דירת גג יוקרתית, משופצת, הממוקמת באזור היוקרתי היגרון במאלגה. הנכס מציע עיצוב מודרני, גימור איכותי ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים והסביבה. ממוקמת בקרבת חוף הים וכל השירותים הדרושים, היא מספקת חווית מגורים נוחה ומפנקת. הפרויקט מציע מתקנים ברמה של ריזורט, כולל ספא, חדר כושר ומועדון חוף, ומהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור אלו המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום היגרון, מאלגה, מבטיח קרבה לים, עם גישה נוחה לחוף הים במרחק הליכה. האזור מוקף בשירותים יומיומיים חיוניים, המספקים נוחות ונגישות למגורים. הקרבה לנמל התעופה ולכבישים ראשיים משפרת את הקישוריות ליעדים נוספים.
דירה זו מיועדת למי שמחפש נוחות, יוקרה ונופים מרהיבים. היא מתאימה לאנשים שמחפשים בית שני, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. השילוב של עיצוב מודרני, מתקנים ברמת ריזורט ומיקום אטרקטיבי עונה על צרכים מגוונים.
הנכס הינו דירה למכירה מיד שנייה, שמקורה בפרויקט בנייה חדש. הפרויקט הושלם, והדירה מוכנה למגורים. עם זאת, התאריך המסומן כ'השלמה 2025' עשוי להתייחס לשלב נוסף בפרויקט או לעדכונים עתידיים, הדורשים אימות נוסף.
הדירה מוצעת כפי שהיא, 'כפי שנמצאת'. למרות שהיא מלאה ומוכנה למגורים, ייתכן שיהיה צורך בהתאמות אישיות. התיאור מתמקד בפנים הדירה ובמתקני הקהילה, ולא מפרט את כל היבטי הסביבה החיצונית או תחזוקת הבניין לטווח ארוך.
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לרוכשים המחפשים בית חופשה או מגורים קבע באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. היא מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים נוחות, קרבה לים ולשירותים, ואיכות חיים גבוהה. היותה מוכנה למגורים ומצוידת ברישיון להשכרה תיירותית, היא גם אופציה מעולה למשקיעים המעוניינים בהכנסה פסיבית. מי שמחפש סביבה שקטה אך עם זאת נגישה למרכזי פעילות, ימצא כאן את מבוקשו. האזור מציע שילוב של שלווה ים-תיכונית עם גישה קלה לערים גדולות יותר.
הדירה מתאפיינת בעיצוב פנים מודרני ויוקרתי, עם שימוש בחומרים איכותיים וקווי עיצוב נקיים. רמת הגימור גבוהה, כפי שניתן לראות מן התמונות המציגות מטבח מודרני, סלון אלגנטי וחדרי אמבטיה מעוצבים. התמונות מציגות גימורים כמו ארונות מובנים, ריצוף איכותי ובקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי). המרפסת המקורה מוסיפה לערך הפונקציונלי, ומאפשרת הנאה מהנוף לאורך כל השנה. תכונות נוספות כוללות מעלית, חדר כושר וסאונה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 640,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, גודלה (88 מ"ר), מספר החדרים (2), גימור איכותי, וכן את הגישה למתקנים ברמת ריזורט. כנכס מסוג 'מכירה מיד שנייה' (Resale), זמינותו עשויה להשתנות. מומלץ לבדוק את הזמינות העדכנית ואת כלל ההוצאות הנלוות, כולל מסים, דמי קהילה ואגרות.
הדירה ממוקמת ברובע היגרון, אזור נחשק בקוסטה דל סול, הידוע בשילוב של יוקרה, קרבה לים ושירותים מודרניים. המגורים כאן מציעים אורח חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לחוף הים, מסעדות, בתי קפה וחנויות. שגרת היום-יום תכלול בדרך כלל בוקר שליו עם קפה על המרפסת, פעילויות פנאי כמו שחייה בבריכה המשותפת או ביקור בחדר הכושר, וערבים המתאימים להירגעות או לבילוי במסעדות הסמוכות. הקרבה למאלגה ולעיירות סמוכות מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ובידוריות.
החיים ברובע היגרון, מאלגה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה נמצאים חופים, מסעדות, בתי קפה וחנויות. האזור בטוח ומטופח, עם קהילה פעילה. קיימות מספר אפשרויות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ לצורך גמישות מירבית, במיוחד לגישה לאטרקציות מרוחקות יותר כמו מגרשי גולף או עיירות סמוכות. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים מורחבים, תרבות ובילוי.
המיקום המדויק של הדירה ברובע היגרון, מאלגה, ממוקם על קו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה לים, לשדה התעופה של מלאגה ולאטרקציות אזוריות מודגשת על המפה, ומציגה את נגישות הפרויקט ואת סביבתו העשירה בפעילויות פנאי ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ברובע היגרון, בין הערים פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) לבין בניאלמדנה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-25 דקות נסיעה משדה התעופה) ומצד שני, לשמור על אווירה שלווה יותר. הקרבה לתחנות רכבת כמו Carvajal (1.0 ק"מ) ו-Torremuelle (2.6 ק"מ) משפרת את הקישוריות לאורך החוף.
הדירה ממוקמת בקרבה מיידית למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 3.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-13 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת Carvajal במרחק 1 ק"מ. ישנן גם עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11-26 מעלות צלזיוס. כ-3,891 שעות שמש בשנה תורמות לעונת רחצה ארוכה של כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 113 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.7% לכיוון החוף, מה שמצביע על טופוגרפיה מעט תלולה אך נוחה. קרבה למרחבים ירוקים ואפשרויות פנאי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף Playa de Torreblanca נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף Playa Bonita במרחק 3.0 ק"מ. קיימים מספר מועדוני גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר הוא Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ו-Karting Mijas (2.5 ק"מ). נמל התעופה, המרינה של פואנגירולה (4.6 ק"מ) ונקודות תצפית מציעים פעילויות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי ברובע היגרון, בין הערים פואנגירולה (4.9 ק"מ מתחנת הרכבת) לבין בניאלמדנה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלאגה (כ-25 דקות נסיעה משדה התעופה) ומצד שני, לשמור על אווירה שלווה יותר. הקרבה לתחנות רכבת כמו Carvajal (1.0 ק"מ) ו-Torremuelle (2.6 ק"מ) משפרת את הקישוריות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL000563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו בהיגרון, מאלגה, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. מחירה, החל מ-640,000 אירו, משקף מיקום פרימיום, גודל משמעותי יותר (88 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להציע דירות קטנות יותר באותו טווח מחירים), ורמת גימור גבוהה יותר, כולל גישה למתקנים כמו ספא ומועדון חוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע נקודות כניסה זולות יותר לשוק, היגרון מציע שילוב של יוקרה, נוחות וקרבה לשדה התעופה, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. זמינות דירות גדולות יותר, נוף לים, וסטנדרטים גבוהים של בנייה ותחזוקה באתר, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים ללא פשרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
