कोस्ता देल सोल पर Fuengirola और Benalmádena के बीच, Higuerón में रहने के लिए तैयार एक ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट। 2025 में निर्माण पूरा हुआ और पहले कभी इसका इस्तेमाल नहीं हुआ, यह संपत्ति 89 m² का रहने का क्षेत्र देती है जिसमें दो बेडरूम, दो बाथरूम, एक निजी बगीचा और टेरेस, तथा साझा बगीचों और स्विमिंग पूल तक पहुंच शामिल है। मांग मूल्य €795,000 पर निर्धारित है। Higuerón तट के ऊपर पहाड़ी पर स्थित है, सीधी दूरी में Playa Bonita से लगभग 1.1 km दूर, और Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 12 km दूर है।
Costa del Sol की तुलनीय नई परियोजनाओं के मुकाबले यह अपार्टमेंट अपने आकार के लिए बाज़ार के प्रीमियम स्तर पर स्थित है। Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000, ये सभी यहाँ के €795,000 के निश्चित मांग मूल्य से काफ़ी नीचे हैं, हालाँकि वे आंकड़े इकाइयों की एक श्रृंखला में प्रवेश मूल्य हैं, सीधे तुलनीय नहीं। इस संपत्ति को अलग करने वाली बात पैमाना नहीं, बल्कि स्थान की परिपक्वता है। Higuerón, Fuengirola और Benalmádena के बीच Costa del Sol की केंद्रीय पट्टी में स्थित है, जहाँ स्थानीय रूप से प्रति वर्ष 2,299 आवासीय लेनदेन दर्ज हैं, आसपास के क्षेत्र में तेरह प्राथमिक स्कूल, ग्यारह माध्यमिक स्कूल और दो स्वास्थ्य केंद्र हैं, ये नव-शहरीकरण वाले बाज़ार की बजाय एक स्थापित, वर्षभर चलने वाले निवासी बाज़ार के संकेतक हैं। परिवहन पहुँच एक और विशिष्ट कारक है: संपत्ति ट्रेन स्टेशन से 0.6 km, Málaga हवाई अड्डे से लगभग 20 मिनट की गाड़ी और Marbella से लगभग 25 मिनट की दूरी पर है, जिसे Torre del Mar या Estepona से मेल खाना कठिन है। उन पूर्वी और पश्चिमी विकल्पों के मुकाबले खरीदार यहाँ आंतरिक फर्श क्षेत्र, 89 m² दो बेडरूम के साथ, का सौदा बुनियादी ढांचे की तात्कालिकता और स्पा, जिम, पैडल और टेनिस सुविधाओं वाले Higuerón Resort परिवेश के लिए करते हैं। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को तौलना चाहिए कि कभी न रहे 2025 का फिनिश, निजी बगीचे का लेआउट और केंद्रीय तटीय स्थिति, हवाई अड्डा कॉरिडोर से दूर उपलब्ध बड़ी इकाइयों के मुकाबले कीमत के अंतर को उचित ठहराते हैं या नहीं। समुद्र तट तक 9.9% की खड़ी ढलान भी इस पहाड़ी स्थिति के लिए विशिष्ट है; तट के करीब समतल विकल्प Fuengirola शहर में मिलते हैं, जो सामान्यतः सघन, अधिक पर्यटन-केंद्रित परिवेश में होते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Higuerón, Fuengirola और Benalmádena के बीच समुद्र तल से लगभग 119 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक आवासीय पहाड़ी क्षेत्र है। निकटतम समुद्र तट, Playa Bonita, सीधी दूरी में 1.1 km दूर है, और तट तक ढलान 9.9% मापी गई है, जो काफी तीखी है। Torremuelle रेलवे स्टेशन सीधी रेखा में 0.6 km दूर है, और इस क्षेत्र में सात सार्वजनिक परिवहन लाइनें और पचास नज़दीकी बस स्टॉप हैं।
यह अपार्टमेंट 'Garden Villa' कॉन्सेप्ट पर काम करता है: निजी बगीचे और टेरेस वाला एक ग्राउंड फ्लोर घर जो 89 m² के आंतरिक हिस्से को बाहर की ओर विस्तारित करता है। दो बेडरूम और दो बाथरूम, जिनमें से एक अटैच्ड है, किसी जोड़े या छोटे परिवार के लिए उपयुक्त हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, बिल्ट-इन अलमारियां, WiFi और एक ढका हुआ टेरेस शामिल है, साथ ही साझा पूल और निजी पूल सुविधाओं तक पहुंच भी।
निर्माण 2025 में पूरा हुआ और यह अपार्टमेंट कभी इस्तेमाल नहीं हुआ, इसलिए पहला मालिक बिल्कुल अछूते इंटीरियर के साथ कब्जा पाता है। डिलीवरी के अनुसार यह संपत्ति अभी रहने के लिए तैयार है, यानी पूरा होने की कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। सभी नए निर्माण की तरह, खरीदारों को पूरा होने से पहले डेवलपर या विक्रेता से खामियों और दस्तावेजों की पुष्टि करनी चाहिए।
यह संपत्ति 89 m² के रहने के क्षेत्र में दो बेडरूम देती है, जो इस कीमत वर्ग के लिए संकुचित दायरे में रखती है; बड़े परिवारों को लेआउट सीमित लग सकता है। प्लॉट 79 m² का है। समुद्र तट तक 9.9% की तीखी ढलान का मतलब है कि तट पैदल चलकर समतल दूरी में नहीं है। उपलब्ध डेटा में निजी गैराज, स्टोर रूम का विवरण या समुद्र का दृश्य दर्ज नहीं है; दर्ज दृश्य पहाड़ और देहात के हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो निर्माण प्रतीक्षा अवधि के बिना पूर्ण, कभी इस्तेमाल न हुआ नया घर चाहता है, और जो आंतरिक फर्श क्षेत्र से अधिक महत्व बाहरी रहने की जगह को देता है। कोस्ता देल सोल पर निजी बगीचे वाले टेरेस पर दोपहर की धूप के साथ स्थायी निवास चाहने वाला जोड़ा सबसे स्पष्ट मेल है। अटैच्ड बाथरूम के साथ दो बाथरूम वाला लेआउट उन लोगों के लिए भी काम करता है जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं, चाहे विदेश से आए परिवार हों या छुट्टियों में रुकने वाले दोस्त। तट के पास दूसरा घर चाहने वाले खरीदारों को रहने के लिए तैयार स्थिति सुविधाजनक लगेगी: कोई पूर्णता जोखिम नहीं और पहला गर्मी का मौसम तुरंत इस्तेमाल किया जा सकता है। यह स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो Fuengirola और Benalmádena की सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं, क्षेत्र में तेरह प्राथमिक विद्यालय और ग्यारह माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, साथ ही पहाड़ के दृश्य के साथ पहाड़ी स्थिति बनाए रखना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो आंशिक रूप से सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहना चाहते हैं, Torremuelle स्टेशन की नज़दीकी को देखते हुए। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन या अधिक बेडरूम, तट तक समतल पैदल रास्ता या समुद्र का दृश्य चाहिए; इनमें से कोई भी इस पेशकश का हिस्सा नहीं है। €795,000 का कीमत बिंदु इसे ऐसे वर्ग में रखता है जहां प्रतिस्पर्धी विकल्पों में कम स्थापित स्थानों में बड़ी यूनिटें शामिल हैं, इसलिए स्थान और वर्ग मीटर के बीच समझौता Torre del Mar, Mijas या Estepona की नई परियोजनाओं से तुलना करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए केंद्रीय विचार है।
2025 में पूर्ण होने के नाते, यह अपार्टमेंट समकालीन नए निर्माण के मानकों पर खरा उतरता है। इंटीरियर में बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियां और मुख्य बाथरूम के साथ एक अटैच्ड बाथरूम शामिल है, दोनों आधुनिक शैली में कांच के शावर एनक्लोजर के साथ निर्मित, फोटोग्राफिक रिकॉर्ड के अनुरूप। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है, और WiFi कनेक्टिविटी तैयार है। 