Denne indflytningsklare, sydvendte stuelejlighed ligger i Leiro-bygningen i South Residences, et lukket boligområde i Higuerón mellem Benalmádena og Fuengirola på Costa del Sol. Færdiggjort i 2022 tilbyder boligen 109,75 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser, udvidet med næsten 80 m² private terrasser, herunder en 46 m² åben terrasse med privat jacuzzi med udsigt over de fælles haver og pool. Boligen sælges fuldt møbleret, med to parkeringspladser i parkeringskælder og et privat depotrum. Udbudsprisen er fast 849.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Higuerón ligger på kystsiden af Benalmádena, cirka midtvejs mellem Fuengirola og Málaga. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugt, og Torremuelle togstation ligger 0,6 km fra komplekset. Kystmotorvejen A-7 ligger omkring et minuts kørsel væk og forbinder området langs hele kysten.
Boligen fungerer som et etplans, trappefrit hus med en stor udendørs opholdszone. Tre soveværelser og to badeværelser passer til familier eller gæster på besøg, mens de 80 m² terrasser giver plads til spisning, solbadning og en privat jacuzzi. Fælles faciliteter omfatter tre pools, fitnessrum, padeltennis, haver, en biograf og et businesscenter inden for det lukkede område.
Lejligheden blev færdiggjort i 2022 i første fase af South Residences-projektet og er i ny stand, klar til øjeblikkelig indflytning. Som en eksisterende, indflytningsklar brugt bolig i en nyligt overdraget bygning er der ingen byggerisiko eller ventetid. Alle datoer vedrørende den oprindelige færdiggørelse er vejledende i forhold til udviklerens tidsplan.
Boligen er en lejlighed i et lukket boligområde, så udendørsarealerne er begrænset til private terrasser frem for en privat have eller pool. Fællesregler og fællesudgifter gælder for de delte faciliteter. Hældningen fra komplekset til stranden er ca. 9,9%, hvilket betyder, at turen tilbage fra kysten er stejl. Der er ikke inkluderet privat pool.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en indflytningsklar sekundær bolig på Costa del Sol, finder ingen ventetid, ingen istandsættelse og ingen møbelkøb, boligen overdrages fuldt udstyret. Familier med små børn eller beboere, der planlægger at blive boende, når de bliver ældre, nyder godt af den trappefri stuelejlighed og bygningens elevator. Købere, der prioriterer udendørs liv, men ikke ønsker vedligeholdelsen af en privat villa, får næsten 80 m² terrasse, en jacuzzi og havudsigt uden private grunde at passe. De to parkeringspladser fungerer for husstande med to biler eller ejere, der ønsker gæsteparkering. Hyppige flyvende gæster nyder godt af beliggenheden: Málaga Lufthavn ligger ca. 15 minutter i bil, og A-7 ligger et minut væk, så ankomst og afgang er ukompliceret. Købere, der har til hensigt at udleje boligen i fraværsperioder, vil bemærke efterspørgslen efter korttidsudlejning i området, understøttet af 24 hoteller og over 11.000 senge i nærheden. Omvendt kan købere, der søger privat pool, privat have eller udsigt fra en bakketop, finde lejlighedsformatet begrænsende, og følsomme over for hældninger bør tage det steile 9,9% fald mellem komplekset og stranden i betragtning. Boligen passer også til købere, der værdsætter certificeret byggeri: området har BREEAM- og WELL-certificering.
Lejligheden blev færdiggjort i 2022 og fremstår overalt som ny. Interiøret byder på et åbent køkken-alrum med varme trælofter, gulv-til-loft-glas og et designerkøkken med køkkenø, fuldt monteret og udstyret. Hovedsoveværelset har eget badeværelse, og det andet badeværelse betjener de to øvrige soveværelser; begge badeværelser er indrettet i moderne stil med walk-in brusede af glas og vaskeborde med dobbelt vask, i overensstemmelse med nyere bygningsstandarder på denne del af kysten. Glaspartierne og orienteringen er funktionelle valg lige så meget som æstetiske: en sydvendt stueetage med omfattende overdækkede og åbne terrasser styrer varme og lys i løbet af dagen, hvor den overdækkede del giver skygge i de varmeste timer. Selve projektet er BREEAM- og WELL-certificeret, hvilket indebærer dokumenterede standarder for materialer, energieffektivitet og indeklima. Praktisk infrastruktur omfatter en elevator i bygningen, to parkeringspladser i parkeringskælder beskyttet mod sol og vejr og et privat depotrum, en kombination, der imødekommer daglig bekvemmelighed og langsigtede ejerskabsomkostninger. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket betyder, at faste installationer, møbler og udstyr er inkluderet i den faste udbudspris. Fælles faciliteter, tre pools, en indendørs biograf, en udendørs sauna, et businesscenter, BBQ- og picnicområder, en hundepark, fitnessrum og padeltennisbaner, forvaltes inden for det lukkede boligområde og vedligeholdes gennem fællesudgifter, som købere bør verificere før køb.
Udbudsprisen er fast 849.000 € for hele pakken: den fuldt møblerede 109,75 m² lejlighed, to parkeringspladser i parkeringskælder og et privat depotrum. Dette er en eksisterende, færdig bolig frem for en nybyggerifase med prisliste, så der er ingen valg af enhed eller betalinger i byggefaser. Sammenlignet med nybyggeriprojekter andre steder på Costa del Sol, som typisk starter mellem ca. 205.000 og 321.000 € for standardenheder, afspejler prisen den færdige stand, de to parkeringspladser, stueetagens placering og de usædvanligt store terrassearealer i et lukket, certificeret boligområde. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, under forudsætning af sælgers bekræftelse.
Hverdagen i denne lejlighed centrerer sig om kombinationen af inde- og udendørs liv. Det åbne køkken-alrum med gulv-til-loft-glas og trælofter forbinder direkte til en 34 m² overdækket terrasse og udvider dermed effektivt stuen udendørs det meste af året. Hinsiden ligger den 46 m² åbne terrasse med privat jacuzzi, som vender syd over de anlagte haver og fællespoolen og får sol hele dagen. Fordi boligen ligger i stueetagen, er adgangen trappfri, hvilket forenkler hverdagsrutiner, møbeltransport og brug for ældre beboere eller små børn. Morgenerne kan begynde på terrassen uden trapper eller elevator; poolområdet er en kort gåtur gennem de fælles haver. Området ligger ca. 119 m over havets overflade på de nedre skråninger mod havet, med Mijas-bjergene bagved og kysten nedenfor. Det nærmeste boligområde er af natur roligt, mens supermarkeder, restauranter og apoteker inden for en radius på 2 km dækker daglige behov. Seksten restauranter, ni caféer og to apoteker ligger inden for denne cirkel. Til ærinder eller aftenudflugter ligger Fuengirola by ca. fire minutter væk i bil, og Cercanías-toget fra Torremuelle station, 0,6 km væk, kører langs kysten mod Fuengirola og Málaga. områdets rytme skifter med årstiderne: livligt om sommeren med en badetide på ca. fire måneder, roligere om vinteren, hvor den årlige middeltemperatur på 17,9°C gør udendørs liv praktisk for en stor del af året.
Området Higuerón ligger mellem Benalmádena og Fuengirola på skråningerne mod havet under Mijas-bjergene. Dagligvarer er i nærheden: inden for en radius på 2 km findes 16 restauranter, ni caféer og to apoteker, plus 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i det bredere område samt to lægehuse. Fuengirola med sit fulde byudbud og lystbådehavn ved Puerto Deportivo (6,7 km i fugleflugt) ligger ca. fire minutter væk i bil, mens Benalmádenas bydel Arroyo de la Miel og dens togstation ligger 3,1 km væk. Området har en tydelig årstidspræg: om sommeren topper turismen omkring de 24 hoteller og 11.154 senge i nærheden, uden for højsæsonen er kvarteret væsentligt roligere. Offentlig transport er veludviklet for et boligområde med syv linjer og 50 stoppesteder i området, og Cercanías-jernbanen ved Torremuelle (0,6 km) giver bilfri adgang langs kysten. En ladestation til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 2,6 km væk. Vandrestier fører direkte fra boligområdet op i Mijas-bjergene og giver beboerne vandremuligheder uden bil. Højden på 119 m giver havudsigt og luftcirkulation, på bekostning af den steile 9,9% hældning ned til stranden, en faktor for enhver, der planlægger daglige gåture til kysten frem for at køre de ca. fire minutter.
Kortet viser boligens placering mellem Benalmádena og Fuengirola, inde i landet fra kyststrækningen og under Mijas-bjergene. Strandene ses lidt over en kilometer mod syd, med A-7 løbende langs kysten og Torremuelle station på kort gåafstand. Alle viste afstande er målt i fugleflugt; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: 22 km fra Málaga by, 27 km fra Marbella og ca. fire minutter i bil fra Fuengirola. Dette placerer boligen mellem provinshovedstadens kulturelle og erhvervsmæssige udbud, feriebyerne mod vest og Fuengirolas nære servicetilbud. Jernbanelinjen og A-7 gør begge retninger lige tilgængelige, hvilket er forholdsvis sjældent for boligområder på skråninger, der ofte er afhængige af én vejforbindelse.
Tilgængeligheden er et af dette områdes stærke sider. Málaga Lufthavn ligger ca. 15 minutter i bil, eller ca. 12 km i fugleflugt, hvilket gør korte ture og gæstebesøg ligetil. Motorvejen A-7 ligger ca. et minuts kørsel fra komplekset og forbinder området med Fuengirola i den ene retning og Benalmádena, Torremolinos og Málaga by (22 km i lige linje) i den anden. Marbella ligger 27 km væk i fugleflugt. For togrejser ligger Torremuelle station 0,6 km væk til fods, med Carvajal (3,0 km) og Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km) som alternativer. Stranden ved Playa Bonita ligger 1,1 km i fugleflugt, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km; turen involverer den ovenfor nævnte steile hældning, så mange beboere tager bilen. Golfmuligheder omfatter en pitch-and-putt-bane 1,9 km væk samt fulde baner på Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). En bil forbliver det mest praktiske for de fleste ærinder, men jernbanelinjen reducerer afhængigheden af bil til kystrejser.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk Costa del Sol-profil: en årlig middeltemperatur på 17,9 °C og en badetide på ca. fire måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20 °C. Udendørs liv på terrasserne er derfor praktisk fra forår til sen efterår, og den overdækkede 34 m² terrasse udvider de anvendelige timer selv midt om sommeren og på milde vinterdage. Grunden ligger 119 m over havets overflade på de nedre bjergskråninger, hvilket giver højde uden kompleks bjergvejskørsel. Den naturlige kontekst er dobbelt: Middelhavskysten med sine strande lidt over en kilometer væk og Mijas-bjergene direkte bagved, hvortil vandrestier løber fra selve boligområdet. Udsigtspunkter som Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km) tilbyder tilgængelige vandremål. Lejlighedens sydorientering maksimerer soleksponeringen i løbet af dagen, hvilket passer til både vinterbeboelse og feriebrug uden for højsæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km fra komplekset i fugleflugt: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Kyststien langs dette stræk forbinder strandene til fods eller på cykel. Rekreation inden for boligområdet omfatter tre swimmingpools, fitnessrum, padeltennisbaner, BBQ- og picnicområder, en hundepark og en udendørs sauna, suppleret af en indendørs biograf og et businesscenter. Uden for portene omfatter sportsfaciliteter i området Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) og en skøjtebane hos Club Municipal de Hielo (3,4 km). Golfere kan bruge Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km væk til kort træning eller spille hele runder på Miguel Ángel Jiménez-banen (8,4 km) og Lauro Golf (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km væk, tilbyder lystbådehavnservice, sejlads og spisning ved vandet. Vandreruter op i Mijas-bjergene starter direkte fra projektet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL319946
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod nuværende nybyggertilbud på Costa del Sol indtager denne lejlighed et andet segment end entry-level-projekter. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, alle "
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI