Un apartament la parter, gata de mutare, în Higuerón, între Fuengirola și Benalmádena, pe Costa del Sol. Finalizat în 2025 și niciodată locuit anterior, proprietatea oferă 89 m² de spațiu locuibil cu două dormitoare, două băi, o grădină privată și o terasă, precum și acces la grădini comune și o piscină. Prețul cerut este fix, de 795.000 €. Higuerón este situat pe versantul dealului deasupra coastei, la aproximativ 1,1 km de Playa Bonita în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga se află la aproximativ 12 km în linie dreaptă.
Comparativ cu proiecte de construcție nouă similare de pe Costa del Sol, acest apartament este poziționat la capătpremium al pieței pentru dimensiunea sa. Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, toate considerabil sub prețul cerut fix de 795.000 € de aici, deși acele cifre sunt prețuri de intrare pe o gamă de unități, nu comparații directe identice. Ceea ce diferențiază această proprietate este maturitatea locației, nu scara. Higuerón se află în banda centrală a coastei Costa del Sol dintre Fuengirola și Benalmádena, cu 2.299 de tranzacții imobiliare pe an înregistrate la nivel local, treisprezece școli primare, unsprezece școli gimnaziale și două centre medicale în zona înconjurătoare, indicatori ai unei piețe rezidențiale consolidate, pe tot parcursul anului, nu una în curs de urbanizare. Accesul la transport este un alt factor distinctiv: proprietatea se află la 0,6 km de o gară, la aproximativ 20 de minute cu mașina de aeroportul Málaga și la aproximativ 25 de minute de Marbella, ceea ce este greu de egalat din Torre del Mar sau Estepona. Față de acele alternative estice și vestice, cumpărătorii de aici schimbă suprafața interioară, 89 m² cu două dormitoare, pe imediatatea infrastructurii și mediul Higuerón Resort cu facilitățile sale de spa, sală de fitness, padel și tenis. Cumpărătorii care compară opțiuni ar trebui să cântărească dacă finisajele din 2025 niciodată ocupate, amenajarea cu grădină privată și poziția centrală pe coastă justifică diferența de preț față de unități mai mari disponibile mai departe de coridorul aeroportului. Panta abruptă de 9,9% până la plajă este, de asemenea, specifică acestei poziții pe versant; alternative mai plate mai aproape de țărm există în orașul Fuengirola însuși, de obicei în medii mai dense și mai turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Higuerón este o zonă rezidențială pe versantul unui deal, între Fuengirola și Benalmádena, la aproximativ 119 metri altitudine. Cea mai apropiată plajă, Playa Bonita, se află la 1,1 km în linie dreaptă, panta spre coastă fiind măsurată la 9,9%, ceea ce este abruptă. Stația de tren Torremuelle este la 0,6 km în linie directă, iar zona este deservită de șapte linii de transport public cu cincizeci de stații în apropiere.
Apartamentul funcționează după conceptul „Garden Villa”: o locuință la parter cu o grădină privată și o terasă care prelungesc spre exterior cei 89 m² interiori. Două dormitoare și două băi, una dintre ele fiind baie en-suite, sunt potrivite pentru un cuplu sau o familie mică. Sunt incluse aer condiționat, dulapuri integrate, WiFi și o terasă acoperită, alături de acces la o piscină comună și facilități de piscină privată.
Construcția a fost finalizată în 2025, iar apartamentul nu a fost niciodată ocupat, astfel încât primul proprietar primește un interior neatins. Indicația de predare este că proprietatea este acum gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu există perioadă de așteptare până la finalizare. Ca în cazul oricărei construcții noi, cumpărătorii ar trebui să verifice defectele reziduale și documentația cu dezvoltatorul sau vânzătorul înainte de finalizare.
