Muuttovalmis ylimmän kerroksen penthouse 123 m² Higuerón West -kohteessa Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, valmistunut vuonna 2023. Pyyntihinta on kiinteä 785 000 euroa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 40 m²:n terassi panoraamanäköalalla merelle, lattialämmitys, ilmastointi, kaksi maanalaista autopaikkaa ja 8 m²:n varasto. Voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupaa on olemassa. Playa Bonita sijaitsee 1,1 km:n linnuntietä pitkin, ja Torremuellen juna-asema on kävelymatkan päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Higuerónissa, asuinalueella rinteellä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, noin 119 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n suorassa linjassa. Kaltevuus rannikolle on 9,9 %, mikä tarkoittaa, että paluu ylämäkeen mereltä on selvästi jyrkkä. Torromuellen asema on 0,6 km:n päässä, ja se tarjoaa suoran junayhteyden rannikkoa pitkin.
Kohde on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen: avokeittiö, ruokailu- ja oleskelualue, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, lattialämmitys koko kodissa ja integroitu ilmastointi. 40 m²:n etelästä länteen avautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos katettujen osioiden tarjoten varjoa. Yhteinen uima-allas palvelee asuinaluetta. Kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto sisältyvät kauppaan.
Rakentaminen valmistui vuonna 2023, ja penthouse on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Luovutuspäivä on suuntaa-antava ja se on vahvistettava kaupan aikana. Valmiina olevana kotina pyyntihinta 785 000 euroa on kiinteä eikä rakentajan hinnaston alkaen-hinta. Rakennuksen kunto on merkitty hyvästä erinomaiseen.
Kohteeseen ei sisälly oma uima-allas; uimamahdollisuudet ovat yhteiskäytössä. Omaa puutarhaa ei ole, eikä tontti ole erillinen. Jyrkkä 9,9 %:n kaltevuus kodin ja rannan välillä rajoittaa helppoa kävelyä joillekin asukkaille. Yhtiön säännöt ovat voimassa asuinalueella, ja loma-asuntovuokrausluvan käyttö vuokraukseen on paikallisten määräysten alainen. Listatuissa tiedoissa ei mainita hintajoustoa.
Tämä penthouse sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solin toista kotia etsivä ostaja löytää muuttovalmiudesta sen, että ennakkomyyntikohteisiin liittyvä odotusaika poistuu. Kotitaloudet, jotka haluavat kolme makuuhuonetta ja ympärivuotista mukavuutta, huomaavat lattialämmityksen, ilmastoinnin ja kaksi kylpyhuonetta, jotka tukevat pitkiä oleskeluja talvikuukausina sekä kesällä. Tuottohakuinen sijoittajakohde on kolmas ryhmä: voimassa oleva loma-asuntovuokrauslupa sallii lyhytaikaisen vuokrauksen, ja sijainti Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, lähellä juna-asemaa ja lentokenttää, tukee kysyntää kyseisessä segmentissä. 40 m²:n merelle avautuva terassi ja ylimmän kerroksen sijainti vetoavat niihin, joille ulkoasu ja näkymät ovat oston ydin. Se sopii yhtä hyvin osittaiseen muuttoon, sillä alueella on kouluja, terveyskeskuksia ja ympärivuotisia palveluja kausiluonteisen infrastruktuurin sijaan. Toisaalta oman uima-altaan tai erillisen huvilatontin haluavien tulee etsiä muualta, sillä kyseessä on asunto yhtiössä. Myös rantaan päivittäin kävelevien tulee arvioida jyrkkää kaltevuutta, joka tekee paluumatkasta vaativan. Auto tai lähellä olevan junan käyttö on käytännöllisin tapa saapua rannikolle ja ympäröiviin kaupunkeihin useimmille asukkaille.
Koti valmistui vuonna 2023, ja sen kunto on merkitty hyvästä erinomaiseen, mikä tuoreessa rakennuksessa tyypillisesti tarkoittaa moderneja rakennusstandardeja ja ajanmukaisia materiaaleja. Varustukseen kuuluu lattialämmitys koko kohteessa, myös kylpyhuoneissa, mikä tarjoaa tasaisen lämmönjaon ilman pattereita. Integroitu ilmastointi hoitaa jäähdytyksen lämpiminä kuukausina, ja automaattiset sähköiset rullaverhot mahdollistavat etelä- ja länsijulkisivujen aurinkokuorman hallinnan napin painalluksella, käytännöllinen ominaisuus ottaen huomioon iltapäivän auringon voimakkuuden terassilla. Sisätilojen rungon muodostaa avokeittiö, ruokailu- ja oleskelualue, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneella näyttää olevan suora pääsy terassille liukuvetävien lasiovien kautta kohtteen kuvien perusteella. 40 m²:n terassi sisältää katetun osion, mikä pidentää sen käyttötunteja päivän kuumimpana aikana ja tarjoaa suojaa harvoina sadehetkinä. Kaksi maanalaista autopaikkaa tulee kohteen mukana, samoin 8 m²:n varasto, käytännöllinen yhdistelmä kaksiautoliselle kotitaloudelle tai ranta- ja urheiluvälineiden säilytykseen. Yhteinen uima-allas on jaettu laajemman asuinalueen kanssa. Näköalat kohteesta kattavat meren, yhteiset puutarhat ja allasalueen sekä ympäröivän kaupunkimaiseman. Tiedoissa ei ole saatavilla tietoja laitemerkeistä, keittiön varustuksesta tai tarkasta energiatehokkuudesta, joten ostajien tulee tarkistaa nämä yksityiskohdat esittelyssä. Kuten kaikissa tuoreissa rakennuksissa, Espanjan lain mukaiset viimeistely- ja takuuehdot koskevat rakennusta, ja niiden vahvistaminen tulee sisällyttää ostoprosessiin.
Pyyntihinta on kiinteä 785 000 euroa tälle valmiille, muuttovalmiille penthouselle; kyseessä ei ole alkaen-hinta. Tämä vastaa noin 6 380 euroa neliömetriltä asuinpinta-alaa, ilman terassia, autopaikkoja ja varastoa, jotka siirtyvät kaupan mukana. Laajemman alueen kontekstissa uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Eestepanassa 321 950 eurosta, kyseessä ovat kuitenkin aiemmassa vaiheessa olevat kohteet eri sijainneissa, ilman tämän kodin valmiita viimeistelyjä, loma-asuntovuokrauslupaa ja ylimmän kerroksen sijaintia. Saatavuus on välitön, koska rakentaminen valmistui vuonna 2023 ja avaimet ovat toimistossa. Ostajaehdokkaiden tulee vahvistaa ajantasainen saatavuus, yhtiövastike ja kaupankäyntikulut suoraan, sillä niitä ei sisälly listattuihin tietoihin.
Päivittäinen elämä tässä penthousessa keskittyy ylimmän kerroksen sijaintiin ja terassiin. Etelä-, lounais- ja länsisuuntautumisellaan 40 m²:n ulkotila saa aurinkoa keskellä päivää ja iltaan asti, ja panoraamanäköala merelle tekee terassista luonnollisen jatkeen oleskelualueelle aterioille ja rentoutumiselle. Avonainen sisätila yhdistää keittiön, ruokailu- ja oleskelualueet, ja liukuvetäviä lasiovia pitkin terassille pääsee sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Sisällä lattialämmitys kulkee koko kodin läpi, kylpyhuoneet mukaan lukien, ja integroitu ilmastointi automaattisilla sähköisillä rullaverhoilla hallitsee sisäilmaa eri vuodenaikoina. Lähiympäristö on luonteeltaan esikaupunkimainen ja sijaitsee vakiintuneella asuinalueella. Kahden kilometrin säteellä on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet ilman ajamista. Higuerón Hotel, viiden minuutin kävelymatkan päässä, tarjoaa liikunta-, hyvinvointi- ja ruokailupalveluja, joita asukkaat voivat käyttää lähellä. Torromuellen juna-asema, 750 metrin päässä kohteesta, yhdistää sijainnin Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Benalmádenaan, Torremolinoon ja Málagaan toiseen, joten rannikko on tavoitettavissa ilman autoa monilla matkoilla. Ruokaostoksiin, kouluihin ja terveydenhuoltoon ympäristö tarjoaa kolmetoista ala-astetta, yksitoista yläastetta ja kaksi terveyskeskusta, mikä viittaa vakiintuneeseen asukaskuntaan pelkän kausiluonteisen sijaan. Jyrkkä kaltevuus rantaan päin tarkoittaa, että asukkaat yleensä ajavat alas tai käyttävät junaa rantareissuilla kävelyn sijaan, erityisesti lämpimällä säällä. Illat ovat yleensä rauhallisia sijainnin ansiosta ylempänä rannikkotiestä, ja noin neljän kuukauden uimakausi, meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpää, kehystää rannikon käytön pääkauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan hyvään saavutettavuuteen. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä antaa asukkaille arjen vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan tai pidemmän kävelyn päässä. Alueella on myös 24 hotellia yhteensä 11 154 vuoteella, mikä kuvastaa Benalmádenan, Fuengirolan käytävän matkailupainoa. Koulutus- ja terveydenhuoltorakenne, kolmetoista ala-astetta, yksitoista yläastetta ja kaksi terveyskeskusta, viittaa ympärivuotiseen yhteisöön eikä vain loma-alueeseen. Julkinen liikenne on hyvin kehittynyttä esikaupunkimaiseksi alueeksi: seitsemän linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, ja Torromuellen juna-asema on vain 0,6 km:n päässä, Carvajal 3,0 km:n ja Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km:n päässä. Junayhteys on yksi sijainnin käytännöllisimmistä eduista, kytkeäen asuinalueen suoraan Fuengirolaan, lentokenttäalueeseen ja Málagan kaupunkiin. Sähköautoilijoille Fuengirolan Supercharger on 2,6 km:n päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä, mukaan lukien Club Hockey Benalmádena 1,1 km:n, mailapeliseura 3,0 km:n ja jäähalli 3,4 km:n päässä. Asumismarkkinoiden toiminta alueella on merkittävää, 2 299 kauppaa vuodessa, mikä viittaa kohtuulliseen likviditeettiin käytettyjen asuntojen markkinalla. Korkealla sijainti 119 metrissä antaa penthouselle sen merinäköalat, hintana 9,9 %:n kaltevuus rantaan päin.
Kartta näyttää kattohuoneiston kohotetun sijainnin Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, Playa Bonitan rannat suoraan alapuolella ja rannikkoa pitkin Málagaan ja sen lentokentälle kulkeva junarata. Merkitsimet osoittavat linnuntie-etäisyydet; todelliset tiereitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón sijaitsee keskiasemassa Costa del Solin länsiosassa: Málagan kaupunki on 22 km koilliseen, Marbella 27 km lounaaseen ja rajakaupunki Algeciras 91 km rannikkoa alaspäin. Tämä sijoittaa kattohuoneiston alueen tärkeimmän kaupunkikeskuksen ja vakiintuneimman lomakaupungin väliin, ja molemmat tavoitetaan selvästi alle tunnissa autolla tai, Málagan osalta, junalla. Lähiympäristö kuuluu Benalmádenan, Fuengirolan vyöhykkeeseen, joka on yksi rannikon palveluvaltaisimmista osista, mikä näkyy hotellitarjonnassa, koulutarjonnassa ja asuntokaupan volyymissä. Verrattuna rauhallisempiin sisämaa- tai itäisiin sijainteihin tämä on hyvin yhteyksillä varustettu, infrastruktuuriltaan rikas asema, joka vaihtaa syrjäisyyden mukavuuteen.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n päässä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä, kaikki käytännössä viereisiä rannikkokaistaleita. Málagan kaupunki on 22 km:n ja Marbella 27 km:n päässä, mikä sijoittaa kodin Costa del Solin länsiosan kahden keskuspaikan väliin. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n päässä, auton matka kestää olemassa olevan kuvauksen mukaan alle viisitoista minuuttia. Gibraltarin lentokenttä on 85 km:n päässä vaihtoehtona. Junaverkosto tarjoaa tärkeimmän julkisen liikenteen yhteyden: Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä kohteesta, kävelymatka on ilmoituksen mukaan noin 750 metriä, ja asema yhdistää C-1-linjaa pitkin lentokentälle, Málagaan ja Fuengirolaan. Golfareille Golf Benalmádena Pitch & Putt on 1,9 km:n päässä, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 6,7 km:n päässä veneretkiä ja rantaravintoloita varten. Auto on edelleen hyödyllinen rannakäynneillä jyrkkyyden vuoksi, mutta päivittäinen junalla työmatkustaminen ja lentokenttämatkat onnistuvat ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, mikä vastaa Málagan rannikon lempeää välimerenilmastoa, jossa talvet tuovat harvoin pakkasta ja kesät ovat lämpimiä ja kuivia. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisisesti kesäkuusta lokakuun alkuun, mikä määrittää pääjakson ranta- ja allaskäytölle. Kattohuoneisto sijaitsee 119 metrin korkeudessa merenpinnasta, riittävän korkealla ylittämään rantarakennukset ja turvaamaan panoraamanäköalan merelle, mutta ei niin korkealla, että rannikko tuntuisi kaukaiselta. Kodin ja meren välinen rinne on 9,9 %:n kaltevuus, joka muokkaa arkea: alamäessä kävely on miellyttävää, mutta paluumatka on sen verran jyrkkä, että useimmat asukkaat ajavat rannalle tai käyttävät junaa. Benalmádenan takaiset kukkulat tarjoavat myös kävymaastoa, ja näköalapaikat Mirador del Madroño (4,6 km) ja Mirador del Lobo (5,0 km) tarjoavat reittejä luontoympäristöön. Iltapäivän ja illan aurinko hallitsee etelä-länsisuuntausta, joten terassi on parhaimmillaan keskipäivästä lähtien, ja auringonlasku Välimeren ylle on toistuva piirre ylimmän kerroksen sijainnissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 1,3 km:n säteellä linnuntie-etäisyydellä: Playa Bonita 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä. Jyrkkyyden vuoksi käytännön reitti kulkee autolla tai Torremuellen asemalta, mutta rannikko on absoluuttisesti lähellä. Golfvaihtoehtoja ympäröi sijainti: Golf Benalmádena Pitch & Putt on 1,9 km:n päässä lyhytpeliharjoitteluun, kun taas täysimittaisiin kenttiin kuuluvat Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Golfin ulkopuolisiin urheilulajeihin Club Hockey Benalmádena on 1,1 km:n, mailaseura 3,0 km:n ja jäähalli Club Municipal de Hielo 3,4 km:n päässä, poikkeuksellisen monipuolinen valikoima rantakaupunginosaan. Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km:n päässä, tarjoaa venesataman paikoineen, veneretkiä ja rantaravintoloita. Yhteinen uima-allas asuinalueella kattaa päivittäisen uimisen poistumatta kohteesta, ja neljän kuukauden lämpimän veden kausi tarkoittaa, että meressä uiminen on mukavaa myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Viisi minuuttia kävelymatkan päässä sijaitseva Higuerón-hotelli lisää urheilu- ja hyvinvointitiloja, jotka laajentavat kotia lähellä olevia vapaa-ajanvashtoja.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL396237
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 785 000 € / 123 m² tämä kattohuoneisto sijoittuu Costa del Solin saavutettavan markkinan yläpäätyyn, ja vertailu nykyisiin uudiskohteisiin selittää miksi. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaan 269 950 €; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €:sta. Nämä aloitushinnat heijastavat pienempiä yksiköitä rakennushankkeiden aikaisemmissa vaiheissa ja sijainneissa, jotka vaihtavat osan mukavuudesta hintaan, Torre del Mar sijaitsee Málagasta itään, Estepona on pidempi ajomatka lentokentältä, ja Mijaksen sijainnit vaihtelevat huomattavasti rannikon ja rinteiden välillä. Kattohuoneiston hinta on kiinteä eikä alkaen-hinta, koska kyseessä on valmis, olemassa oleva koti eikä hankkeeseen liittyvä hinnasto. Lisähinnan ostaa kolme asiaa: ylimmän kerroksen sijainti panoraamanäköaloineen merelle ja 40 m²:n terassi, vuoden 2023 rakennus, jossa lattialämmitys ja integroitujen ilmastointijärjestelmät on jo asennettu, sekä sijainti Benalmádenan, Fuengirolan vyöhykkeellä, jossa juna-asema, lentokenttäyhteys ja ranta ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Voimassa oleva turismilupa erottaa sen myös monista uudiskohteista, joissa lyhytaikaisen vuokrauksen luvat ovat yhä rajoitetumpia; ostajien, jotka vertailevat tätä kotia ennakkomyyntikohteisiin, tulisi ottaa tämä ero mukaan tuotto laskelmiin. Higuerónin omiin käytettyihin asuntoihin verrattuna vuoden 2023 valmistuminen kahdella autopaikalla ja varastolla edustaa paikallisen tarjonnan tuoretta segmenttiä. Laajempi markkinaympäristö näyttää alueella 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen markkinaan. Neliöhintaa painottavat ostajat löytävät enemmän tilaa rannikolta itään tai länteen; näkymiä, valmistumisastetta ja yhteyksiä painottavat ostajat tulevat huomaamaan, että tätä asemaa on vaikea toistaa samalla tasolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL