Diese bezugsfertige, südausgerichtete Erdgeschosswohnung befindet sich im Leiro-Gebäude von South Residences, einer geschlossenen Wohnanlage in Higuerón zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol. 2022 fertiggestellt, bietet das Zuhause 109,75 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, erweitert um fast 80 m² private Terrassen, darunter eine 46 m² große offene Terrasse mit privatem Jacuzzi mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem privaten Abstellraum. Der Angebotspreis beträgt fix 849.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Higuerón liegt auf der Küstenseite von Benalmádena, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Málaga. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, und der Bahnhof Torremuelle ist 0,6 km von der Anlage entfernt. Die Küstenautobahn A-7 ist etwa eine Fahrminute entfernt und verbindet die Region entlang der gesamten Küste.
Das Zuhause funktioniert als barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großem Outdoor-Wohnbereich. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder Besuchsgäste, während die 80 m² Terrassen Platz für Essen, Sonnenbaden und einen privaten Jacuzzi bieten. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören drei Pools, ein Fitnessraum, Padeltennis, Gärten, ein Kino und ein Businesscenter innerhalb der geschlossenen Anlage.
Die Wohnung wurde 2022 in der ersten Phase des South-Residences-Projekts fertiggestellt und ist in neuwertigem Zustand, sofort bezugsbereit. Als bestehende, bezugsfertige Bestandsimmobilie in einem kürzlich übergebenen Gebäude bestehen weder Baarisiken noch Wartezeiten. Alle Daten zur ursprünglichen Fertigstellung sind richtungsweisend gemäß Zeitplan des Entwicklers.
Die Immobilie ist eine Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage, daher beschränkt sich der Außenbereich auf private Terrassen statt auf einen Privatgarten oder Pool. Für die gemeinschaftlichen Einrichtungen gelten Anlagenregeln und Gemeinschaftskosten. Das Gefälle von der Anlage zum Strand beträgt etwa 9,9 %, was den Rückweg von der Küste steil macht. Ein privater Pool ist nicht vorhanden.
Dieses Zuhause passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine bezugsfertige Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, findet keine Wartezeit, keine Ausbauarbeiten und keine Möbelkäufe, die Immobilie wird vollständig ausgestattet übergeben. Familien mit kleinen Kindern oder Bewohner, die altwerdend bleiben möchten, profitieren vom stufenlosen Erdgeschossgrundriss und dem Aufzug im Gebäude. Käufer, die das Leben im Freien schätzen, aber nicht den Pflegeaufwand einer privaten Villa wollen, erhalten fast 80 m² Terrasse, einen Jacuzzi und Gartenblick ohne eigenen Garten. Die zwei Stellplätze funktionieren für Haushalte mit zwei Autos oder für Eigentümer, die Besucherparkplätze wünschen. Häufige Fluggäste profitieren von der Lage: Der Flughafen Málaga ist etwa 15 Autominuten entfernt und die A-7 eine Minute, sodass An- und Abreise unkompliziert sind. Käufer, die die Immobilie während Abwesenheit vermieten möchten, beachten die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung in der Region, gestützt von 24 Hotels und über 11.000 Betten in der Nähe. Umgekehrt können Käufer, die einen Privatpool, einen eigenen Garten oder Panoramablick vom Hang suchen, das Wohnungsformat als einschränkend empfinden, und empfindliche Personen sollten das steile 9,9 %-Gefälle zwischen Anlage und Strand einrechnen. Das Zuhause eignet sich zudem für Käufer, die zertifiziertes Bauen schätzen: Die Anlage verfügt über BREEAM- und WELL-Zertifizierung.
Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und präsentiert sich durchgehend in neuwertigem Zustand. Das Interieur bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit warmen Holzdecken, bodentiefen Verglasungen und eine Designerküche mit Insel, vollständig eingebaut und ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, das zweite Bad bedient die übrigen zwei Schlafzimmer; beide Bäder sind modern gestaltet mit begehbaren Glasduschen und Doppelwaschtischen, im Einklang mit aktuellen Baustandards an diesem Küstenabschnitt. Verglasung und Ausrichtung sind ebenso funktionale wie ästhetische Entscheidungen: Ein südausgerichtetes Erdgeschoss mit umfangreichen überdachten und offenen Terrassen steuert Wärme und Licht über den Tag, wobei der überdachte Bereich in den heißesten Stunden Schatten spendet. Die Anlage selbst ist BREEAM- und WELL-zertifiziert, was dokumentierte Standards für Materialien, Energieeffizienz und Innenraumqualität umfasst. Zur praktischen Infrastruktur gehören ein Aufzug im Gebäude, zwei Tiefgaragenstellplätze, geschützt vor Sonne und Wetter, und ein privater Abstellraum, eine Kombination, die täglichen Komfort und langfristige Eigentumskosten adressiert. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, das heißt, Einrichtungen, Möbel und Ausstattung sind im fixen Angebotspreis enthalten. Gemeinschaftseinrichtungen, drei Pools, ein Innenkino, eine Außensauna, ein Businesscenter, BBQ- und Picknickbereiche, ein Hundepark, ein Fitnessraum und Padeltennisplätze, werden innerhalb der geschlossenen Anlage verwaltet und über Gemeinschaftskosten unterhalten, die Käufer vor dem Kauf überprüfen sollten.
Der Angebotspreis beträgt fix 849.000 € für das Gesamtpaket: die vollständig möblierte 109,75 m² Wohnung, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause statt um eine Neubauphase mit Preisliste, daher entfallen Einheitenauswahl und Bauabschnittszahlungen. Verglichen mit Neubauprojekten anderswo an der Costa del Sol, die für Standardeinheiten typischerweise zwischen etwa 205.000 und 321.000 € beginnen, spiegelt dieser Preis den fertigen Zustand, die doppelte Stellplatzzuweisung, die Erdgeschosslage und die ungewöhnlich große Terrassenfläche in einer geschlossenen, zertifizierten Anlage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Bestätigung des Verkäufers.
Der Alltag in dieser Wohnung dreht sich um die Kombination von Innen- und Außenleben. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Verglasungen und Holzdecken geht direkt in eine 34 m² überdachte Terrasse über und erweitert das Wohnzimmer so den Großteil des Jahres nach draußen. Daran schließt die 46 m² große offene Terrasse mit privatem Jacuzzi an, die nach Süden über die Landschaftsgärten und den Gemeinschaftspool blickt und den ganzen Tag Sonne erhält. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist der Zugang stufenlos, was alltägliche Abläufe, Möbeltransport und die Nutzung durch ältere Bewohner oder kleine Kinder vereinfacht. Morgens kann man ohne Treppen oder Aufzug auf der Terrasse beginnen; der Poolbereich ist nur ein kurzer Weg über die Gemeinschaftsgärten entfernt. Die Lage befindet sich auf etwa 119 m über dem Meeresspiegel an den unteren, dem Meer zugewandten Hängen, mit dem Mijas-Gebirge im Rücken und der Küste darunter. Das unmittelbare Wohngebiet ist von Natur aus ruhig, während Supermärkte, Restaurants und Apotheken im Umkreis von 2 km den täglichen Bedarf decken. Sechzehn Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken liegen innerhalb dieses Radius. Für Besorgungen oder Abende liegt Fuengirola etwa vier Autominuten entfernt, und die Cercanías-Züge vom Bahnhof Torremuelle, 0,6 km entfernt, verkehren entlang der Küste nach Fuengirola und Málaga. Der Rhythmus der Region wechselt mit den Jahreszeiten: lebhaft im Sommer mit einer etwa viermonatigen Badesaison, ruhiger im Winter, wenn die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C das Outdoor-Leben einen Großteil des Jahres praktikabel macht.
Die Region Higuerón liegt zwischen Benalmádena und Fuengirola an den meerseitigen Hängen unterhalb des Mijas-Gebirges. Der tägliche Bedarf ist nahe: Im Umkreis von 2 km gibt es 16 Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, dazu 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis sowie zwei Gesundheitszentren. Fuengirola mit seinem vollständigen urbanen Angebot und dem Yachthafen Puerto Deportivo (6,7 km Luftlinie) ist rund vier Autominuten entfernt, während der Bezirk Arroyo de la Miel in Benalmádena mit seinem Bahnhof 3,1 km entfernt liegt. Die Region hat einen ausgeprägten saisonalen Charakter: Im Sommer erreicht der Tourismus rund um die 24 Hotels und 11.154 Betten der Umgebung seinen Höhepunkt, außerhalb der Hochsaison wird das Viertel deutlich ruhiger. Der öffentliche Nahverkehr ist für ein Wohngebiet gut ausgebaut, mit sieben Linien und 50 Haltestellen in der Region, und die Cercanías-Strecke in Torremuelle (0,6 km) ermöglicht autofreie Fahrten entlang der Küste. Eine E-Ladeinfrastruktur, der Fuengirola Supercharger, liegt 2,6 km entfernt. Wanderwege führen direkt von der Anlage ins Mijas-Gebirge und bieten Bewohnern Wandermöglichkeiten ohne Auto. Die Höhe von 119 m bringt Meerblick und Luftzug, um den Preis des steilen 9,9 %-Gefälles zum Strand, ein Faktor für alle, die täglich zu Fuß statt mit dem Auto (rund vier Minuten) zur Küste möchten.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie zwischen Benalmádena und Fuengirola, landeinwärts des Küstenstreifens und unterhalb des Mijas-Gebirges. Die Strände erscheinen gut einen Kilometer südlich, mit der A-7 entlang der Küste und dem Bahnhof Torremuelle in kurzer Gehentfernung. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón nimmt eine Mittelposition an der westlichen Costa del Sol ein: 22 km von Málaga Stadt, 27 km von Marbella und rund vier Autominuten von Fuengirola. Damit liegt die Immobilie zwischen dem kulturellen und wirtschaftlichen Angebot der Provinzhauptstadt, den Ferienorten im Westen und den unmittelbaren Dienstleistungen Fuengirolas. Bahnlinie und A-7 machen beide Richtungen gleich gut erreichbar, was für Hanglagen, die oft von einer Straßenverbindung abhängen, vergleichsweise selten ist.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist etwa 15 Autominuten bzw. rund 12 km Luftlinie entfernt, was Kurztrips und Gastbesuche einfach macht. Die Autobahn A-7 ist etwa eine Fahrminute von der Anlage entfernt und verbindet die Region in einer Richtung mit Fuengirola, in der anderen mit Benalmádena, Torremolinos und Málaga Stadt (22 km Luftlinie). Marbella liegt 27 km Luftlinie entfernt. Für Bahnreisen liegt der Bahnhof Torremuelle 0,6 km Fußweg entfernt, mit Carvajal (3,0 km) und Benalmádena-Arroyo de la Miel (3,1 km) als Alternativen. Der Strand Playa Bonita liegt 1,1 km Luftlinie, mit Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km; der Weg umfasst das oben genannte steile Gefälle, daher fahren viele Bewohner mit dem Auto. Zu den Golfoptionen zählen eine Pitch-and-putt-Anlage 1,9 km entfernt sowie volle Plätze im Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,4 km) und Lauro Golf (9,0 km). Das Auto bleibt für die meisten Besorgungen das praktischste Verkehrsmittel, doch die Bahnlinie reduziert die Abhängigkeit für Küstenfahrten.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Costa-del-Sol-Profil: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Das Leben auf den Terrassen ist daher von Frühling bis Spätherbst praktikabel, und die überdachte 34-m²-Terrasse erweitert die nutzbaren Stunden selbst mitten im Sommer und an milden Wintertagen. Das Grundstück liegt 119 m über dem Meeresspiegel an den unteren Berghängen, was Höhe ohne komplexe Bergstraßen bietet. Der natürliche Kontext ist zweifach: die Mittelmeerküste mit ihren Stränden gut einen Kilometer entfernt und das Mijas-Gebirge direkt dahinter, in das Wanderwege von der Anlage selbst führen. Aussichtspunkte wie Mirador del Madroño (4,6 km) und Mirador del Lobo (5,0 km) bieten erreichbare Wanderziele. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag, was sowohl Winterbewohnung als Feriennutzung außerhalb der Hochsaison zugutekommt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km Luftlinie von der Anlage: Playa Bonita bei 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo bei 1,2 km und Playa Las Viborillas bei 1,3 km. Der Küstenweg entlang dieses Abschnitts verbindet die Strände zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zur Freizeit in der Anlage gehören drei Swimmingpools, ein Fitnessraum, Padeltennisplätze, BBQ- und Picknickbereiche, ein Hundepark und eine Außensauna, ergänzt durch ein Innenkino und ein Businesscenter. Hinter den Toren umfassen Sporteinrichtungen der Region Club Hockey Benalmádena (1,1 km), Club de Raqueta (3,0 km) und eine Eislaufhalle im Club Municipal de Hielo (3,4 km). Golfer können den Benalmádena Pitch & Putt in 1,9 km Entfernung für kurzes Training nutzen oder volle Runden auf dem Miguel-Ángel-Jiménez-Platz (8,4 km) und in Lauro Golf (9,0 km) spielen. Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km entfernt, bietet Yachthafendienstleistungen, Segeln und Gastronomie am Wasser. Wanderungen ins Mijas-Gebirge starten direkt an der Anlage.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL319946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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