Proprietatea oferă două dormitoare pe 89 m² de spațiu locuibil, ceea ce o plasează la capătuf compact pentru acest segment de preț; familiile mai numeroase pot considera planul limitat. Terenul are 79 m². Panta abruptă de 9,9% spre plajă înseamnă că zona de coastă nu este la o plimbare plată. Nu sunt înregistrate în datele disponibile un garaj privat, detalii despre spațiul de depozitare sau vedere la mare; vederea înregistrată este spre munte și câmpie.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință nouă, finalizată, niciodată ocupată, fără perioadă de așteptare pentru construcție și care apreciază spațiul de trai în aer liber mai mult decât suprafața interioară. Un cuplu care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, cu soare după-amiaza pe o terasă cu grădină privată, este potrivirea cea mai clară. Planul cu două băi, dintre care una en-suite, funcționează și pentru cei care primesc regulat oaspeți, fie familie în vizită din străinătate, fie prieteni care stau în vacanțe. Cumpărătorii care prioritizează o a doua locuință aproape de coastă vor considera statutul de gata de mutare avantajos: fără risc de finalizare și primul sezon de vară utilizabil imediat. Locația se potrivește celor care vor să fie aproape de facilitățile din Fuengirola și Benalmádena, în zonă sunt înregistrate treisprezece școli primare și unsprezece școli secundare, păstrând totodată o poziție pe deal cu vedere la munte. Se potrivește și cumpărătorilor care intenționează să se bazeze parțial pe transportul public, având în vedere proximitatea stației Torremuelle. Se potrivește mai puțin pentru cumpărătorii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, de o plimbare plată până la plajă sau de o vedere la mare; niciuna dintre acestea nu face parte din această ofertă. Prețul de 795.000 € o plasează, de asemenea, într-un segment unde opțiunile concurente includ unități mai mari în locații mai puțin consacrate, astfel încât compromisul între locație și metri pătrați este o considerație centrală pentru oricine o compară cu proiectele de construcție nouă din Torre del Mar, Mijas sau Estepona.
Ca finalizare din 2025, apartamentul respectă standardele contemporane ale construcțiilor noi. Interiorul include dulapuri integrate în dormitoare și o baie en-suite alături de baia principală, ambele finalizate în stil modern cu cabine de duș din sticlă, în concordanță cu documentarea fotografică. Aerul condiționat este instalat pentru controlul climei, iar conectivitatea WiFi este pregătită. Conceptul „Garden Villa” înseamnă că designul de la parter leagă în mod deliberat zona de zi de grădina privată și terasa acoperită, tratând spațiul exterior ca o extensie funcțională a celor 89 m² interiori, nu ca o fâșie reziduală. Orientarea spre vest influențează performanța finisajelor: terasa acoperită oferă umbră după-amiaza târziu, prelungind orele utilizabile ale zonei exterioare în lunile mai calde. În cadrul ansamblului rezidențial comun, rezidenții au acces la grădini amenajate și o piscină comună, iar facilitățile mai largi ale Higuerón Resort din apropiere includ sală de fitness, saună, terenuri de tenis și padel, un spa și un beach club, în funcție de eventualele aranjamente de abonament pe care aceste facilități le necesită. Ca în cazul oricărei clădiri recent finalizate, recepția lucrărilor nu exclude defecte minore; o inspecție profesională de verificare a defectelor înainte de predarea finală este o practică standard și este recomandabilă. Cumpărătorii ar trebui să solicite vânzătorului specificația completă a finisajelor, inventarul electrocasnicelor și documentația de garanție, deoarece datele disponibile înregistrează lista de caracteristici, dar nu detaliile la nivel de marcă pentru bucătărie, obiecte sanitare sau sisteme de climatizare.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 795.000 € ca locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2025. Nu este vorba de un preț „de la” dintr-o listă de prețuri; suma se aplică acestei unități specifice, cu cei 89 m² de suprafață locuibilă, terenul de 79 m², două dormitoare și două băi. La acest preț, proprietatea se situează bine peste proiectele comparabile de construcție nouă de-a lungul coastei, Aquamar în Torre del Mar începe de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €, ceea ce reflectă locația consacrată din Higuerón, între Fuengirola și Benalmádena, și nu dimensiunea unității. Disponibilitatea este imediată, având în vedere starea de construcție finalizată; data de predare din 2025 este orientativă, iar cumpărătorii ar trebui să confirme direct condițiile exacte de predare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe organizarea cu grădină la parter. Orientarea spre vest înseamnă că terasa și grădina privată primesc soare după-amiaza și seara, ceea ce se potrivește pentru mese târzii în aer liber și pentru folosirea spațiului exterior la apus. Terasa acoperită permite continuarea acestei utilizări în sezonul de tranziție și în zilele mai călduroase. În interior, configurația cu două dormitoare și două băi, dintre care o baie en-suite, funcționează pentru un cuplu, pentru oaspeți sau pentru o familie mică cu un copil. Grădinile comune și piscina oferă opțiunea de înot în aer liber fără responsabilitatea de întreținere privată a zonelor comune. Împrejurimile imediate combină o zonă comercială cu vederi spre munte și câmpie, astfel încât cumpărăturile de zi cu zi sunt la îndemână, în timp ce perspectiva rămâne verde, nu urbană. În decurs de doi kilometri există șaisprezece restaurante, nouă cafenele și două farmacii, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără mașină. Poziția pe versant, la 119 metri altitudine, înseamnă seri mai răcoroase decât direct pe faleză, iar temperatura medie anuală înregistrată de 17,9°C reflectă climatul costier moderat. Ritmul zonei este rezidențial, nu dens turistic, deși municipalitatea mai largă înregistrează 24 de hoteluri și peste unsprezece mii de paturi turistice, astfel încât lunile de vară aduc mai multă activitate pe coasta de jos. Panta abruptă spre plajă înseamnă că majoritatea rezidenților coboară cu mașina sau folosesc trenul din apropiere; stația Torremuelle, la 0,6 km în linie directă, oferă legătură cu Fuengirola și Málaga.
Împrejurimile imediate oferă o infrastructură zilnică practică: șaisprezece restaurante, nouă cafenele și două farmacii în decurs de doi kilometri, plus două centre medicale în zonă. Educația este bine acoperită pentru o locație la coastă, cu treisprezece școli primare și unsprezece școli secundare înregistrate, ceea ce susține viața de familie pe tot parcursul anului, nu doar ocuparea sezonieră. Accesul la tren este o caracteristică distinctivă a acestei părți a coastei. Stația Torremuelle se află la 0,6 km în linie dreaptă, Carvajal la 3,0 km și Benalmádena, Arroyo de la Miel la 3,1 km, oferind o legătură fără mașină spre Fuengirola, culoarul aeroportului și orașul Málaga. Șapte linii de autobuz și cincizeci de stații întăresc această accesibilitate. Pentru sport, Club Hockey Benalmádena se află la 1,1 km, Club de Raqueta la 3,0 km și o patinoar la 3,4 km; Higuerón Resort adaugă în apropiere facilități de sală de fitness, padel și tenis. O stație de încărcare rapidă pentru vehicule electrice (Supercharger) în Fuengirola, la 2,6 km în linie directă, deservește proprietarii de mașini electrice. Piața imobiliară înregistrează 2.299 de tranzacții pe an la nivel local, ceea ce indică un mediu activ de locuințe second-hand și închirieri. Caracterul zonei este rezidențial și relativ liniștit în afara lunilor de vară, când turismul costier, 24 de hoteluri și 11.154 de paturi în zona mai largă, crește aglomerația pe plajele de sub versant.
Harta arată poziția proprietății pe versantul Higuerón, deasupra coastei Fuengirola, Benalmádena. Rețineți grupul de trei plaje în aproximativ 1,3 km în linie dreaptă și panta abruptă dintre proprietate și țărm. Linia de tren și gara Torremuelle se află chiar sub deal, conectând zona de Málaga și aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Higuerón ocupă versantul dintre Fuengirola și Benalmádena, două dintre cele mai consolidate orașe de pe Costa del Sol central. Coridorul orașului Málaga și al aeroportului său se află la 22 km, respectiv 12 km în linie dreaptă, Marbella la 27 km și Algeciras la 91 km spre sud-vest. Aceasta plasează proprietatea în banda centrală dens deservită a coastei, unde se concentrează infrastructura, serviciile medicale și școlile internaționale, în contrast cu Costa del Sol estică mai dispersată din jurul Torre del Mar sau cu secțiunea vestică spre Estepona.
Cea mai apropiată plajă, Playa Bonita, se află la 1,1 km în linie dreaptă, Playa de Arroyo Hondo la 1,2 km și Playa Las Viborillas la 1,3 km. Panta înregistrată de la proprietate până la coastă este de 9,9%, descrisă ca fiind abruptă, astfel încât coborârea și întoarcerea pe jos presupun o pantă susținută; mulți rezidenți merg cu mașina sau folosesc trenul pentru a ajunge la plajă. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 12 km în linie dreaptă, la aproximativ 20 de minute de mers cu mașina, în funcție de trafic, ceea ce reprezintă unul dintre avantajele practice ale acestei locații pentru proprietarii internaționali. Aeroportul Gibraltar se află la 85 km în linie dreaptă. Cu mașina, Marbella este la aproximativ 25 de minute, iar orașul Málaga este ușor accesibil prin coridorul de coastă A-7 și AP-7; Málaga se află la 22 km în linie dreaptă, Marbella la 27 km. Pentru proprietarii de ambarcațiuni sau pentru ieșirile pe coastă, Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 6,7 km în linie dreaptă. Pasionații de golf pot ajunge la Golf Benalmádena Pitch & Putt la 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 8,4 km și Lauro Golf la 9,0 km. Transportul public, șapte linii și cincizeci de stații, plus cele trei gări din apropiere oferă alternative reale celor fără mașină.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar mediteranean moderat: o temperatură medie anuală de 17,9°C și un sezon de înot de patru luni cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mari, ceea ce este mai scurt decât perioada cea mai călduroasă a coastei andaluze mai la est. Altitudinea de 119 metri oferă proprietății o poziție ușor ridicată față de frontonul de mare, ceea ce înseamnă de obicei mai multă briză și seri mai răcoroase decât la nivelul plajei, cu prețul pantei abrupte de 9,9% între casă și țărm. Vederile spre munți și câmpie înregistrate pentru proprietate reflectă această amplasare pe versant. Pentru drumeți, punctul de belvedere Mirador del Madroño se află la 4,6 km în linie dreaptă, iar Mirador del Lobo la 5,0 km, ambele accesibile pentru excursii în centura verde dintre Fuengirola și Benalmádena. Orientarea spre vest a terasei se potrivește cu soarele de seară, astfel încât utilizarea în aer liber se mută în mod natural după-amiaza târziu și la orele apusului. Precipitațiile din regiune se concentrează în jumătatea de iarnă a anului, iar cele 32 de sărbători legale locale pe an structurează calendarul local cu numeroase ferias și procesiuni tipice Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 1,3 km în linie dreaptă: Playa Bonita la 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo la 1,2 km și Playa Las Viborillas la 1,3 km. Panta abruptă înseamnă că acestea sunt la scurte deplasări cu mașina sau la o coborâre hotărâtă pe jos, mai degrabă decât la o plimbare plată, dar prezența a trei plaje separate în acest rază împrăștie mulțimea de vară. Pentru recreere activă, densitatea instalațiilor este o caracteristică definitorie a acestei locații: Club Hockey Benalmádena la 1,1 km, Club de Raqueta la 3,0 km, o patinoar municipal la 3,4 km și Higuerón Resort cu oferta sa de sală de fitness, saună, padel și tenis în apropiere. Opțiunile de golf se întind de la Pitch & Putt-ul de la 1,9 km până la terenuri complete la 8,4 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) și 9,0 km (Lauro Golf). Marina din Fuengirola, la 6,7 km în linie dreaptă, adaugă restaurante pe malul apei și excursii cu barca. Sezonul de înot de patru luni la temperaturi confortabile ale mării se combină cu piscina comună, utilizare încălzită, în funcție de aranjamentele comunității, pentru a extinde recreerea acvatică dincolo de plaje.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 55 mm |
| Februarie | 12.3°C | 38 mm |
| Martie | 13.7°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Iunie | 22.8°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 68 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 66 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 51 mm |
Abrupt
Ref: VL389020
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID