Een direct beschikbaar penthouse op de bovenste verdieping van 123 m² in de nieuwbouwproject Higuerón West tussen Benalmádena en Fuengirola, opgeleverd in 2023. De vraagprijs staat vast op €785.000. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers, een terras van 40 m² met panoramisch zeezicht, vloerverwarming, airconditioning, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging van 8 m². Er is een geldige toeristische verhuurvergunning aanwezig. Playa Bonita ligt 1,1 km hemelsbreed verwijderd, en het treinstation van Torremuelle ligt op loopafstand van de urbanisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in Higuerón, een residentiële urbanisatie aan de kusthelling tussen Benalmádena en Fuengirola, op ongeveer 119 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km in rechte lijn verwijderd. De helling naar de kaste bedraagt 9,9%, wat betekent dat de wandeling terug omhoog vanaf de zee duidelijk steil is. Station Torremuelle ligt op 0,6 km afstand en biedt directe treinverbindingen langs de kust.
De woning is ingericht voor het hele jaar door bewoning: een open keuken, eet- en woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming in de hele woning en geïntegreerde airconditioning. Het 40 m² grote terras op het zuidwesten breidt de woonruimte naar buiten uit, met overdekte gedeelten voor schaduw. Een gemeenschappelijk zwembad dient de urbanisatie. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging zijn bij de aankoop inbegrepen.
De bouw werd in 2023 voltooid en het penthouse is direct beschikbaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De opleveringsdatum is indicatief en moet tijdens de transactie worden bevestigd. Als bestaande, voltooide woning staat de vraagprijs van €785.000 vast en is het geen startprijs uit een prijslijst van een ontwikkelaar. De bouwstaat wordt geregistreerd als goed tot uitstekend.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Er is geen privétuin en het perceel is niet vrijstaand. De steile helling van 9,9% tussen de woning en het strand beperkt het gemakkelijk te voet gaan voor sommige bewoners. Binnen de urbanisatie gelden gemeenschapsregels en is het gebruik van de toeristische verhuurvergunning voor verhuur onderworpen aan lokale regelgeving. In de vermelde gegevens is geen prijsoptie aangegeven.
Dit penthouse past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met directe beschikbaarheid zal merken dat de sleutelklare status de wachttijd wegneemt die gepaard gaat met een aankoop op tekening. Gezinnen die drie slaapkamers encomfort het hele jaar door willen, zullen de vloerverwarming, airconditioning en twee badkamers opmerken, die langere verblijven in de wintermaanden én in de zomer ondersteunen. Kopers die zich richten op huurrendement vormen een verdere groep: de geldige toeristische verhuurvergunning staat verhuur op korte termijn toe, en de ligging tussen Benalmádena en Fuengirola, dicht bij een treinstation en de luchthaven, ondersteunt de vraag in dat segment. Het 40 m² grote terras aan zee en de ligging op de bovenste verdieping spreken aan voor wie buitenleven en uitzicht centraal staan bij de aankoop. Het is eveneens relevant voor een gedeeltelijke verhuizing, aangezien de omgeving scholen, medische centra en voorzieningen het hele jaar door heeft in plaats van een seizoensgebonden infrastructuur. Aan de andere kant moeten kopers die een privézwembad of een vrijstaand villaperceel willen elders uitkijken, aangezien dit een appartement binnen een urbanisatie is. Wie dagelijks naar het strand wil lopen, moet ook de steile helling meewegen, die de terugweg veeleisend maakt. Een auto, of gebruik van de nabijgelegen trein, is voor de meeste bewoners de praktische manier om de kust en omliggende plaatsen te bereiken.
De woning werd in 2023 opgeleverd en de staat wordt geregistreerd als goed tot uitstekend, wat bij een recente bouw doorgaans moderne bouwnormen en hedendaagse materialen betekent. De specificatie omvat vloerverwarming in de hele woning, met eveneens vloerverwarming in de badkamers, voor een gelijkmatige warmteverdeling zonder radiatoren. Geïntegreerde airconditioning zorgt voor koeling in de warmere maanden, en automatische elektrische zonwering maakt het mogelijk de zoninstraling op de zuid- en westgevels op een knop te beheren, een praktische functie gezien de intensiteit van de middagzon op het terras. De indeling plaatst een open keuken, eet- en woonruimte in het centrum, met drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer lijkt, op basis van de woningfoto's, directe toegang tot het terras te hebben via schuifpui's. Het terras van 40 m² heeft een overdekt gedeelte, wat het gebruik tijdens het heetste deel van de dag verlengt en beschutting biedt bij de zeldzame regenval. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage horen bij de woning, evenals een berging van 8 m², een praktische combinatie voor een huishouden met twee auto's of voor het opbergen van strand- en sportmateriaal. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met de bredere urbanisatie. Het uitzicht vanaf de woning omvat de zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembadgebied, en de omliggende stedelijke omgeving. Er is geen informatie beschikbaar in de gegevens over merkapparatuur, keukenspecificaties of de exacte energieprestatie, dus kopers dienen deze details tijdens een bezichtiging te verifiëren. Zoals bij elke recente bouw gelden de garantiebepalingen onder de Spaanse wet op de bouw, en bevestiging hiervan moet deel uitmaken van het aankoopproces.
De vraagprijs staat vast op €785.000 voor dit bestaande, direct beschikbare penthouse; het is geen vanafprijs. Dat komt neer op ongeveer €6.380 per m² woonoppervlakte, exclusief het terras, de parkeerplaatsen en de berging, die mee worden overgedragen met de woning. Ter context in de bredere regio: nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950, hoewel het daar om projecten in eerdere fasen en andere locaties gaat, zonder de voltooide afwerking, toeristische verhuurvergunning en ligging op de bovenste verdieping van deze woning. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw in 2023 werd afgerond en de sleutels op kantoor worden bewaard. Potentiële kopers dienen de actuele beschikbaarheid, gemeenschapskosten en transactiekosten direct te verifiëren, aangezien deze niet in de vermelde gegevens zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in dit penthouse draait om de ligging op de bovenste verdieping en het terras. Met een oriëntatie op het zuiden, zuidwesten en westen ontvangt de buitenruimte van 40 m² zon vanaf het midden van de dag tot in de avond, en het panoramische zeezicht maakt het terras tot een natuurlijke verlenging van de woonkamer voor maaltijden en ontspanning. Het open interieur verbindt de keuken, eet- en woonruimtes, met schuifpui's die vanuit zowel de woonkamer als een slaapkamer op het terras uitkomen. Binnen loopt de vloerverwarming door de hele woning, inclusief de badkamers, en regelen geïntegreerde airconditioning met automatische elektrische zonwering het binnenklimaat in alle seizoenen. De buurt zelf heeft een voorstedelijk karakter, gelegen binnen een gevestigde urbanisatie. Binnen twee kilometer bevinden zich zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder auto. Het Higuerón Hotel, op vijf minuten lopen, biedt sport-, wellness- en horecavoorzieningen die bewoners dichtbij kunnen gebruiken. Het treinstation van Torremuelle, op 750 meter van de urbanisatie, verbindt de locatie in de ene richting met Fuengirola en in de andere met Benalmádena, Torremolinos en Málaga, zodat de kust voor veel reizen zonder auto bereikbaar is. Voor boodschappen, scholen en gezondheidszorg biedt de omgeving dertien basisscholen, elf middelbare scholen en twee medische centra, wat duidt op een gevestigde residentiële bevolking in plaats van een uitsluitend seizoensgebonden. De steile helling naar het strand betekent dat bewoners doorgaans met de auto naar beneden rijden of de trein gebruiken voor strandbezoeken in plaats van te lopen, vooral bij warm weer. De avonden zijn doorgaans rustig gezien de verhoogde ligging boven de kustweg, en het zwemseizoen van ongeveer vier maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, omlijst de hoofdperiode van kustgebruik van het late voorjaar tot het vroege najaar.
De directe omgeving combineert residentiële rust met een goede bereikbaarheid. Binnen twee kilometer registreren de gegevens zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken, wat bewoners dagelijkse opties biedt binnen een korte rit of een langere wandeling. Het gebied herbergt ook 24 hotels met in totaal 11.154 bedden, wat het toeristische gewicht van de corridor Benalmádena, Fuengirola weerspiegelt. Het onderwijs- en zorgaanbod, dertien basisscholen, elf middelbare scholen en twee medische centra, wijst op een gemeenschap die het hele jaar door actief is in plaats van een uitsluitend vakantiegebied. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld voor een voorstedelijke omgeving: zeven lijnen en vijftig haltes bedienen het gebied, en het treinstation van Torremuelle ligt slechts 0,6 km verder, met Carvajal op 3,0 km en Benalmádena, Arroyo de la Miel op 3,1 km. Deze treinverbinding is een van de meest praktische troeven van de locatie, en verbindt de urbanisatie direct met Fuengirola, het luchthavengebied en de stad Málaga. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Fuengirola Supercharger op 2,6 km afstand. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, waaronder Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, een racketclub op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km. De woningmarktactiviteit in het gebied is aanzienlijk, met 2.299 transacties per jaar geregistreerd, wat duidt op een redelijke liquiditeit voor bestaande bouw. De verhoogde ligging op 119 meter geeft het penthouse zijn zeezicht, tegen de kosten van een helling van 9,9% richting het strand.
De kaart toont de verhoogde ligging van het penthouse tussen Benalmádena en Fuengirola, met de stranden van Playa Bonita direct onderaan en de spoorlijn die langs de kust verbindt met Málaga en de luchthaven. De markeringen geven hemelsbreed gemeten afstanden aan; daadwerkelijke routen per weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol: de stad Málaga ligt op 22 km naar het noordoosten, Marbella op 27 km naar het zuidwesten, en de grensplaats Algeciras 91 km verder langs de kust. Daarmee ligt het penthouse tussen de belangrijkste stad van de regio en de meest gevestigde badplaats, beide ruim binnen een uur bereikbaar per auto of, in het geval van Málaga, per trein. De directe omgeving behoort tot de band Benalmádena, Fuengirola, een van de best voorziene stukken kust wat voorzieningen betreft, zoals weerspiegeld in het hotelaanbod, het schoolaanbod en het volume woningtransacties. Vergeleken met rustigere binnenlandse of oostelijke locaties is dit een goed verbonden, infrastructuurrijke positie die afgelegenheid inruilt voor gemak.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten, zoals de kraai vliegt; wegafstanden en reistijden zullen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt op 1,1 km, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km, in de praktijk allemaal direct aan elkaar grenzende stukken kustlijn. De stad Málaga ligt op 22 km en Marbella op 27 km, waarmee de woning tussen de twee centra van de westelijke Costa del Sol is gesitueerd. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 12 km, minder dan een kwartier met de auto volgens de bestaande beschrijving. De luchthaven van Gibraltar ligt op 85 km als alternatief. Het treinnetwerk vormt de belangrijkste verbinding met het openbaar vervoer: station Torremuelle ligt op 0,6 km van de ontwikkeling, volgens de advertentie ongeveer 750 meter lopen, en verbindt via de lijn C-1 met de luchthaven, Málaga en Fuengirola. Golfers hebben Golf Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, met de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 6,7 km, voor boottochten en dineren aan het water. Een auto blijft handig voor strandbezoek gezien het steile hellingspercentage, maar dagelijks woon-werkverkeer per trein of ritten naar de luchthaven zijn ook zonder auto goed mogelijk.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9 °C, in lijn met het milde Middellandse Zeeklimaat van de kust bij Málaga, waar winters zelden vorst brengen en zomers warm en droog zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger, doorgaans van juni tot begin oktober, wat de belangrijkste periode voor strand- en zwembadgebruik bepaalt. Het penthouse ligt op 119 meter boven zeeniveau, hoog genoeg om boven de kustbebouwing uit te steken en het panoramische zeezicht te verzekeren, maar niet zo hoog dat het afgelegen aanvoelt ten opzichte van de kust. Het hoogteverschil tussen de woning en de zee bedraagt 9,9%, een helling die het dagelijks leven bepaalt: bergaf lopen is aangenaam, terwijl de terugweg zo steil is dat de meeste bewoners met de auto naar het strand gaan of de trein gebruiken. De heuvels achter Benalmádena bieden ook wandelterrein, met uitzichtpunten bij Mirador del Madroño (4,6 km) en Mirador del Lobo (5,0 km) die routes de natuur in verschaffen. Middag- en avondzon domineren de zuidelijke tot westelijke oriëntatie, zodat het terras vanaf het middaguur op zijn best is, met zonsondergang boven de Middellandse Zee als terugkerend kenmerk van de ligging op de bovenste verdieping.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 1,3 km hemelsbreed: Playa Bonita op 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km. Het steile hellingspercentage betekent dat de praktische route met de auto is of via station Torremuelle, maar de kustlijn is in absolute termen dichtbij. Golfopties omringen de locatie: Golf Benalmádena Pitch & Putt ligt op 1,9 km voor korteafstandsoefening, terwijl volledige banen onder meer Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km omvatten. Voor sporten buiten de golf zijn er Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, een racketclub op 3,0 km en Club Municipal de Hielo, een ijsbaan, op 3,4 km, een ongebruikelijk gevarieerd aanbod voor een kustvoorstad. Puerto Deportivo de Fuengirola, op 6,7 km, biedt een jachthaven met ligplaatsen, boottochten en restaurants aan het water. Het gemeenschappelijke zwembad binnen de urbanisatie dekt het dagelijkse zwemmen zonder de ontwikkeling te verlaten, en het vier maanden durende warmwaterseizoen betekent dat zwemmen in zee van het late voorjaar tot het vroege najaar comfortabel is. Het Higuerón Hotel, op vijf minuten lopen, voegt sport- en wellnessvoorzieningen toe die de recreatiemogelijkheden dicht bij huis verbreden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL396237
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met € 785.000 voor 123 m² bevindt dit penthouse zich in het bovenste segment van de betaalbare Costa del Sol-markt, en de vergelijking met lopende nieuwbouwprojecten maakt duidelijk waarom. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950; Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000; en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950. Die instapprijzen weerspiegelen kleinere units in eerdere bouwfasen, op locaties die wat gemak inwisselen voor kosten, Torre del Mar ligt ten oosten van Málaga, Estepona ligt een stuk verder rijden van de luchthaven, en de posities in Mijas lopen sterk uiteen tussen kust en heuvelhellingen. De prijs van het penthouse is vast en geen vanafprijs, omdat het een voltooide, bestaande woning betreft en geen project met een prijslijst. Wat de meerprijs oplevert, is drievoudig: een ligging op de bovenste verdieping met panoramisch zeezicht en een terras van 40 m², een bouwjaar 2023 met vloerverwarming en geïntegreerde klimaatsystemen die al zijn geïnstalleerd, en een locatie in de band Benalmádena, Fuengirola waar het treinstation, de toegang tot de luchthaven en het strand allemaal binnen korte afstand liggen. De geldige toeristische vergunning onderscheidt het bovendien van veel nieuwbouwontwikkelingen, waar toestemmingen voor verhuur op korte termijn steeds verder worden beperkt; kopers die deze woning vergelijken met off-plan alternatieven dienen dat verschil mee te nemen in elke berekening van het rendement. Vergeleken met bestaande bouw in Higuerón zelf vertegenwoordigt een oplevering uit 2023 met parkeergelegenheid voor twee auto's en berging een recent segment van het lokale aanbod. De bredere marktomgeving toont 2.299 woningtransacties per jaar in de regio, wat op een actieve markt duidt. Kopers die ruimte per euro vooropstellen, vinden meer daarvan verder naar het oosten of westen langs de kust; kopers die uitzicht, opleveringsstatus en bereikbaarheid vooropstellen, zullen deze positie moeilijker kunnen vinden tegen dezelfde specificaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL