Tämä muuttovalmis, etelään avautuva pohjakerroksen asunto sijaitsee South Residences -alueen Leiro-rakennuksessa, aidatulla asuinalueella Higuerónissa Benalmádenan ja Fuengirolan välissä Costa del Solilla. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa 109,75 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, laajennettuna lähes 80 m²:lla yksityisiä terasseja, mukaan lukien 46 m² avoterassi yksityisellä porealtaalla näkymin yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen. Kohde myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kaksi maanalaisen autotallin autopaikkaa ja yksityinen varasto. Pyyntihinta on kiinteä 849 000 €. Kotea laajentaa lähes 80 m² yksityisiä terasseja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Higuerón sijaitsee Benalmádenan rannikkopuolella suunnilleen puolivälissä Fuengirolan ja Málagan välillä. Lähin ranta, Playa Bonita, on linnuntietä 1,1 km:n päässä ja Torremuellen juna-asema 0,6 km:n päässä kompleksista. Rannikkomoottoritie A-7 on noin minuutin ajomatkan päässä ja yhdistää alueen koko rannikon varteen.
Koti toimii portaittomana pohjakerroksen asuntona suurella ulkoilualueella. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat perheille ja vieraille, ja 80 m² terassit tarjoavat tilaa ruokailulle, auringonotolle ja yksityiselle porealtaalle. Yhteiset tilat sisältävät kolme allasta, kuntosalin, padeltenniksen, puutarhat, elokuvateatterin ja liiketoimintakeskuksen aidatulla alueella.
Asunto valmistui vuonna 2022 South Residences -kehityksen ensimmäisessä vaiheessa ja on uudenveroinen, valmis välittömään asutukseen. Koska kyseessä on valmis, muuttovalmis käytetty asunto vastikään luovutetussa rakennuksessa, rakennusriskiä tai odotusaikaa ei ole. Alkuperäiseen valmistumiseen liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia kehittäjän aikataulun mukaan.
Kohde on asunto aidatulla asuinalueella, joten ulkotila rajoittuu yksityisiin terasseihin yksityisen puutarhan tai altaan sijaan. Yhteisiin tiloihin sovelletaan taloyhtiön sääntöjä ja yhtiövastiketta. Kaltevuus kompleksista rannalle on noin 9,9 %, mikä tekee paluumatkasta rannikolta jyrkän. Yksityistä allasta ei sisälly.
Tämä koti sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista toista kotia Costa del Solilta, ei kohta odotusaikaa, sisustustöitä tai huonekaluhankintoja, kohde siirtyy täysin varusteltuna. Pienten lasten perheet tai paikallaan ikääntyvät asukkaat hyötyvät portaittomasta pohjakerroksen asettelusta ja hissillisestä rakennuksesta. Ulkoelämää arvostavat ostajat, jotka eivät halua erillisen huvilan kunnossapitoa, saavat lähes 80 m² terasseja, porealtaan ja puutarhanäkymät ilman yksityistontin hoitoa. Kaksi autopaikkaa toimii kahden auton talouksille tai vieraspaikaksi. Usein lentäen saapuvat hyötyvät sijainnista: Málagan lentokenttä on noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja A-7 minuutin päässä, joten saapuminen ja lähtö ovat vaivattomia. Poissaolojen aikana vuokraamista suunnittelevat ostajat huomaavat alueen lyhyen majoituksen kysynnän, jota tukevat 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa lähistöllä. Päinvastoin, yksityistä allasta, omaa puutarhaa tai huippanäkymää etsivät voivat pitää asuntomuotoa rajoittavana, ja kaltevuudelle herkät should huomioida jyrkkä 9,9 %:n rinne kompleksin ja rannan välillä. Koti sopii myös sertifioitua rakentamista arvostaville: taloyhtiöllä on BREEAM- ja WELL-sertifikaatit.
Asunto valmistui vuonna 2022 ja on kauttaaltaan uudenveroinen. Sisätiloissa on avoin olo- ja ruokailualue lämpimillä puukatoilla, lattiasta kattoon ikkunoilla ja suunnittelukeittiö saarekkeella, täysin kalustettuna ja varusteltuna. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja toinen kylpyhuone palvelee kahta muuta makuuhuonetta; molemmat kylpyhuoneet on viimeistelty modernisti lasikoppein ja kahden allaskoteloiden pesualtailla, rannikon tuoreiden rakennusstandardien mukaisesti. Ikkunointi ja suuntaus ovat toiminnallisia valintoja yhtä lailla kuin esteettisiä: etelään avautuva pohjakerros laajoine katettuine ja avoine terasseineen hallitsee lämpöä ja valoa päivän mittaan, katettu osa tarjoten varjoa kuumimpina tunteina. Kehityshanke itsessään on BREEAM- ja WELL-sertifioitu, mikä sisältää dokumentoidut standardit materiaaleille, energiatehokkuudelle ja sisäilman laadulle. Käytännön infrastruktuuriin kuuluvat hissi rakennuksessa, kaksi aurinkoa ja säätä suojassa olevaa maanalaista autopaikkaa ja yksityinen varasto, yhdistelmä, joka vastaa arjen mukavuuteen ja pitkäaikaisiin omistuskustannuksiin. Kohde myydään täysin kalustettuna, eli varusteet, huonekalut ja laitteet sisältyvät kiinteään pyyntihintaan. Yhteiset tilat, kolme allasta, sisäelokuvateatteri, ulkona sijaitseva sauna, liiketoimintakeskus, grilli- ja piknikalueet, koirapuisto, kuntosali ja padelkentät, hoidetaan aidatulla asuinalueella ja ylläpidetään yhtiövastikkeella, jotka ostajan tulisi varmistaa ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 849 000 € koko paketista: täysin kalustettu 109,75 m² asunto, kaksi maanalaista autopaikkaa ja yksityinen varasto. Kyseessä on valmis, luovutettu koti eikä hintaluettelollinen uudiskohteen vaihe, joten yksikkövalintaa tai rakennusvaiheen maksueriä ei sovelleta. Verrattuna muihin Costa del Solin uudiskohteisiin, jotka tyypillisesti alkavat noin 205 000 ja 321 000 € väliltä perusyksiköillä, tämä hinta heijastaa valmista kuntoa, kahta autopaikkaa, pohjakerroksen sijaintia ja epätavallisen suurta terassialaa aidatussa, sertifioitudsa yhtiössä. Saatavuus on välitön myyjän vahvistuksesta.
Arki tässä asunnossa keskittyy sisä- ja ulkoelämän yhdistelmään. Avoin olo- ja ruokailutila lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla ja puukatoilla yhdistyy suoraan 34 m² katettuun terassiin, mikä käytännössä laajentaa olohuonetta ulos suurimman osan vuotta. Sen takana 46 m² avoterassi yksityisellä porealtaalla avautuu etelään maisoitettujen puutarhojen ja yhteisen uima-altaan yli saaden aurinkoa koko päivän. Koska koti on pohjakerroksessa, kulku on portaiton, mikä helpottaa arkea, kalusteiden siirtoa sekä iäkkäämpien asukkaiden ja pienten lasten käyttöä. Aamut voivat alkaa terassilla ilman portaita tai hissiä; allasalue on lyhyen kävelymatkan päässä yhteisten puutarhojen halki. Sijainti on noin 119 m merenpinnan yläpuolella merelle päin kaltevilla alarinteillä, Mijas-vuoret takana ja rannikko alla. Lähiasuinalue on luonteeltaan rauhallinen, ja supermarkettia, ravintoloita ja apteekkeja 2 km säteellä kattavat arjen tarpeet. Tällä säteellä on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia. Asioita tai iltaisia varten Fuengirolan keskusta on noin neljän minuutin ajomatkan päässä, ja Cercanías-juna Torremuellen asemalta, 0,6 km päässä, kulkee rannikkoa pitkin Fuengirolaan ja Málagaan. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: eloisa kesällä noin neljän kuukauden uimakaudella, rauhallisempi talvella, jolloin 17,9 °C:n vuosikeskilämpötila pitää ulkoelämän käytännöllisenä suuren osan vuotta.
Higuerónin alue sijaitsee Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, Mijas-vuorten alla merenpuoleisilla rinteillä. Päivittäistavarat ovat lähellä: 2 km säteellä on 16 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, lisäksi laajemmalla alueella 13 alakoulua ja 11 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta. Fuengirola täydellisine kaupunkitarjontoineen ja Puerto Deportivon venesatamineen (6,7 km linnuntietä) on noin neljän minuutin ajomatkan päässä, kun taas Benalmádenan Arroyo de la Miel -kaupunginosa ja sen juna-asema ovat 3,1 km:n päässä. Alueella on selvä vuodenaikainen luonne: kesällä turismi huipentuu 24 hotellin ja 11 154 vuodepaikan ympärillä, kun taas sesonkin ulkopuolella naapurusto hiljenee huomattavasti. Julkinen liikenne on asuinalueeksi hyvin kehittynyttä, seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja Cercanías-rautatie Torremuellessa (0,6 km) tarjoaa autottoman pääsyn rannikolle. Sähköautojen latauspiste, Fuengirola Supercharger, on 2,6 km:n päässä. Kävelypolut johtavat suoraan asuinalueelta Mijas-vuorille, antaen asukkaille retkeilymahdollisuuden ilman ajamista. 119 m korkeus tuo merinäköalaa ja tuuletusta jyrkän 9,9 %:n rannan kaltevuuden hinnalla, tekijä jokaiselle, joka suunnittelee päivittäisiä kävelylenkkejä rannikolle noin neljän minuutin ajon sijaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, rannikkokaistan sisämaassa Mijas-vuorten alla. Rannat näkyvät yli kilometrin päässä etelässä, A-7 kulkee rannikkoa pitkin ja Torremuellen asema on lyhyen kävelymatkan päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón on keskiasemassa läntisellä Costa del Solilla: 22 km Málagan kaupungista, 27 km Marbellasta ja noin neljän minuutin ajomatka Fuengirolasta. Tämä sijoittaa kohteen maakunnan pääkaupungin kulttuuri- ja liike-elämäntarjonnan, läntisten lomakaupunkien ja Fuengirolan välittömien palveluiden väliin. Junalinja ja A-7 tekevät molemmista suunnista yhtä saavutettavia, mikä on verrattain harvinaista rinnakkaisille asuinalueille, jotka usein riippuvat yhdestä tiestä.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Málagan lentokenttä on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, eli noin 12 km linnuntietä, mikä tekee lyhyistä matkoista ja vierailuista helppoa. Moottoritie A-7 on noin minuutin ajomatkan päässä kompleksista, yhdistäen alueen Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Benalmádenaan, Torremolinoosiin ja Málagan kaupunkiin (22 km linnuntietä) toiseen. Marbella on 27 km linnuntietä. Junalla matkustettaessa Torremuellen asema on 0,6 km kävelymatkan päässä, vaihtoehtoina Carvajal (3,0 km) ja Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km). Playa Bonitan ranta on 1,1 km linnuntietä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km; kävelyyn sisältyy mainittu jyrkkä kaltevuus, joten monet asukkaat ajavat. Golfvaihtoehtoihin kuuluvat pitch-and-putt-rata 1,9 km päässä ja täydet radat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) ja Lauro Golf (9,0 km). Auto on edelleen käytännöllisin useimpiin askareisiin, mutta junalinja vähentää riippuvuutta siitä rannikkomatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: 17,9 °C vuosikeskilämpötila ja noin neljän kuukauden uimakausi, jonka aikana meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Ulkoilu terasseilla on siten käytännöllistä keväästä myöhäissyksyyn, ja 34 m² katettu terassi pidentää käyttötunteja kesähuipullakin ja levinä talvipäivinä. Kohde sijaitsee 119 m merenpinnan yläpuolella alemmilla vuorten rinteillä, mikä tarjoaa korkeutta ilman vuoristoteiden monimutkaisuutta. Ympäröivä luontoympäristö on kaksinkertainen: Välimeren rannikko rantoineen vain yli kilometrin päässä ja Mijas-vuoret suoraan takana, joihin polut johtavat asuinalueelta itsestään. Näköalapaikat kuten Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) tarjoavat helppoja retkikohteita. Asennon eteläinen suuntaus maksimoi aurinkoonsaantia päivän mittaan, mikä sopii sekä talviasutukseen että sesongin ulkopuoliseen lomakäyttöön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 1,3 km säteellä kompleksista linnuntietä: Playa Bonita 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km. Rannikkopolku tällä osuudella yhdistää rannat jalan tai pyörällä. Virkistys asuinalueella sisältää kolme uima-allasta, kuntosalin, padelkentät, grilli- ja piknikalueet, koirapuiston ja ulkosaunan, täydennettynä sisäelokuvateatterilla ja liiketoimintakeskuksella. Porttien ulkopuolella alueen urheilutiloihin kuuluvat Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) ja jäärata Club Municipal de Hielo (3,4 km). Golfarit voivat käyttää Benalmádena Pitch & Putt -rataa 1,9 km päässä lyhyeen harjoitteluun tai pelata täydet kierrokset Miguel Ángel Jiménez -radalla (8,4 km) ja Lauro Golfissa (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km päässä, tarjoaa venesatamapalveluja, purjehdusta ja rantaravintoloita. Retkeilyreitit Mijas-vuorille alkavat suoraan kohteesta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL319946
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mitattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä asunto on eri segmentissä kuin tulokohdet. Vastaavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Eestponassa 321 000 €:sta, kaikki
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI