Dit direct beschikbare, op het zuiden gerichte appartement op de begane grond bevindt zich in het Leiro-gebouw van South Residences, een afgesloten urbanisatie in Higuerón tussen Benalmádena en Fuengirola aan de Costa del Sol. Voltooid in 2022, biedt de woning 109,75 m² woongenot met drie slaapkamers en twee badkamers, uitgebreid met bijna 80 m² privéterras, waaronder een 46 m² open terras met een privé-jacuzzi met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéberging. De vraagprijs is een vast bedrag van € 849.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Higuerón ligt aan de kustzijde van Benalmádena, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed verwijderd, en het treinstation van Torremuelle bevindt zich op 0,6 km van het complex. De kustsnelweg A-7 ligt op ongeveer een minuut rijden en verbindt het gebied met de hele kust.
De woning functioneert als drempelvrije benedenwoning met een grote buitenwoonzone. Drie slaapkamers en twee badkamers zijn geschikt voor gezinnen of logerende gasten, terwijl de 80 m² aan terrassen ruimte bieden voor dineren, zonnen en een privé-jacuzzi. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten drie zwembaden, een fitnessruimte, paddle-tennis, tuinen, een bioscoop en een businesscentrum binnen het afgesloten terrein.
Het appartement werd in 2022 voltooid in de eerste fase van de South Residences-project en verkeert in nieuwe staat, direct klaar voor bewoning. Als bestaande, sleutelklare woning in een recent opgeleverd gebouw gelden er geen bouwrisico's of wachttijden. Alle data met betrekking tot de oorspronkelijke oplevering zijn indicatief voor de planning van de ontwikkelaar.
De woning is een appartement binnen een afgesloten urbanisatie, dus de buitenruimte beperkt zich tot privéterras in plaats van een privétuin of privézwembad. Gemeenschapsregels en -kosten zijn van toepassing op de gedeelde voorzieningen. De helling van het complex naar het strand is ongeveer 9,9%, wat betekent dat de wandeling terug vanaf de kust steil is. Een privézwembad is niet inbegrepen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een instapklare tweede woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt geen wachttijd, geen inrichtingswerk en geen meubelaankopen, de woning wordt volledig ingericht overgedragen. Gezinnen met jonge kinderen of bewoners die willen blijven wonen naarmate ze ouder worden, profiteren van de drempelvrije indeling op de begane grond en het gebouw met lift. Kopers die buitenwonen belangrijk vinden maar niet het onderhoud van een vrijstaande villa willen, krijgen bijna 80 m² terras, een jacuzzi en tuinzicht zonder eigen grond te beheren. De twee parkeerplaatsen werken voor huishoudens met twee auto's of voor eigenaren die bezoekersparkeren willen. Veelvuldige vliegbezoekers profiteren van de ligging: de luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 15 minuten met de auto en de A-7 op een minuut, waardoor aankomst en vertrek eenvoudig zijn. Kopers die de woning tijdens afwezigheid willen verhuren, merken de vraag naar kortverblijf-toerisme in de omgeving, gesteund door 24 hotels en meer dan 11.000 bedden in de buurt. Omgekeerd kunnen kopers die een privézwembad, een privétuin of uitzicht vanaf een heuveltop zoeken, het appartementformaat beperkend vinden, en wie gevoelig is voor hellingen moet rekening houden met de steile 9,9% helling tussen het complex en het strand. De woning past ook bij kopers die gecertificeerde bouw waarderen: de urbanisatie beschikt over BREEAM- en WELL-certificering.
Het appartement werd in 2022 opgeleverd en verkeert overal in nieuwe staat. Het interieur heeft een open woon- en eetruimte met warme houten plafonds, vloer-tot-plafondbeglazing en een designkeuken met kookeiland, volledig uitgerust en ingericht. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, en de tweede badkamer bedient de overige twee slaapkamers; beide badkamers zijn afgewerkt in een moderne stijl met inloopglasdouches en wastafelmeubels met dubbele wastafel, in lijn met recente bouwnormen aan dit deel van de kust. De beglazing en oriëntatie zijn functionele keuzes net zo goed als esthetische: een op het zuiden gerichte begane grond met uitgebreide overdekte en open terrassen beheert warmte en licht gedurende de dag, waarbij het overdekte deel schaduw biedt tijdens de heetste uren. De projectmatige ontwikkeling zelf is BREEAM- en WELL-gecertificeerd, wat gedocumenteerde normen inhoudt voor materialen, energieprestaties en binnenmilieukwaliteit. Praktische infrastructuur omvat een lift in het gebouw, twee ondergrondse parkeerplaatsen beschut tegen zon en weer, en een privéberging, een combinatie die dagelijks gemak en langetermijnbezitskosten adressereert. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat betekent dat vaste inventaris, meubels en apparatuur zijn inbegrepen in de vaste vraagprijs. Gemeenschappelijke voorzieningen, drie zwembaden, een binnenbioscoop, een buiten-sauna, een businesscentrum, BBQ- en picknickzones, een hondenpark, een fitnessruimte en paddle-tennisbanen, worden beheerd binnen de afgesloten urbanisatie en onderhouden via gemeenschapskosten, die kopers vóór aankoop moeten verifiëren.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 849.000 voor het complete pakket: het volledig gemeubileerde appartement van 109,75 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privéberging. Dit is een bestaande, opgeleverde woning en geen nieuwbouwfase met een prijslijst, dus er is geen keuze van units of betalingen in bouwfasen van toepassing. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders aan de Costa del Sol, die doorgaans beginnen tussen ruwweg € 205.000 en € 321.000 voor standaardunits, weerspiegelt deze prijs de opgeleverde staat, de dubbele parkeerplaatsen, de ligging op de begane grond en het ongebruikelijk grote terrasoppervlak binnen een afgesloten, gecertificeerde urbanisatie. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de combinatie van binnen- en buitenwonen. De open woon- en eetruimte, met vloer-tot-plafondbeglazing en houten plafonds, sluit direct aan op een overdekt terras van 34 m², waardoor de woonkamer het grootste deel van het jaar feitelijk naar buiten wordt verlengd. Daarbeyond kijkt het 46 m² open terras met privé-jacuzzi op het zuiden over de aangelegde tuinen en het gemeenschappelijke zwembad en krijgt het de hele dag zon. Omdat de woning op de begane grond ligt, is de toegang drempelvrij, wat het dagelijks leven vereenvoudigt, evenals het verplaatsen van meubels en het gebruik door oudere bewoners of kleine kinderen. Ochtenden kunnen op het terras beginnen zonder trappen of liften; het zwembad ligt op korte wandelafstand door de gemeenschappelijke tuinen. De ligging bevindt zich op ongeveer 119 m boven zeeniveau, op de lagere hellingen richting de zee, met de Mijas-bergen achter en de kust beneden. De directe woonomgeving is van nature rustig, terwijl supermarkten, restaurants en apotheken binnen een straal van 2 km in de dagelijkse behoeften voorzien. Zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken vallen binnen die cirkel. Voor boodschappen of een avondje uit ligt Fuengirola op ongeveer vier minuten met de auto, en de Cercanías-trein vanaf station Torremuelle, 0,6 km verderop, rijdt langs de kust richting Fuengirola en Málaga. Het ritme van het gebied verschilt per seizoen: levendig in de zomer met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden, rustiger in de winter, wanneer de gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C buitenwonen het grootste deel van het jaar praktisch houdt.
Het gebied Higuerón ligt tussen Benalmádena en Fuengirola, op de zeewaartse hellingen onder de Mijas-bergen. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: binnen een straal van 2 km bevinden zich 16 restaurants, negen cafés en twee apotheken, plus 13 basisscholen en 11 middenscholen in de bredere omgeving, evenals twee medische centra. Fuengirola, met zijn volledige stedelijke aanbod en jachthaven bij Puerto Deportivo (6,7 km hemelsbreed), ligt op ongeveer vier minuten met de auto, terwijl het district Arroyo de la Miel van Benalmádena met zijn treinstation op 3,1 km ligt. Het gebied heeft een duidelijk seizoenskarakter: in de zomer piekt het toerisme rond de 24 hotels en 11.154 bedden in de omgeving, terwijl de buurt buiten het hoogseizoen aanzienlijk rustiger wordt. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een woonzone, met zeven lijnen en 50 haltes in het gebied, en de Cercanías-spoorlijn bij Torremuelle (0,6 km) biedt autovrije toegang langs de kust. Een laadpunt voor elektrische auto's, de Fuengirola Supercharger, ligt op 2,6 km. Wandelroutes lopen rechtstreeks vanuit de urbanisatie de Mijas-bergen in, waardoor bewoners zonder auto kunnen wandelen. De hoogte van 119 m brengt zeezicht en luchtstroom mee, ten koste van de steile 9,9% helling naar het strand, een factor voor wie dagelijks naar de kust wil lopen in plaats van de ongeveer vier minuten te rijden.
De kaart toont de ligging van de woning tussen Benalmádena en Fuengirola, landinwaarts van de kuststrook en onder de Mijas-bergen. De stranden verschijnen iets meer dan een kilometer naar het zuiden, met de A-7 langs de kust en station Torremuelle op korte loopafstand. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón neemt een middelpositie in aan de westelijke Costa del Sol: 22 km van de stad Málaga, 27 km van Marbella en ongeveer vier minuten met de auto van Fuengirola. Dit plaatst de woning tussen het culturele en zakelijke aanbod van de provinciehoofdstad, de badplaatsen in het westen en de directe voorzieningen van Fuengirola. De spoorlijn en de A-7 maken beide richtingen even toegankelijk, wat relatief zeldzaam is voor heuvelwoonzones die vaak afhankelijk zijn van één wegverbinding.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 15 minuten met de auto, of ongeveer 12 km hemelsbreed, waardoor korte reizen en gastbezoeken eenvoudig zijn. De A-7 ligt op ongeveer een minuut rijden van het complex en verbindt het gebied in de ene richting met Fuengirola en in de andere met Benalmádena, Torremolinos en de stad Málaga (22 km hemelsbreed). Marbella ligt 27 km hemelsbreed verwijderd. Voor treinreizen ligt station Torremuelle op 0,6 km loopafstand, met Carvajal (3,0 km) en Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km) als alternatieven. Het strand bij Playa Bonita ligt 1,1 km hemelsbreed, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km; de wandeling omvat de eerder genoemde steile helling, dus veel bewoners rijden. Golfmogelijkheden omvatten een pitch-and-putt-baan op 1,9 km en volledige banen bij Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) en Lauro Golf (9,0 km). De auto blijft het praktischste vervoermiddel voor de meeste boodschappen, maar de spoorlijn vermindert de afhankelijkheid ervan voor kustreizen.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Costa del Sol-profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur minimaal 20°C bereikt. Buitenwonen op de terrassen is daardoor praktisch van de lente tot ver in de herfst, en het overdekte terras van 34 m² verlengt de bruikbare uren zelfs op het hoogtepunt van de zomer en tijdens milde winterdagen. De locatie ligt op 119 m boven zeeniveau op de lagere berg-hellingen, wat hoogte biedt zonder complexiteit van bergwegen. De natuurlijke omgeving is tweeledig: de Middellandse Zeekust met zijn stranden net iets meer dan een kilometer verderop, en de Mijas-bergen direct erachter, waar wandelroutes vanuit de urbanisatie zelf naartoe lopen. Uitzichtpunten zoals Mirador del Madroño (4,6 km) en Mirador del Lobo (5,0 km) bieden bereikbare wandelbestemmingen. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximaliseert de zonneschijn gedurende de dag, wat zowel winterbewoning als vakantiegebruik buiten het hoogseizoen ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1,3 km hemelsbreed van het complex: Playa Bonita op 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Het kustpad langs dit stuk verbindt de stranden te voet of per fiets. Recreatie binnen de urbanisatie omvat drie zwembaden, een fitnessruimte, paddle-tennisbanen, BBQ- en picknickzones, een hondenpark en een buiten-sauna, aangevuld met een binnenbioscoop en een businesscentrum. Buiten de poorten omvatten sportfaciliteiten in de omgeving Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) en een ijsbaan bij Club Municipal de Hielo (3,4 km). Golfers kunnen de Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km gebruiken voor korte training of volledige rondes spelen op de baan van Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) en Lauro Golf (9,0 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km verderop, biedt jachthavendiensten, zeilen en waterfrontdinners. Wandelroutes de Mijas-bergen in beginnen direct vanuit de ontwikkeling.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL319946
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemeten aan huidige nieuwbouwaanbod aan de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in een ander segment dan instapprojecten. Vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar beginnen vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, alle
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI