Eine bezugsfertige Erdgeschosswohnung in Higuerón, zwischen Fuengirola und Benalmádena an der Costa del Sol. Fertiggestellt im Jahr 2025 und nie zuvor bewohnt, bietet die Immobilie 89 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Privatgarten und einer Terrasse sowie Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Der Angebotspreis ist fest auf 795.000 € angesetzt. Higuerón liegt am Hang über der Küste, luftlinie etwa 1,1 km vom Playa Bonita entfernt, der Flughafen Málaga liegt in einer geraden Linie rund 12 km entfernt.
Gemessen an vergleichbaren Neubauprojekten an der Costa del Sol ist diese Wohnung für ihre Größe am oberen Ende des Marktes positioniert. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alles deutlich unter dem hier festgelegten Angebotspreis von 795.000 €, wobei es sich bei diesen Beträgen um Einstiegspreise über eine Palette von Einheiten handelt, nicht um direkte Gleichwertigkeitsvergleiche. Was diese Immobilie unterscheidet, ist die Reife der Lage, nicht die Größe. Higuerón liegt im zentralen Band der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Benalmádena, mit 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr im lokalen Umfeld, dreizehn Grundschulen, elf weiterführenden Schulen und zwei Gesundheitszentren in der Umgebung, Indikatoren für einen etablierten, ganzjährigen Wohnmarkt statt eines sich neu urbanisierenden Gebiets. Ein weiterer Unterscheidungsfaktor ist die Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt 0,6 km von einem Bahnhof entfernt, rund 20 Fahrminuten vom Flughafen Málaga und etwa 25 Minuten von Marbella, was von Torre del Mar oder Estepona aus schwer zu übertreffen ist. Gegenüber diesen östlichen und westlichen Alternativen tauschen Käufer hier die Innenfläche, 89 m² mit zwei Schlafzimmern, gegen unmittelbare Infrastruktur und das Umfeld des Higuerón Resort mit Spa, Fitnessraum, Padel- und Tennisanlagen. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten abwägen, ob die nie bewohnte Bauweise von 2025, das Konzept mit Privatgarten und die zentrale Küstenlage den Preisunterschied gegenüber größeren Einheiten weiter entfernt vom Flughafenkorridor rechtfertigen. Auch das steile Gefälle von 9,9 % zum Strand ist spezifisch für diese Hangposition; flachere Alternativen näher am Ufer gibt es in Fuengirola selbst, typischerweise in dichterer, touristischerer Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Higuerón ist ein Wohngebiet am Hang zwischen Fuengirola und Benalmádena, auf etwa 119 Metern über dem Meeresspiegel. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt; das Gefälle zur Küste beträgt gemessen 9,9 % und ist damit steil. Der Bahnhof Torremuelle liegt in direkter Linie 0,6 km entfernt, und das Gebiet wird von sieben öffentlichen Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen in der Umgebung bedient.
Die Wohnung folgt dem Konzept einer „Garden Villa“: einem Erdgeschoss-Wohnhaus mit Privatgarten und Terrasse, das die 89 m² Innenfläche nach außen erweitert. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, eignen sich für ein Paar oder eine kleine Familie. Klimaanlage, Einbauschränke, WLAN und eine überdachte Terrasse sind vorhanden, ebenso der Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Anlagen mit Privatpool.
Die Bauarbeiten wurden 2025 abgeschlossen, und die Wohnung wurde nie bewohnt, sodass der erste Eigentümer einen unberührten Innenraum übernimmt. Der Übergabehinweis besagt, dass die Immobilie jetzt bezugsfertig ist, ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung. Wie bei jedem Neubau sollten Käufer vor der Fertigstellung Mängel und Unterlagen beim Bauträger oder Verkäufer überprüfen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer auf 89 m² Wohnfläche, was sie in diesem Preissegment an die kompakte Grenze setzt; größere Familien könnten die Aufteilung als eingeschränkt empfinden. Das Grundstück misst 79 m². Das steile Gefälle von 9,9 % zum Strand bedeutet, dass die Küste nicht flach zu Fuß erreichbar ist. In den vorliegenden Daten sind keine private Garage, keine Angaben zum Abstellraum und kein Meerblick verzeichnet; erfasst sind Berg- und Landschaftsblick.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein fertiges, nie bewohntes Neubauhaus ohne Bauwartezeit möchte und den Außenwohnraum höher gewichtet als die Innenfläche. Ein Paar, das einen Dauerwohnsitz an der Costa del Sol mit Nachmittagssonne auf einer privaten Gartenterrasse sucht, ist die klarste Übereinstimmung. Die Aufteilung mit zwei Badezimmern, eines mit eigenem Bad, funktioniert auch für alle, die regelmäßig Gäste empfangen, sei es Familie aus dem Ausland oder Freunde in den Ferienzeiten. Käufer, die eine Zweitwohnung nahe der Küste suchen, finden den bezugsfertigen Status praktisch: kein Fertigstellungsrisiko und die erste Sommersaison sofort nutzbar. Die Lage eignet sich für alle, die nahe den Annehmlichkeiten von Fuengirola und Benalmádena sein wollen, dreizehn Grundschulen und elf weiterführende Schulen sind im Gebiet erfasst, und zugleich eine Hanglage mit Bergblick behalten möchten. Sie passt auch für Käufer, die teils auf öffentliche Verkehrsmittel setzen möchten, angesichts der Nähe des Bahnhofs Torremuelle. Weniger gut passt sie für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, einen flachen Fußweg zum Strand oder Meerblick brauchen; nichts davon ist Teil dieses Angebots. Der Preis von 795.000 € platziert sie zudem in einem Segment, in dem konkurrierende Optionen größere Einheiten in weniger etablierten Lagen umfassen, sodass der Zielkonflikt zwischen Lage und Quadratmetern für jeden, der sie mit Neubauprojekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona vergleicht, zentrale Überlegung ist.
Als Fertigstellung von 2025 entspricht die Wohnung zeitgemäßen Neubau-Standards. Der Innenraum umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern und ein eigenes Bad neben dem Hauptbadezimmer, beide in modernem Stil mit Glasduschkabinen ausgeführt, übereinstimmend mit dem Fotoapparat der Fotodokumentation. Für das Raumklima ist eine Klimaanlage installiert, und WLAN-Anbindung ist vorbereitet. Das „Garden Villa“-Konzept bedeutet, dass die Erdgeschossgestaltung den Wohnbereich bewusst mit dem Privatgarten und der überdachten Terrasse verbindet und den Außenbereich als funktionale Erweiterung der 89 m² Innenfläche behandelt, nicht als Restfläche. Die Westausrichtung prägt die Leistungsfähigkeit der Ausstattung: Die überdachte Terrasse spendet am späten Nachmittag Schatten und verlängert die nutzbaren Stunden des Außenbereichs in den wärmeren Monaten. Innerhalb der Wohnanlage haben die Bewohner Zugang zu angelegten Gärten und einem Gemeinschaftspool; die weiterreichenden Einrichtungen des Higuerón Resort in der Nähe umfassen einen Fitnessraum, eine Sauna, Tennis- und Padelplätze, ein Spa und einen Beachclub, vorbehaltlich etwaiger Mitgliedschaftsregelungen dieser Einrichtungen. Wie bei jedem kürzlich fertiggestellten Gebäude schließt die praktische Fertigstellung kleinere Mängel nicht aus; eine professionelle Mängelbesichtigung vor der endgültigen Übergabe ist üblich und empfehlenswert. Käufer sollten die vollständige Ausstattungsspezifikation, die Geräteliste und die Gewährleistungsunterlagen beim Verkäufer anfordern, da die vorliegenden Daten die Merkmalsliste, aber keine Markendetails zu Küche, Sanitärobjekten oder Klimasystemen enthalten.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 795.000 € als fertiggestellte, bezugsfertige Immobilie angeboten, die 2022 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um einen Startpreis aus einer Preisliste; die Summe gilt für genau diese Einheit mit ihren 89 m² Wohnfläche, 79 m² Grundstück, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Bei diesem Preis liegt die Immobilie deutlich über vergleichbaren Neubauprojekten weiter entlang der Küste, Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, was die etablierte Lage in Higuerón zwischen Fuengirola und Benalmádena widerspiegelt, nicht die Größe der Einheit. Die Verfügbarkeit ist angesichts des abgeschlossenen Bauzustands sofort; das Übergabedatum 2025 ist richtungsweisend, und Käufer sollten die genauen Übergabekonditionen direkt bestätigen.
Das Alltagsleben in dieser Wohnung dreht sich um das Erdgeschoss-Konzept mit Garten. Die Westausrichtung bedeutet, dass Privatterrasse und -garten Nachmittags- und Abendsonne erhalten, was für Mahlzeiten im Freien am späten Tag und die Nutzung des Außenbereichs bei Sonnenuntergang spricht. Die überdachte Terrasse ermöglicht diese Nutzung auch in der Nebensaison und an heißen Tagen. Innen funktioniert die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit eigenem Bad, für ein Paar, für Gäste oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Die Gemeinschaftsgärten und der Pool bieten die Schwimmmöglichkeit im Freien, ohne dass private Pflegepflicht für diese gemeinsam genutzten Bereiche besteht. Das unmittelbare Umfeld verbindet ein Gewerbegebiet mit Berg- und Landschaftsblick, sodass der tägliche Einkauf nahe liegt, der Ausblick jedoch grün und nicht urban bleibt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, das deckt die meisten täglichen Bedürfnisse ohne Auto ab. Die Hanglage auf 119 Metern Höhe bedeutet kühlere Abende als direkt an der Meerespromenade, und die erfasste durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C spiegelt das gemäßigte Küstenklima wider. Der Charakter des Gebiets ist eher Wohngebiet als tourismusdicht, obwohl die weitere Gemeinde 24 Hotels und über elftausend Touristenbetten aufweist, sodass die Sommermonate mehr Aktivität an die Küste darunter bringen. Wegen des steilen Gefälles zum Strand fahren die meisten Bewohner hinunter oder nutzen den nahegelegenen Zug; der Bahnhof Torremuelle, 0,6 km in direkter Linie entfernt, verbindet mit Fuengirola und Málaga.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine praktische Alltagsinfrastruktur: sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken innerhalb von zwei Kilometern, dazu zwei Gesundheitszentren im Gebiet. Die Bildungsversorgung ist für eine Küstenlage gut abgedeckt, mit dreizehn erfassten Grundschulen und elf weiterführenden Schulen, was ganzjähriges Familienleben statt rein saisonaler Nutzung stützt. Die Bahnanbindung ist ein herausstechendes Merkmal dieses Küstenabschnitts. Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, Carvajal bei 3,0 km und Benalmádena, Arroyo de la Miel bei 3,1 km, was eine autofreie Verbindung nach Fuengirola, in den Flughafenkorridor und nach Málaga-Stadt ergibt. Sieben Buslinien und fünfzig Haltestellen verstärken diese Erreichbarkeit. Für den Sport liegen der Club Hockey Benalmádena 1,1 km entfernt, der Club de Raqueta bei 3,0 km und eine Eislaufhalle bei 3,4 km; das Higuerón Resort ergänzt Fitness-, Padel- und Tennisanlagen in der Nähe. Ein EV-Supercharger in Fuengirola, 2,6 km in direkter Linie, bedient Besitzer von Elektrofahrzeugen. Der Wohnungsmarkt verzeichnet lokal 2.299 Transaktionen pro Jahr, was auf ein aktives Bestands- und Mietumfeld hindeutet. Der Charakter des Gebiets ist außerhalb der Sommermonate Wohngebiet und relativ ruhig, wobei der Küstentourismus, 24 Hotels und 11.154 Betten im weiteren Gebiet, in den Sommermonaten den Besucherandrang an den Stränden unterhalb des Hangs erhöht.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie am Higuerón-Hang über der Küste zwischen Fuengirola und Benalmádena. Beachtenswert ist die Ansammlung von drei Stränden innerhalb von etwa 1,3 km Luftlinie sowie das steile Gefälle zwischen der Immobilie und dem Ufer. Die Bahnlinie und der Bahnhof Torremuelle liegen direkt unterhalb des Hügels und verbinden die Gegend mit Málaga und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón liegt am Hang zwischen Fuengirola und Benalmádena, zwei der etabliertesten Orte an der zentralen Costa del Sol. Die Stadt Málaga und ihr Flughafenkorridor liegen 22 km bzw. 12 km Luftlinie entfernt, Marbella 27 km und Algeciras 91 km im Südwesten. Damit liegt die Immobilie im dicht erschlossenen zentralen Küstenband, in dem Infrastruktur, Gesundheitswesen und internationale Schulen konzentriert sind, im Gegensatz zum stärker verteilten östlichen Teil der Costa del Sol rund um Torre del Mar oder zum westlichen Abschnitt Richtung Estepona.
Der nächste Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Die gemessene Steigung von der Immobilie zur Küste beträgt 9,9 % und gilt als steil, sodass der Weg hinunter und zurück eine durchgehende Hanglage bedeutet; viele Bewohner fahren mit dem Auto oder nehmen den Zug zu Strandausflügen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 12 km Luftlinie entfernt, je nach Verkehr rund 20 Fahrminuten, was zu den praktischen Stärken dieser Lage für internationale Eigentümer zählt. Der Flughafen Gibraltar liegt 85 km in direkter Linie entfernt. Mit dem Auto erreicht man Marbella in rund 25 Minuten und Málaga über den Küstenkorridor A-7 und AP-7; Málaga selbst liegt 22 km Luftlinie entfernt, Marbella 27 km. Für Bootseigner oder Küstenausflüge liegt der Puerto Deportivo de Fuengirola 6,7 km Luftlinie entfernt. Golfer erreichen Golf Benalmádena Pitch & Putt bei 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bei 8,4 km und Lauro Golf bei 9,0 km. Der öffentliche Nahverkehr, sieben Linien und fünfzig Haltestellen, sowie die drei nahegelegenen Bahnhöfe bieten auch Nicht-Autofahrern echte Alternativen.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein gemäßigtes Mittelmeerklima hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine Badesaison von vier Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, was kürzer ist als im heißesten Abschnitt der andalusischen Küste weiter östlich. Die Höhe von 119 Metern verleiht der Immobilie eine leicht erhöhte Position gegenüber der Meeresfront, was in der Regel mehr Brise und kühlere Abende als auf Strandhöhe bedeutet, auf Kosten der steilen 9-%-Gefälles von 9,9 % zwischen Wohnort und Ufer. Die für die Immobilie verzeichneten Berg- und Landschaftsblicke spiegeln diese Hanglage wider. Für Wanderer liegt der Aussichtspunkt Mirador del Madroño 4,6 km Luftlinie entfernt und Mirador del Lobo bei 5,0 km, beide erreichbar für Wanderungen ins Grüngürtel-Gebiet zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die Westausrichtung der Terrasse passt zur Abendsonne, sodass die Nutzung im Freien natürlich auf den späten Nachmittag und die Sonnenuntergangsstunden verlagert wird. Die Niederschläge in der Region konzentrieren sich auf die Winterjahreshälfte, und die 32 lokalen Feiertage pro Jahr strukturieren den örtlichen Kalender mit zahlreichen Ferias und Prozessionen, wie sie für Andalusien typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 1,3 km Luftlinie: Playa Bonita bei 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Die steile Hanglage bedeutet, dass diese eher kurze Fahrten oder ein entschlossener Abstieg als ein flacher Spaziergang sind, aber die Auswahl an drei separaten Stränden innerhalb dieses Radius verteilt die Sommermassen. Für aktive Freizeit ist die Dichte an Einrichtungen ein prägendes Merkmal dieser Lage: Club Hockey Benalmádena bei 1,1 km, Club de Raqueta bei 3,0 km, eine städtische Eislaufhalle bei 3,4 km sowie das Higuerón Resort mit Fitnessraum, Sauna, Padel- und Tennisangebot in der Nähe. Golfmöglichkeiten reichen vom 1,9 km entfernten Pitch & Putt bis zu vollen Golfplätzen bei 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) und 9,0 km (Lauro Golf). Der Yachthafen von Fuengirola, 6,7 km Luftlinie, ergänzt das Angebot um Gastronomie am Wasser und Bootsausflüge. Die viermonatige Badesaison bei angenehmen Wassertemperaturen verbindet sich mit dem Gemeinschaftspool, Beheizung je nach Regelung der Wohnanlage, , um die Aktivitäten im und am Wasser über die Strände hinaus zu verlängern.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL389020
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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