Gatavs apdzīvošanai dzīvoklis pirmajā stāvā Higuerón, starp Fuengirolu un Benalmádenu Kosta del Sol krastā. Pabeigts 2025. gadā un nekad iepriekš neapdzīvots, īpašums piedāvā 89 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām, divām vannas istabām, privātu dārzu un terasi, kā arī piekļuvi koplietošanas dārziem un baseinam. Pieprasītā cena ir fiksēta, 795 000 EUR. Higuerón atrodas uz kalna nogāzes virs krasta, aptuveni 1,1 km no Playa Bonita pludmales taisnā līnijā, bet Malagas lidosta ir apmēram 12 km attālumā taisnā virzienā.
Salīdzinājumā ar līdzīgiem jaunbūves projektiem Costa del Sol krastā šis dzīvoklis ir pozicionēts tirgus premium segmentā savā izmēra kategorijā. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, visi ievērojami zem 795 000 EUR fiksētās pieprasītās cenas šeit, lai gan tie ir ieejas cenām dažādu dzīvokļu klāstā, nevis tieši salīdzināmi ekvivalenti. To, kas atšķir šo īpašumu, ir atrašanās vietas nobriedums, nevis mērogs. Higuerón atrodas Costa del Sol centrālajā joslā starp Fuengirolu un Benalmádenu, ar 2299 mājokļu darījumiem gadā vietējā līmenī, trīspadsmit pamatskolām, vienpadsmit vidusskolām un diviem veselības centriem apkārtnē, izveidojušās, visa gada darbojošās dzīvojamās tirgus rādītāji, nevis tikko urbanizējošās vietas rādītāji. Transporta pieejamība ir vēl viens atšķirīgs faktors: īpašums atrodas 0,6 km no dzelzceļa stacijas, aptuveni 20 minūšu brauciena ar auto attālumā no Málagas lidostas un aptuveni 25 minūtēs no Marbeljas, ko ir grūti sasniegt no Torre del Mar vai Esteponas. Salīdzinājumā ar šīm austrumu un rietumu alternatīvām pircēji šeit samaina iekšējo platību, 89 m² ar divām guļamistabām, pret infrastruktūras tūlītēju pieejamību un Higuerón Resort vidi ar spa, sporta zāli, padel un tenisa objektiem. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, vajadzētu izsvērt, vai nekad neapdzīvotais 2025. gada finišs, privātā dārza plānojums un centrālā piekrastes pozīcija attaisno cenas atšķirību attiecībā pret lielākiem dzīvokļiem, kas pieejami tālāk no lidostas koridora. Stāvais 9,9% gradients līdz pludmalei arī ir specifisks šai pakalnu pozīcijai; plakanākas alternatīvas tuvāk krastam pastāv pašā Fuengirolas pilsētā, parasti blīvāk apbūvētā un tūristiskākā vidē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Higuerón ir dzīvojamā apkaime uz kalna nogāzes starp Fuengirolu un Benalmádenu, aptuveni 119 metrus virs jūras līmeņa. Tuvākā pludmale, Playa Bonita, atrodas 1,1 km attālumā taisnā līnijā, un nokrišana uz krastu ir 9,9%, kas ir stāvs. Torremuelle dzelzceļa stacija ir 0,6 km attālumā taisnā līnijā, un apvidu apkalpo septiņi sabiedriskā transporta maršruti ar piecdesmit pieturām tuvumā.
Dzīvoklis darbojas pēc "Garden Villa" koncepcijas: mājoklis pirmajā stāvā ar privātu dārzu un terasi, kas paplašina 89 m² iekštelpu uz āru. Divas guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir pie guļamistabas, piemērotas pārim vai mazai ģimenei. Iekļauts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, iebūvēti skapji, WiFi un pārsegta terase, kā arī piekļuve koplietošanas baseinam un privāta baseina iespējām.
Būvniecība pabeigta 2025. gadā, un dzīvoklis nekad nav bijis apdzīvots, tāpēc pirmais īpašnieks saņem neskartu interjeru. Nodošanas indikācija ir tāda, ka īpašums tagad ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka nav jāgaida būvniecības pabeigšana. Kā pie jebkuras jaunbūves, pircējiem pirms nodošanas ir jāpārbauda defekti un dokumentācija pie attīstītāja vai pārdevēja.
Īpašums piedāvā divas guļamistabas 89 m² dzīvojamās platības ietvaros, kas šī cena segmentā ierindo to kompaktajā pusē; lielākas ģimenes var uzskatīt plānojumu par ierobežotu. Zemesgabals ir 79 m². Stāvā 9,9% nokrišana uz pludmali nozīmē, ka krasts nav viegli sasniedzams kājām. Pieejamajos datos nav norādīta privāta garāža, pieliekamā detaļas vai skats uz jūru; reģistrētie skati ir uz kalniem un lauku ainavu.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas vēlas pabeigtu, nekad neapdzīvotu jaunu mājokli bez gaidīšanas uz būvniecību un kas vērtē āra dzīvojamo telpu vairāk nekā iekšējo platību. Pāris, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Kosta del Sol ar pēcpusdienas sauli privātā dārza terasē, ir skaidrākais atbilstības gadījums. Divu vannas istabu plānojums ar vannas istabu pie guļamistabas darbojas arī tiem, kas regulāri uzņem viesus, gan ģimeni no ārzemēm, gan draugus atvaļinājuma laikā. Pircēji, kuriem prioritāte ir otrais mājoklis piekrastē, novērtēs gatavo apdzīvošanai statusu: nav nodošanas riska, un pirmo vasaras sezonu var izmantot uzreiz. Atrašanās vieta piemērota tiem, kas vēlas būt tuvu Fuengirojas un Benalmádenas pakalpojumiem, apvidū reģistrētas trīspadsmit pamatskolas un vienpadsmit vidusskolas, saglabājot kalna nogāzes pozīciju ar kalnu skatiem. Tāpat tas piemērots pircējiem, kas plāno daļēji paļauties uz sabiedrisko transportu, ņemot vērā Torremuelle stacijas tuvumu. Mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajag trīs vai vairāk guļamistabas, līdzenu ceļu uz pludmali vai skatu uz jūru; nekas no tā nav šī piedāvājuma sastāvdaļa. 795 000 EUR cena to ierindo segmentā, kur konkurējošās iespējas ietver lielākus dzīvokļus mazāk izveidotās vietās, tāpēc kompromiss starp atrašanās vietu un kvadrātmetriem ir centrālais apsvērums ikvienam, kas to salīdzina ar jaunbūves projektiem Torre del Mar, Mihasā vai Esteponā.
Kā 2025. gadā pabeigts objekts, dzīvoklis atbilst mūsdienu jaunbūves standartiem. Interjerā ietverti iebūvēti skapji guļamistabās un vannas istaba pie guļamistabas līdzās galvenajai vannas istabai, abas pabeigtas modernā stilā ar stikla dušas kabīnēm, kas saderīgi ar fotogrāfiju materiālu. Klimata kontrolei uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, sagatavots WiFi savienojums. "Garden Villa" koncepcija nozīmē, ka pirmā stāva dizains apzināti savieno dzīvojamo telpu ar privāto dārzu un pārsegto terasi, uzskatot ārtelpu par funkcionālu 89 m² interjera paplašinājumu, nevis atlikušo joslu. Rietumu orientācija ietekmē apdares darbību: pārsegta terase sniedz ēnu vēlā pēcpusdienā, pagarina lietojamo stundu skaitu ārtelpā siltākajos mēnešos. Koplietošanas projektā iedzīvotājiem ir pieeja ainavu dārziem un koplietošanas baseinam, un plašākie Higuerón Resort objekti tuvumā ietver sporta zāli, saunu, tenisa un padela kortus, spa un pludmales klubu, atkarībā no šo objektu prasītajiem dalības nosacījumiem. Kā pie jebkuras nesen pabeigtas ēkas, praktiskā nodošana neizslēdz nelielus defektus; profesionāla defektu pārbaude pirms galīgās nodošanas ir standarta prakse un ieteicama. Pircējiem no pārdevēja jāpieprasa pilnā apdares specifikācija, iekārtu inventārs un garantijas dokumentācija, jo pieejamie dati norāda funkciju sarakstu, bet ne zīmolu līmeņa detaļas par virtuvi, santehniku vai klimata sistēmām.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 795 000 EUR kā esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, pabeigts 2025. gadā. Šī nav sākuma cena cenrādī; summa attiecas uz šo konkrēto dzīvokli ar tā 89 m² dzījamo platību, 79 m² zemesgabalu, divām guļamistabām un divām vannas istabām. Par šādu cenu īpašums ir ievērojami virs salīdzināmiem jaunbūves projektiem tālāk gar krastu, Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, kas atspoguļo izveidoto Higuerón atrašanās vietu starp Fuengirolu un Benalmádenu, nevis dzīvokļa izmēru. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā pabeigto būvniecības statusu; 2025. gada nodošanas datums ir indikatīvs, un pircējiem precīzus nodošanas nosacījumus jāapstiprina tieši.
Ikdiena šajā dzīvoklī grozās ap pirmā stāva dārza plānojumu. Rietumu orientācija nozīmē, ka privātā terase un dārzs saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērots vēlām maltītēm ārā un saulrieta izmantošanai ārtelpās. Pārsegta terase ļauj to turpināt arī pārejas sezonās un karstākās dienās. Iekšpusē divu guļamistabu un divu vannas istabu konfigurācija ar vannas istabu pie guļamistabas darbojas pārim, viesiem vai mazai ģimenei ar vienu bērnu. Koplietošanas dārzi un baseins nodrošina peldēšanas iespēju ārpusē bez privātas apsaimniekošanas atbildības par šiem kopīgajiem apgabaliem. Tuvākā apkārtne apvieno komerczonu ar kalnu un lauku skatiem, tāpēc ikdienas iepirkšanās ir pieejama, saglabājot zaļu, nevis urbanizētu apkārtni. Divu kilometru rādiusā ir sešpadsmit restorāni, deviņas kafejnīcas un divas aptiekas, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību bez braukšanas. Kalna nogāzes atrašanās 119 metru augstumā nozīmē vēsākus vakarus nekā tieši jūras krastā, un reģistrētā vidējā gada temperatūra 17,9°C atspoguļo mēreno piekrastes klimatu. Apkaimes ritms ir dzīvojamais, nevis tūristiski blīvs, lai gan plašākā pašvaldībā reģistrētas 24 viesnīcas un vairāk nekā vienpadsmit tūkstoši tūristu gultvietu, tāpēc vasaras mēnešos krastā zemāk ir vairāk aktivitātes. Stāvā nokrišana uz pludmali nozīmē, ka vairums iedzīvotāju brauc lejup ar auto vai izmanto tuvumā esošo vilcienu; Torremuelle stacija, 0,6 km attālumā taisnā līnijā, savieno ar Fuengirolu un Malagu.
Tuvākā apkārtne piedāvā praktisku ikdienas infrastruktūru: sešpadsmit restorāni, deviņas kafejnīcas un divas aptiekas divu kilometru rādiusā, kā arī divi veselības centri apvidū. Izglītība piekrastes apvidū ir labi nodrošināta, reģistrētas trīspadsmit pamatskolas un vienpadsmit vidusskolas, kas atbalsta visu gadu ģimenes dzīvi, nevis tikai sezonālu uzturēšanos. Vilcienu piekļuve ir šīs krasta daļas atšķirīga iezīme. Torremuelle stacija atrodas 0,6 km attālumā taisnā līnijā, Carvajal 3,0 km un Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km attālumā, nodrošinot savienojumu bez auto uz Fuengirolu, lidosta koridoru un Malagas pilsētu. Septiņi autobusu maršruti un piecdesmit pieturas pastiprina šo pieejamību. Sportam Club Hockey Benalmádena atrodas 1,1 km attālumā, Club de Raqueta 3,0 km un ledus halle 3,4 km attālumā; Higuerón Resort tuvumā pievieno sporta zāli, padela un tenisa objektus. Elektroauto lādētājs EV Supercharger Fuengirolā, 2,6 km attālumā taisnā līnijā, apkalpo elektromobiļu īpašniekus. Nekustamo īpašumu tirgū reģistrētas 2 299 darījumi gadā vietējā līmenī, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu un īres vidi. Apkaimes raksturs ir dzīvojamais un salīdzinoši kluss ārpus vasaras mēnešiem, kad piekrastes tūrisms, 24 viesnīcas un 11 154 gultvietas plašākā apvidū, palielina apmeklētāju plūsmu pludmalēs zem nogāzes.
Karte rāda īpašuma pozīciju Higuerón pakalnā virs Fuengirolas, Benalmádenas krasta. Ievērojiet trīs pludmaļu grupu aptuveni 1,3 km attālumā pa taisnu līniju un stāvo gradientu starp īpašumu un krastu. Dzelzceļa līnija un Torremuelle stacija atrodas tieši zem pakalna, savienojot apvidu ar Málagu un lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Higuerón aizņem pakalnu starp Fuengirolu un Benalmádenu, divām no visvairāk attīstītajām pilsētām centrālajā Costa del Sol daļā. Málagas pilsēta un tās lidostas koridors atrodas attiecīgi 22 km un 12 km attālumā pa taisnu līniju, Marbelja 27 km, bet Algeciras 91 km uz dienvidrietumiem. Tas izvieto īpašumu blīvi apkalpotajā piekrastes centrālajā joslā, kur koncentrēta infrastruktūra, veselības aprūpe un starptautiskās skolas, atšķirībā no izkliedētākās austrumu Costa del Sol ap Torre del Mar vai rietumu posma virs Esteponas.
Tuvākā pludmale, Playa Bonita, atrodas 1,1 km attālumā pa taisnu līniju, Playa de Arroyo Hondo, 1,2 km, bet Playa Las Viborillas, 1,3 km attālumā. Reģistrētais gradients no īpašuma līdz krastam ir 9,9%, kas tiek raksturots kā stāvs, tāpēc gājiens uz leju un atpakaļ ietver pastāvīgu slīpumu; daudzi iedzīvotāji uz pludmali brauc ar auto vai izmanto vilcienu. Málagas lidosta atrodas aptuveni 12 km attālumā pa taisnu līniju, kas ir aptuveni 20 minūšu brauciens ar auto atkarībā no satiksmes, un tas ir viens no šīs atrašanās vietas praktiskajiem plusiem starptautiskajiem īpašniekiem. Gibraltāra lidosta atrodas 85 km attālumā pa taisnu līniju. Ar auto Marbelja ir aptuveni 25 minūtes attālumā, bet Málagas pilsēta ir sasniedzama pa piekrastes A-7 un AP-7 koridoru; Málaga pati ir 22 km taisnā līnijā, Marbelja, 27 km. Laivu īpašniekiem vai piekrastes izbraucieniem Puerto Deportivo de Fuengirola jahtu osta atrodas 6,7 km attālumā pa taisnu līniju. Golfa spēlētāji var nokļūt uz Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km attālumā, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 8,4 km attālumā un Lauro Golf, 9,0 km attālumā. Sabiedriskais transports, septiņi maršruti un piecdesmit pieturas, kā arī trīs tuvējās dzelzceļa stacijas dod autovadītājiem īstus alternatīvus variantus.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz mērenu Vidusjūras modeli: vidējā gada temperatūra ir 17,9°C un peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, kas ir īsāk nekā karstākajā Andalūzijas piekrastes daļā tālāk uz austrumiem. Augstums 119 metri dod īpašumam nedaudz paaugstinātu pozīciju attiecībā pret jūras krastu, kas parasti nozīmē vairāk vēja un vēsākus vakarus nekā pludmales līmenī, kā kompensācija, stāvais 9,9% gradients starp mājokli un krastu. Īpašumam reģistrētie skati uz kalniem un lauku ainavu atspoguļo šo pakalnu novietojumu. Pārgājējiem Mirador del Madroño skatu vieta atrodas 4,6 km attālumā pa taisnu līniju un Mirador del Lobo, 5,0 km attālumā, abas ir sasniedzamas pārgājieniem zaļajā joslā starp Fuengirolu un Benalmádenu. Terases rietumu orientācija sakrīt ar vakara sauli, tāpēc aktivitātes ārpus telpām dabiski pārvietojas uz vēlo pēcpusdienu un saulrieta stundām. Nokrišņi reģionā koncentrējas gada ziemas pusē, un 32 vietējie brīvdienas gadā veido vietējo kalendāru ar daudzām ferias un procesijām, kas raksturīgas Andalūzijai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni 1,3 km attālumā pa taisnu līniju: Playa Bonita 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km un Playa Las Viborillas 1,3 km attālumā. Stāvais gradients nozīmē, ka līdz tām ir īsi braucieni ar auto vai apņēmīgs gājiens uz leju, nevis plakana pastaiga, taču trīs atsevišķu pludmaļu izvēle šajā rādiusā izkliedē vasaras pūļus. Aktīvai atpūtai objektu blīvums ir šīs vietas noteicošā iezīme: Club Hockey Benalmádena 1,1 km attālumā, Club de Raqueta 3,0 km attālumā, pašvaldības slidotava 3,4 km attālumā, kā arī tuvumā esošais Higuerón Resort ar sporta zāli, saunu, padel un tenisa piedāvājumu. Golfa iespējas sniedzas no 1,9 km attālā Pitch & Putt līdz pilniem golfa laukumiem 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) un 9,0 km (Lauro Golf) attālumā. Fuengirolas jahtu osta, 6,7 km attālumā pa taisnu līniju, pievieno ēdināšanu pie ūdens un laivu izbraucienus. Četru mēnešu peldēšanās sezona ar komfortablām jūras temperatūrām apvienojas ar koplietošanas baseinu, apsildāmu atkarībā no kopienas pieņemtajiem noteikumiem, , lai paplašinātu ar ūdeni saistīto atpūtu aiz pašām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 55 mm |
| Februāris | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 54 mm |
| Maijs | 18.9°C | 25 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 9 mm |
| Septembris | 22.8°C | 27 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 68 mm |
| Novembris | 14.7°C | 66 mm |
| Decembris | 12.3°C | 51 mm |
Stāvs
Ref: VL389020
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID