En indflytningsklar penthouselejlighed på øverste etage på 123 m² i nybyggeriet Higuerón West mellem Benalmádena og Fuengirola, færdiggjort i 2023. Udbudsprisen er fastsat til €785.000. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, en 40 m² terrasse med panoramaudsigt over havet, gulvvarme, aircondition, to parkeringspladser i parkeringskælder og et 8 m² depotrum. Der foreligger en gyldig turistudlejningslicens. Playa Bonita ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, og Torremuelle togstation ligger i gåafstand fra anlægget.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Higuerón, et boligområde på kystskråningen mellem Benalmádena og Fuengirola, cirka 119 meter over havets overflade. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i lige linje. Hældningen mod kysten er på 9,9%, hvilket betyder, at gåturen tilbage op ad bakke fra havet er markant stejl. Torremuelle station ligger 0,6 km væk og giver direkte jernbaneforbindelse langs kysten.
Boligen er indrettet til helårsbeboelse: et åbent køkken, spise- og stueområde, tre soveværelser, to badeværelser, gulvvarme i hele boligen og integreret aircondition. Den 40 m² terrasse vendt mod syd til vest udvider boligarealet udendørs med overdækkede afsnit til skygge. En fælles pool betjener boligområdet. To parkeringspladser i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet i købet.
Byggeriet blev færdiggjort i 2023, og penthouselejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Overdragelsesdatoen er vejledende og bør bekræftes under transaktionen. Som en eksisterende, færdiggjort bolig er udbudsprisen på €785.000 fast og ikke en startpris fra en udviklers prisliste. Bygningens stand er registreret som god til fremragende.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der er ingen privat have, og grunden er ikke fritliggende. Den steile hældning på 9,9% mellem boligen og stranden begrænser nem gang for nogle beboere. Der gælder fællesregler i boligområdet, og brug af turistlicensen til udlejning er underlagt lokale regler. Der er ikke angivet nogen prisfleksibilitet i de listede data.
Denne penthouselejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en sekundær bolig på Costa del Sol med øjeblikkelig tilgængelighed, vil finde, at status som indflytningsklar fjerner ventetiden forbundet med køb fra tegning. Husstande, der ønsker tre soveværelser og helårs komfort, vil bemærke gulvvarmen, airconditionen og de to badeværelser, som understøtter længere ophold gennem vintermånederne såvel som sommeren. Købere med fokus på lejeafkast udgør en yderligere gruppe: den gyldige turistlicens tillader korttidsudlejning, og placeringen mellem Benalmádena og Fuengirola, tæt på en togstation og lufthavnen, understøtter efterspørgslen i det segment. Den 40 m² terrasse med havudsigt og placeringen på øverste etage appellerer til dem, for hvem udendørs liv og udsigt er centrale for købet. Den er ligeledes relevant ved en delvis flytning, da området har skoler, sundhedscentre og helårsfaciliteter snarere end en sæsonpræget infrastruktur. Omvendt bør købere, der ønsker privat pool eller en fritliggende villagrund, kigge andre steder, da dette er en lejlighed i et fællesskab. De, der agter at gå til stranden dagligt, bør også overveje den steile hældning, som gør turen tilbage krævende. En bil, eller brug af toget i nærheden, er den praktiske måde at nå kysten og omkringliggende byer på for de fleste beboere.
Boligen blev færdiggjort i 2023, og dens stand er registreret som god til fremragende, hvilket for en nyere bygning typisk betyder moderne byggestandarder og nutidige materialer. Specifikationen omfatter gulvvarme i hele boligen, med gulvvarme i badeværelserne også, hvilket giver jævn varmefordeling uden radiatorer. Integreret aircondition håndterer køling i de varmere måneder, og automatiske elektriske persienner gør det muligt at styre solindfaldet på de syd- og vestvendte facader med et tryk på en knap, en praktisk funktion givet solens intensitet om eftermiddagen på terrassen. Den indvendige planløsning placerer et åbent køkken-, spise- og stueområde i centrum med tre soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset ser ud til at have direkte adgang til terrassen gennem skydedøre i glas, baseret på boligens billeder. Den 40 m² terrasse inkluderer et overdækket afsnit, hvilket forlænger dens brugstimer ind i dagens varmeste time og giver ly i de sjældne tilfælde af regn. To parkeringspladser i parkeringskælder følger med boligen, sammen med et 8 m² depotrum, en praktisk kombination for en husstand med to biler eller til opbevaring af strand- og sportsudstyr. Den fælles pool deles med det bredere boligområde. Udsigten fra boligen omfatter havet, de fælles haver og poolområdet samt det omkringliggende bylandskab. Der er ingen oplysninger i dataene om apparatmærker, køkkenspecifikation eller den nøjagtige energipræstation, så købere bør verificere disse detaljer under en fremvisning. Som med enhver nyere bygning gælder spanske lovbestemmelser om fejlretning og garantibetingelser for byggeriet, og bekræftelse af disse bør indgå i købsprocessen.
