En innflyttingsklar toppleilighet på 123 m² i nybyggprosjektet Higuerón West mellom Benalmádena og Fuengirola, ferdigstilt i 2023. Prisantydningen er fastsatt til €785 000. Boligen har tre soverom, to bad, en terrasse på 40 m² med panoramisk havutsikt, gulvvarme, klimaanlegg, to parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod på 8 m². Det foreligger en gyldig lisens for turistutleie. Playa Bonita ligger 1,1 km unna i luftlinje, og togstasjonen Torremuelle ligger i gangavstand fra anlegget.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthuset ligger i Higuerón, et boligområde på kystsiden mellom Benalmádena og Fuengirola, omtrent 119 meter over havet. Den nærmeste stranden, Playa Bonita, ligger 1,1 km unna i rett linje. Stigningen mot kysten måler 9,9 %, noe som betyr at turen tilbake opp fra sjøen er tydelig bratt. Torremuelle stasjon ligger 0,6 km unna og gir direkte togforbindelse langs kysten.
Boligen er innredet for helårsbosetting: en åpen kjøkkenløsning med stue og spiseplass, tre soverom, to bad, gulvvarme i hele boligen og integrert klimaanlegg. Den 40 m² store terrassen vendt mot sør og vest utvider boligarealet utover, med overdekkede partier for skygge. Et fellesbasseng betjener området. To parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod er inkludert i kjøpet.
Byggingen ble fullført i 2023, og penthuset er innflyttingsklar, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Overtakelsesdatoen er indikativ og bør bekreftes i løpet av transaksjonen. Som en eksisterende, ferdigstilt bolig er prisantydningen på €785 000 fastsatt, og ikke en startpris fra en utbyggers prisliste. Bygningens tilstand er registrert som god til utmerket.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Det er ingen privat hage, og tomten er ikke frittliggende. Den bratte stigningen på 9,9 % mellom boligen og stranden begrenser enkel gange for enkelte beboere. Vedtekter gjelder innenfor boligområdet, og bruk av turistlisensen for utleie er underlagt lokale forskrifter. Det er ikke angitt noen prisfleksibilitet i de oppgitte dataene.
Dette penthuset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en sekundærbolig på Costa del Sol med umiddelbar tilgjengelighet vil finne at den innflyttingsklare statusen fjerner ventetiden som følger med kjøp på tegning. Husholdninger som ønsker tre soverom og komfort hele året vil legge merke til gulvvarmen, klimaanlegget og de to badene, som støtter lengre opphold gjennom vintermånedene like vel som om sommeren. Kjøpere med fokus på leieavkastning utgjør en ytterligere gruppe: den gyldige turistlisensen tillater korttidsutleie, og beliggenheten mellom Benalmádena og Fuengirola, nær en togstasjon og flyplassen, understøtter etterspørselen i dette segmentet. Den 40 m² store terrassen mot havet og plasseringen i toppetasjonen appellerer til dem som for hvem uteliv og utsikt er sentralt i kjøpet. Det er like relevant ved delvis flytting, siden området har skoler, helsesenter og fasiliteter hele året, ikke bare sesongbasert infrastruktur. På den andre siden bør kjøpere som ønsker privat basseng eller en frittliggende villatomt se andre steder, ettersom dette er en leilighet i et fellesområde. De som har til hensikt å gå til stranden daglig, bør også ta den bratte stigningen i betraktning, som gjør returveien krevende. En bil, eller bruk av toget i nærheten, er den praktiske måten å nå kysten og omkringliggende byer på for de fleste beboere.
Boligen ble fullført i 2023, og tilstanden er registrert som god til utmerket, noe som for en nyere bygning vanligvis innebærer moderne byggstandarder og samtidsmaterialer. Spesifikasjonen omfatter gulvvarme i hele boligen, med gulvvarme også på badene, som gir jevn varmefordeling uten radiatorer. Integrert klimaanlegg håndterer kjøling i de varmere månedene, og automatiske elektriske persienner gjør det mulig å styre soleksponeringen på sør- og vestfasadene med en knapp, en praktisk funksjon gitt den sterke ettermiddagssolen på terrassen. Interiøret plasserer en åpen kjøkkenløsning med spisestue og stue i sentrum, med tre soverom og to bad. Hovedsoverommet ser ut til å ha direkte adgang til terrassen gjennom skyvedører i glass, basert på boligbildene. Den 40 m² store terrassen har et overdekket parti, som forlenger bruksen av den til den varmeste tiden på dagen og gir ly mot regn de sjeldne gangene det faller. To parkeringsplasser i parkeringskjeller følger med boligen, i tillegg til en bod på 8 m², en praktisk kombinasjon for en husholdning med to biler eller for oppbevaring av strand- og sportsutstyr. Fellesbassengene deles med hele boligområdet. Utsikten fra boligen omfatter havet, felleshagene og bassengområdet og det omkringliggende bylandskapet. Det foreligger ingen opplysninger i dataene om apparatmerker, kjøkkenspesifikasjon eller den nøyaktige energiprestasjonen, så kjøpere bør verifisere disse detaljene under en visning. Som med ethvert nybygg gjelder feilretting og garantibetingelser etter spansk lov for byggingen, og bekreftelse av dette bør inngå i kjøpsprosessen.
Prisantydningen er fastsatt til €785 000 for dette eksisterende, innflyttingsklare penthuset; det er ikke en «fra-pris». Dette tilsvarer omtrent €6 380 per m² boareal, eksklusive terrasse, parkeringsplasser og bod, som overdras sammen med boligen. For sammenligning i regionen for øvrig starter nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, men dette er prosjekter i tidligere faser og andre beliggenheter, uten den ferdige standarden, turistlisensen og toppetasjeposisjonen som denne boligen har. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom byggingen ble avsluttet i 2023 og nøklene oppbevares på kontoret. Potensielle kjøpere bør bekrefte gjeldende tilgjengelighet, fellesutgifter og transaksjonskostnader direkte, ettersom disse ikke er inkludert i de oppgitte dataene.
Hverdagen i dette penthuset kretser rundt plasseringen i toppetasjen og terrassen. Med orientering mot sør, sørvest og vest får det 40 m² store uteområdet sol gjennom midten av dagen og utover kvelden, og den panoramiske havutsikten gjør terrassen til en naturlig forlengelse av stuen for måltider og avslapning. Det åpne interiøret binder sammen kjøkken, spisestue og stue, med skyvedører i glass som åpner mot terrassen både fra stuen og et soverom. Innvendig har boligen gulvvarme overalt, også på badene, og integrert klimaanlegg med automatiske elektriske persienner styrer inneklimaet gjennom hele året. Nabolaget i seg selv er forstadspreget, plassert innenfor et etablert boligområde. Innenfor to kilometer finnes det seksten restauranter, ni kaféer og to apotek, som dekker de fleste daglige behov uten å kjøre. Higuerón Hotel, fem minutters gange unna, tilbyr idretts-, velvære- og spisefasiliteter som beboerne har i nærheten. Togstasjonen på Torremuelle, 750 meter fra anlegget, knytter stedet til Fuengirola i den ene retningen og Benalmádena, Torremolinos og Málaga i den andre, slik at kysten er nåbar uten bil for mange ærender. For dagligvarer, skoler og helsevesen tilbyr området tretten barneskoler, elleve ungdomsskoler og to helsesenter, noe som tyder på en bosatt befolkning hele året snarere enn en rent sesongbasert. Den bratte stigningen mot stranden betyr at beboerne som regel kjører ned eller tar toget til strandbesøk i stedet for å gå, særlig i varmt vær. Kveldene pleier å være stille gitt den hevede plasseringen over kystveien, og svømmesesongen på omtrent fire måneder, med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, avgjør hovedperioden for kystbruk fra sen vår til tidlig høst.
De nærmeste omgivelsene kombinerer rolig boligstrøk med god tilgjengelighet. Innenfor to kilometer registrerer dataene seksten restauranter, ni kaféer og to apotek, noe som gir beboerne hverdagsmuligheter innenfor en kort kjøretur eller en lengre spasertur. Området har også 24 hoteller med til sammen 11 154 senger, noe som gjenspeiler turismens vekt i korridoren Benalmádena, Fuengirola. Utdannings- og helseinfrastrukturen, tretten barneskoler, elleve ungdomsskoler og to helsesenter, tyder på et samfunn med aktivitet hele året snarere enn en rene feriesone. Kollektivtransporten er velutviklet for et forstadsområde: syv linjer og femti stopp betjener området, og Torremuelle togstasjon ligger bare 0,6 km unna, med Carvajal på 3,0 km og Benalmádena, Arroyo de la Miel på 3,1 km. Denne jernbaneforbindelsen er en av stedets mest praktiske ressurser, og knytter boligområdet direkte til Fuengirola, flyplassområdet og Málaga by. For eiere av elbiler ligger Fuengirola Supercharger 2,6 km unna. Idrettsanlegg er nær tilgjengelig, blant annet Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, en racke Klubb på 3,0 km og en ishall på 3,4 km. Boligmarkedsaktiviteten i området er betydelig, med 2 299 transaksjoner per år registrert, noe som tyder på rimelig likviditet for bruktboliger. Den hevede plasseringen på 119 meter gir penthuset dets havutsikt, til prisen av en 9,9 % stigning mot stranden.
Kartet viser penthouseens hevede posisjon mellom Benalmádena og Fuengirola, med strendene Playa Bonita like nedenfor og jernbanelinjen som forbinder kysten mot Málaga og flyplassen der. Markørene viser avstander målt i luftlinje; faktiske kjøreruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Higuerón ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol: Málaga by ligger 22 km mot nordøst, Marbella 27 km mot sørvest, og grensebyen Algeciras 91 km lenger ned langs kysten. Dette plasserer penthouseen mellom regionens viktigste bysenter og dens mest etablerte ferieby, begge nås på godt under en time med bil eller, i Málagas tilfelle, med tog. Nærområdet hører til Benalmádena, Fuengirola-beltet, en av kystens best forservede strekninger når det gjelder fasiliteter, noe som gjenspeiles i hotelltettheten, skoletilbudet og omfanget av boligomsetning. Sammenlignet med roligere innlands- eller østlige beliggenheter er dette en godt forbundet posisjon med rik infrastruktur, som bytter avstand mot bekvemmelighet.
Avstandene i denne delen er luftlinje, som ravnen flyr; kjøreavstander og reisetider blir lengre. Den nærmeste stranden, Playa Bonita, ligger 1,1 km unna, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km unna og Playa Las Viborillas 1,3 km unna, alle i praksis tilstøtende kyststrekninger. Málaga by ligger 22 km unna og Marbella 27 km, noe som plasserer boligen mellom de to tyngdepunktene på den vestlige Costa del Sol. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 12 km unna, under femten minutter med bil ifølge den eksisterende beskrivelsen. Flyplassen i Gibraltar ligger 85 km unna som et alternativ. Tognettverket utgjør den viktigste kollektivforbindelsen: Torremuelle stasjon ligger 0,6 km fra prosjektet, omtrent en 750 meters gange ifølge annonsen, og har forbindelse langs C-1-linjen til flyplassen, Málaga og Fuengirola. Golfspillere har Golf Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km unna, med banen Miguel Ángel Jiménez 8,4 km unna og Lauro Golf 9,0 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,7 km unna og tilbyr båtturer og spisesteder ved vannet. En bil er fortsatt nyttig for strandbesøk på grunn av den bratte stigningen, men daglig pendling med tog eller turer til flyplassen er gjennomførbart uten bil.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,9 °C, i tråd med det milde middelhavsklimaet langs Málaga-kysten, der vintrene sjelden medfører frost og somrene er varme og tørre. Badesesongen varer omtrent fire måneder, med havtemperaturer på 20 °C eller mer, typisk fra juni til begynnelsen av oktober, som definerer hovedperioden for strand- og badebruk. Penthouseen ligger 119 meter over havet, høyt nok til å heve seg over kystbebyggelsen og sikre den panoramiske havutsikten, men ikke så høyt at den føles fjernt fra kysten. Stigningen mellom boligen og havet måler 9,9 %, en helning som preger hverdagen: nedoverbakke til stranden er behagelig, mens veien tilbake er så bratt at de fleste beboere tar bilen eller toget for å nå stranden. Åsene bak Benalmádena byr også på turterreng, med utsiktspunktene Mirador del Madroño (4,6 km) og Mirador del Lobo (5,0 km) som gir ruter inn i naturomgivelsene. Ettermiddags- og kveldssolen dominerer i den sørlige til vestlige orienteringen, så terrassen er på sitt beste fra middagstid og utover, med solnedgang over Middelhavet som et gjentagende innslag fra toppetasjeposisjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km. Den bratte stigningen gjør at den praktiske ruten går med bil eller via Torremuelle stasjon, men kysten er absolutt sett nær. Golfmuligheter omgir stedet: Golf Benalmádena Pitch & Putt ligger 1,9 km unna for kortspilltrening, mens fullverdige baner omfatter Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km unna og Lauro Golf 9,0 km unna. For idrett utover golf ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km unna, en rackspillklubb 3,0 km unna og Club Municipal de Hielo, en ishall, 3,4 km unna, et uvanlig variert tilbud for en kystforstad. Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,7 km unna, tilbyr en marina med båtplasser, båtturer og restauranter ved vannet. Fellesbassenget i boligområdet dekker daglig bad uten å forlate anlegget, og den fire måneder lange varmvannssesongen gjør at bading i havet er behagelig fra sen vår til tidlig høst. Hotel Higuerón, fem minutters gange unna, tilfører trenings- og velværefasiliteter som utvider fritidstilbudet nær boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Desember | 12.3°C | 51 mm |
Bratt
Ref: VL396237
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €785 000 for 123 m² ligger denne penthouseen i øvre sjikt av det tilgjengelige Costa del Sol-markedet, og sammenligningen med pågående nybyggprosjekter viser hvorfor. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950; Lantana Residencial i Mijas fra €205 000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950. Disse startprisene gjenspeiler mindre enheter i tidligere byggefaser, i beliggenheter som bytter noe bekvemmelighet mot lavere kostnad, Torre del Mar ligger øst for Málaga, Estepona er lenger kjøretid fra flyplassen, og Mijas-posisjoner varierer betydelig mellom kyst og åssider. Penthouseens pris er fast, ikke en «fra-pris», fordi det er en ferdigstilt, eksisterende bolig og ikke et prosjekt med prisliste. Det premien kjøper, er trefoldig: en toppetsjeposisjon med panoramisk havutsikt og 40 m² terrasse, en bygning fra 2023 med gulvvarme og integrerte klimaanlegg allerede installert, og en beliggenhet i Benalmádena, Fuengirola-beltet der togstasjon, flyplassadkomst og strand alle er innen kort rekkevidde. Den gyldige turistlisensen skiller den også fra mange nybyggprosjekter, der tillatelser til korttidsutleie stadig innskrenkes; kjøpere som sammenligner denne boligen med alternativer kjøpt på tegning, bør regne denne forskjellen inn i enhver beregning av leieavkastning. Mot bruktboligmassen i Higuerón selv representerer en ferdigstillelse i 2023 med parkering til to biler og bod et nyere segment av det lokale tilbudet. Det bredere markedsbildet viser 2 299 boligomsetninger per år i området, noe som indikerer et aktivt marked. Kjøpere som prioriterer kvadratmeter per euro finner mer av det lenger øst eller vest langs kysten; kjøpere som prioriterer utsikt, ferdigstillelse og konnektivitet vil oppleve at denne posisjonen er vanskelig å kopiere med samme spesifikasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL