Nylig renovert tomannsbolig på 208 m² i boligområdet Incogolf i Benalmadena Pueblo, rett overfor Torrequebrada golfbane. Boligen har tre soverom, tre bad, en innlukket takterrasse omgjort til en helårig leisure-område, og en selvstendig studio på rundt 30 m² som for tiden er leid ut. Bygget i 1988 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand, ligger huset i et lukket boligområde med fellesbasseng, omtrent 253 meter over havet og om lag 2,3 km i luftlinje fra nærmeste strender. Prisantydningen er fastsatt til €985 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset står i Benalmadena Pueblo, i et lukket boligmiljø omgitt av grøntområde rett overfor Torrequebrada golfbane. Benalmadenas kyststrender ligger om lag 2,3 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er omtrent 10 km unna. Et supermarked ligger 366 m unna og et apotek 529 m, noe som gjør daglige fasiliteter til gangavstand.
Planløsningen dekker ulike behov: tre soverom i andre etasje, et hovedsoverom med eget bad, en stue som åpner seg mot en terrasse med utsikt over golfbanen, og en innelukket takterrasse som kan brukes hele året. Den selvstendige studioen på 30 m² kan fungere som gjesteinnkvartering, kontor eller utleieenhet. Utendørs parkering ved siden av huset rommer opptil tre kjøretøy.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1988 og nylig totalrenovert, beskrevet som innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringstidsplan involvert; kjøperen kan gå direkte til kjøp og bruk. Eventuelle ferdigstillelses- eller overleveringsdatoer nevnt i annonsen er kun veiledende.
Boligen har ikke privat basseng; badefasilitetene er felles innenfor boligområdet. Parkeringen er utendørs gateplass fremfor lukket garasje. Tomten heller tydelig: stigningen mot stranden måler rundt 10,2 %, noe som gjør gåtur til kysten krevende til tross for den korte luftlinjeavstanden på 2,3 km.
Ref: VL820709
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter permanent til Costa del Sol drar nytte av tre soverom, tre bad, butikker i gangavstand og togforbindelsen i Torremuelle, om lag 1,8 km unna i luftlinje. Kjøpere som leter etter en fritidsbolig med golf rett utenfor døren, Pitch & Putt-banen ligger 1,2 km unna og Torrequebrada direkte overfor, vil finne at orienteringen, terrassene og den innelukkede takterrassen passer til både sesongbruk og bruk utenfor sesongen. Familier med besøkende gjester eller voksne barn kan bruke den selvstendige studioen som separat innkvartering, mens investorer kan sette pris på dens eksisterende leieinntekt ved siden av hovedboligen. Huset passer for de som prioriterer utsikt, plass og ro fremfor umiddelbar strandnær bolig: kysten ligger 2,3 km unna i luftlinje, men den bratte stigningen betyr at de fleste beboere kjører ned. Det er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, lukket garasje eller flat gangvei til havet. En bil er praktisk her, selv om nærmiljøet, supermarked 366 m unna, apotek 529 m, dekker det nødvendige til fots. De som jobber eksternt betjenes av fiberbredbånd, og nærheten til Málaga lufthavn, omtrent 10 km unna, letter hyppig internasjonal reise.
Huset har gjennomgått en komplett nylig renovering, og annonsen beskriver tilstanden som utmerket. Interiorbildene viser en moderne stue, et kjøkken med blå flislagt vegg bak benken og spiseplass med fargerike fliser, og et moderne bad med dobbel vask, indikatorer på oppdatert finish gjennom hele boligen snarere enn kosmetisk arbeid i enkeltrom. Klimaanlegg, inkludert kjølefunksjon, sørger for inneklimaet, og fiberbredbånd er installert. Praktisk lagring inkluderer innebygde garderober på soverommene og en egen bod. Utendørsområdene viser en spiseterrasse med kunstgress, et valg med lavt vedlikehold i tråd med klimaet. Takterrassen er innelukket, noe som utvider bruken utover de varme månedene og gjør øverste etasje til et funksjonelt oppholdsrom snarere enn en terrasse kun for sommeren. Selve strukturen er fra 1988, typisk for denne delen av Benalmadena; renoveringen har modernisert interiøret, men kjøpere som gjennomfører teknisk due diligence bør vurdere de opprinnelige bygningsdelene, tak, vegger, installasjoner, på vanlig måte for en bolig av denne alderen. Den selvstendige studioen på omtrent 30 m² er et resultat av tomtens helling, en pragmatisk bruk av terrenget som legger til fleksibel areal utenfor hovedvolumet. Detaljer om energiattest gjengis ikke her; kjøpere bør be selger om dokumentasjonen.
Huset tilbys til fast prisantydning på €985 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt, så det finnes ingen prisliste med enhetsvariasjon. Prisen reflekterer en nylig fullført renovering, den selvstendige studioen som genererer leieinntekt, og posisjonen rett overfor Torrequebrada golfbane. I tråd med andalusisk dekret 218/2005 inkluderer ikke oppgitt pris notar- og registreringsgebyrer, overføringsavgift (ITP) og andre kostnader som er iboende i salget. Interesserte bør verifisere nåværende tilgjengelighet og status for studioens leieforhold direkte, siden leiearrangementer kan påvirke overleveringstidspunktet.
Hverdagen i dette huset er organisert rundt tre nivåer pluss en studio. Første etasje rommer entré, gjestetoalett, kjøkken med spiseplass og en stue som kobles gjennom en terrasse til utsikten over golfbanen. Morgener begynner med sørorientering mot øst, slik at de viktigste oppholdsrommene og terrassen får dagslys tidlig på dagen. Andre etasje samler soveområdet: to soverom med felles bad og et hovedsoverom med bad en suite og utsikt over Torrequebrada. Øverste etasje er en innelukket takterrasse omgjort til et oppholdsrom med tilgang til to åpne terrasser, brukbar gjennom alle årstider snarere enn kun om sommeren. Terrinets naturlige helling muliggjør en selvstendig studio på rundt 30 m² på et lavere nivå, for tiden leid ut, som kan tjene som gjesteinnkvartering, arbeidsplass eller inntektskilde. Utenfor gir fellesbassenget og vedlikeholdte grøntområder boligområdets felles fasiliteter, mens parkering for opptil tre biler ligger ved siden av boligen. Nærmiljøet er boligpreget og stille, med golfbanen som den dominerende utsikten. På kort gåavstand finnes butikker og apotek, og det bredere Benalmadena-området byr på restauranter, kaféer og tjenester i mengde, femten restauranter, tre kaféer og to banker innen to kilometer. Områdets rytme er helårlig snarere enn sesongbasert, støttet av skoler, helsesentre og en betydelig fast bosatt befolkning, slik at nabolaget ikke tømmes utenfor sommermånedene.
Incogolf-området ligger i en stille boliglomme i Benalmadena, hevet til omtrent 253 meter, med Torrequebrada golfbane som umiddelbar utsikt. Til tross for høyden er det urbane miljøet godt betjent: et supermarked ligger 366 m unna, et apotek 529 m, og innen to kilometer finnes femten restauranter, tre kaféer, to banker og et ytterligere apotek. Helse Tilgang kombinerer et sykehus om lag 1,0 km unna med to helsesentre i det bredere området. Utdanning er godt representert, med tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler i nærheten, noe som støtter helårlig familieliv. Stigningen mot stranden er bratt med rundt 10,2 %, så de fleste beboere bruker bil til kystturer; turen dekker 2,3 km i luftlinje. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom fem bussruter og rundt femti stopp i området. Togforbindelser legger til et praktisk alternativ: Torremuelle stasjon ligger om lag 1,8 km unna i luftlinje, Benalmadena-Arroyo de la Miel omtrent 3,0 km, og Carvajal omtrent 3,8 km, og knytter området til Málaga og Fuengirola. For eiere av elbiler ligger ladestruktur 3,0 km unna, inkludert Fuengirola Supercharger.
Kartet viser huset i åsene i Benalmadena Pueblo, rett overfor Torrequebrada golfbane. Merk høyden på omtrent 253 meter og den bratte nedstigningen til strendene 2,3 km unna; veier til kysten følger en lengre rute enn luftlinjetallet antyder. Supermarkedet, apoteket og togstasjonene samler seg i nærheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena inntar en sentral posisjon på Costa del Sol mellom Torremolinos og Fuengirola, vest for Málaga by. Pueblo-området, der dette huset står, utgjør den hevede innlandsdelen av kommunen, adskilt fra den travle kysten rundt marinaen og Carvajal-strandfronten. Denne delte geografien gir boligen en stille boligadresse samtidig som kysten, lufthavnen på omtrent 10 til 11 km i luftlinje og jernbanestrekningen ved Benalmadena-Arroyo de la Miel holdes innenfor en kort radius. Regionalt sett kombinerer få Costa del Sol-lokasjoner bolig ved golfbane, pueblo-ro og lufthavnærhet i denne konfigurasjonen.
Nærmeste strender, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, ligger alle mellom 2,3 og 2,4 km unna i luftlinje, nåbare på noen minutter med bil, selv om det bratte terrenget gjør turen tilbake til fots krevende. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 10 til 11 km unna i luftlinje, en av de kortere lufthavnavstandene på Costa del Sol, noe som betyr mye for både hyppige reisende og utleiebruk. Gibraltar lufthavn ligger om lag 86 km unna. Golf er et definerende trekk ved stedet: Golf Benalmadena Pitch & Putt er 1,2 km unna, Torrequebrada grenser til området, og to ytterligere baner, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km og Lauro Golf på 7,9 km, ligger innen rekkevidde. Puerto Deportivo de Fuengirola, nærmeste marina, er 7,6 km unna. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Club Hockey Benalmadena på 1,4 km, en rack klubb på 3,2 km og en isbane på 3,4 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt, gitt supermarkedet og apoteket i gangavstand og togstasjonene innenfor omtrent 2 til 4 km.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblos posisjon rundt 253 meter over havet gir huset hevede, åpne utsikter over golfbanen og mot kysten, med den bratte 10,2 % stigningen som avveining for denne høyden. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på rundt 17,1 °C. Badesesongen, når vanntemperaturen når 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, konsentrert om sommeren; utenfor det vinduet er bad i havet forfriskende, men den innelukkede takterrassen utvider utelivslignende liv gjennom hele året. Sørøst-orienteringen betyr at hovedterrassen og stuen fanger morgen- og middagssolen, med skygge sent på ettermiddagen, et mønster mange beboere foretrekker i de varmeste månedene. Grønne omgivelser er strukturelle snarere enn tilfeldige: golfbanen overfor og lia-plasseringen setter boligen i et beplantet, lavt tetthetsmiljø til tross for den urbane adressen. Utsiktspunkter som Mirador del Madroño på 3,6 km og Mirador del Lobo på 3,9 km tilbyr gåmål med kystpanoramaer og legger til friluftsbruk av det naturlige terrenget nær hjemmet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 2,4 km luftlinje: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas. Alle nås raskest med bil på grunn av hellingen mellom puebloen og kysten. Fritidslivet er imidlertid ikke begrenset til stranden. Golf dominerer det umiddelbare miljøet, med Torrequebrada overfor huset, en Pitch & Putt-bane på 1,2 km, og to atten-hulls alternativer innenfor omtrent 8 km. Organisert idrett er nær: Club Hockey Benalmadena på 1,4 km, rack klubben på 3,2 km og den kommunale isbanen på 3,4 km dekker ulike interesser. For dagsturer ligger marinaen i Fuengirola 7,6 km unna, og de to utsiktspunktene på 3,6 og 3,9 km gir utsikt over kystlinjen. Områdets turisminfrastruktur, 24 hoteller og over 11 000 senger, indikerer en besøksøkonomi som opprettholder restauranter og tjenester hele året uten å gjøre denne bestemte boliglommen til et feriesonemiljø. Innen to kilometer fra huset gir femten restauranter og tre kaféer daglige spisemuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Mai | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| Desember | 11.5°C | 51 mm |
Veldig bratt
Med en fast prisantydning på €985 000 inntar denne boligen et annet segment av markedet enn de nybygg-sammenlignbare prosjektene som er listet i nærheten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alt er nybygg i inngangsnivå rettet primært mot fritidsbolig- og investeringskjøpere. Benalmadena-huset konkurrerer på andre vilkår: en eksisterende, fullt renovert familiebolig med 208 m² bruksareal, en ekstra studio på 30 m² med leieinntekt, tre bad og posisjon mot golfbane i et etablert lukket boligområde. Innen Benalmadena selv har pueblo-området generelt en stillere, mer boligpreget karakter enn kysten rundt marinaen og Arroyo de la Miel, hvor leilighetstettheten og turismeaktiviteten er høyere. Kommunen registrerer rundt 2 070 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid lokalt marked. Provinsens medianinntekt på €16 450 gir kontekst for det innenlandske markedet, selv om boliger i denne prisklassen på Costa del Sol typisk omsettes med internasjonale kjøpere. Når det gjelder beliggenhet, er den omtrent 10 km luftlinjeavstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn en målbar fordel overfor Estepona og Torre del Mar, som begge innebærer vesentlig lengre lufthavnreiser. Mot disse østlige og vestlige alternativene bytter kjøpere her nybyggarantier og lavere inngangspriser mot plass, utsikt, et etablert miljø og umiddelbar brukbarhet. Det bratte terrenget er hovedavveiningen: sammenlignbare kystutviklinger tilbyr flattere strandadgang, mens dette huset krever bil til de fleste turene til sjøen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID