Gotowy do zamieszkania apartament na parterze w Higuerón, między Fuengirolą a Benalmádeną na Costa del Sol. Ukończony w 2025 roku i nigdy wcześniej niezasiedlony, apartament oferuje 89 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym ogrodem i tarasem oraz dostępem do wspólnych ogrodów i basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 795 000 €. Higuerón położone jest na zboczu wzgórza nad wybrzeżem, około 1,1 km od Playa Bonita w linii prostej, a lotnisko w Maladze znajduje się około 12 km w linii prostej.
Na tle porównywalnych nowych inwestycji na Costa del Sol apartament ten plasuje się w premium segmencie rynku pod względem metrażu. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystko znacznie poniżej stałej ceny ofertowej 795 000 €, choć są to ceny wejściowe z całego zakresu lokali, a nie bezpośrednie porównania jednego do jednego. To, co odróżnia tę nieruchomość, to dojrzałość lokalizacji, a nie skala. Higuerón leży w centralnym pasie Costa del Sol między Fuengirolą a Benalmádeną, z 2299 transakcjami mieszkaniowymi rocznie odnotowanymi lokalnie, trzynastoma szkołami podstawowymi, jedenastoma szkołami średnimi i dwiema przychodniami w okolicy, wskaźnikami ugruntowanego, całorocznego rynku mieszkaniowego, a nie dopiero urbanizującego się. Dostępność transportowa to kolejny wyróżnik: nieruchomość oddalona jest o 0,6 km od stacji kolejowej, około 20 minut jazdy od lotniska w Maladze i około 25 minut od Marbelli, czego trudno dorównać z Torre del Mar czy Estepony. Wobec tych wschodnich i zachodnich alternatyw nabywcy wymieniają tu metraż wewnętrzny, 89 m² z dwiema sypialniami, na bezpośredniość infrastruktury i otoczenie Higuerón Resort ze spa, siłownią, padlem i tenisem. Nabywcy porównujący opcje powinni rozważyć, czy nigdy niezasiedlone wykończenie z 2025 roku, układ z prywatnym ogrodem i centralne położenie nad wybrzeżem uzasadniają różnicę w cenie względem większych lokali dostępnych dalej od korytarza lotniska. Stromy 9,9% spadek do plaży jest także specyficzny dla tej pozycji na zboczu; bardziej płaskie alternatywy bliżej brzegu istnieją w samej Fuengiroli, zazwyczaj w gęstszej, bardziej turystycznej zabudowie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Higuerón to mieszkalna dzielnica na zboczu wzgórza między Fuengirolą a Benalmádeną, na wysokości około 119 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa Bonita, oddalona jest o 1,1 km w linii prostej, a nachylenie w dół do wybrzeża wynosi 9,9%, co jest strome. Stacja kolejowa Torremuelle znajduje się 0,6 km w linii prostej, a obszar obsługiwany jest przez siedem linii transportu publicznego z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy.
Apartament funkcjonuje w koncepcji „Garden Villa”: dom na parterze z prywatnym ogrodem i tarasem, który rozszerza 89 m² wnętrza na zewnątrz. Dwie sypialnie i dwie łazienki, z których jedna jest łazienką przy sypialni, pasują dla pary lub małej rodziny. W wyposażeniu znajduje się klimatyzacja, zabudowane szafy, WiFi i zadaszony taras, a także dostęp do wspólnego basenu i obiektów z prywatnym basenem.
Budowa została ukończona w 2025 roku i apartament nigdy nie był zasiedlony, więc pierwszy właściciel odbiera nietknięte wnętrze. Wskazanie terminu odbioru mówi, że nieruchomość jest obecnie gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Jak przy każdej nowej inwestycji, kupujący powinni przed odbiorem zweryfikować u dewelopera lub sprzedającego listę usterek i dokumentację.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie na 89 m² powierzchni mieszkalnej, co plasuje ją na kompaktowym końcu tego segmentu cenowego; większe rodziny mogą uznać układ za ograniczony. Działka ma 79 m². Stromy spadek 9,9% w kierunku plaży oznacza, że wybrzeże nie jest w zasięgu płaskiego spaceru. W dostępnych danych nie odnotowano prywatnego garażu, szczegółów o schowku ani widoku na morze; zarejestrowane widoki obejmują góry i okolice wiejskie.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który chce ukończony, nigdy niezasiedlony nowy dom bez okresu oczekiwania na budowę i który ceni przestrzeń zewnętrzną bardziej niż metraż wewnętrzny. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol z popołudniowym słońcem na prywatnym tarasie ogrodowym to najwyraźniejsze dopasowanie. Układ z dwiema łazienkami, w tym łazienką przy sypialni, sprawdza się również u tych, którzy regularnie goszczą przyjaciół lub rodzinę, czy to rodziny przyjeżdżającej z zagranicy, czy przyjaciół zostających na wakacje. Kupujący nastawieni na drugi dom blisko wybrzeża docenią status gotowy do zamieszkania: brak ryzyka związanego z ukończeniem budowy i możliwość natychmiastowego wykorzystania pierwszego sezonu letniego. Lokalizacja odpowiada tym, którzy chcą być blisko udogodnień Fuengiroli i Benalmádeny, w okolicy odnotowano trzynaście szkół podstawowych i jedenaście szkół średnich, zachowując jednocześnie pozycję na zboczu z widokiem na góry. Pasuje także kupującym, którzy zamierzają częściowo polegać na transporcie publicznym, given bliskość stacji Torremuelle. Mniej pasuje kupującym potrzebującym trzech lub więcej sypialni, płaskiego spaceru do plaży lub widoku na morze; nic z tego nie jest częścią tej oferty. Poziom ceny 795 000 € plasuje ją także w segmencie, w którym konkurencyjne opcje obejmują większe lokale w mniej renomowanych lokalizacjach, więc kompromis między lokalizacją a metrażem jest kluczową kwestią dla każdego, kto porównuje ją z nowymi inwestycjami w Torre del Mar, Mijas czy Esteponie.
Jako ukończona w 2025 roku inwestycja, apartament odpowiada współczesnym standardom nowej zabudowy. Wnętrze obejmuje zabudowane szafy w sypialniach oraz łazienkę przy sypialni obok głównej łazienki, obie wykończone w nowoczesnym stylu ze szklanymi kabinami prysznicowymi, zgodnie z dokumentacją fotograficzną. Zamontowano klimatyzację do sterowania klimatem, a łączność WiFi jest przygotowana. Koncepcja „Garden Villa” oznacza, że projekt parteru celowo łączy strefę dzienną z prywatnym ogrodem i zadaszonym tarasem, traktując przestrzeń zewnętrzną jako funkcjonalne przedłużenie 89 m² wnętrza, a nie pozostały pasek ziemi. Ekspozycja zachodnia wpływa na to, jak wykończenia się sprawdzają: zadaszony taras daje cień w późne popołudnie, wydłużając godziny użytkowania terenu zewnętrznego w cieplejszych miesiącach. W ramach wspólnej inwestycji mieszkańcy mają dostęp do zagospodarowanych ogrodów i wspólnego basenu, a szersze zaplecze Higuerón Resort w pobliżu obejmuje siłownię, saunę, korty tenisowe i do padla, spa oraz beach club, z zastrzeżeniem ewentualnych wymogów członkostwa tych obiektów. Jak w każdym niedawno ukończonym budynku, praktyczne zakończenie budowy nie wyklucza drobnych usterek; profesjonalna inspekcja przed ostatecznym przekazaniem jest standardową i zalecaną praktyką. Kupujący powinni zażądać od sprzedającego pełnej specyfikacji wykończenia, inwentarza sprzętów AGD i dokumentacji gwarancyjnej, ponieważ dostępne dane odnotowują listę funkcji, ale nie szczegóły marek kuchni, ceramiki sanitarnej czy systemów klimatyzacji.
Apartament oferowany jest za stałą cenę ofertową 795 000 € jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom ukończony w 2025 roku. Nie jest to cena od z cennika; kwota dotyczy tego konkretnego lokalu z jego 89 m² powierzchni mieszkalnej, działką 79 m², dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W tej cenie nieruchomość wypada wyraźnie powyżej porównywalnych nowych inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża, Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, co odzwierciedla renomowaną lokalizację Higuerón między Fuengirolą a Benalmádeną, a nie rozmiar lokalu. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę ukończony status budowy; termin odbioru 2025 jest orientacyjny i kupujący powinni bezpośrednio potwierdzić dokładne warunki przekazania.
Codzienne życie w tym apartamencie kręci się wokół układu parterowego z ogrodem. Ekspozycja zachodnia oznacza, że prywatny taras i ogród otrzymują słońce po południu i wieczorem, co sprzyja późnym posiłkom na zewnątrz i korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej o zachodzie słońca. Zadaszony taras pozwala kontynuować takie użytkowanie w sezonach przejściowych i w upały. Wewnątrz układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym łazienką przy sypialni, sprawdza się dla pary, dla gości lub dla małej rodziny z jednym dzieckiem. Wspólne ogrody i basen zapewniają opcję kąpieli na zewnątrz bez obowiązków utrzymania tych wspólnych terenów. Najbliższe otoczenie łączy strefę handlową z widokiem na góry i tereny wiejskie, więc codzienne zakupy są pod ręką, a widok pozostaje zielony, a nie miejski. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się szesnaście restauracji, dziewięć kawiarni i dwie apteki, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez konieczności jazdy samochodem. Położenie na zboczu na wysokości 119 metrów oznacza chłodniejsze wieczory niż bezpośrednio nad samym morzem, a zarejestrowana średnia roczna temperatura 17,9°C odzwierciedla umiarkowany klimat nadmorski. Rytm okolicy jest mieszkalny, a nie nastawiony na turystykę, choć w szerszej gminie odnotowano 24 hotele i ponad jedenaście tysięcy miejsc noclegowych dla turystów, więc miesiące letnie przynoszą więcej ruchu na wybrzeżu poniżej. Stromy spadek w stronę plaży sprawia, że większość mieszkańców zjeżdża samochodem lub korzysta z pobliskiego pociągu; stacja Torremuelle, oddalona o 0,6 km w linii prostej, łączy z Fuengirolą i Malagą.
Najbliższe otoczenie oferuje praktyczną codzienną infrastrukturę: szesnaście restauracji, dziewięć kawiarni i dwie apteki w promieniu dwóch kilometrów, a także dwie przychodnie w okolicy. Edukacja jest dobrze pokryta jak na lokalizację nadmorską, odnotowano trzynaście szkół podstawowych i jedenaście szkół średnich, co sprzyja całorocznemu życiu rodzinnemu, a nie wyłącznie sezonowemu. Dostęp kolejowy to wyróżnik tej części wybrzeża. Stacja Torremuelle znajduje się 0,6 km w linii prostej, Carvajal 3,0 km, a Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km, co daje połączenie bez samochodu z Fuengirolą, korytarzem lotniska i miastem Malaga. Siedem linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków wzmacnia tę dostępność. Jeśli chodzi o sport, Club Hockey Benalmádena leży 1,1 km dalej, Club de Raqueta 3,0 km, a lodowisko 3,4 km; Higuerón Resort dodaje w pobliżu siłownię, korty do padla i tenisa. Stacja szybkiego ładowania EV w Fuengirolze, 2,6 km w linii prostej, obsługuje właścicieli samochodów elektrycznych. Rynek mieszkaniowy odnotowuje lokalnie 2 299 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywne środowisko rynku wtórnego i wynajmu. Charakter okolicy jest mieszkalny i stosunkowo spokojny poza miesiącami letnimi, kiedy turystyka nadmorska, 24 hotele i 11 154 miejsca noclegowe w szerszej okolicy, zwiększa ruch na plażach poniżej zbocza.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na zboczu Higuerón powyżej wybrzeża Fuengirola, Benalmádena. Zwróć uwagę na skupisko trzech plaż w promieniu około 1,3 km w linii prostej oraz na stromy spadek między nieruchomością a brzegiem. Linia kolejowa i stacja Torremuelle leżą tuż pod wzgórzem, łącząc okolicę z Malagą i lotniskiem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Higuerón zajmuje zbocze między Fuengirolą a Benalmádeną, dwoma z najbardziej ugruntowanych miejscowości centralnej Costa del Sol. Miasto Málaga i korytarz lotniska oddalone są odpowiednio o 22 km i 12 km w linii prostej, Marbella, o 27 km, a Algeciras, o 91 km na południowy zachód. To sytuuje nieruchomość w gęsto zagospodarowanym centralnym pasie wybrzeża, gdzie koncentrują się infrastruktura, opieka zdrowotna i szkoły międzynarodowe, w przeciwieństwie do bardziej rozproszonej wschodniej Costa del Sol wokół Torre del Mar czy zachodniego odcinka w kierunku Estepony.
Najbliższa plaża, Playa Bonita, znajduje się w odległości 1,1 km w linii prostej, Playa de Arroyo Hondo, 1,2 km, a Playa Las Viborillas, 1,3 km. Zmierzony spadek od nieruchomości do wybrzeża wynosi 9,9% i został opisany jako stromy, więc zejście na plażę i powrót obejmuje ciągłe podejście; wielu mieszkańców jeździ na plażę samochodem lub pociągiem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 12 km w linii prostej, czyli mniej więcej 20 minut jazdy samochodem w zależności od ruchu, to jedna z praktycznych zalet tej lokalizacji dla międzynarodowych właścicieli. Lotnisko w Gibraltarze leży 85 km w linii prostej. Samochodem do Marbelli jest około 25 minut, a Malaga jest osiągalna korytarzem drogowym A-7 i AP-7 wzdłuż wybrzeża; sama Malaga oddalona jest o 22 km w linii prostej, Marbella, o 27 km. Dla właścicieli łodzi i wypadów nad morze marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddalona jest o 6,7 km w linii prostej. Golfiści mogą dotrzeć do Golf Benalmádena Pitch & Putt oddalonego o 1,9 km, a także do Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) i Lauro Golf (9,0 km). Komunikacja publiczna, siedem linii i pięćdziesiąt przystanków, oraz trzy pobliskie stacje kolejowe dają osobom bez samochodu realne alternatywy.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na umiarkowany wzór śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, a sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, przy temperaturach wody na poziomie 20°C lub wyższym, jest to krócej niż w najgorętszym odcinku andaluzyjskiego wybrzeża dalej na wschodzie. Wysokość 119 metrów nadaje nieruchomości nieco podwyższoną pozycję względem nabrzeża, co zazwyczaj oznacza więcej bryzy i chłodniejsze wieczory niż na poziomie plaży, kosztem stromego 9,9% spadku między domem a brzegiem. Zarejestrowane widoki na góry i okolicę wiejską odzwierciedlają to położenie na zboczu. Dla miłośników spacerów punkt widokowy Mirador del Madroño oddalony jest o 4,6 km w linii prostej, a Mirador del Lobo, o 5,0 km; oba są osiągalne podczas wędrówek po zielonym pasie między Fuengirolą a Benalmádeną. Zachodnia ekspozycja tarasu sprzyja słońcu wieczornemu, więc korzystanie z przestrzeni na zewnątrz naturalnie przesuwa się na późne popołudnie i godziny zachodu słońca. Opady w regionie koncentrują się w zimowej połowie roku, a 32 lokalne dni wolne w roku porządkują lokalny kalendarz licznymi feriami i procesjami charakterystycznymi dla Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 1,3 km w linii prostej znajdują się trzy plaże: Playa Bonita (1,1 km), Playa de Arroyo Hondo (1,2 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km). Stromy spadek oznacza, że dotarcie tam wymaga krótkiej jazdy samochodem lub zdeterminowanego spaceru w dół, a nie spokojnego spaceru po płaskim terenie, ale wybór trzech osobnych plaż w tym promieniu rozprasza letnie tłumy. Dla aktywnego wypoczynku gęstość obiektów to wyróżnik tej lokalizacji: Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km), miejskie lodowisko (3,4 km) oraz pobliski Higuerón Resort z ofertą siłowni, sauny, padla i tenisa. Opcje golfowe rozciągają się od Pitch & Putt oddalonego o 1,9 km po pełne pola golfowe w odległości 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) i 9,0 km (Lauro Golf). Marina w Fuengiroli, 6,7 km w linii prostej, dodaje restauracje nad wodą i rejsy łodzią. Czteromiesięczny sezon kąpielowy przy komfortowych temperaturach wody łączy się ze wspólnym basenem, podgrzewanie zależy od ustaleń wspólnoty, przedłużając rekreację wodną poza same plaże.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 55 mm |
| Luty | 12.3°C | 38 mm |
| Marzec | 13.7°C | 102 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 9 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 27 mm |
| Październik | 19.2°C | 68 mm |
| Listopad | 14.7°C | 66 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 51 mm |
Stromy
Ref: VL389020
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID