Een sleutelklaar benedenappartement in Higuerón, tussen Fuengirola en Benalmádena aan de Costa del Sol. Voltooid in 2025 en nooit eerder bewoond, biedt de woning 89 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, twee badkamers, een privétuin en terras, en toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €795.000. Higuerón ligt op de helling boven de kust, op ongeveer 1,1 km van Playa Bonita hemelsbreed, met de luchthaven van Málaga op circa 12 km in rechte lijn.
Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol is dit appartement voor zijn grootte gepositioneerd in het premium segment van de markt. Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, allen aanzienlijk onder de vaste vraagprijs van €795.000 hier, al zijn die bedragen instapprijzen over een reeks woningen in plaats van direct vergelijkbare een-op-een-vergelijkingen. Wat deze woning onderscheidt, is de volwassenheid van de locatie in plaats van de schaal. Higuerón ligt in de centrale band van de Costa del Sol tussen Fuengirola en Benalmádena, met lokaal 2.299 woningtransacties per jaar, dertien basisscholen, elf secundaire scholen en twee medische centra in de omgeving, indicatoren van een gevestigde, het hele jaar door functionerende woonmarkt in plaats van een nieuw te verstedelijken gebied. De bereikbaarheid is een ander onderscheidend factor: de woning ligt 0,6 km van een treinstation, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven van Málaga en circa 25 minuten van Marbella, wat vanaf Torre del Mar of Estepona moeilijk te evenaren is. Tegenover die oostelijke en westelijke alternatieven ruilen kopers hier het binnenoppervlak, 89 m² met twee slaapkamers, in voor directe beschikbaarheid van infrastructuur en de omgeving van het Higuerón Resort met spa, fitnessruimte, padel- en tennisvoorzieningen. Kopers die opties vergelijken moeten afwegen of de nooit bewoonde afwerking uit 2025, de indeling met privétuin en de centrale kustligging het prijsverschil rechtvaardigen ten opzichte van grotere woningen verder van het luchthavencorridor. De steile 9,9% helling naar het strand is ook specifiek voor deze heuvelpositie; vlakkere alternatieven dichter bij de kust bestaan in Fuengirola zelf, doorgaans in dichtere, toeristischere settings.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Higuerón is een woonwijk op een helling tussen Fuengirola en Benalmádena, op ongeveer 119 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed, met een hellingsgraad naar de kust van 9,9%, wat steil is. Treinstation Torremuelle ligt 0,6 km in directe lijn, en het gebied wordt bediend door zeven openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes in de buurt.
Het appartement functioneert volgens het 'Garden Villa'-concept: een woning op de begane grond met een privétuin en terras die de 89 m² binnenruimte naar buiten toe uitbreidt. Twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, zijn geschikt voor een stel of klein gezin. Airconditioning, ingebouwde kasten, wifi en een overdekt terras zijn inbegrepen, naast toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en privézwembadfaciliteiten.
De bouw is in 2025 voltooid en het appartement is nooit bewoond geweest, zodat de eerste eigenaar een onaangetast interieur in ontvangst neemt. De opleveringsindicatie is dat de woning nu sleutelklaar is, wat betekent dat er geen wachttijd tot oplevering is. Zoals bij alle nieuwbouw moeten kopers vóór de oplevering gebreken en documentatie verifiëren met de ontwikkelaar of verkoper.
De woning biedt twee slaapkamers op 89 m² woonoppervlakte, wat het compacte segment binnen deze prijsklasse betekent; grotere gezinnen kunnen de indeling beperkt vinden. Het perceel is 79 m². De steile helling van 9,9% naar het strand betekent dat de kust niet vlak te voet bereikbaar is. Er zijn geen privégarage, gegevens over een berging of zeezicht vermeld in de beschikbare data; de geregistreerde uitzichten zijn op bergen en platteland.
Deze woning past bij een koper die een afgeronde, nooit bewoonde nieuwbouwwoning wil zonder wachttijd voor de bouw, en die buitenruimte belangrijker vindt dan binnenoppervlakte. Een stel dat een permanente woonplaats aan de Costa del Sol zoekt met middagzon op een privé tuinterras is de duidelijkste match. De indeling met twee badkamers, waaronder een en-suite, werkt ook voor wie regelmatig gasten ontvangt, of dat nu familie vanuit het buitenland is of vrienden die voor vakantieperiodes blijven. Kopers die een tweede woning nabij de kust willen, vinden de sleutelklaar-status handig: geen opleveringsrisico en het eerste zomerseizoen direct bruikbaar. De locatie past bij mensen die dicht bij de voorzieningen van Fuengirola en Benalmádena willen zijn, dertien basisscholen en elf middenscholen zijn in het gebied geregistreerd, met behoud van een ligging op de helling met bergzicht. Het past ook bij kopers die deels op het openbaar vervoer willen vertrouwen, gezien de nabijheid van station Torremuelle. Het past minder goed bij kopers die drie of meer slaapkamers nodig hebben, een vlakke wandeling naar het strand of zeezicht; geen daarvan maakt deel uit van dit aanbod. Het prijspunt van €795.000 plaatst het bovendien in een segment waar concurrerende opties grotere eenheden op minder gevestigde locaties omvatten, dus de afweging tussen locatie en vierkante meters is een centrale overweging voor iedereen die het vergelijkt met nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas of Estepona.
Als voltooiing uit 2025 voldoet het appartement aan hedendaagse nieuwbouwstandaarden. Het interieur omvat ingebouwde kasten in de slaapkamers en een en-suite badkamer naast de hoofdbadkamer, beide afgewerkt in een moderne stijl met glazen douchecabines, in lijn met het fotomateriaal. Airconditioning is geïnstalleerd voor klimaatbeheersing en wifi-connectiviteit is voorbereid. Het 'Garden Villa'-concept betekent dat het ontwerp op de begane grond de woonruimte bewust verbindt met de privétuin en het overdekte terras, whereby de buitenruimte wordt behandeld als een functionele uitbreiding van de 89 m² interieur in plaats van een reststrook. De westelijke oriëntatie bepaalt hoe de afwerking presteert: het overdekte terras biedt schaduw in de late middag, waardoor de bruikbare uren van de buitenruimte in de warmere maanden worden verlengd. Binnen de gemeenschappelijke complex beschikken bewoners over aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, en de bredere faciliteiten van Higuerón Resort in de buurt omvatten een fitnessruimte, sauna, tennis- en padelbanen, een spa en een beachclub, onder voorbehoud van eventuele lidmaatschapsregelingen die die faciliteiten vereisen. Zoals bij elk recent voltooid gebouw sluit praktische oplevering kleine gebreken niet uit; een professionele gebrekeninspectie vóór de definitieve oplevering is standaardpraktijk en aan te raden. Kopers dienen de volledige afwerkingsspecificatie, apparateninventaris en garantiedocumentatie bij de verkoper op te vragen, aangezien de beschikbare data de lijst met voorzieningen weergeeft maar geen merkdetails over keuken, sanitair of klimaatsystemen bevat.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €795.000 als een bestaande, sleutelklaar woningen voltooid in 2025. Dit is geen vanaf-prijs op een prijslijst; het bedrag geldt voor deze specifieke eenheid met zijn 89 m² woonoppervlakte, 79 m² perceel, twee slaapkamers en twee badkamers. Voor deze prijs ligt de woning duidelijk boven vergelijkbare nieuwbouwprojecten verder langs de kust, Aquamar in Torre del Mar begint bij €269.950, Lantana Residencial in Mijas bij €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €321.000, wat de gevestigde locatie Higuerón tussen Fuengirola en Benalmádena weerspiegelt eerder dan de grootte van de eenheid. Beschikbaarheid is direct gezien de voltooide bouwstatus; de opleveringsdatum van 2025 is indicatief en kopers dienen de exacte opleveringsvoorwaarden rechtstreeks te bevestigen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de tuinligging op de begane grond. De westelijke oriëntatie betekent dat het privéterras en de tuin zon in de middag en avond ontvangen, wat goed past bij maaltijden aan het einde van de dag in de buitenlucht en gebruik van de buitenruimte bij zonsondergang. Het overdekte terras maakt dat gebruik mogelijk in de tussenseizoenen en op warmere dagen. Binnen werkt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer, voor een stel, voor gasten, of voor een klein gezin met één kind. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden de buitenzwemoptie zonder eigen onderhoudsverantwoordelijkheid voor die gedeelde ruimtes. De directe omgeving combineert een commercieel gebied met uitzicht op bergen en platteland, dus dagelijkse boodschappen zijn dichtbij terwijl het uitzicht groen blijft in plaats van stedelijk. Binnen twee kilometer zijn er zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken, wat aan de meeste dagelijkse behoeften voldoet zonder auto. De ligging op de helling op 119 meter hoogte betekent koelere avonden dan direct aan de boulevard, en de geregistreerde gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C weerspiegelt het gematigde kustklimaat. Het ritme van het gebied is residentieel eerder dan toeristisch dichtbevolkt, hoewel de bredere gemeente 24 hotels en ruim elfduizend toeristische bedden registreert, waardoor de zomermaanden meer activiteit naar de kust beneden brengen. De steile helling naar het strand betekent dat de meeste bewoners met de auto naar beneden rijden of de nabijgelegen trein gebruiken; station Torremuelle, 0,6 km hemelsbreed, verbindt met Fuengirola en Málaga.
De directe omgeving biedt een praktische dagelijkse infrastructuur: zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken binnen twee kilometer, plus twee medische centra in het gebied. Onderwijs is goed gedekt voor een kustlocatie, met dertien basisscholen en elf middenscholen geregistreerd, wat het hele jaar door gezinswonens ondersteunt in plaats van louter seizoensbewoning. Toegang tot de trein is een onderscheidend kenmerk van dit deel van de kust. Station Torremuelle ligt 0,6 km hemelsbreed, met Carvajal op 3,0 km en Benalmádena, Arroyo de la Miel op 3,1 km, wat een autoloze verbinding geeft met Fuengirola, de luchthavencorridor en de stad Málaga. Zeven buslijnen en vijftig haltes versterken die bereikbaarheid. Voor sport ligt Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, de Club de Raqueta op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km; het Higuerón Resort voegt nabij fitness-, padel- en tennisfaciliteiten toe. Een EV Supercharger in Fuengirola, 2,6 km hemelsbreed, bedient eigenaren van elektrische voertuigen. De woningmarkt registreert 2.299 transacties per jaar lokaal, wat op een actieve omgeving voor bestaande bouw en verhuur wijst. Het karakter van het gebied is residentieel en relatief rustig buiten de zomermaanden, wanneer het kusttoerisme, 24 hotels en 11.154 bedden in het bredere gebied, de drukte op de stranden onder de helling doet toenemen.
De kaart toont de positie van de woning op de heuvelhelling van Higuerón boven de kust van Fuengirola, Benalmádena. Let op de cluster van drie stranden binnen ongeveer 1,3 km hemelsbreed en de steile helling tussen de woning en de kust. De spoorlijn en het station Torremuelle liggen net onder de heuvel en verbinden de regio met Málaga en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón ligt op de heuvelhelling tussen Fuengirola en Benalmádena, twee van de meest gevestigde plaatsen aan de centrale Costa del Sol. De stad Málaga en het luchthavencorridor liggen respectievelijk 22 km en 12 km hemelsbreed verwijderd, Marbella 27 km, en Algeciras 91 km naar het zuidwesten. Dit positioneert de woning in de dichtbebouwde, goed voorziene centrale band van de kust, waar infrastructuur, gezondheidszorg en internationale scholen geconcentreerd zijn, in tegenstelling tot het meer verspreide oosten van de Costa del Sol rond Torre del Mar of het westelijke stuk richting Estepona.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed verwijderd, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Het geregistreerde hoogteverschil van de woning naar de kust bedraagt 9,9% en wordt als steil omschreven, waardoor de wandeling naar beneden en terug een aanhoudende helling omvat; veel bewoners pakken de auto of de trein voor een strandbezoek. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed circa 12 km verwijderd, ongeveer 20 minuten rijden afhankelijk van het verkeer, een van de praktische sterke punten van deze locatie voor internationale eigenaren. De luchthaven van Gibraltar ligt 85 km in directe lijn. Met de auto is Marbella ongeveer 25 minuten rijden en de stad Málaga goed bereikbaar via de kustcorridor A-7 en AP-7; Málaga zelf ligt 22 km hemelsbreed, Marbella 27 km. Voor bootbezitters of uitstapjes langs de kust ligt de Puerto Deportivo de Fuengirola op 6,7 km hemelsbreed. Golfers kunnen Golf Benalmádena Pitch & Putt bereiken op 1,9 km, met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. Het openbaar vervoer, zeven lijnen en vijftig haltes, plus de drie nabijgelegen treinstations bieden niet-autobezitters echte alternatieven.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gematigd Mediterraan patroon: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en een zwemseizoen van vier maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, wat korter is dan het heetste stuk van de Andalusische kustlijn verder naar het oosten. De hoogte van 119 meter geeft de woning een licht verhoogde positie ten opzichte van de zeekust, wat doorgaans meer wind en koelere avonden betekent dan op strandniveau, tegenover de steile 9,9% helling tussen woning en kust. De geregistreerde berg- en natuuruitzichten van de woning weerspiegelen die heuvelachtige ligging. Voor wandelaars ligt het uitzichtpunt Mirador del Madroño 4,6 km hemelsbreed verwijderd en Mirador del Lobo op 5,0 km, beide bereikbaar voor wandelingen in de groene gordel tussen Fuengirola en Benalmádena. De westelijke oriëntatie van het terras sluit aan op de avondzon, waardoor het buitenleven vanzelf verschuift naar de late middag en de zonsondergang. Neerslag in de regio concentreert zich in de winterhelft van het jaar, en de 32 lokale feestdagen per jaar structureren de lokale kalender met talrijke ferias en processies die typisch zijn voor Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 1,3 km hemelsbreed liggen drie stranden: Playa Bonita op 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. De steile helling betekent dat dit korte autoritten of een vastberaden afdaling te voet zijn in plaats van een vlakke wandeling, maar de keuze uit drie afzonderlijke stranden binnen die straal verspreidt de zomerdrukte. Voor actieve recreatie is de dichtheid aan voorzieningen een bepalend kenmerk van deze locatie: Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, Club de Raqueta op 3,0 km, een gemeentelijke ijsbaan op 3,4 km, en het Higuerón Resort met fitnessruimte, sauna, padel en tennis in de buurt. Golfopties lopen van de Pitch & Putt op 1,9 km tot volledige banen op 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) en 9,0 km (Lauro Golf). De jachthaven van Fuengirola, 6,7 km in directe lijn, voegt waterside dining en boottochten toe. Het zwemseizoen van vier maanden bij comfortabele zeewatertemperaturen combineert met het gemeenschappelijke zwembad, verwarmd gebruik afhankelijk van de regelingen van de gemeenschap, om waterrecreatie uit te breiden tot voorbij de stranden zelf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL389020
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID