Este apartamento en planta baja, llave en mano y con orientación sur, se encuentra en el edificio Leiro de South Residences, una urbanización cerrada en Higuerón, entre Benalmádena y Fuengirola, en la Costa del Sol. Terminado en 2022, la vivienda ofrece 109,75 m² de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños, ampliado con casi 80 m² de terrazas privadas, incluida una terraza abierta de 46 m² con jacuzzi privado con vistas a los jardines comunitarios y a la piscina. La propiedad se vende completamente amueblada, con dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. El precio de venta es fijo: 849.000 €. Delim
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Higuerón se sitúa en la zona costera de Benalmádena, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Málaga. La playa más cercana, Playa Bonita, está a 1,1 km en línea recta, y la estación de tren de Torremuelle se encuentra a 0,6 km del complejo. La autopista costera A-7 está a unos un minuto en coche, conectando la zona con toda la costa.
La vivienda funciona como una residencia en planta baja, sin escalones, con una amplia zona de vida al aire libre. Tres dormitorios y dos baños la hacen apta para familias o invitados, mientras que los 80 m² de terrazas ofrecen espacio para comer, tomar el sol y disfrutar de un jacuzzi privado. Las instalaciones comunitarias incluyen tres piscinas, gimnasio, pádel, jardines, un cine y un centro de negocios dentro del recinto cerrado.
El apartamento se terminó en 2022, en la primera fase del desarrollo South Residences, y se encuentra en estado nuevo, listo para su ocupación inmediata. Como vivienda de segunda mano llave en mano, dentro de un edificio de reciente entrega, no se aplica ningún riesgo de construcción ni periodo de espera. Todas las fechas relativas a la entrega original son indicativas del calendario del promotor.
La propiedad es un apartamento dentro de una urbanización cerrada, por lo que el espacio exterior se limita a terrazas privadas en lugar de un jardín o piscina privados. Las normas y gastos de comunidad se aplican a las instalaciones compartidas. El desnivel desde el complejo hasta la playa es de aproximadamente el 9,9%, lo que significa que la vuelta a pie desde la costa es empinada. No se incluye piscina privada.
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda residencia lista para entrar en la Costa del Sol no encontrará periodo de espera, ni obras de acondicionamiento ni compras de mobiliario: la propiedad se transfiere completamente equipada. Las familias con niños pequeños o los residentes que planean envejecer en su hogar se benefician de la distribución en planta baja sin escalones y del edificio con ascensor. Los compradores que priorizan la vida al aire libre pero no quieren el mantenimiento de una villa privada disponen de casi 80 m² de terraza, un jacuzzi y vistas al jardín sin terrenos privados que gestionar. Las dos plazas de aparcamiento sirven para hogares con dos coches o para propietarios que desean aparcamiento para visitantes. Los visitantes frecuentes que llegan en avión se benefician de la ubicación: el aeropuerto de Málaga está a unos 15 minutos en coche y la A-7 a un minuto, por lo que la llegada y la salida son sencillas. Los compradores que pretendan alquilar la propiedad durante sus ausencias notarán la demanda turística de estancias cortas en la zona, respaldada por 24 hoteles y más de 11.000 camas cercanas. Por el contrario, los compradores que busquen piscina privada, jardín privado o vistas desde lo alto de una colina pueden encontrar limitante el formato de apartamento, y quienes sean sensibles a los desniveles deben tener en cuenta la pendiente del 9,9% entre el complejo y la playa. La vivienda también encaja con compradores que valoran la construcción certificada: la comunidad cuenta con la certificación BREEAM y WELL.
El apartamento se terminó en 2022 y se presenta en estado nuevo en todo su conjunto. El interior cuenta con un salón-comedor de cocina abierta con cálidos techos de madera, acristalamiento de suelo a techo y una cocina de diseño con isla, completamente equipada y amueblada. El dormitorio principal tiene un baño en suite, y el segundo baño sirve a los otros dos dormitorios; ambos baños están acabados en estilo moderno con duchas de vidrio de acceso libre y muebles de lavabo con doble seno, en línea con los estándares de construcción recientes en este tramo de la costa. El acristalamiento y la orientación son decisiones funcionales tanto como estéticas: una planta baja con orientación sur y extensas terrazas cubiertas y abiertas gestiona el calor y la luz a lo largo del día, con la sección cubierta proporcionando sombra durante las horas más calurosas. El desarrollo en sí está certificado BREEAM y WELL, lo que implica estándares documentados de materiales, rendimiento energético y calidad ambiental interior. La infraestructura práctica incluye un ascensor en el edificio, dos plazas de aparcamiento subterráneo protegidas del sol y del clima, y un trastero privado: una combinación que atiende la conveniencia diaria y los costes de propiedad a largo plazo. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que significa que mobiliario, enseres y equipamiento están incluidos en el precio de venta fijo. Las instalaciones comunitarias, tres piscinas, un cine interior, un sauna exterior, un centro de negocios, zonas de BBQ y pícnic, un parque para mascotas, un gimnasio y pistas de pádel, se gestionan dentro de la urbanización cerrada y se mantienen mediante los gastos de comunidad, que los compradores deben verificar antes de la compra.
El precio de venta es fijo, de 849.000 € por el paquete completo: el apartamento de 109,75 m² completamente amueblado, dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. Se trata de una vivienda existente y terminada, no de una fase de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplican selección de unidad ni pagos por etapas de construcción. En comparación con proyectos de obra nueva en otras zonas de la Costa del Sol, que normalmente empiezan entre aproximadamente 205.000 € y 321.000 € para unidades estándar, este precio refleja el estado terminado, la doble plaza de aparcamiento, la posición en planta baja y la inusualmente amplia zona de terraza dentro de una urbanización cerrada y certificada. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la confirmación del vendedor.
La vida diaria en este apartamento se centra en la combinación de espacios interiores y exteriores. El salón-comedor de cocina abierta, con acristalamiento de suelo a techo y techos de madera, conecta directamente con una terraza cubierta de 34 m², ampliando de hecho el salón hacia el exterior durante la mayor parte del año. Más allá, la terraza abierta de 46 m² con jacuzzi privado mira al sur sobre los jardines ajardinados y la piscina comunitaria, recibiendo sol durante todo el día. Como la vivienda está en la planta baja, el acceso es sin escalones, lo que simplifica las rutinas cotidianas, el traslado de muebles y el uso por parte de personas mayores o niños pequeños. Las mañanas pueden empezar en la terraza sin escaleras ni ascensores; la zona de la piscina está a un corto paseo por los jardines comunitarios. El entorno se sitúa a aproximadamente 119 m sobre el nivel del mar, en las laderas inferiores orientadas al mar, con las montañas de Mijas detrás y la costa debajo. La zona residencial inmediata es tranquila por naturaleza, mientras que supermercados, restaurantes y farmacias en un radio de 2 km cubren las necesidades diarias. Dieciséis restaurantes, nueve cafeterías y dos farmacias se encuentran dentro de ese círculo. Para recados o salidas nocturnas, el centro de Fuengirola está a unos cuatro minutos en coche, y el tren de Cercanías desde la estación de Torremuelle, a 0,6 km, recorre la costa hacia Fuengirola y Málaga. El ritmo de la zona cambia con las estaciones: animada en verano con una temporada de baño de unos cuatro meses, más tranquila en invierno, cuando la temperatura media anual de 17,9 °C mantiene la vida al aire libre practicable durante gran parte del año.
La zona de Higuerón se sitúa entre Benalmádena y Fuengirola, en las laderas orientadas al mar bajo las montañas de Mijas. Las provisiones diarias están cerca: en un radio de 2 km hay 16 restaurantes, nueve cafeterías y dos farmacias, además de 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria en la zona más amplia, junto con dos centros de salud. Fuengirola, con toda su oferta urbana y su puerto deportivo en Puerto Deportivo (6,7 km en línea recta), está a unos cuatro minutos en coche, mientras que el distrito de Arroyo de la Miel de Benalmádena y su estación de tren se encuentran a 3,1 km. La zona tiene un carácter estacional marcado: en verano, el turismo alcanza su punto máximo en torno a los 24 hoteles y las 11.154 camas de los alrededores, mientras que fuera de la temporada alta el barrio se calma considerablemente. El transporte público está bien desarrollado para una zona residencial, con siete líneas y 50 paradas en la zona, y la línea de Cercanías en Torremuelle (0,6 km) permite desplazarse por la costa sin coche. Un punto de carga para vehículos eléctricos, el Supercharger de Fuengirola, está a 2,6 km. Las rutas de senderismo salen directamente de la comunidad hacia las montañas de Mijas, dando a los residentes acceso a rutas a pie sin conducir. La elevación de 119 m aporta vistas al mar y ventilación, a costa del empinado desnivel del 9,9% hasta la playa: un factor a considerar para quien planee caminar a diario hasta la costa en lugar de conducir los aproximadamente cuatro minutos.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre Benalmádena y Fuengirola, tierra adentro de la franja costera y bajo las montañas de Mijas. Las playas aparecen a poco más de un kilómetro al sur, con la A-7 recorriendo la costa y la estación de Torremuelle a un corto paseo. Todas las distancias mostradas son medidas en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental: a 22 km de la ciudad de Málaga, 27 km de Marbella y aproximadamente cuatro minutos en coche de Fuengirola. Esto sitúa la propiedad entre la oferta cultural y de negocios de la capital provincial, las localidades turísticas del oeste y los servicios inmediatos de Fuengirola. La línea de tren y la A-7 hacen ambas direcciones igualmente accesibles, algo comparativamente raro en zonas residenciales de colina que a menudo dependen de una única conexión viaria.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga está a unos 15 minutos en coche, o unos 12 km en línea recta, lo que facilita los viajes cortos y las visitas de invitados. La autopista A-7 está a unos un minuto en coche del complejo, enlazando la zona con Fuengirola en una dirección y con Benalmádena, Torremolinos y la ciudad de Málaga (22 km en línea recta) en la otra. Marbella está a 27 km en línea recta. Para viajar en tren, la estación de Torremuelle está a 0,6 km a pie, con Carvajal (3,0 km) y Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km) como alternativas. La playa de Playa Bonita está a 1,1 km en línea recta, con Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km; el paseo implica el empinado desnivel mencionado, por lo que muchos residentes van en coche. Las opciones de golf incluyen un pitch and putt a 1,9 km y campos completos en el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) y Lauro Golf (9,0 km). El coche sigue siendo el medio más práctico para la mayoría de los recados, pero la línea de tren reduce la dependencia de él para los viajes por la costa.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico de la Costa del Sol: una temperatura media anual de 17,9 °C y una temporada de baño de unos cuatro meses durante la cual la temperatura del mar alcanza al menos 20 °C. La vida al aire libre en las terrazas es, por tanto, practicable desde la primavera hasta finales del otoño, y la terraza cubierta de 34 m² amplía las horas de uso incluso en pleno verano y durante los días suaves de invierno. El sitio se encuentra a 119 m sobre el nivel del mar, en las laderas inferiores de la montaña, lo que proporciona elevación sin la complejidad de carreteras de montaña. El contexto natural circundante es doble: la costa mediterránea con sus playas a poco más de un kilómetro, y las montañas de Mijas directamente detrás, hacia las cuales discurren rutas de senderismo desde la propia comunidad. Miradores como el Mirador del Madroño (4,6 km) y el Mirador del Lobo (5,0 km) ofrecen destinos de senderismo accesibles. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición al sol a lo largo del día, lo que se adapta tanto a la ocupación invernal como al uso vacacional fuera de la temporada alta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1,3 km del complejo en línea recta: Playa Bonita a 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo a 1,2 km y Playa Las Viborillas a 1,3 km. El sendero costero a lo largo de este tramo conecta las playas a pie o en bicicleta. El ocio dentro de la comunidad incluye tres piscinas, un gimnasio, pistas de pádel, zonas de BBQ y pícnic, un parque para mascotas y un sauna exterior, complementado con un cine interior y un centro de negocios. Más allá de las puertas, las instalaciones deportivas de la zona incluyen el Club Hockey Benalmádena (1,1 km), el Club de Raqueta (3,0 km) y una pista de hielo en el Club Municipal de Hielo (3,4 km). Los golfistas pueden usar el Benalmádena Pitch & Putt a 1,9 km para practicar golpes cortos o jugar rondas completas en el campo Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) y en Lauro Golf (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, a 6,7 km, ofrece servicios de puerto deportivo, vela y restaurantes frente al mar. Las rutas de senderismo hacia las montañas de Mijas comienzan directamente desde el desarrollo.
Fuente: OpenStreetMap
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 55 mm |
| Febrero | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Abril | 15.6°C | 54 mm |
| Mayo | 18.9°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 9 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 27 mm |
| Octubre | 19.2°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 51 mm |
Empinado
Ref: VL319946
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con las ofertas actuales de obra nueva en la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento distinto de los proyectos de entrada. Desarrollos comparables como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, todos
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