Un apartamento en planta baja llave en mano en Higuerón, entre Fuengirola y Benalmádena, en la Costa del Sol. Terminado en 2025 y nunca habitado anteriormente, la propiedad ofrece 89 m² de superficie construida con dos dormitorios, dos baños, un jardín privado y terraza, además de acceso a jardines comunitarios y una piscina. El precio de venta es fijo: 795.000 €. Higuerón se sitúa en la ladera sobre la costa, aproximadamente a 1,1 km de Playa Bonita en línea recta, con el aeropuerto de Málaga a unos 12 km en línea recta.
Frente a proyectos comparables de obra nueva en la Costa del Sol, este apartamento se sitúa en la gama alta del mercado para su tamaño. Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €, todos considerablemente por debajo de los 795.000 € de precio de venta fijo aquí, aunque esas cifras son precios de entrada en un abanico de viviendas y no comparaciones directas de igual a igual. Lo que diferencia a esta propiedad es la madurez de la ubicación más que la escala. Higuerón se sitúa en la franja central de la Costa del Sol entre Fuengirola y Benalmádena, con 2.299 transacciones de vivienda al año registradas localmente, trece colegios de primaria, once institutos de secundaria y dos centros de salud en los alrededores, indicadores de un mercado residencial consolidado durante todo el año y no de uno en proceso de urbanización reciente. El acceso al transporte es otro factor distintivo: la propiedad está a 0,6 km de una estación de tren, a unos 20 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y a unos 25 minutos de Marbella, algo difícil de igualar desde Torre del Mar o Estepona. Frente a esas alternativas oriental y occidental, aquí los compradores cambian superficie interior, 89 m² con dos dormitorios, por la inmediatez de la infraestructura y el entorno del Higuerón Resort con su spa, gimnasio, pádel y tenis. Los compradores que comparen opciones deberán valorar si el acabado de 2025 nunca ocupado, la disposición con jardín privado y la posición central en la costa justifican la diferencia de precio respecto a viviendas más grandes disponibles más lejos del corredor del aeropuerto. La pronunciada pendiente del 9,9% hasta la playa también es específica de esta posición en la ladera; existen alternativas más llanas y cercanas a la orilla en la propia Fuengirola, normalmente en entornos más densos y turísticos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Higuerón es una zona residencial en la ladera entre Fuengirola y Benalmádena, a unos 119 metros sobre el nivel del mar. La playa más cercana, Playa Bonita, se encuentra a 1,1 km en línea recta, con una pendiente hacia la costa del 9,9%, lo que se considera pronunciada. La estación de tren de Torremuelle está a 0,6 km en línea recta, y la zona cuenta con siete líneas de transporte público y cincuenta paradas en las cercanías.
El apartamento funciona bajo el concepto de "Villa Jardín": una vivienda en planta baja con jardín privado y terraza que extiende hacia el exterior los 89 m² interiores. Dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, son adecuados para una pareja o una familia pequeña. Incluye aire acondicionado, armarios empotrados, WiFi y una terraza cubierta, junto con acceso a una piscina comunitaria e instalaciones de piscina privada.
La construcción se terminó en 2025 y el apartamento nunca ha sido habitado, por lo que el primer propietario recibe un interior intacto. La indicación de entrega es que la propiedad está llave en mano ahora mismo, lo que significa que no hay periodo de espera para la finalización. Como en toda obra nueva, los compradores deben verificar los defectos de acabado y la documentación con el promotor o el vendedor antes de la escrituración.
La propiedad ofrece dos dormitorios en 89 m² de superficie construida, lo que la sitúa en el extremo compacto para este segmento de precio; las familias numerosas pueden encontrar la distribución limitada. La parcela es de 79 m². La pronunciada pendiente del 9,9% hasta la playa implica que la costa no está a un paseo llano. No se registra en los datos disponibles garaje privado, detalles de trastero ni vistas al mar; las vistas registradas son a la montaña y al campo.
Esta propiedad encaja con un comprador que desea una vivienda nueva terminada, nunca habitada y sin periodo de espera de construcción, y que valora el espacio de vida exterior por encima de la superficie interior. Una pareja que busque una residencia permanente en la Costa del Sol con sol de tarde en una terraza con jardín privado es el perfil más claro. La distribución con dos baños, uno de ellos en suite, también funciona para quienes reciben invitados con regularidad, ya sea familia que visita desde el extranjero o amigos que se quedan en periodos vacacionales. Los compradores que priorizan una segunda vivienda cerca de la costa encontrarán cómodo el estado llave en mano: sin riesgo de finalización y con la primera temporada de verano utilizable de inmediato. La ubicación conviene a quienes quieren estar cerca de los servicios de Fuengirola y Benalmádena, se registran trece colegios de primaria y once institutos de secundaria en la zona, manteniendo una posición en la ladera con vistas a la montaña. También encaja con compradores que planean depender en parte del transporte público, dada la cercanía de la estación de Torremuelle. Encaja menos con quienes necesitan tres o más dormitorios, un paseo llano hasta la playa o vistas al mar; nada de eso forma parte de esta oferta. El precio de 795.000 € lo sitúa además en un segmento donde las opciones competidoras incluyen unidades más grandes en ubicaciones menos consolidadas, por lo que el equilibrio entre ubicación y metros cuadrados es una consideración central para quien la compare con proyectos de obra nueva en Torre del Mar, Mijas o Estepona.
Como construcción terminada en 2025, el apartamento cumple los estándares contemporáneos de obra nueva. El interior incluye armarios empotrados en los dormitorios y un baño en suite junto al baño principal, ambos acabados en estilo moderno con mamparas de ducha de cristal, conforme al registro fotográfico. Está instalado aire acondicionado para la climatización y la conectividad WiFi está preparada. El concepto de "Villa Jardín" significa que el diseño en planta baja vincula deliberadamente la zona de estar con el jardín privado y la terraza cubierta, tratando el espacio exterior como una extensión funcional de los 89 m² interiores y no como una franja residual. La orientación oeste condiciona el rendimiento de los acabados: la terraza cubierta da sombra a última hora de la tarde, ampliando las horas de uso del área exterior durante los meses más cálidos. Dentro de la urbanización, los residentes tienen acceso a jardines ajardinados y a una piscina comunitaria, y las instalaciones del cercano Higuerón Resort incluyen gimnasio, sauna, pistas de tenis y pádel, un spa y un beach club, sujetos a las condiciones de pertenencia que esas instalaciones requieran. Como en cualquier edificio de construcción reciente, la finalización de obra no excluye defectos menores; una inspección profesional de acabados antes de la entrega final es práctica habitual y recomendable. Los compradores deben solicitar al vendedor la especificación completa de acabados, el inventario de electrodomésticos y la documentación de garantías, ya que los datos disponibles recogen la lista de características pero no el detalle de marcas de cocina, sanitarios o sistemas de climatización.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 795.000 € como vivienda existente llave en mano terminada en 2025. No se trata de un precio desde de una lista de precios; la cifra corresponde a esta unidad concreta con sus 89 m² de superficie construida, parcela de 79 m², dos dormitorios y dos baños. A este precio, la propiedad se sitúa muy por encima de proyectos de obra nueva comparables más adelante en la costa, Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €, lo cual refleja la consolidada ubicación de Higuerón entre Fuengirola y Benalmádena y no el tamaño de la unidad. La disponibilidad es inmediata dado el estado de construcción terminada; la fecha de entrega de 2025 es orientativa y los compradores deben confirmar las condiciones exactas de entrega directamente.
La vida cotidiana en este apartamento gira en torno a la distribución de jardín en planta baja. La orientación oeste hace que la terraza y el jardín privados reciban sol por la tarde y por la noche, ideal para comidas al aire libre al final del día y para disfrutar del espacio exterior al atardecer. La terraza cubierta permite continuar ese uso en las estaciones intermedias y en los días más calurosos. En el interior, la configuración de dos dormitorios y dos baños con un baño en suite funciona para una pareja, para invitados o para una familia pequeña con un hijo. Los jardines comunitarios y la piscina ofrecen la opción de baño exterior sin responsabilidad de mantenimiento privado de esas zonas comunes. El entorno inmediato combina una zona comercial con vistas a la montaña y al campo, de modo que las compras diarias están a mano mientras el paisaje sigue siendo verde en lugar de urbano. En un radio de dos kilómetros hay dieciséis restaurantes, nueve cafeterías y dos farmacias, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin coche. La posición en la ladera, a 119 metros de altitud, significa tardes más frescas que directamente en primera línea de playa, y la temperatura media anual registrada de 17,9 °C refleja el clima costero moderado. El ritmo de la zona es residencial y no turístico, aunque el municipio en su conjunto registra 24 hoteles y más de once mil camas turísticas, por lo que los meses de verano traen más actividad a la costa inferior. La pronunciada pendiente hasta la playa hace que la mayoría de los residentes bajen en coche o usen el cercano tren; la estación de Torremuelle, a 0,6 km en línea recta, conecta con Fuengirola y Málaga.
Los alrededores inmediatos ofrecen una infraestructura diaria práctica: dieciséis restaurantes, nueve cafeterías y dos farmacias en un radio de dos kilómetros, además de dos centros de salud en la zona. La educación está bien cubierta para una ubicación costera, con trece colegios de primaria y once institutos de secundaria registrados, lo que favorece la vida familiar durante todo el año y no solo la ocupación estacional. El acceso en tren es un rasgo distintivo de esta parte de la costa. La estación de Torremuelle está a 0,6 km en línea recta, con Carvajal a 3,0 km y Benalmádena, Arroyo de la Miel a 3,1 km, lo que ofrece un enlace sin coche a Fuengirola, el corredor del aeropuerto y la ciudad de Málaga. Siete líneas de autobús y cincuenta paradas refuerzan esa accesibilidad. En cuanto al deporte, el Club Hockey Benalmádena está a 1,1 km, el Club de Raqueta a 3,0 km y una pista de hielo a 3,4 km; el Higuerón Resort añade instalaciones de gimnasio, pádel y tenis cerca. Un Supercharger para vehículos eléctricos en Fuengirola, a 2,6 km en línea recta, atiende a los propietarios de coches eléctricos. El mercado inmobiliario registra 2.299 transacciones al año a nivel local, lo que indica un entorno activo de compraventa de vivienda de segunda mano y alquiler. El carácter de la zona es residencial y relativamente tranquilo fuera de los meses de verano, cuando el turismo costero, 24 hoteles y 11.154 camas en el área más amplia, aumenta la afluencia a las playas situadas bajo la ladera.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la ladera de Higuerón sobre la costa de Fuengirola, Benalmádena. Obsérvese el grupo de tres playas a unos 1,3 km en línea recta y la pronunciada pendiente entre la propiedad y la orilla. La línea de tren y la estación de Torremuelle se sitúan justo al pie de la colina, conectando la zona con Málaga y el aeropuerto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón ocupa la ladera entre Fuengirola y Benalmádena, dos de las localidades más consolidadas de la Costa del Sol central. La ciudad de Málaga y su corredor aeroportuario se encuentran a 22 km y 12 km en línea recta respectivamente, Marbella a 27 km y Algeciras a 91 km hacia el suroeste. Esto sitúa la propiedad en la franja central y densamente dotada de la costa, donde se concentran la infraestructura, la sanidad y los colegios internacionales, en contraste con la Costa del Sol oriental, más dispersa, alrededor de Torre del Mar, o el tramo occidental hacia Estepona.
La playa más cercana, Playa Bonita, está a 1,1 km en línea recta, con Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km. La pendiente registrada desde la propiedad hasta la costa es del 9,9%, descrita como pronunciada, por lo que el paseo de bajada y vuelta implica una cuesta sostenida; muchos residentes van en coche o utilizan el tren para ir a la playa. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 12 km en línea recta, unos 20 minutos en coche según el tráfico, lo cual es una de las ventajas prácticas de esta ubicación para propietarios internacionales. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 85 km en línea directa. En coche, Marbella está a unos 25 minutos y la ciudad de Málaga es fácilmente accesible a través del corredor costero A-7 y AP-7; Málaga está a 22 km en línea recta y Marbella a 27 km. Para los propietarios de embarcaciones o las excursiones costeras, el Puerto Deportivo de Fuengirola está a 6,7 km en línea recta. Los golfistas pueden llegar al Golf Benalmádena Pitch & Putt a 1,9 km, con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,4 km y Lauro Golf a 9,0 km. El transporte público, siete líneas y cincuenta paradas, más las tres estaciones de tren cercanas ofrecen alternativas reales a quienes no conducen.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón mediterráneo moderado: una temperatura media anual de 17,9 °C y una temporada de baño de cuatro meses con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, lo cual es más corta que el tramo más cálido de la costa andaluza más al este. La elevación de 119 metros otorga a la propiedad una posición ligeramente elevada respecto al paseo marítimo, lo que suele significar más brisa y noches más frescas que a nivel de playa, a costa de la pronunciada pendiente del 9,9% entre la vivienda y la orilla. Las vistas a la montaña y al campo registradas para la propiedad reflejan ese entorno de ladera. Para los senderistas, el mirador del Madroño está a 4,6 km en línea recta y el Mirador del Lobo a 5,0 km, ambos alcanzables en rutas de senderismo por el cinturón verde entre Fuengirola y Benalmádena. La orientación oeste de la terraza se alinea con el sol de la tarde, por lo que el uso del exterior se desplaza de forma natural al final de la tarde y a las horas de atardecer. Las lluvias de la región se concentran en la mitad de invierno del año, y los 32 días festivos locales al año estructuran el calendario local con numerosas ferias y procesiones típicas de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a aproximadamente 1,3 km en línea recta: Playa Bonita a 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km. La pronunciada pendiente significa que se llega en trayectos cortos en coche o con una caminata decidida cuesta abajo más que con un paseo llano, pero la oferta de tres playas distintas dentro de ese radio reparte la afluencia veraniega. Para la recreación activa, la densidad de instalaciones es un rasgo distintivo de esta ubicación: Club Hockey Benalmádena a 1,1 km, Club de Raqueta a 3,0 km, una pista de hielo municipal a 3,4 km, y el Higuerón Resort con su gimnasio, sauna, pádel y tenis en las cercanías. Las opciones de golf van desde el Pitch & Putt de 1,9 km hasta campos completos a 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) y 9,0 km (Lauro Golf). El puerto deportivo de Fuengirola, a 6,7 km en línea directa, suma gastronomía junto al agua y paseos en barco. La temporada de baño de cuatro meses con temperaturas cómodas del mar se combina con la piscina comunitaria, con uso climatizado según los acuerdos de la comunidad, para extender la recreación acuática más allá de las propias playas.
Fuente: OpenStreetMap
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 55 mm |
| Febrero | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 27 mm |
| Octubre | 19.2°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 51 mm |
Empinado
Ref: VL389020
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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