Udbudsprisen er fastsat til €785.000 for denne eksisterende, indflytningsklare penthouselejlighed; det er ikke en pris fra. Det svarer til cirka €6.380 pr. m² boligareal, eksklusive terrassen, parkeringspladserne og depotrummet, som overdrages sammen med boligen. Til sammenligning i den bredere region starter nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, men det er anlæg i tidligere faser og andre lokationer, uden de færdiggjorte finish, turistlicens og placering på øverste etage som denne bolig. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da byggeriet blev færdiggjort i 2023, og nøglerne opbevares på kontoret. Potentielle købere bør bekræfte aktuel tilgængelighed, fællesudgifter og transaktionsomkostninger direkte, da disse ikke er inkluderet i de listede data.
Hverdagen i denne penthouselejlighed kredser om placeringen på øverste etage og terrassen. Med syd-, sydvest- og vestorientering får det 40 m² udendørs areal sol midt på dagen og ind i aftenen, og panoramaudsigten over havet gør terrassen til en naturlig forlængelse af stuearealet til måltider og afslapning. Det åbne interiør forbinder køkken-, spise- og stuezonerne, med skydedøre i glas der åbner ud mod terrassen fra både stuen og et soveværelse. Indendørs er der gulvvarme i hele boligen, herunder badeværelserne, og integreret aircondition med automatiske elektriske persienner styrer indeklimaet på tværs af årstiderne. Selve kvarteret har forstadspræg og ligger i et etableret boligområde. Inden for to kilometer finder man seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Higuerón Hotel, fem minutters gang væk, tilføjer sports-, wellness- og spisesteder, som beboerne kan benytte i nærheden. Togstationen i Torremuelle, 750 meter fra anlægget, forbinder stedet med Fuengirola i den ene retning og Benalmádena, Torremolinos og Málaga i den anden, så kysten kan nås uden bil for mange ture. For indkøb, skoler og sundhed tilbyder oplandet tretten folkeskoler, elleve ungdomsskoler/ Gymnasier og to sundhedscentre, hvilket vidner om en fastboende befolkning snarere end en rent sæsonpræget en. Den steile hældning mod stranden betyder, at beboere typisk kører ned eller tager toget til strandbesøg i stedet for at gå, især i varmt vejr. Aftenerne plejer at være rolige givet den hævede position over kystvejen, og svømmesæsonen på cirka fire måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, afgrænser hovedperioden for kystbrug fra sen forår til tidlig efterår.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med stærk tilgængelighed. Inden for to kilometer registrerer dataene seksten restauranter, ni caféer og to apoteker, hvilket giver beboerne hverdagsmuligheder inden for en kort køretur eller en længere gåtur. Området rummer også 24 hoteller med i alt 11.154 senge, hvilket afspejler turismens vægt i Benalmádena, Fuengirola-korridoren. Uddannelses- og sundhedsinfrastrukturen, tretten folkeskoler, elleve ungdomsskoler/gymnasier og to sundhedscentre, vidner om et helårsfællesskab snarere end en zone udelukkende for feriegæster. Offentlig transport er veludviklet for et forstadsområde: syv linjer og halvtreds stop betjener området, og Torremuelle togstation ligger kun 0,6 km væk, med Carvajal ved 3,0 km og Benalmádena, Arroyo de la Miel ved 3,1 km. Denne jernbaneforbindelse er en af stedets mest praktiske fordele, idet den forbinder boligområdet direkte med Fuengirola, lufthavnsområdet og Málaga by. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 2,6 km væk. Sportsfaciliteter ligger tæt på, herunder Club Hockey Benalmádena ved 1,1 km, en racketklub ved 3,0 km og en skøjtebane ved 3,4 km. Boligmarkedsaktiviteten i området er betydelig, med 2.299 transaktioner om året registreret, hvilket tyder på rimelig likviditet for videresalg. Den hævede position i 119 meters højde giver penthouselejligheden dens havudsigt, på bekostning af en hældning på 9,9% ned mod stranden.
Kortet viser penthouselejlighedens ophøjede position mellem Benalmádena og Fuengirola, med Playa Bonita-strandene lige nedenfor og jernbanelinjen, der forbinder langs kysten til Málaga og byens lufthavn. Markørerne angiver afstande målt i luftlinje; de faktiske vej ruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón indtager en mellemposition på den vestlige Costa del Sol: Málaga by ligger 22 km mod nordøst, Marbella 27 km mod sydvest, og grænsebyen Algeciras 91 km længere nede ad kysten. Det placerer penthouselejligheden mellem regionens vigtigste bycentrum og dens mest etablerede ferieby, som begge kan nås på godt under en time med bil eller, i Málagas tilfælde, med tog. Nærområdet hører til Benalmádena, Fuengirola-bæltet, en af kystens mest tæt_betjente strækninger med hensyn til faciliteter, hvilket afspejles i hotelbestanden, skoletilbud og boligtransaktionsvolumen. Sammenlignet med roligere lokaliteter i indlandet eller mod øst er dette en veltilsluttet, infrastrukturrig position, der bytter afstand til fordel for bekvemmelighed.
Afstandene i dette afsnit er luftlinjer; køreafstande og rejsetider bliver længere. Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km væk og Playa Las Viborillas 1,3 km væk, alle sammen praktisk talt tilstødende kyststrækninger. Málaga by ligger 22 km væk og Marbella 27 km, hvilket placerer boligen mellem de to omdrejningspunkter på den vestlige Costa del Sol. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 12 km væk, under et kvarter med bil ifølge den eksisterende beskrivelse. Gibraltar Lufthavn ligger 85 km væk som et alternativ. Tognettet udgør den vigtigste offentlige transportforbindelse: Torremuelle station ligger 0,6 km fra nybyggeriet, cirka en gåtur på 750 meter ifølge annoncen, og forbinder via C-1-linjen til lufthavnen, Málaga og Fuengirola. Golfspillere har Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km væk, Miguel Ángel Jiménez-banen 8,4 km væk og Lauro Golf 9,0 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,7 km væk med bådture og spisesteder ved vandet. En bil er stadig praktisk til strandbesøg på grund af den stejle hældning, men daglig togpendling eller ture til lufthavnen kan sagtens klares uden.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C, hvilket svarer til det milde middelhavnsklima langs Málaga-kysten, hvor vintrene sjældent bringer frost, og somrene er varme og tørre. Badesæsonen varer omkring fire måneder, med havtemperaturer på eller over 20°C, typisk fra juni til begyndelsen af oktober, hvilket definerer hovedperioden for strand- og poolbrug. Penthouselejligheden ligger 119 meter over havets overflade, højt nok til at række over kystbyggerierne og sikre den panoramiske havudsigt, men ikke så højt, at den følder fjern fra kysten. Hældningen mellem boligen og havet måler 9,9%, en stigning der præger hverdagen: gåture ned ad bakke er behagelige, mens vejen tilbage er så stejl, at de fleste beboere kører eller tager toget til stranden. Bakkerne bag Benalmádena tilbyder også vandret terræn, med udsigtspunkter ved Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km), som giver ruter ud i naturomgivelserne. Eftermiddags- og aftensolen dominerer i den sydlige til vestlige orientering, så terrassen er bedst fra middag og frem, hvor solnedgangen over Middelhavet er et tilbagevendende træk ved placeringen på øverste etage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Den stejle hældning betyder, at den praktiske rute foregår med bil eller via Torremuelle station, men kysten er tæt på i absolutte termer. Golfmuligheder omgiver lokaliteten: Golf Benalmádena Pitch & Putt ligger 1,9 km væk til kortspilstræning, mens fulde baner omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km væk og Lauro Golf 9,0 km væk. Til sport ud over golf ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km væk, en racketklub 3,0 km væk og Club Municipal de Hielo, en skøjtebane, 3,4 km væk, en usædvanligt varieret samling til en kystforstad. Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km væk, byder på en lystbådehavn med pladser, bådture og restauranter ved vandet. Fællespoolen i boligområdet dækker den daglige svømning uden at forlade anlægget, og den fire måneder lange varmtvandssæson betyder, at badning i havet er behagelig fra sen forår til tidlig efterår. Higuerón Hotel, fem minutters gang væk, tilføjer sports- og wellnessfaciliteter, der udvider fritidsmulighederne tæt på hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL396237
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 785.000 € for 123 m² ligger denne penthouselejlighed i den øverste ende af det tilgængelige Costa del Sol-marked, og sammenligningen med aktuelle nybyggeriprojekter forklarer hvorfor. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €; Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €; og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.950 €. De indgangspriser afspejler mindre enheder i tidligere byggefaser, på lokaliteter der bytter noget bekvemmelighed for pris, Torre del Mar ligger øst for Málaga, Estepona er længere kørsel fra lufthavnen, og Mijas' placeringer varierer betydeligt mellem kyst og skråninger. Penthouselejlighedens pris er fast og ikke en «pris fra», fordi det er en færdiggjort, eksisterende bolig frem for et projekt med en prisliste. Det, præmien køber, er tredelt: en placering på øverste etage med panoramisk havudsigt og en 40 m² terrasse, en bygning fra 2023 med gulvvarme og integrerede klimaanlæg allerede installeret, og en beliggenhed i Benalmádena, Fuengirola-bæltet, hvor togstation, lufthavnsadgang og strand alle ligger inden for kort rækkevidde. Den gyldige turisttilladelse adskiller den også fra mange nybyggerier, hvor tilladelser til korttidsudlejning i stigende grad begrænses; købere, der sammenligner denne bolig med alternativer fra projektsalg, bør medregne den forskel i enhver beregning af lejeudbytte. Set i forhold til brugte boliger i selve Higuerón repræsenterer en færdiggørelse i 2023 med parkering til to biler og depotrum et nyligt segment af den lokale boligforsyning. Den bredere markeds sammenhæng viser 2.299 boligtransaktioner om året i området, hvilket vidner om et aktivt marked. Købere, der prioriterer plads per euro, finder mere af det længere mod øst eller vest langs kysten; købere, der prioriterer udsigt, færdiggørelsesstatus og tilgængelighed, vil opleve, at denne position er svær at gengive med samme specifikation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL