En indflytningsklar stuelejlighed i Higuerón, mellem Fuengirola og Benalmádena på Costa del Sol. Færdigbygget i 2025 og aldrig tidligere beboet, boligen tilbyder 89 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, en privat have og terrasse samt adgang til fælles haver og pool. Udbudsprisen er fastsat til €795.000. Higuerón ligger på bjergsiden over kysten, cirka 1,1 km fra Playa Bonita i fugleflugtslinje, med Málagas lufthavn cirka 12 km væk i lige linje.
Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter på Costa del Sol er denne lejlighed placeret i det øvre segment af markedet for sin størrelse. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, alle betydeligt under den faste udbudspris på €795.000 her, selvom disse tal er startpriser på tværs af en række enheder snarere end direkte sammenligninger på lige vilkår. Det, der adskiller denne bolig, er beliggenhedens modenhed snarere end størrelsen. Higuerón ligger i det centrale bånd af Costa del Sol mellem Fuengirola og Benalmádena, med 2.299 boligtransaktioner om året registreret lokalt, tretten folkeskoler, elleve ungdomsskoler og to sundhedscentre i det omkringliggende område, indikatorer på et etableret, helårligt boligmarked snarere end et nyt byområde under udvikling. Transportadgang er en anden skelnende faktor: boligen ligger 0,6 km fra en togstation, cirka 20 minutters kørsel fra Málaga Lufthavn og omkring 25 minutter fra Marbella, hvilket er svært at matche fra Torre del Mar eller Estepona. Over for disse østlige og vestlige alternativer bytter køberne her indvendig boligareal, 89 m² med to soveværelser, til umiddelbar infrastruktur og Higuerón Resort-miljøet med dets spa, fitnessrum, padel- og tennisfaciliteter. Købere, der sammenligner muligheder, bør overveje, om den aldrig-beboede 2025-stand, den private have og den centrale kystposition retfærdiggør prisforskellen i forhold til større enheder, der er tilgængelige længere væk fra lufthavnskorridoren. Den stejle hældning på 9,9 % ned til stranden er også specifik for denne skråningsposition; fladere alternativer tættere på kysten findes i selve Fuengirola by, typisk i tættere og mere turistprægede omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Higuerón er et boligområde på en bjergside mellem Fuengirola og Benalmádena, cirka 119 meter over havets overflade. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, og hældningen ned til kysten er målt til 9,9%, hvilket er stejlt. Torremuelle togstation ligger 0,6 km væk i lige linje, og området betjenes af syv offentlige transportlinjer med halvtreds stoppesteder i nærheden.
Lejligheden fungerer som et 'Garden Villa'-koncept: en stuelejlighed med privat have og terrasse, der forlænger de 89 m² indendørs udadtil. To soveværelser og to badeværelser, hvoraf et er med eget badeværelse, egner sig til et par eller en lille familie. Aircondition (varme/køling), indbyggede garderober, WiFi og en overdækket terrasse er inkluderet, ligesom adgang til fælles pool og privat pool.
Byggeriet blev afsluttet i 2025, og lejligheden har aldrig været beboet, så den første ejer overtager et uberørt interiør. Overdragelsesangivelsen er, at boligen er indflytningsklar nu, hvilket betyder ingen ventetid på færdiggørelse. Som ved al nybyggeri bør købere gennemgå fejl- og mangelliste og dokumentation med udvikleren eller sælgeren før overtagelse.
Boligen tilbyder to soveværelser på 89 m² boligareal, hvilket placerer den i den kompakte ende for dette prissegment; større familier kan finde planløsningen begrænsende. Grunden er på 79 m². Den stejle hældning på 9,9% ned til stranden betyder, at kysten ikke er en flad gåtur væk. Der er ikke registreret privat garage, depotrum eller havudsigt i de tilgængelige data; registrerede udsigt er mod bjerge og landskabet.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en færdig, aldrig beboet ny bolig uden ventetid på byggeri, og som værdsætter udendørs areal frem for indendørs kvadratmeter. Et par, der søger en permanent bolig på Costa del Sol med eftermiddagssol på en privat haveterrasse, er den klareste match. Planløsningen med to badeværelser, hvoraf et med eget badeværelse, fungerer også for dem, der regelmæssigt har gæster, hvad enten det er familie på besøg fra udlandet eller venner, der bor der i ferieperioder. Købere, der prioriterer en sekundær bolig nær kysten, vil finde den indflytningsklar-status praktisk: ingen færdiggørelsesrisiko, og den første sommersæson kan bruges med det samme. Beliggenheden egner sig til dem, der vil være tæt på Fuengirolas og Benalmádenas faciliteter, tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler er registreret i området, samtidig med at man beholder en placering på bjergsiden med bjergudsigt. Den egner sig også til købere, der delvis agter at benytte offentlig transport, givet nærheden til Torremuelle station. Den passer mindre godt til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, en flad gåtur til stranden eller havudsigt; ingen af delene er en del af dette tilbud. Prisniveauet på €795.000 placerer den også i et segment, hvor konkurrerende muligheder omfatter større enheder i mindre etablerede områder, så afvejningen mellem beliggenhed og kvadratmeter er en central overvejelse for alle, der sammenligner med nybyggeriprojekter i Torre del Mar, Mijas eller Estepona.
Som et byggeri fra 2025 lever lejligheden op til moderne nybyggeristandarder. Interiøret omfatter indbyggede garderober i soveværelserne og et badeværelse i forbindelse med soveværelset ud over hovedbadeværelset, begge indrettet i moderne stil med glasdusjkabiner, i overensstemmelse med det fotografiske materiale. Aircondition er installeret til klimastyring, og WiFi-forbindelse er forberedt. 'Garden Villa'-konceptet betyder, at stueetagens design bevidst forbinder stuen med den private have og overdækkede terrasse og behandler udearealet som en funktionel forlængelse af de 89 m² indendørs frem for en reststribe. Vestorienteringen præger, hvordan finishet klarer sig: den overdækkede terrasse giver skygge om sent på eftermiddagen og forlænger udearealets brugstimer i de varmere måneder. Inden for det fælles anlæg har beboerne adgang til anlagte haver og en fælles pool, og de bredere Higuerón Resort-faciliteter i nærheden omfatter fitnessrum, sauna, tennis- og padelbaner, en spa og en beach club, under forudsætning af de medlemskabsordninger, disse faciliteter kræver. Som ved enhver nyligt færdigbygget bygning udelukker praktisk overtagelse ikke mindre fejl; en professionel mangeltjek før endelig overdragelse er standardpraksis og tilrådeligt. Købere bør anmode om den fulde specifikation af finish, apparatinventar og garantidokumentation fra sælgeren, da de tilgængelige data registrerer facilitetslisten, men ikke mærkeniveauoplysninger om køkken, sanitet eller klimasystemer.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €795.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2025. Dette er ikke en 'pris fra' på en prisliste; beløbet gælder for netop denne enhed med dens 89 m² boligareal, 79 m² grund, to soveværelser og to badeværelser. Til denne pris ligger boligen klart over sammenlignelige nybyggeriprojekter længere nede ad kysten, Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, hvilket afspejler den etablerede Higuerón-beliggenhed mellem Fuengirola og Benalmádena frem for enhedens størrelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af det færdigbyggede status; overdragelsesdatoen 2025 er vejledende, og købere bør bekræfte de nøjagtige overdragelsesvilkår direkte.
Hverdagen i denne lejlighed drejer sig om have-layoutet i stuetagen. Vestorienteringen betyder, at den private terrasse og have får eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til sene måltider udendørs og solnedgangsbrug af udearealet. Den overdækkede terrasse gør det muligt at fortsætte brugen i overgangssæsonerne og på varmere dage. Indendørs fungerer konfigurationen med to soveværelser og to badeværelser, hvoraf et med eget badeværelse, for et par, for gæster eller for en lille familie med ét barn. De fælles haver og pool giver mulighed for udendørs svømning uden privat vedligeholdelsesansvar for de delte områder. De nærmeste omgivelser kombinerer et handelsområde med udsigt til bjerge og landskabet, så daglig indkøbsoplevelse er tæt på, mens udsigten forbliver grøn frem for bypræget. Inden for to kilometer er der seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Beliggenheden på bjergsiden i 119 meters højde betyder køligere aftener end direkte ved strandpromenaden, og den registrerede gennemsnitlige årstemperatur på 17,9°C afspejler det moderate kystklima. Områdets rytme er boligpræget frem for turisttæt, selvom den bredere kommune registrerer 24 hoteller og over elleve tusinde turistsenge, så sommermånederne bringer mere aktivitet til kysten nedenfor. Den stejle hældning ned til stranden betyder, at de fleste beboere kører ned eller bruger den nærliggende toglinje; Torremuelle station, 0,6 km væk i lige linje, har forbindelse til Fuengirola og Málaga.
De nærmeste omgivelser tilbyder en praktisk daglig infrastruktur: seksten restauranter, ni caféer og to apoteker inden for to kilometer, plus to lægehuse i området. Uddannelse er godt dækket for en kystbeliggenhed, med tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler registreret, hvilket understøtter helårs familieliv frem for rent sæsonpræget beboelse. Togadgang er et særkende for denne del af kysten. Torremuelle station ligger 0,6 km væk i lige linje, med Carvajal 3,0 km væk og Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km væk, hvilket giver en bilfri forbindelse til Fuengirola, lufthavnskorridoren og Málaga by. Syv buslinjer og halvtreds stoppesteder forstærker denne tilgængelighed. Hvad sport angår ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km væk, Club de Raqueta 3,0 km væk og en skøjtebane 3,4 km væk; Higuerón Resort tilføjer fitnessrum, padel- og tennisanlæg i nærheden. En EV Supercharger i Fuengirola, 2,6 km væk i lige linje, betjener ejere af elbiler. Boligmarkedet registrerer 2.299 transaktioner årligt lokalt, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger og udlejning. Områdets karakter er boligpræget og relativt stille uden for sommermånederne, hvor kystturismen, 24 hoteller og 11.154 senge i det bredere område, øger aktiviteten på strandene nedenfor bjergsiden.
Kortet viser boligens position på Higuerón-skråningen over Fuengirola-Benalmádena-kysten. Bemær klyngen af tre strande inden for cirka 1,3 km i fugleflugtslinje og den stejle hældning mellem boligen og kysten. Jernbanestrækningen og Torremuelle station ligger lige under bakken og forbinder området med Málaga og lufthavnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón ligger på skråningen mellem Fuengirola og Benalmádena, to af de mest etablerede byer i det centrale Costa del Sol. Málaga by og dets lufthavnskorridor ligger henholdsvis 22 km og 12 km væk i lige linjer, Marbella 27 km og Algeciras 91 km mod sydvest. Dette placerer boligen i det tæt betjente centrale bånd langs kysten, hvor infrastruktur, sundhedsvæsen og internationale skoler er koncentreret, i modsætning til det mere spredte østlige Costa del Sol omkring Torre del Mar eller den vestlige strækning mod Estepona.
Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Den registrerede hældning fra boligen til kysten er 9,9 %, beskrevet som stejl, så turen ned og tilbage involverer en vedvarende stigning; mange beboere kører eller tager toget til strandture. Málaga Lufthavn ligger cirka 12 km væk i lige linje, omtrent 20 minutters kørsel afhængigt af trafikken, hvilket er en af placeringens praktiske styrker for internationale ejere. Gibraltar Lufthavn ligger 85 km væk i lige linje. Med bil er Marbella cirka 25 minutter væk, og Málaga by er inden for rækkevidde via kystkorridoren A-7 og AP-7; selve Málaga ligger 22 km i fugleflugtslinje, Marbella 27 km. For bådejere eller kystudflugter ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 6,7 km væk i fugleflugtslinje. Golfspillere kan nå Golf Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Offentlig transport, syv linjer og halvtreds stop, plus de tre nærliggende togstationer giver bilister reelle alternativer.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et moderat middelhavsklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9 °C og en badesæson på fire måneder med havtemperaturer på eller over 20 °C, hvilket er kortere end den varmeste strækning af den andalusiske kyst længere mod øst. Beliggenheden 119 meter over havet giver boligen en let hævet position i forhold til strandpromenaden, hvilket typisk betyder mere brise og køligere aftener end på strandniveau, på bekostning af den stejle hældning på 9,9 % mellem hjemmet og kysten. De registrerede udsigter til bjerge og landskab afspejler denne skråningsbeliggenhed. For vandrefolk ligger udsigtspunktet Mirador del Madroño 4,6 km væk i lige linje og Mirador del Lobo på 5,0 km, begge nåbare på vandreture i det grønne bælte mellem Fuengirola og Benalmádena. Terrassens vestvendte orientering stemmer overens med aftensolen, så udendørs brug flytter sig naturligt til sen eftermiddag og solnedgangstimer. Nedbøren i regionen er koncentreret i vinterhalvåret, og de 32 lokale helligdage om året strukturerer den lokale kalender med adskillige ferias og processioner, som er typiske for Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km i fugleflugtslinje: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Den stejle hældning betyder, at det drejer sig om korte køreture eller en målrettet gangtur ned ad bakke snarere end en flad gåtur, men valget mellem tre separate strande inden for denne radius spreder sommertrængslen. For aktiv rekreation er tætheden af faciliteter et definerende træk ved denne beliggenhed: Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, Club de Raqueta på 3,0 km, en kommunal skøjtebane på 3,4 km og Higuerón Resort med fitnessrum, sauna, padel og tennis i nærheden. Golfmulighederne rækker fra Pitch & Putt-banen på 1,9 km til fulde golfbaner på 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) og 9,0 km (Lauro Golf). Lystbådehavnen i Fuengirola, 6,7 km i lige linje, tilføjer spisesteder ved vandet og bådture. Badesæsonen på fire måneder ved behagelige havtemperaturer kombineres med fælles poolen, opvarmet anvendelse afhænger af fællesskabets aftaler, til at forlænge vandaktiviteterne ud over selve strandområderne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL389020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID