Un appartamento al piano terra pronta consegna a Higuerón, tra Fuengirola e Benalmádena sulla Costa del Sol. Completato nel 2025 e mai occupato in precedenza, l'immobile offre 89 m² di spazio abitativo con due camere da letto, due bagni, un giardino privato e una terrazza, oltre all'accesso a giardini condominiali e a una piscina. Il prezzo richiesto è fisso a 795.000 €. Higuerón si trova sul pendio collinare sopra la costa, a circa 1,1 km da Playa Bonita in linea d'aria, con l'aeroporto di Málaga a circa 12 km in linea retta.
Rispetto a progetti comparabili di nuova costruzione sulla Costa del Sol, questo appartamento è posizionato all'estremo premium del mercato per le sue dimensioni. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €321.000, tutti notevolmente al di sotto del prezzo richiesto fisso di €795.000 qui, sebbene quelle cifre siano prezzi di ingresso su una gamma di unità anziché confronti diretti a parità di condizioni. Ciò che differenzia questo immobile è la maturità della posizione piuttosto che la scala. Higuerón si trova nella fascia centrale della Costa del Sol tra Fuengirola e Benalmádena, con 2.299 transazioni immobiliari all'anno registrate a livello locale, tredici scuole primarie, undici scuole secondarie e due centri medici nelle vicinanze, indicatori di un mercato residenziale consolidato e attivo tutto l'anno anziché in fase di nuova urbanizzazione. L'accesso ai trasporti è un altro fattore distintivo: l'immobile dista 0,6 km da una stazione ferroviaria, circa 20 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga e circa 25 minuti da Marbella, un risultato difficile da eguagliare da Torre del Mar o Estepona. Rispetto a quelle alternative orientali e occidentali, gli acquirenti qui scambiano la superficie interna, 89 m² con due camere da letto, con l'immediatezza delle infrastrutture e l'ambiente dell'Higuerón Resort con le sue strutture spa, palestra, padel e tennis. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare se il finishes del 2025 mai occupato, la disposizione con giardino privato e la posizione centrale costiera giustifichino la differenza di prezzo rispetto a unità più grandi disponibili più lontano dal corridoio aeroportuale. Anche la ripida pendenza del 9,9% verso la spiaggia è specifica di questa posizione collinare; alternative più pianeggianti più vicine alla riva esistono nella stessa città di Fuengirola, tipicamente in contesti più densi e turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Higuerón è una zona residenziale collinare tra Fuengirola e Benalmádena, a circa 119 metri sopra il livello del mare. La spiaggia più vicina, Playa Bonita, si trova a 1,1 km in linea d'aria, con una pendenza verso la costa misurata al 9,9%, che è ripida. La stazione ferroviaria di Torremuelle dista 0,6 km in linea retta e la zona è servita da sette linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nelle vicinanze.
L'appartamento si basa sul concetto 'Garden Villa': un'abitazione al piano terra con giardino privato e terrazza che estende all'esterno i 89 m² interni. Due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, adatti a una coppia o a una piccola famiglia. Sono inclusi aria condizionata, armadi a muro, WiFi e una terrazza coperta, insieme all'accesso a una piscina condominiale e a strutture con piscina privata.
La costruzione è stata completata nel 2025 e l'appartamento non è mai stato occupato, quindi il primo proprietario riceve un interno mai toccato. L'indicazione di consegna è che l'immobile è pronta consegna ora, il che significa nessun periodo di attesa per il completamento. Come per ogni nuova costruzione, gli acquirenti dovrebbero verificare i difetti di finitura e la documentazione con il promotore o il venditore prima della consegna.
L'immobile offre due camere da letto su 89 m² di spazio abitativo, il che lo colloca all'estremo compatto per questa fascia di prezzo; le famiglie numerose potrebbero trovare la distribuzione limitata. Il terreno è di 79 m². La ripida pendenza del 9,9% verso la spiaggia significa che la costa non è raggiungibile a piedi in piano. Nessun garage privato, dettagli sul ripostiglio o vista mare risultano dai dati disponibili; le viste registrate sono su montagna e campagna.
Questo immobile si addice a un acquirente che desidera una casa nuova finita e mai occupata senza periodo di attesa per la costruzione, e che dà più valore allo spazio vitale all'aperto che alla superficie interna. Una coppia in cerca di una residenza permanente sulla Costa del Sol con il sole del pomeriggio su una terrazza con giardino privato è il profilo più adatto. La disposizione con due bagni, uno en suite, funziona anche per chi riceve regolarmente ospiti, che si tratti di familiari in visita dall'estero o di amici in soggiorno vacanziero. Gli acquirenti che privilegiano una seconda casa vicino alla costa troveranno comodo lo stato pronta consegna: nessun rischio di completamento e la prima stagione estiva utilizzabile subito. La posizione si addice a chi vuole stare vicino ai servizi di Fuengirola e Benalmádena, nella zona sono registrate tredici scuole primarie e undici secondarie, mantenendo una posizione collinare con vista sulla montagna. Si addice anche agli acquirenti che intendono affidarsi in parte ai trasporti pubblici, vista la vicinanza della stazione di Torremuelle. Si adatta meno bene a chi ha bisogno di tre o più camere da letto, di una passeggiata in piano fino alla spiaggia o di una vista mare; nessuna di queste cose fa parte di questa offerta. Il prezzo di 795.000 € lo colloca inoltre in una fascia in cui le opzioni concorrenti includono unità più grandi in località meno consolidate, quindi il compromesso tra posizione e metri quadri è una considerazione centrale per chiunque lo confronti con progetti di nuova costruzione a Torre del Mar, Mijas o Estepona.
In quanto completamento del 2025, l'appartamento rispetta gli standard contemporanei delle nuove costruzioni. L'interno include armadi a muro nelle camere da letto e un bagno en suite accanto al bagno principale, entrambi finiti in stile moderno con docce in vetro, coerenti con la documentazione fotografica. L'aria condizionata è installata per la climatizzazione e la connettività WiFi è predisposta. Il concetto 'Garden Villa' significa che il design al piano terra collega deliberatamente la zona giorno al giardino privato e alla terrazza coperta, trattando lo spazio esterno come un'estensione funzionale dei 89 m² interni piuttosto che come una striscia residuale. L'esposizione a ovest influenza le prestazioni delle finiture: la terrazza coperta offre ombra nel tardo pomeriggio, prolungando le ore utilizzabili dell'area esterna nei mesi più caldi. All'interno del complesso condominiale, i residenti hanno accesso a giardini paesaggistici e a una piscina condominiale, e le più ampie strutture dell'Higuerón Resort nelle vicinanze includono una palestra, una sauna, campi da tennis e padel, una spa e un beach club, fatte salve eventuali condizioni di abbonamento richieste da tali strutture. Come per ogni edificio completato di recente, la consegna non esclude piccoli difetti; un'ispezione professionale dei difetti di finitura prima della consegna finale è prassi standard e consigliabile. Gli acquirenti dovrebbero richiedere al venditore la specifica completa delle finiture, l'inventario degli elettrodomestici e la documentazione di garanzia, poiché i dati disponibili riportano l'elenco delle caratteristiche ma non i dettagli a livello di marchio di cucina, sanitari o sistemi di climatizzazione.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 795.000 € come casa esistente pronta consegna completata nel 2025. Non si tratta di un prezzo a partire da di un listino; la cifra si applica a questa unità specifica con i suoi 89 m² di superficie abitabile, 79 m² di terreno, due camere da letto e due bagni. A questo prezzo l'immobile si colloca ben al di sopra di progetti di nuova costruzione comparabili più avanti lungo la costa, Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 321.000 €, il che riflette la posizione consolidata di Higuerón tra Fuengirola e Benalmádena piuttosto che le dimensioni dell'unità. La disponibilità è immediata dato lo stato di costruzione completata; la data di consegna del 2025 è indicativa e gli acquirenti dovrebbero confermare direttamente le esatte condizioni di consegna.
La vita quotidiana in questo appartamento ruota attorno alla disposizione del giardino al piano terra. L'esposizione a ovest significa che terrazza e giardino privati ricevono il sole del pomeriggio e della sera, il che si presta ai pasti all'aperto a fine giornata e all'uso dello spazio esterno al tramonto. La terrazza coperta consente di continuare a usarlo nelle stagioni intermedie e nelle giornate più calde. All'interno, la configurazione con due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, funziona per una coppia, per gli ospiti o per una piccola famiglia con un figlio. I giardini condominiali e la piscina offrono l'opzione del nuoto all'aperto senza responsabilità di manutenzione privata per quelle aree condivise. L'ambiente immediato combina una zona commerciale con viste su montagna e campagna, quindi la spesa quotidiana è a portata di mano mentre il prospettivo resta verde piuttosto che urbano. Entro due chilometri ci sono sedici ristoranti, nove caffè e due farmacie, il che copre gran parte delle esigenze quotidiane senza auto. La posizione collinare a 119 metri di altitudine significa serate più fresche rispetto al lungomare, e la temperatura media annua registrata di 17,9°C riflette il clima costiero moderato. Il ritmo della zona è residenziale piuttosto che densamente turistico, anche se il comune più ampio registra 24 hotel e oltre undicimila posti letto turistici, quindi i mesi estivi portano più attività sulla costa sottostante. La ripida pendenza verso la spiaggia significa che la maggior parte dei residenti scende in auto o usa il treno nelle vicinanze; la stazione di Torremuelle, a 0,6 km in linea retta, collega a Fuengirola e Málaga.
I dintorni immediati offrono un'infrastruttura quotidiana pratica: sedici ristoranti, nove caffè e due farmacie entro due chilometri, più due centri medici nella zona. L'istruzione è ben coperta per una località costiera, con tredici scuole primarie e undici secondarie registrate, il che favorisce la vita familiare tutto l'anno piuttosto che un'occupazione puramente stagionale. L'accesso ferroviario è una caratteristica distintiva di questa parte della costa. La stazione di Torremuelle si trova a 0,6 km in linea retta, con Carvajal a 3,0 km e Benalmádena, Arroyo de la Miel a 3,1 km, offrendo un collegamento senza auto verso Fuengirola, il corridoio dell'aeroporto e la città di Málaga. Sette linee di autobus e cinquanta fermate rafforzano questa accessibilità. Per lo sport, il Club Hockey Benalmádena dista 1,1 km, il Club de Raqueta 3,0 km e una pista di pattinaggio su ghiaccio 3,4 km; l'Higuerón Resort aggiunge nelle vicinanze palestra, strutture padel e tennis. Una colonnina di ricarica rapida EV a Fuengirola, a 2,6 km in linea retta, serve i proprietari di veicoli elettrici. Il mercato immobiliare registra 2.299 transazioni all'anno a livello locale, a indicare un ambiente attivo di usato e affitti. Il carattere della zona è residenziale e relativamente tranquillo al di fuori dei mesi estivi, quando il turismo costiero, 24 hotel e 11.154 posti letto nell'area più ampia, aumenta l'afflusso sulle spiagge sotto la collina.
La mappa mostra la posizione dell'immobile sul versante collinare di Higuerón sopra la costa Fuengirola, Benalmádena. Si noti il gruppo di tre spiagge entro circa 1,3 km in linea d'aria e la pendenza ripida tra l'immobile e la riva. La linea ferroviaria e la stazione di Torremuelle si trovano appena sotto la collina, collegando la zona a Malaga e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón occupa il versante collinare tra Fuengirola e Benalmádena, due delle località più consolidate della Costa del Sol centrale. Malaga città e il suo corridoio aeroportuale si trovano rispettivamente a 22 km e 12 km in linea retta, Marbella a 27 km e Algeciras a 91 km a sud-ovest. Questo colloca l'immobile nella fascia centrale densamente servita della costa, dove si concentrano infrastrutture, sanità e scuole internazionali, in contrasto con la Costa del Sol orientale più dispersa intorno a Torre del Mar o con il tratto occidentale verso Estepona.
La spiaggia più vicina, Playa Bonita, si trova a 1,1 km in linea d'aria, con Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km e Playa Las Viborillas a 1,3 km. La pendenza registrata dall'immobile alla costa è del 9,9%, descritta come ripida, quindi la discesa e il ritorno a piedi comportano una salita costante; molti residenti si spostano in auto o in treno per andare in spiaggia. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 12 km in linea retta, più o meno 20 minuti di auto a seconda del traffico, uno dei punti di forza pratici di questa posizione per i proprietari internazionali. L'aeroporto di Gibilterra dista 85 km in linea diretta. In auto, Marbella è a circa 25 minuti e Malaga città è raggiungibile tramite il corridoio costiero A-7 e AP-7; Malaga stessa dista 22 km in linea retta, Marbella 27 km. Per i proprietari di barche o per le gite lungo la costa, il Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 6,7 km in linea d'aria. I golfisti possono raggiungere il Golf Benalmádena Pitch & Putt a 1,9 km, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,4 km e il Lauro Golf a 9,0 km. I trasporti pubblici, sette linee e cinquanta fermate, più le tre stazioni ferroviarie vicine offrono ai non automuniti alternative concrete.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un pattern mediterraneo moderato: una temperatura media annua di 17,9°C e una stagione balneare di quattro mesi con temperature del mare pari o superiori a 20°C, più breve rispetto al tratto più caldo della costa andalusa più a est. L'altitudine di 119 metri conferisce all'immobile una posizione leggermente elevata rispetto al lungomare, il che in genere significa più brezza e serate più fresche rispetto al livello della spiaggia, al prezzo della ripida pendenza del 9,9% tra casa e riva. Le viste sulla montagna e sulla campagna registrate per l'immobile riflettono questa posizione collinare. Per gli amanti delle passeggiate, il belvedere Mirador del Madroño si trova a 4,6 km in linea retta e il Mirador del Lobo a 5,0 km, entrambi raggiungibili per escursioni nella cintura verde tra Fuengirola e Benalmádena. L'orientamento a ovest della terrazza è allineato con il sole serale, quindi l'uso degli spazi esterni si sposta naturalmente al tardo pomeriggio e alle ore del tramonto. Le precipitazioni nella regione si concentrano nella metà invernale dell'anno e le 32 festività locali all'anno scandiscono il calendario con numerose ferias e processioni tipiche dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro circa 1,3 km in linea d'aria: Playa Bonita a 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km e Playa Las Viborillas a 1,3 km. La pendenza ripida significa che si raggiungono con brevi tragitti in auto o con una camminata decisa in discesa piuttosto che con una passeggiata in piano, ma la presenza di tre spiagge diverse entro quel raggio distribuisce la folla estiva. Per il tempo libero attivo, la densità di strutture è una caratteristica distintiva di questa posizione: il Club Hockey Benalmádena a 1,1 km, il Club de Raqueta a 3,0 km, una pista di pattinaggio su ghiaccio comunale a 3,4 km e l'Higuerón Resort con la sua offerta di palestra, sauna, padel e tennis nelle vicinanze. Le opzioni di golf spaziano dal Pitch & Putt a 1,9 km ai campi completi a 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) e 9,0 km (Lauro Golf). Il porto turistico di Fuengirola, a 6,7 km in linea retta, aggiunge ristoranti sul lungomare e gite in barca. La stagione balneare di quattro mesi con temperature del mare confortevoli si combina con la piscina condominiale, il riscaldamento dipende dagli accordi della comunità, per estendere le attività acquatiche oltre le spiagge stesse.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 55 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Aprile | 15.6°C | 54 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Settembre | 22.8°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 68 mm |
| Novembre | 14.7°C | 66 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 51 mm |
Ripido
Ref: VL389020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID