Een recent gerenoveerde halfvrijstaande woning van 208 m² in de woonwijk Incogolf in Benalmadena Pueblo, tegenover de golfbaan Torrequebrada. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers, een besloten dakterras dat is omgebouwd tot een recreatieruimte voor het hele jaar, en een onafhankelijke studio van circa 30 m² die momenteel verhuurd wordt. Gebouwd in 1988 en opgeleverd in sleutelklare staat, staat het huis in een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, op ongeveer 253 meter boven zeeniveau en circa 2,3 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden. De vraagprijs is vastgesteld op € 985.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in Benalmadena Pueblo, in een afgesloten woonomgeving te midden van groen, tegenover de golfbaan Torrequebrada. De kuststranden van Benalmadena liggen circa 2,3 km in rechte lijn, terwijl Luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 10 km verwijderd is. Een supermarkt bevindt zich op 366 m en een apotheek op 529 m, waardoor dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen.
De indeling voorziet in uiteenlopende woonbehoeften: drie slaapkamers op de eerste verdieping, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, een woonkamer die uitkomt op een terras met golfzicht, en een besloten dakterras dat het hele jaar door gebruikt kan worden. De onafhankelijke studio van 30 m² kan dienen als gastenverblijf, kantoor of verhuureenheid. Buitenparkeren naast het huis biedt plaats aan maximaal drie auto's.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1988 en recent volledig gerenoveerd, omschreven als sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Eventuele opleverings- of overdrachtsdata in de advertentie zijn uitsluitend indicatief.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Parkeren gebeurt buiten op straatniveau en niet in een gesloten garage. Het perceel loopt merkbaar schuin af: de hellingsgraad richting het strand bedraagt ongeveer 10,2%, waardoor de wandeling naar de kust zwaar is ondanks de korte afstand van 2,3 km in rechte lijn.
Ref: VL820709
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een huishouden dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van drie slaapkamers, drie badkamers, winkels op loopafstand en de nabijgelegen treinverbinding bij Torremuelle, circa 1,8 km hemelsbreed. Kopers die een tweede huis zoeken met golf voor de deur, de Pitch & Putt-baan ligt 1,2 km verder en Torrequebrada direct tegenover, zullen merken dat de ligging, de terrassen en het besloten dakterras geschikt zijn voor zowel seizoens- als laagseizoensgebruik. Gezinnen met logerende gasten of volwassen kinderen kunnen de onafhankelijke studio als apart verblijf gebruiken, terwijl beleggers de bestaande huurinkomsten naast de hoofdresidentie kunnen waarderen. Het huis past bij wie uitzicht, ruimte en rust belangrijker vindt dan wonen direct aan zee: de kust ligt 2,3 km hemelsbreed, maar de steile helling betekent dat de meeste bewoners met de auto naar beneden rijden. Het is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een gesloten garage of vlakke, beloopbare toegang tot de zee willen. Een auto is hier handig, hoewel de directe omgeving, supermarkt op 366 m, apotheek op 529 m, in de basisvoorzieningen voorziet te voet. Wie op afstand werkt, heeft de beschikking over glasvezelaansluiting, en de nabijheid van de luchthaven van Málaga, circa 10 km, maakt frequente internationale reizen eenvoudiger.
Het huis heeft een volledige recente renovatie ondergaan en de advertentie omschrijft de staat als uitstekend. De interieurfoto's tonen een moderne woonkamer, een keuken met blauwe tegels achter het aanrecht en een eethoek met kleurrijke tegels, en een eigentijdse badkamer met dubbele wastafel, aanwijzingen voor een vernieuwde afwerking door het hele huis in plaats van cosmetische werkzaamheden in losse kamers. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, inclusief koudeluchtfunctie, en glasvezelaansluiting is aangelegd. Praktische bergruimte omvat inbouwkasten in de slaapkamers en een aparte berging. De buitenruimtes tonen een eetterrass met kunstgras, een onderhoudsarme materiaalkeuze passend bij het klimaat. Het dakterras is besloten gemaakt, wat het gebruik buiten de warme maanden verlengt en de bovenste verdieping omtovert tot een functionele woonruimte in plaats van een louter zomerterras. De structuur zelf dateert uit 1988, typisch voor dit deel van Benalmadena; de renovatie heeft het interieur gemoderniseerd, maar kopers die technisch onderzoek doen, dienen de oorspronkelijke bouwelementen, dak, muren, installaties, te beoordelen op de gebruikelijke wijze voor een woning van deze leeftijd. De onafhankelijke studio van circa 30 m² is het gevolg van de helling van het perceel, een pragmatisch gebruik van het terrein dat flexibele oppervlakte toevoegt buiten de hoofdstructuur. Er worden hier geen details van het energiecertificaat weergegeven; kopers dienen de documentatie bij de verkoper op te vragen.
Het huis wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 985.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject, waardoor er geen prijslijst met unitvariatie is. De prijs weerspiegelt een recent afgeronde renovatie, de toegevoegde onafhankelijke studio die momenteel huurinkomsten genereert, en de ligging tegenover de golfbaan Torrequebrada. conform het Andalusische Decreto 218/2005 omvat de vermelde prijs niet de notaris- en registratiekosten, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop. Geïnteresseerden dienen de actuele beschikbaarheid en de status van de huurovereenkomst van de studio rechtstreeks te verifiëren, aangezien huurarrangementen het tijdstip van oplevering kunnen beïnvloeden.
Het dagelijks leven in dit huis is georganiseerd rond drie niveaus plus een studio. De begane grond omvat de entreehal, een gastentoilet, een keuken met eethoek en een woonkamer die via een terras verbonden is met het uitzicht op de golfbaan. De ochtenden beginnen met een zuidoostelijke ligging, zodat de belangrijkste woonruimtes en het terras vroeg op de dag daglicht ontvangen. De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte: twee slaapkamers die een badkamer delen en een hoofdslaapkamer met en-suite voorzieningen en uitzicht op Torrequebrada. De bovenste verdieping is een besloten dakterras, omgebouwd tot recreatieruimte met toegang tot twee open terrassen, het hele jaar door bruikbaar in plaats van alleen in de zomer. De natuurlijke helling van het terrein maakt een onafhankelijke studio van ongeveer 30 m² op een lager niveau mogelijk, momenteel verhuurd, die kan dienen als gastenverblijf, werkruimte of inkomstenbron. Buiten bieden het gemeenschappelijke zwembad en de onderhouden tuinen de gedeelde voorzieningen van de urbanisatie, terwijl parkeren voor maximaal drie auto's naast de woning is. De directe omgeving is residentieel en rustig, met de golfbaan als overheersend uitzicht. Op korte loopafstand bevinden zich winkels en een apotheek, en het bredere gebied van Benalmadena biedt restaurants, cafés en diensten in overvloed, vijftien restaurants, drie cafés en twee banken binnen twee kilometer. Het ritme van de omgeving is jaarlijks in plaats van seizoensgebonden, gedragen door scholen, medische centra en een aanzienlijke permanente bevolking, zodat de buurt niet leegstroomt buiten de zomermaanden.
De wijk Incogolf ligt in een rustige residentiële enclave van Benalmadena, verheven op circa 253 meter, met de golfbaan Torrequebrada als directe aanblik. Ondanks de hoogte is de stedelijke omgeving goed bediend: een supermarkt ligt op 366 m, een apotheek op 529 m, en binnen twee kilometer bevinden zich vijftien restaurants, drie cafés, twee banken en een tweede apotheek. Zorgtoegang combineert een ziekenhuis op circa 1,0 km met twee medische centra in het bredere gebied. Onderwijs is ruim vertegenwoordigd, met dertien basisscholen en elf middenscholen in de buurt, wat jaarrrond gezinswonens ondersteunt. De helling naar het strand is steil met circa 10,2%, zodat de meeste bewoners een auto gebruiken voor kusttochten; de rit overbrugt een hemelsbrede afstand van 2,3 km. Openbaar vervoer is beschikbaar via vijf buslijnen en ongeveer vijftig haltes in de omgeving. Treinverbindingen vormen een praktisch alternatief: station Torremuelle ligt circa 1,8 km hemelsbreed, Benalmadena-Arroyo de la Miel circa 3,0 km en Carvajal circa 3,8 km, wat het gebied verbindt met Málaga en Fuengirola. Voor eigenaren van elektrische auto's bevindt laadinfrastructuur zich op 3,0 km, inclusief de Fuengirola Supercharger.
De kaart toont het huis in de heuvels van Benalmadena Pueblo, direct tegenover de golfbaan Torrequebrada. Let op de hoogte van circa 253 meter en de steile afdaling naar de stranden op 2,3 km; wegen naar de kust volgen een langere route dan de hemelsbrede afstand doet vermoeden. De supermarkt, apotheek en treinstations liggen dicht bij elkaar in de buurt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena neemt een centrale positie in aan de Costa del Sol tussen Torremolinos en Fuengirola, ten westen van de stad Málaga. Het pueblo-gebied, waar dit huis staat, vormt het verheven binnenlandse deel van de gemeente, onderscheiden van de drukke kust rond de jachthaven en het strand van Carvajal. Deze gesplitste geografie geeft de woning een rustig residentieel adres, terwijl de kust, de luchthaven op circa 10 tot 11 km hemelsbreed en de treinlijn bij Benalmadena-Arroyo de la Miel allemaal binnen een korte straal blijven. Regionaal gezien combineren weinig locaties aan de Costa del Sol golf-ligging, pueblo-rust en luchthavennabijheid in deze configuratie.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas, liggen alle tussen 2,3 en 2,4 km hemelsbreed, binnen enkele minuten per auto bereikbaar, al maakt het steile terrein de terugweg te voet zwaar. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 10 tot 11 km in rechte lijn, een van de kortere luchthavenafstanden aan de Costa del Sol, wat zowel voor frequente reizigers als voor verhuur telt. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 86 km verder. Golf is een bepalend kenmerk van de locatie: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligt op 1,2 km, Torrequebrada grenst aan de wijk, en twee banen, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 km en Lauro Golf op 7,9 km, bevinden zich binnen handbereik. Puerto Deportivo de Fuengirola, de dichtstbijzijnde jachthaven, ligt op 7,6 km. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten Club Hockey Benalmadena op 1,4 km, een racketclub op 3,2 km en een ijsbaan op 3,4 km. Een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk, gezien de supermarkt en apotheek op loopafstand en de treinstations binnen circa 2 tot 4 km.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging van Benalmadena Pueblo op circa 253 meter boven zeeniveau geeft het huis verheven, open uitzicht over de golfbaan en richting de kust, met de steile hellingsgraad van 10,2% als tegenprestatie voor die hoogte. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van circa 17,1 °C. Het zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur 20 °C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden, geconcentreerd in de zomer; buiten dat venster is zwemmen in zee fris, al verlengt het besloten dakterras het buitenleven over het hele jaar. De zuidoostelijke orientatie betekent dat het hoofdterras en de woonkamer de ochtend- en middagzon vangen, met schaduw in de late namiddag, een patroon dat veel bewoners in de warmere maanden verkiezen. De groene omgeving is structureel in plaats van toevallig: de golfbaan aan de overkant en de heuvelhellingige ligging plaatsen de woning in een beplante, lagedichtheidsomgeving ondanks het stedelijke adres. Uitzichtpunten zoals Mirador del Madroño op 3,6 km en Mirador del Lobo op 3,9 km bieden wandeldoelen met kustpanorama's, wat recreatief gebruik van het natuurlandschap dichtbij huis toevoegt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 2,4 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita en Playa Las Viborillas. Gezien de helling tussen het pueblo en de kust zijn ze allemaal het snelst per auto bereikbaar. Het recreatieleven beperkt zich echter niet tot de kust. Golf domineert de directe omgeving, met Torrequebrada tegenover het huis, een Pitch & Putt-baan op 1,2 km en twee achttien-holes banen binnen circa 8 km. Georganiseerde sport is dichtbij: Club Hockey Benalmadena op 1,4 km, de racketclub op 3,2 km en de gemeentelijke ijsbaan op 3,4 km dekken uiteenlopende interesses. Voor dagjes uit ligt de jachthaven van Fuengirola op 7,6 km en bieden de twee miradores op 3,6 en 3,9 km uitzichtpunten over de kustlijn. De toeristische infrastructuur van het gebied, 24 hotels en ruim 11.000 bedden, wijst op een bezoekerseconomie die restaurants en diensten het hele jaar draaiende houdt zonder deze specifieke woonenclave in een vakantiezone te veranderen. Binnen twee kilometer van het huis voorzien vijftien restaurants en drie cafés in de dagelijkse eetgelegenheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Maart | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mei | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Zeer steil
Met een vaste vraagprijs van € 985.000 bevindt deze woning zich in een ander segment van de markt dan de nabijgelegen nieuwbouwprojecten. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, allemaal instapnieuwbouw, primair gericht op vakantiehuis- en beleggerskopers. Het huis in Benalmadena concurreert op andere gronden: een bestaande, volledig gerenoveerde gezinswoning met 208 m² woonoppervlakte, een extra studio van 30 m² met huurinkomsten, drie badkamers en een golf-ligging in een gevestigde afgesloten urbanisatie. Binnen Benalmadena zelf heeft het pueblo-gebied doorgaans een stiller, residentiëler karakter dan de kust rond de jachthaven en Arroyo de la Miel, waar appartementendichtheid en toerisme-activiteit hoger zijn. De gemeente registreert circa 2.070 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en liquide lokale markt duidt. Het mediane inkomen van de provincie van € 16.450 geeft context aan de binnenlandse markt, hoewel woningen in deze prijsklasse aan de Costa del Sol doorgaans met internationale kopers transigeren. Wat betreft ligging is de hemelsbrede afstand van circa 10 km naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol een meetbaar voordeel ten opzichte van Estepona en Torre del Mar, die beide aanzienlijk langere luchthavenreizen vergen. Tegenover die oostelijke en westelijke alternatieven ruilen kopers hier nieuwbouwgaranties en lagere instapprijzen in voor ruimte, uitzicht, een gevestigde gemeenschap en directe bruikbaarheid. Het steile terrein is de belangrijkste afweging: vergelijkbare kustontwikkelingen bieden vlakkere strandtoegang, terwijl dit huis voor de meeste uitjes naar zee een auto vereist.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID