strefę wakacyjną. W promieniu dwóch kilometrów od domu piętnaście restauracji i trzy kawiarnie zapewniają codzienne opcje gastronomiczne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 55 mm |
| Luty | 11.5°C | 38 mm |
| Marzec | 12.9°C | 102 mm |
| Kwiecień | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 27 mm |
| Październik | 18.4°C | 68 mm |
| Listopad | 14.0°C | 66 mm |
| Grudzień | 11.5°C | 51 mm |
Bardzo stromy
Przy stałej cenie ofertowej 985 000 € ta nieruchomość zajmuje inny segment rynku niż pobliskie porównywalne nowa inwestycja. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to budownictwo nowe klasy podstawowej, skierowane głównie do kupujących domy wakacyjne i inwestorów. Dom w Benalmadenie konkuruje na innych zasadach: istniejący, w pełni wyremontowany dom rodzinny z 208 m² powierzchni, dodatkowe studio 30 m² z dochodem z najmu, trzema łazienkami i pozycją przy polu golfowym w ustalonym osiedlu zamkniętym. W samej Benalmadenie obszar pueblo ma zwykle cichszy, bardziej mieszkaniowy charakter niż wybrzeże wokół mariny i Arroyo de la Miel, gdzie gęstość apartamentów i ruch turystyczny są wyższe. Gmina odnotowuje około 2 070 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek. Mediana dochodu prowincji 16 450 € daje kontekst rynku krajowego, choć nieruchomości w tej półce cenowej na Costa del Sol zazwyczaj kupują nabywcy międzynarodowi. Pod względem lokalizacji około 10 km w linii prostej do lotniska Málaga-Costa del Sol to mierzalna przewaga nad Esteponą i Torre del Mar, oboma wymagającymi istotnie dłuższych dojazdów na lotnisko. Wobec tych wschodnich i zachodnich alternatyw kupujący tutaj wymieniają gwarancje nowej inwestycji i niższe ceny wejścia na przestrzeń, widoki, ustaloną społeczność i natychmiastową użyteczność. Stromy teren to główny kompromis: porównywalne inwestycje nadbrzeżne oferują płaski dostęp do plaży, podczas gdy ten dom wymaga samochodu na większość wyjazdów nad morze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID