立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか1.3kmの距離にあり、日々の生活に必要な店舗やレストランも徒歩圏内に位置しています。周辺には、複数のビーチやスポーツ施設、文化的な見どころが点在し、多様なアクティビティへのアクセスが容易です。地域内の公共交通機関も充実しており、自動車なしでも快適な生活が送れます。
南向きの立地は、一年を通して豊かな自然光を室内に取り込み、明るく開放的な居住空間を演出します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。共有のプールやスパ、フィットネスセンターなどの充実した施設は、日々の生活に彩りと快適さをもたらします。
この物件は、開発プロジェクトの再販物件であり、建設は完了しています。2025年（予定）に引き渡しが完了する見込みです。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されており、即入居可能な状態です。観光ライセンスも取得済みのため、不在時には賃貸収入を得ることも可能です。
この物件は、丘陵地帯に位置しており、ビーチへの傾斜は8.7%とやや急です。また、一部の共有施設は、特定の時間帯のみ利用可能である場合があります。公共交通機関は整備されていますが、広範囲を移動するには自動車がより便利です。年間を通じて温暖な気候ですが、夏場は高温になることがあります。
この物件は、太陽が降り注ぐスペインの海岸で、モダンな快適さとリゾートのようなライフスタイルを求める方に最適です。温暖な気候と年間3,891時間という豊富な日照時間を活かし、ビーチでのリラクゼーション、ゴルフ、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しみたい方に適しています。また、空港からわずか13kmという近さから、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、セカンドハウスとして利用したい方にも便利です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。さらに、観光ライセンスが付与されているため、不在時には賃貸収入を得ることも可能であり、投資目的で購入を検討している方にも合致しています。閑静な住宅街に位置しながらも、レストランやショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入るため、利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。
このアパートメントは、高級感あふれる素材と現代的なデザインが調和した、高品質な仕上がりを誇ります。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込み、洗練された空間を演出します。床材には、耐久性と美しさを兼ね備えた素材が選ばれ、壁は落ち着いた色合いで塗装されています。キッチンは、最新の家電製品と機能的なデザインが特徴で、料理を楽しむための十分なスペースと収納が確保されています。バスルームには、モダンな洗面台と高品質な衛生設備が備え付けられており、リラックスできる空間を提供します。全室に空調設備が完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。また、セントラルヒーティングシステムも導入されており、冬場も暖かく過ごせます。各部屋には、十分な収納スペースを備えたワードローブが設置されており、整理整頓された生活をサポートします。プライベートテラスは、屋外でのくつろぎの時間を満喫できるスペースとなっており、一部にはソラリウム（屋上テラス）も設けられています。さらに、建物内にはエレベーターが設置されており、移動も容易です。共用施設として、フィットネスジムやサウナも利用可能で、健康的なライフスタイルをサポートします。これらの要素が組み合わさることで、快適で質の高い居住体験が実現されています。
このアパートメントの販売価格は640,000ユーロからです。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ88平方メートルの居住空間に、広々としたテラスが含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける同等レベルの物件と比較しても、競争力のある水準にあります。物件は現在、良好な状態で引き渡し可能となっており、一部の家具も含まれています。観光ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸運用を開始することも可能です。これにより、不動産投資としての側面も持ち合わせており、長期的な資産形成を目指す方にも適しています。販売状況は流動的であるため、関心のある場合は早期の問い合わせが推奨されます。
ヒゲロン地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に住みやすいエリアとして知られています。ここでは、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルと、現代的な快適さが融合しています。朝は、海からの爽やかな風を感じながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでの散策や、近隣のレストランでランチを堪能できます。夕方には、共有のプールサイドでリラックスしたり、スパで一日の疲れを癒したりすることも可能です。週末には、車で数分の場所にあるゴルフコースでプレーを楽しんだり、歴史的な街並みを散策したりと、多様な過ごし方ができます。年間を通じて温暖な気候のため、屋外でのアクティビティが豊富で、住民は活気あふれるコミュニティの一員として、充実した日々を送ることができます。この場所は、静けさと利便性のバランスが取れており、リラックスしながらも、活気ある生活を送りたいと願う人々にとって理想的な環境を提供します。
ヒゲロン地区は、コスタ・デル・ソルの中でも、利便性と居住性が高いエリアとして評価されています。このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内（1.3km）という恵まれたロケーションにあり、日常の買い物や外食も容易に楽しめます。最寄りのスーパーマーケットまではわずか1.3km、薬局は847mの距離にあります。また、16軒のレストランと9軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食の選択肢があります。教育面では、1つの小学校が近くにあり、子育て世帯にも配慮されています。近隣には、複数のスポーツセンターやカート場、テニスクラブなどのレクリエーション施設があり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。さらに、4.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティやクルージングを楽しむことも可能です。全体として、この地域は、自然の美しさと都市の利便性が調和しており、多様なニーズに応えることができる生活環境を提供しています。
この地図は、ヒゲロン地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海、主要な交通網、および近隣の都市や空港との位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランなどの主要なアメニティへの距離も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。最寄りの主要都市であるフエンヒロラへは、直線距離で約4.9km、車で約10分程度です。フエンヒロラは、活気あるビーチフロント、多様なレストラン、ショッピング、文化的なイベントで知られています。さらに、西へ車で約20分（約25km）行くと、洗練されたマリーナと高級ブティックで有名なマルベーリャがあります。東へは、国際空港とアンダルシアの活気ある首都であるマラガ市へ約25分（約25km）でアクセス可能です。この中心的な立地により、地域の多様な魅力、すなわち、静かなビーチコミュニティ、賑やかな都市生活、そして豊かな文化遺産を容易に体験することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・トレブランカまでは1.3km、プラヤ・ボニータまでは3.0kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約14kmと非常に近く、国際線へのアクセスも容易です。近隣には50箇所の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が運行されているため、自動車なしでも移動が可能です。最寄りの駅であるカルバハル駅までは1.0kmです。ゴルフ愛好家には、4.1km先にゴルフベナルマデナ・ピッチ＆パット、7.2km先にミハス・ゴルフなどのコースがあり、選択肢が豊富です。また、EV充電ステーションがわずか33m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。さらに、3.9km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,891時間という豊富な日照時間があります。この地域では、4ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって、地中海での海水浴を楽しむことができます。物件は海抜113mに位置しており、穏やかながらも、周辺の地形を活かした眺望を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は8.7%とやや急ですが、これは高台からの眺望を確保するためでもあります。年間を通じて、平均気温は11℃から26℃の間で推移し、冬でも比較的暖かく、夏は乾燥して暑くなります。この気候は、屋外でのアクティビティを年間を通して楽しめることを意味し、特に、太陽光発電の効率を高める上でも有利な条件と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーションの機会に満ちています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・トレブランカまではわずか1.3kmで、ブルーフラッグ認証を受けた美しい海岸線が広がっています。さらに、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（2.3km）、プラヤ・ボニータ（3.0km）など、近隣にも魅力的なビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、4.1km先のゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットをはじめ、複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、1.8km先にはクラブ・ホッケー・ベナルマデナ、3.2km先にはクラブ・デ・テニス・イ・パデル・レフ・ホアドがあり、テニスやパデルなどのプレーを楽しめます。また、2.5km先にはカート・イン・ミハスもあり、スリル満点の体験も可能です。4.6km先にあるフエンヒロラのマリーナでは、ヨットやボートなどのマリンアクティビティを楽しむことができます。これらの施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。最寄りの主要都市であるフエンヒロラへは、直線距離で約4.9km、車で約10分程度です。フエンヒロラは、活気あるビーチフロント、多様なレストラン、ショッピング、文化的なイベントで知られています。さらに、西へ車で約20分（約25km）行くと、洗練されたマリーナと高級ブティックで有名なマルベーリャがあります。東へは、国際空港とアンダルシアの活気ある首都であるマラガ市へ約25分（約25km）でアクセス可能です。この中心的な立地により、地域の多様な魅力、すなわち、静かなビーチコミュニティ、賑やかな都市生活、そして豊かな文化遺産を容易に体験することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL000563
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産開発が進められていますが、このヒゲロン地区のアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハス地区のLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナ地区のEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）などの新規開発物件と比較すると、価格帯は比較的高めですが、その分、より洗練された設備、優れた眺望、そして空港への近さといった付加価値が提供されています。これらの比較対象物件の多くは、新規開発であり、価格は手頃なものが多いですが、ヒゲロン地区の物件は、既に完成しており、観光ライセンスも取得済みという点で、即時性と収益性の両面で優位性があります。また、周辺のインフラ整備が進んでおり、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設へのアクセスも良好です。この物件が提供する「リゾートのような生活」と「利便性」の組み合わせは、単なる住宅以上の価値を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして地中海への近さは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを象徴しており、この物件はその魅力を最大限に享受できる場所に位置しています。
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