Una casa pareada recientemente renovada de 208 m² en la urbanización Incogolf de Benalmadena Pueblo, frente al campo de golf Torrequebrada. La propiedad ofrece tres dormitorios, tres baños, un solárium cerrado convertido en zona de ocio para todo el año y un estudio independiente de aproximadamente 30 m² actualmente alquilado. Construida en 1988 y terminada con estándar de llave en mano, la casa se sitúa en una urbanización cerrada con piscina comunitaria, a unos 253 metros sobre el nivel del mar y a unos 2,3 km en línea recta de las playas más cercanas. El precio de venta está fijado en 985.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa se encuentra en Benalmadena Pueblo, en un entorno residencial cerrado rodeado de zonas verdes frente al campo de golf Torrequebrada. Las playas costeras de Benalmadena están a unos 2,3 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 10 km. Un supermercado está a 366 m y una farmacia a 529 m, situando los servicios diarios a pocos minutos a pie.
La distribución responde a diversas necesidades del hogar: tres dormitorios en la primera planta, uno principal con baño en suite, un salón que se abre a una terraza con vistas al golf y un solárium cerrado utilizable durante todo el año. El estudio independiente de 30 m² puede funcionar como alojamiento de invitados, oficina o unidad de alquiler. El aparcamiento exterior junto a la casa tiene capacidad para hasta tres vehículos.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1988 y recientemente renovada por completo, descrita como llave en mano. No hay fase de construcción ni calendario de entrega; el comprador puede pasar directamente a la compra y ocupación. Cualquier fecha de finalización o entrega mencionada en el anuncio es de carácter orientativo.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones de baño son comunitarias dentro de la urbanización. El aparcamiento es un espacio exterior en la calle y no un garaje cerrado. La parcela tiene una pendiente notable: el desnivel hacia la playa es de aproximadamente el 10,2 %, lo que hace exigente caminar hasta la costa pese a la corta distancia en línea recta de 2,3 km.
Ref: VL820709
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un hogar que se traslada permanentemente a la Costa del Sol se beneficia de tres dormitorios, tres baños, compras a pocos minutos a pie y la cercana conexión de tren de Torremuelle, a unos 1,8 km en línea recta. Los compradores que buscan una segunda residencia con el golf a la puerta, el campo Pitch & Putt está a 1,2 km y Torrequebrada justo enfrente, encontrarán que la orientación, las terrazas y el solárium cerrado se adaptan tanto al uso estacional como al de temporada baja. Las familias con invitados o hijos adultos pueden usar el estudio independiente como alojamiento separado, mientras que los inversores pueden valorar sus ingresos por alquiler existentes junto a la residencia principal. La casa conviene a quienes priorizan las vistas, el espacio y la tranquilidad sobre vivir en primera línea de playa: la costa está a 2,3 km en línea recta, pero la pronunciada pendiente hace que la mayoría de residentes bajen en coche. Es menos adecuada para compradores que deseen piscina privada, garaje cerrado o acceso llano y caminable al mar. Aquí un coche resulta cómodo, aunque el entorno inmediato, supermercado a 366 m, farmacia a 529 m, cubre lo esencial a pie. Quienes trabajan en remoto disponen de conectividad de fibra óptica, y la cercanía del aeropuerto de Málaga, a unos 10 km, facilita los viajes internacionales frecuentes.
La casa ha sido objeto de una renovación completa reciente y el anuncio describe su estado como excelente. Las imágenes interiores muestran un salón moderno, una cocina con trasera de azulejos azules y una zona de comedor con azulejos coloridos, y un baño contemporáneo con mueble de doble lavabo, indicadores de un acabado renovado en toda la casa y no de trabajos cosméticos en habitaciones aisladas. El climatizador de aire acondicionado frío/calor incluye función de aire frío, y hay conectividad de fibra óptica instalada. El almacenaje práctico incluye armarios empotrados en los dormitorios y un trastero separado. Las zonas exteriores muestran una terraza de comedor con césped artificial, una elección de bajo mantenimiento coherente con el clima. El solárium ha sido cerrado, ampliando su uso más allá de los meses cálidos y convirtiendo la planta superior en un espacio habitable funcional y no solo una terraza de verano. La estructura data de 1988, típica de esta parte de Benalmadena; la renovación ha modernizado el interior, pero los compradores que realicen la debida diligencia técnica deben evaluar los elementos constructivos originales, tejado, muros, instalaciones, de la forma habitual en una propiedad de esta antigüedad. El estudio independiente de aproximadamente 30 m² es fruto de la pendiente de la parcela, un uso pragmático del terreno que añade superficie flexible fuera del volumen principal. Aquí no se reproducen los datos del certificado energético; los compradores deben solicitar la documentación al vendedor.
La casa se ofrece a un precio de venta fijo de 985.000 €. Es una vivienda existente llave en mano y no un proyecto de obra nueva, por lo que no hay lista de precios con variación de unidades. El precio refleja una renovación recién completada, el estudio independiente añadido que actualmente genera ingresos por alquiler y la posición frente al campo de golf Torrequebrada. De conformidad con el Decreto andaluz 218/2005, el precio indicado excluye los honorarios de notario y registro, el impuesto de transmisiones (ITP) y otros costes inherentes a la venta. Los interesados deben verificar directamente la disponibilidad actual y el estado del alquiler del estudio, ya que las condiciones de arrendamiento pueden afectar al momento de la entrega.
La vida diaria en esta casa se organiza en tres niveles más un estudio. La planta baja alberga el recibidor, un aseo de cortesía, una cocina con zona de comedor y un salón que conecta a través de una terraza con las vistas al campo de golf. Las mañanas comienzan con orientación sureste, por lo que los principales espacios de estar y la terraza reciben luz temprano. La primera planta concentra la zona de descanso: dos dormitorios que comparten un baño y un dormitorio principal con baño en suite y vistas sobre Torrequebrada. La planta superior es un solárium cerrado convertido en espacio de ocio con acceso a dos terrazas abiertas, utilizable durante todas las estaciones y no solo en verano. La pendiente natural del terreno permite un estudio independiente de unos 30 m² en un nivel inferior, actualmente alquilado, que puede servir como alojamiento de invitados, espacio de trabajo o fuente de ingresos. En el exterior, la piscina comunitaria y las zonas ajardinadas aportan los servicios compartidos de la urbanización, mientras que el aparcamiento para hasta tres coches se sitúa junto a la propiedad. El entorno inmediato es residencial y tranquilo, con el campo de golf como vista dominante. A un corto paseo hay tiendas y una farmacia, y el área más amplia de Benalmadena ofrece restaurantes, cafeterías y servicios en abundancia: quince restaurantes, tres cafeterías y dos bancos en un radio de dos kilómetros. El ritmo de la zona es anual y no estacional, respaldado por colegios, centros de salud y una población permanente considerable, por lo que el barrio no se vacía fuera de los meses de verano.
La urbanización Incogolf se sitúa en un rincón residencial tranquilo de Benalmadena, elevada a unos 253 metros, con el campo de golf Torrequebrada como horizonte inmediato. Pese a la elevación, el entorno urbano está bien servido: un supermercado está a 366 m, una farmacia a 529 m, y en un radio de dos kilómetros hay quince restaurantes, tres cafeterías, dos bancos y una segunda farmacia. El acceso sanitario combina un hospital a unos 1,0 km con dos centros de salud en la zona más amplia. La educación está bien representada, con trece colegios de primaria y once institutos de secundaria cercanos, lo que favorece la vida familiar durante todo el año. La pendiente hacia la playa es pronunciada, en torno al 10,2 %, por lo que la mayoría de residentes usan el coche para ir a la costa; el trayecto cubre 2,3 km de distancia en línea recta. El transporte público está disponible con cinco líneas de autobús y unas cincuenta paradas en la zona. Las conexiones de tren añaden una alternativa práctica: la estación de Torremuelle está a unos 1,8 km en línea recta, Benalmadena-Arroyo de la Miel a unos 3,0 km y Carvajal a unos 3,8 km, enlazando la zona con Málaga y Fuengirola. Para propietarios de vehículos eléctricos, la infraestructura de carga está a 3,0 km, incluido el Supercharger de Fuengirola.
El mapa muestra la casa en las colinas de Benalmadena Pueblo, justo enfrente del campo de golf Torrequebrada. Nótese la elevación de unos 253 metros y la pronunciada bajada hasta las playas a 2,3 km; las carreteras hacia la costa siguen un recorrido más largo de lo que sugiere la cifra en línea recta. El supermercado, la farmacia y las estaciones de tren se agrupan cerca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmadena ocupa una posición central en la Costa del Sol entre Torremolinos y Fuengirola, al oeste de la ciudad de Málaga. La zona del pueblo, donde se encuentra esta casa, forma la parte interior y elevada del municipio, distinta de la ajetreada costa en torno al puerto deportivo y el frente marítimo de Carvajal. Esta geografía dividida da a la propiedad una dirección residencial tranquila manteniendo la costa, el aeropuerto a unos 10 u 11 km en línea recta y la línea de tren en Benalmadena-Arroyo de la Miel dentro de un radio corto. En términos regionales, pocas ubicaciones de la Costa del Sol combinan vivir frente al golf, la tranquilidad del pueblo y la cercanía del aeropuerto en esta configuración.
Las playas más cercanas, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas, están todas entre 2,3 y 2,4 km en línea recta, alcanzables en pocos minutos en coche, aunque el terreno empinado hace exigente el regreso a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 10 u 11 km en línea recta, una de las distancias más cortas al aeropuerto de la Costa del Sol, algo que importa tanto a viajeros frecuentes como al uso de alquiler. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 86 km. El golf es un rasgo definitorio de la ubicación: Golf Benalmadena Pitch & Putt está a 1,2 km, Torrequebrada bordea la urbanización y otros dos campos, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,8 km y Lauro Golf a 7,9 km, están al alcance. Puerto Deportivo de Fuengirola, la marina más cercana, dista 7,6 km. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Club Hockey Benalmadena a 1,4 km, un club de raqueta a 3,2 km y una pista de hielo a 3,4 km. El coche es cómodo pero no imprescindible para todo, dado el supermercado y la farmacia a pocos minutos a pie y las estaciones de tren a unos 2 a 4 km.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición de Benalmadena Pueblo a unos 253 metros sobre el nivel del mar da a la casa vistas elevadas y abiertas sobre el campo de golf y hacia la costa, con la pronunciada pendiente del 10,2 % como contrapartida de esa altura. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de unos 17,1 °C. La temporada de baño, cuando la temperatura del mar alcanza los 20 °C o más, dura unos cuatro meses, concentrada en verano; fuera de esa ventana, bañarse en el mar es refrescante, aunque el solárium cerrado prolonga el estilo de vida exterior durante todo el año. La orientación sureste significa que la terraza principal y el salón reciben el sol de la mañana y del mediodía, con la sombra llegando al final de la tarde, un patrón que muchos residentes prefieren en los meses más calurosos. El entorno verde es estructural y no casual: el campo de golf de enfrente y la ubicación en ladera sitúan la propiedad en un entorno ajardinado y de baja densidad pese a su dirección urbana. Miradores como el Mirador del Madroño a 3,6 km y el Mirador del Lobo a 3,9 km ofrecen destinos de paseo con panorámicas costeras, añadiendo un uso recreativo del terreno natural cerca de casa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 2,4 km en línea recta: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita y Playa Las Viborillas. Todas se alcanzan más rápido en coche dada la pendiente entre el pueblo y la costa. La vida recreativa, sin embargo, no se limita a la orilla. El golf domina el entorno inmediato, con Torrequebrada frente a la casa, un campo Pitch & Putt a 1,2 km y dos opciones de dieciocho hoyos a unos 8 km. El deporte organizado está cerca: el Club Hockey Benalmadena a 1,4 km, el club de raqueta a 3,2 km y la pista de hielo municipal a 3,4 km cubren diversos intereses. Para excursiones, el puerto deportivo de Fuengirola está a 7,6 km, y los dos miradores a 3,6 y 3,9 km ofrecen vistas sobre el litoral. La infraestructura turística de la zona, 24 hoteles y más de 11.000 plazas, indica una economía de visitantes que sostiene restaurantes y servicios todo el año sin convertir este rincón residencial en un entorno de zona vacacional. En un radio de dos kilómetros de la casa, quince restaurantes y tres cafeterías cubren las opciones de comidas diarias.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 55 mm |
| Febrero | 11.5°C | 38 mm |
| Marzo | 12.9°C | 102 mm |
| Abril | 14.8°C | 54 mm |
| Mayo | 18.1°C | 25 mm |
| Junio | 22.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 27 mm |
| Octubre | 18.4°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.0°C | 66 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 51 mm |
Muy empinado
Con un precio de venta fijo de 985.000 €, esta propiedad ocupa un segmento distinto del mercado respecto a los proyectos comparables de obra nueva listados en las cercanías. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €, todos construcción nueva de nivel de entrada dirigida principalmente a compradores de segunda residencia e inversores. La casa de Benalmadena compite en otros términos: una vivienda familiar existente y completamente renovada con 208 m² de superficie, un estudio adicional de 30 m² con ingresos por alquiler, tres baños y una posición frente al golf en una urbanización cerrada consolidada. Dentro de Benalmadena, la zona del pueblo suele tener un carácter más tranquilo y residencial que la costa en torno al puerto deportivo y Arroyo de la Miel, donde la densidad de apartamentos y la actividad turística son mayores. El municipio registra unas 2.070 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado local activo y líquido. La renta mediana de la provincia, de 16.450 €, aporta contexto al mercado nacional, aunque las propiedades en esta franja de precio en la Costa del Sol suelen transaccionar con compradores internacionales. En cuanto a la ubicación, la distancia de unos 10 km en línea recta al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es una ventaja medible frente a Estepona y Torre del Mar, que implican trayectos al aeropuerto considerablemente más largos. Frente a esas alternativas del este y del oeste, los compradores aquí cambian las garantías de obra nueva y los precios de entrada más bajos por espacio, vistas, una comunidad consolidada y uso inmediato. El terreno empinado es la principal contrapartida: urbanizaciones costeras comparables ofrecen acceso más llano a la playa, mientras que esta casa requiere coche para la mayoría de los trayectos al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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