'Garden Villa' कॉन्सेप्ट का मतलब है कि ग्राउंड फ्लोर डिज़ाइन जानबूझकर रहने के क्षेत्र को निजी बगीचे और ढके टेरेस से जोड़ता है, 89 m² के इंटीरियर के बाहरी स्थान को बचा हुआ पट्टी नहीं बल्कि कार्यात्मक विस्तार मानता है। पश्चिम दिशा निर्माण गुणवत्ता के प्रदर्शन को आकार देती है: ढका हुआ टेरेस देर दोपहर छाया देता है, गर्म महीनों के दौरान बाहरी क्षेत्र के इस्तेमाल के घंटे बढ़ाता है। साझा परियोजना के भीतर, निवासियों को लैंडस्केप्ड बगीचों और एक साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच है, और पास में व्यापक Higuerón Resort सुविधाओं में जिम, सॉना, टेनिस और पैडेल कोर्ट, स्पा और एक बीच क्लब शामिल हैं, उन सुविधाओं की सदस्यता व्यवस्थाओं के अधीन। किसी भी हाल ही में पूर्ण भवन की तरह, व्यावहारिक पूर्णता मामूली खामियों को खारिज नहीं करती; अंतिम हस्तांतरण से पहले पेशेवर खामी निरीक्षण मानक प्रथा और वांछनीय है। खरीदारों को विक्रेता से पूर्ण फिनिश विनिर्देश, उपकरण सूची और वारंटी दस्तावेज मांगने चाहिए, क्योंकि उपलब्ध डेटा में सुविधा सूची दर्ज है लेकिन रसोई, सैनिटरी वेयर या जलवायु प्रणालियों पर ब्रांड-स्तर का विवरण नहीं है।
यह अपार्टमेंट 2025 में पूर्ण, रहने के लिए तैयार घर के रूप में €795,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह किसी कीमत सूची की शुरुआती कीमत नहीं है; यह राशि इसी विशिष्ट यूनिट पर लागू होती है जिसमें 89 m² का रहने का क्षेत्र, 79 m² का प्लॉट, दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं। इस कीमत पर यह संपत्ति तट पर आगे स्थित तुलनीय नई परियोजनाओं से काफी ऊपर है, Torre del Mar में Aquamar की शुरुआती कीमत €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 और Estepona में Etherna Homes 2 €321,000, जो यूनिट के आकार की बजाय Fuengirola और Benalmádena के बीच स्थापित Higuerón स्थान को दर्शाता है। पूर्ण निर्माण स्थिति को देखते हुए उपलब्धता तत्काल है; 2025 की डिलीवरी तिथि संकेतात्मक है और खरीदारों को सटीक हस्तांतरण शर्तों की सीधे पुष्टि करनी चाहिए।
इस अपार्टमेंट का दैनिक जीवन ग्राउंड फ्लोर बगीचे के लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है। पश्चिम दिशा होने के कारण निजी टेरेस और बगीचे को दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो देर शाम के बाहर भोजन और ढलते सूरज के समय बाहरी स्थान के इस्तेमाल के लिए उपयुक्त है। ढका हुआ टेरेस मौसम के बदलाव के समय और गर्म दिनों में भी इस इस्तेमाल को जारी रखने देता है। अंदर, अटैच्ड बाथरूम के साथ दो बेडरूम, दो बाथरूम का लेआउट किसी जोड़े, मेहमानों या एक बच्चे वाले छोटे परिवार के लिए उपयुक्त है। साझा बगीचे और पूल बाहरी तैराकी का विकल्प देते हैं बिना उन साझा क्षेत्रों की निजी रखरखाव जिम्मेदारी के। नज़दीकी माहौल व्यावसायिक क्षेत्र को पहाड़ और देहात के दृश्यों के साथ जोड़ता है, इसलिए रोजमर्रा की खरीदारी पास में है जबकि नज़ारा शहरी नहीं बल्कि हरा-भरा बना रहता है। दो किलोमीटर के भीतर सोलह रेस्टोरेंट, नौ कैफे और दो फार्मेसी हैं, जो गाड़ी चलाए बिना अधिकांश दैनिक जरूरतों को पूरा करता है। 119 मीटर की ऊंचाई पर पहाड़ी स्थिति का मतलब है कि सीधे समुद्र किनारे की तुलना में शामें ठंडी होती हैं, और दर्ज औसत वार्षिक तापमान 17.9°C समशीतोष्ण तटीय जलवायु दर्शाता है। इस क्षेत्र की गति पर्यटन-घनी नहीं बल्कि आवासीय है, हालांकि व्यापक नगरपालिका में 24 होटल और ग्यारह हज़ार से अधिक पर्यटन बिस्तर दर्ज हैं, इसलिए गर्मियों के महीनों में नीचे तट पर गतिविधि बढ़ जाती है। समुद्र तट तक तीखी ढलान के कारण अधिकांश निवासी गाड़ी से नीचे जाते हैं या नज़दीकी ट्रेन का इस्तेमाल करते हैं; Torremuelle स्टेशन, सीधी रेखा में 0.6 km दूर, Fuengirola और Málaga से जुड़ता है।
नज़दीकी आसपास व्यावहारिक दैनिक बुनियादी ढांचा देते हैं: दो किलोमीटर के भीतर सोलह रेस्टोरेंट, नौ कैफे और दो फार्मेसी, साथ ही क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र। तटीय स्थान के लिए शिक्षा अच्छी तरह कवर है, तेरह प्राथमिक विद्यालय और ग्यारह माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, जो पूरी तरह मौसमी नहीं बल्कि वर्षभर पारिवारिक रहने का समर्थन करता है। ट्रेन पहुंच तट के इस हिस्से की विशिष्ट विशेषता है। Torremuelle स्टेशन सीधी रेखा में 0.6 km दूर है, Carvajal 3.0 km और Benalmádena, Arroyo de la Miel 3.1 km पर, जो Fuengirola, हवाई अड्डा गलियारे और Málaga शहर तक गाड़ी-रहित कड़ी देता है। सात बस लाइनें और पचास बस स्टॉप उस पहुंच को मजबूत करते हैं। खेलों के लिए, Club Hockey Benalmádena 1.1 km दूर है, 3.0 km पर Club de Raqueta और 3.4 km पर एक आइस रिंक; Higuerón Resort पास में जिम, पैडेल और टेनिस सुविधाएं जोड़ता है। Fuengirola में एक EV सुपरचार्जर, सीधी रेखा में 2.6 km, इलेक्ट्रिक-वाहन मालिकों की सेवा करता है। आवास बाजार में स्थानीय रूप से प्रति वर्ष 2,299 लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय रीसेल और किराया वातावरण दर्शाता है। क्षेत्र का चरित्र आवासीय और गर्मियों के महीनों के बाहर अपेक्षाकृत शांत है, जब तटीय पर्यटन, व्यापक क्षेत्र में 24 होटल और 11,154 बिस्तर, पहाड़ी के नीचे समुद्र तटों पर भीड़ बढ़ाता है।
नक्शा Fuengirola, Benalmádena तट के ऊपर Higuerón की पहाड़ी पर संपत्ति की स्थिति दिखाता है। सीधी रेखा में लगभग 1.3 km के भीतर तीन समुद्र तटों के समूह और संपत्ति तथा तट के बीच खड़ी ढलान पर ध्यान दें। ट्रेन लाइन और Torremuelle स्टेशन पहाड़ी के ठीक नीचे स्थित हैं, जो क्षेत्र को Málaga और हवाई अड्डे से जोड़ते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Higuerón, Fuengirola और Benalmádena के बीच की पहाड़ी पर स्थित है, जो केंद्रीय Costa del Sol के सबसे स्थापित शहरों में से दो हैं। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा कॉरिडोर सीधी रेखा में क्रमशः 22 km और 12 km दूर हैं, Marbella 27 km, और Algeciras दक्षिण-पश्चिम में 91 km। यह संपत्ति को तट की घनी सेवाओं वाली केंद्रीय पट्टी में रखता है, जहाँ बुनियादी ढांचा, स्वास्थ्य सेवाएँ और अंतरराष्ट्रीय स्कूल केंद्रित हैं, जो Torre del Mar के आसपास अधिक बिखरे हुए पूर्वी Costa del Sol या Estepona की ओर पश्चिमी खिंचाव के विपरीत है।
निकटतम समुद्र तट, Playa Bonita, सीधी रेखा में 1.1 km दूर है, Playa de Arroyo Hondo 1.2 km पर और Playa Las Viborillas 1.3 km पर स्थित है। संपत्ति से तट तक दर्ज ढलान 9.9% है, जिसे खड़ी माना गया है, इसलिए नीचे जाना और वापस आना लगातार ढलान वाला है; कई निवासी समुद्र तट जाने के लिए गाड़ी या ट्रेन का उपयोग करते हैं। Málaga हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 12 km दूर है, यातायात के अनुसार गाड़ी से लगभग 20 मिनट की दूरी पर, जो अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए इस स्थान की व्यावहारिक खूबियों में से एक है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में 85 km दूर है। गाड़ी से Marbella लगभग 25 मिनट और Málaga शहर तटीय A-7 और AP-7 कॉरिडोर के ज़रिए सुलभ है; Málaga स्वयं सीधी रेखा में 22 km, Marbella 27 km दूर है। नाव के मालिकों या तटीय घूमने के लिए Puerto Deportivo de Fuengirola सीधी रेखा में 6.7 km दूर है। गोल्फ खिलाड़ी Golf Benalmádena Pitch & Putt को 1.9 km पर पा सकते हैं, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8.4 km पर और Lauro Golf 9.0 km पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन, सात लाइनें और पचास स्टॉप, साथ ही तीन निकटवर्ती ट्रेन स्टेशन उन लोगों को वास्तविक विकल्प देते हैं जो गाड़ी नहीं चलाते।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु आंकड़े एक मध्यम भूमध्यसागरीय पैटर्न की ओर इशारा करते हैं: औसत वार्षिक तापमान 17.9°C और चार महीने की तैराकी का मौसम, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो पूर्व की ओर Andalusia के तट के सबसे गर्म हिस्से की तुलना में छोटा है। 119 मीटर की ऊंचाई संपत्ति को समुद्र तट के सापेक्ष थोड़ी ऊंची स्थिति देती है, जिसका सामान्यतः अर्थ है कि समुद्र किनारे की तुलना में यहाँ अधिक हवा और ठंडी शामें होती हैं, लेकिन इसके बदले घर और तट के बीच 9.9% की खड़ी ढलान है। संपत्ति के लिए दर्ज पर्वत और देहात के दृश्य उसी पहाड़ी स्थिति को दर्शाते हैं। पैदल चलने वालों के लिए Mirador del Madroño व्यूपॉइंट सीधी रेखा में 4.6 km दूर और Mirador del Lobo 5.0 km पर स्थित है, दोनों Fuengirola और Benalmádena के बीच हरित पट्टी में हाइकिंग के लिए सुलभ हैं। टेरेस का पश्चिमी ओर होना शाम की धूप से मेल खाता है, इसलिए बाहरी उपयोग स्वाभाविक रूप से देर दोपहर और सूर्यास्त के समय तक सीमित रहता है। क्षेत्र में वर्षा वर्ष के शीतकालीन आधे हिस्से में केंद्रित होती है, और वर्ष में 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश स्थानीय कैलेंडर को Andalusia के अनेक फेरियास और जुलूसों के साथ आकार देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 1.3 km की सीधी दूरी के भीतर तीन समुद्र तट स्थित हैं: Playa Bonita 1.1 km पर, Playa de Arroyo Hondo 1.2 km पर और Playa Las Viborillas 1.3 km पर। खड़ी ढलान के कारण ये समतल सैर की जगह नहीं, बल्कि छोटी गाड़ी या दृढ़ निश्चय वाली ढलानू पैदल यात्रा हैं, लेकिन उस दायरे में तीन अलग समुद्र तटों का होना गर्मियों की भीड़ को फैला देता है। सक्रिय मनोरंजन के लिए, सुविधाओं का घनत्व इस स्थान की परिभाषित विशेषता है: Club Hockey Benalmádena 1.1 km पर, Club de Raqueta 3.0 km पर, एक नगरपालिका आइस रिंक 3.4 km पर, और पास में जिम, सॉना, पैडल और टेनिस सुविधाओं के साथ Higuerón Resort स्थित है। गोल्फ के विकल्प 1.9 km के Pitch & Putt से लेकर 8.4 km पर पूर्ण कोर्स (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) और 9.0 km पर (Lauro Golf) तक फैले हैं। Fuengirola का मरीना, सीधी रेखा में 6.7 km, जलकिनारे भोजन और नाव की सैर जोड़ता है। आरामदायक समुद्री तापमान पर चार महीने का तैराकी मौसम साझा स्विमिंग पूल, गर्म पानी का उपयोग समुदाय की व्यवस्थाओं पर निर्भर, के साथ मिलकर पानी पर आधारित मनोरंजन को समुद्र तटों से आगे तक विस्तारित करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 55 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 38 mm |
| मार्च | 13.7°C | 102 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 54 mm |
| मई | 18.9°C | 25 mm |
| जून | 22.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 9 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 27 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 68 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 66 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 51 mm |
खड़ी
Ref: VL389020
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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