Ett nyligen renoverat parhus på 208 m² i bostadsområdet Incogolf i Benalmadena Pueblo, mittemot golfbanan Torrequebrada. Bostaden erbjuder tre sovrum, tre badrum, en inredd takterrass som omvandlats till ett rekreationsutrymme för hela året, samt en fristående studio på cirka 30 m² som för närvarande hyrs ut. Byggt 1988 och färdigställt i inflyttningsklart skick, ligger huset i ett inhägnat bostadsområde med gemensam pool, cirka 253 meter över havet och omkring 2,3 km fågelvägen från närmaste stränder. Begärt pris är fastställt till 985 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Benalmadena Pueblo, i en inhägnad bostadsmiljö omgiven av grönska mittemot golfbanan Torrequebrada. Benalmadenas kuststränder ligger cirka 2,3 km bort i rak linje, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ungefär 10 km bort. En mataffär finns 366 m bort och ett apotek 529 m, vilket gör dagliga bekvämligheter tillgängliga på gångavstånd.
Planlösningen tillgodoser varierande hushållsbehov: tre sovrum på övervåningen, ett huvudsovrum med eget badrum, ett vardagsrum som öppnar mot en terrass med golfutsikt, och en inredd takterrass som kan användas hela året. Den fristående studion på 30 m² kan fungera som gästboende, kontor eller hyresenhet. Utomhusparkering bredvid huset rymmer upp till tre fordon.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen färdigställd 1988 och nyligen helt renoverad, beskriven som inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller något överlämningsschema; köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning. Eventuella färdigställande- eller överlämningsdatum som nämns i annonsen är endast vägledande.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma inom området. Parkering sker utomhus vid gatan i stället för i ett slutet garage. Tomten sluttar tydligt: lutningen mot stranden uppgår till cirka 10,2 %, vilket gör promenaden till kusten ansträngande trots det korta avståndet på 2,3 km i rak linje.
Ref: VL820709
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar permanent till Costa del Sol gynnas av tre sovrum, tre badrum, shopping på gångavstånd och nära tågförbindelse vid Torremuelle, cirka 1,8 km bort fågelvägen. Köpare som söker ett fritidshus med golf på dörren, Pitch & Putt-banan ligger 1,2 km bort och Torrequebrada direkt mittemot, kommer att upptäcka att läget, terrasserna och den inredda takterrassen passar både säsong och lågsäsong. Familjer med gästande besökare eller vuxna barn kan använda den fristående studion som separat boende, medan investerare kan värdesätta dess befintliga hyresintäkter vid sidan av huvudbostaden. Huset passar de som prioriterar utsikt, utrymme och ro framför boende direkt vid stranden: kusten ligger 2,3 km bort fågelvägen, men den branta lutningen innebär att de flesta boende tar bilen ner. Det passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, ett slutet garage eller platt gångbar tillgång till havet. En bil är praktisk här, även om den närmaste omgivningen, mataffär på 366 m, apotek på 529 m, täcker grundläggande behov till fots. De som arbetar på distans betjänas av fiberanslutning, och närheten till Málaga flygplats, cirka 10 km bort, underlättar frekventa internationella resor.
Huset har genomgått en fullständig nylig renovering, och annonsen beskriver skicket som utmärkt. Interiörbilderna visar ett modernt vardagsrum, ett kök med blått kaklat stänkskydd och en matplats med färgglada kakelplattor, samt ett modernt badrum med dubbel handfat, indikatorer på en förnyad standard genom hela huset snarare än kosmetiska åtgärder i enskilda rum. Klimatkontroll tillhandahålls av luftkonditionering, inklusive kylfunktion, och fiberanslutning är installerad. Praktisk förvaring omfattar inbyggda garderober i sovrummen och ett separat förråd. Utomhusytorna visar en matplats med konstgräs, ett underhållsvänligt materialval som stämmer med klimatet. Takterrassen har inredd, vilket förlänger dess användning utanför de varma månaderna och förvandlar toppvåningen till ett funktionellt vardagsutrymme snarare än enbart en sommarterrass. Själva konstruktionen är från 1988, typiskt för denna del av Benalmadena; renoveringen har moderniserat interiören, men köpare som genomför teknisk due diligence bör bedöma de ursprungliga byggdelarna, tak, väggar, installationer, på sedvanligt sätt för en bostad i denna ålder. Den fristående studion på cirka 30 m² är en följd av tomtens sluttning, ett pragmatiskt utnyttjande av terrängen som lägger till flexibel yta utanför huvudvolymen. Några uppgifter om energideklaration återges inte här; köpare bör begära dokumentationen från säljaren.
Huset erbjuds till ett fast begärt pris på 985 000 €. Detta är en begagnad, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt, så det finns ingen prislista med enhetsvariation. Priset återspeglar en nyligen avslutad renovering, den tillagda fristående studion som för närvarande genererar hyresintäkter, och läget mittemot golfbanan Torrequebrada. Enligt Andalusiens dekret 218/2005 omfattar det angivna priset inte notarie- och registreringsavgifter, överföringsskatt (ITP) och andra kostnader som är inneboende i försäljningen. Intressenter bör verifiera aktuell tillgänglighet och status för studions hyresavtal direkt, eftersom hyresarrangemang kan påverka tidpunkten för överlämning.
Dagligt liv i detta hus är organiserat kring tre våningsplan plus en studio. Bottenvåningen rymmer entréhallen, ett gäst-wc, ett kök med matplats och ett vardagsrum som via en terrass förbinder med utsikten över golfbanan. Morgnarna inleds med sydostläge, så de viktigaste vardagsrummen och terrassen får dagsljus tidigt på dagen. Övervåningen samlar sovavdelningen: två sovrum som delar badrum samt ett huvudsovrum med en suite-badrum och utsikt över Torrequebrada. Toppvåningen är en inredd takterrass omvandlad till rekreationsutrymme med tillgång till två öppna terrasser, användbar över alla säsonger snarare än bara på sommaren. Markens naturliga sluttning möjliggör en fristående studio på cirka 30 m² på en lägre nivå, för närvarande uthyrd, som kan fungera som gästboende, arbetsyta eller inkomstkälla. Utomhus erbjuder den gemensamma poolen och sköta markområden områdets delade bekvämligheter, medan parkering för upp till tre bilar ligger intill fastigheten. Den omedelbara omgivningen är bostadsbetonad och lugn, med golfbanan som dominerande vy. På kort gångavstånd finns butiker och ett apotek, och det större Benalmadena-området erbjuder restauranger, kaféer och tjänster i riklig mängd, femton restauranger, tre kaféer och två banker inom två kilometer. Områdets rytm är året runt snarare än säsongsbetonad, stödd av skolor, vårdcentraler och en betydande permanent befolkning, så grannskapet töms inte utanför sommarmånaderna.
Området Incogolf ligger i en lugn bostadsficka i Benalmadena, högt beläget på cirka 253 meter, med golfbanan Torrequebrada som omedelbar utsikt. Trots höjden är den urbana miljön väl betjänad: en mataffär ligger 366 m bort, ett apotek 529 m, och inom två kilometer finns femton restauranger, tre kaféer, två banker och ett andra apotek. Tillgång till vård kombinerar ett sjukhus cirka 1,0 km bort med två vårdcentraler i det större området. Utbildning är väl representerad, med tretton grundskolor och elva högstadieskolor i närheten, vilket stöder familjeliv året runt. Lutningen mot stranden är brant, cirka 10,2 %, så de flesta boende använder bil för kustresor; färden täcker en fågelvägsdistans på 2,3 km. Kollektivtrafik finns via fem busslinjer och omkring femtio hållplatser i området. Tågförbindelser erbjuder ett praktiskt alternativ: Torremuelle station ligger cirka 1,8 km bort i rak linje, Benalmadena-Arroyo de la Miel cirka 3,0 km och Carvajal cirka 3,8 km, vilket knyter området till Málaga och Fuengirola. För ägare av elbilar finns laddinfrastruktur 3,0 km bort, inklusive Fuengirola Supercharger.
Kartan visar huset i Benalmadena Pueblos kullar, direkt mittemot golfbanan Torrequebrada. Observera höjden på cirka 253 meter och den branta nedfarten till stränderna 2,3 km bort; vägar till kusten följer en längre sträcka än den fågelväga siffran antyder. Mataffären, apoteket och tågstationerna ligger samlade i närheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena intar en central position på Costa del Sol mellan Torremolinos och Fuengirola, väster om Málaga stad. Pueblo-området, där detta hus står, utgör kommunens förhöjda inlandsdel, skild från den livliga kusten runt marinan och Carvajal-strandkanten. Denna delade geografi ger fastigheten en lugn bostadsadress samtidigt som kusten, flygplatsen på cirka 10 till 11 km fågelvägen och tåglinjen vid Benalmadena-Arroyo de la Miel alla ligger inom en kort radie. I regionala termer kombinerar få Costa del Sol-lägen boende vid golfbana, pueblo-ro och flygplatsnärhet i denna konfiguration.
Närmaste stränder, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas, ligger alla mellan 2,3 och 2,4 km bort fågelvägen, nåbara på några minuter med bil, även om den branta terrängen gör promenaden tillbaka ansträngande. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 10 till 11 km bort i rak linje, ett av de kortare flygplatsavstånden på Costa del Sol, vilket spelar roll både för frekventa resenärer och uthyrning. Gibraltars flygplats ligger cirka 86 km bort. Golf är platsens kännetecken: Golf Benalmadena Pitch & Putt ligger 1,2 km bort, Torrequebrada gränsar till området, och två banor till, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km och Lauro Golf på 7,9 km, ligger inom bekvämt räckhåll. Puerto Deportivo de Fuengirola, närmaste marina, ligger 7,6 km bort. Sportanläggningar i närheten inkluderar Club Hockey Benalmadena på 1,4 km, en racketklubb på 3,2 km och en ishall på 3,4 km. En bil är praktisk men inte nödvändig för allt, med tanke på mataffären och apoteket på gångavstånd och tågstationerna inom cirka 2 till 4 km.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblos läge på cirka 253 meter över havet ger huset höga, öppna vyer över golfbanan och mot kusten, med den branta lutningen på 10,2 % som avvägning för höjden. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 17,1 °C. Badssäsongen, när havstemperaturen når 20 °C eller mer, varar i cirka fyra månader, koncentrerad till sommaren; utanför det fönstret är havsbad kyligt, även om den inredda takterrassen förlänger utomhuslivet över hela året. Sydostläget innebär att huvudterrassen och vardagsrummet fångar morgon- och middagssolen, med skugga på sena eftermiddagen, ett mönster många boende föredrar under de varmare månaderna. Gröna omgivningar är strukturella snarare än tillfälliga: golfbanan mittemot och läget på sluttningen placerar fastigheten i en beplanterad, lågtät miljö trots den urbana adressen. Utsiktspunkter som Mirador del Madroño på 3,6 km och Mirador del Lobo på 3,9 km erbjuder promenadmål med kustpanoraman, vilket ger rekreativ användning av naturterrängen nära hemmet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 2,4 km fågelvägsdistans: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas. Alla nås snabbast med bil med tanke på sluttningen mellan pueblon och kusten. Rekreativlivet är dock inte begränsat till kusten. Golf dominerar den omedelba omgivningen, med Torrequebrada mittemot huset, en Pitch & Putt-bana på 1,2 km och två artonhålsbanor inom cirka 8 km. Organiserad sport finns nära till hands: Club Hockey Benalmadena på 1,4 km, racketklubben på 3,2 km och kommunala ishallen på 3,4 km täcker skilda intressen. för utflykter ligger marin i Fuengirola 7,6 km bort, och de två utsiktspunkterna på 3,6 och 3,9 km erbjuder vyer över kustlinjen. Områdets turisminfrastruktur, 24 hotell och över 11 000 sängar, visar på en besökarekonomi som upprätthåller restauranger och tjänster året runt utan att förvandla just denna bostadsficka till en semesterzon. Inom två kilometer från huset erbjuder femton restauranger och tre kaféer vardagliga matalternativ.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 55 mm |
| Februari | 11.5°C | 38 mm |
| Mars | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Mycket brant
Med ett fast begärt pris på 985 000 € intar denna bostad ett annat segment av marknaden än de nyproduktionsprojekt som listas i närheten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, samtliga nybyggnation på instegsnivå som främst riktar sig till fritidshus- och investeringsköpare. Huset i Benalmadena konkurrerar på andra villkor: en begagnad, helt renoverad familjebostad med 208 m² boyta, en extra studio på 30 m² med hyresintäkter, tre badrum och ett läge vid golfbanan i ett etablerat inhägnat område. Inom Benalmadena självt har pueblo-området generellt ett lugnare, mer bostadsbetonat kännetecken än kusten runt marinan och Arroyo de la Miel, där lägenhetstäthet och turismaktivitet är högre. Kommunen registrerar cirka 2 070 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv och likvid lokal marknad. Provinsens medianinkomst på 16 450 € ger kontext för den inhemska marknaden, även om bostäder i denna prisklass på Costa del Sol vanligtvis handlas med internationella köpare. Vad gäller läge är det fågelväga avståndet på cirka 10 km till Málaga-Costa del Sol flygplats en mätbar fördel jämfört med Estepona och Torre del Mar, som båda innebär väsentligt längre flygplatsresor. Mot de östra och västra alternativen byter köpare här nyproduktionsgarantier och lägre instegspriser mot utrymme, utsikt, ett etablerat område och omedelbar användbarhet. Den branta terrängen är huvudsakliga avvägningen: jämförbara kustutvecklingar erbjuder plattare strandtillgång, medan detta hus kräver bil för de flesta besök till havet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID