En inflyttningsklar penthouse på översta våningen på 123 m² i området Higuerón West mellan Benalmádena och Fuengirola, färdigställt 2023. Det begärda priset är fast till 785 000 €. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, en 40 m² stor terrass med panoramautsikt över havet, golvvärme, luftkonditionering, två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd på 8 m². En giltig turistlicens för uthyrning finns på plats. Playa Bonita ligger 1,1 km fågelvägen, och Torremuelles tågstation ligger på gångavstånd från området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse ligger i Higuerón, ett bostadsområde på kustsluttningen mellan Benalmádena och Fuengirola, cirka 119 meter över havet. Närmaste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km bort i rak linje. Lutningen mot kusten uppgår till 9,9 %, vilket innebär att promenaden tillbaka upp från havet är påtagligt brant. Torremuelle station ligger 0,6 km bort och ger direkt tågförbindelse längs kusten.
Bostaden är anpassad för boende året runt: ett kök med öppen planlösning som kombineras med matplats och vardagsrum, tre sovrum, två badrum, golvvärme i hela bostaden och integrerad luftkonditionering. Den 40 m² stora terrassen i söder-västläge utökar boendeytan utomhus med täckta partier för skugga. En gemensam pool betjänar området. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd ingår i köpet.
Byggnationen avslutades 2023 och penthousen är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Överlämningsdatumet är indikativt och bör bekräftas under transaktionen. Som en färdig, existerande bostad är det begärda priset på 785 000 € fast, och inte ett utgångspris från en byggherres prislista. Byggnadens skick anges som gott till utmärkt.
Bostaden har ingen egen pool; simmöjligheterna är gemensamma. Det finns ingen egen trädgård och tomten är inte fristående. Den branta lutningen på 9,9 % mellan bostaden och stranden begränsar enkel promenad för vissa boende. Gemensamma regler gäller inom området, och användning av turistlicensen för uthyrning är föremål för lokala föreskrifter. Ingen prisflexibilitet anges i listade uppgifter.
Denna penthouse passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett andra hem på Costa del Sol med omedelbar tillgänglighet kommer att märka att statusen inflyttningsklar tar bort väntetiden som är förknippad med köp på ritning. Hushåll som vill ha tre sovrum och komfort året runt noterar golvvärmen, luftkonditioneringen och de två badrummen, vilket stödjer längre vistelser under vintermånaderna likväl som sommar. Köpare med fokus på hyresavkastning utgör en ytterligare grupp: den giltiga turistlicensen tillåter korttidsuthyrning, och läget mellan Benalmádena och Fuengirola, nära tågstation och flygplats, stödjer efterfrågan i det segmentet. Den 40 m² stora terrassen med havsutsikt och läget på översta våningen tilltalar dem för vilka utomhusliv och utsikt är centrala för köpet. Den är lika relevant för en delvis flytt, eftersom området har skolor, vårdcentraler och service året runt i stället för en säsongsbunden infrastruktur. Å andra sidan bör köpare som vill ha en egen pool eller en tomt med fristående villa leta någon annanstans, eftersom detta är en lägenhet inom ett gemensamt område. De som tänker gå till stranden dagligen bör också väga in den branta lutningen, som gör återfärden ansträngande. Bil, eller användning av närliggande tåg, är det praktiska sättet att nå kusten och omgivande orter för de flesta boende.
Hemmet färdigställdes 2023 och dess skick anges som gott till utmärkt, vilket för en nybyggd bostad vanligtvis innebär moderna byggstandarder och samtida material. Specifikationen omfattar golvvärme i hela bostaden, med golvvärme även i badrummen, vilket ger jämn värmefördelning utan radiatorer. Integrerad luftkonditionering sköter kylning under de varmare månaderna, och automatiska elektriska rullgardiner gör det möjligt att styra solexponeringen på söder- och västerfasaderna med en knapptryckning, ett praktiskt inslag med tanke på den starka eftermiddagssolen på terrassen. Den inre planlösningen placerar ett kök med öppen planlösning, matplats och vardagsrumszon i centrum, med tre sovrum och två badrum. Huvudsovrummet verkar ha direkt tillgång till terrassen via skjutglasdörrar, baserat på bostadsbilderna. Den 40 m² stora terrassen har ett täckt parti, vilket förlänger dess användbara timmar till dagens hetaste timmar och ger skydd vid de sällsynta tillfällena av regn. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage ingår i bostaden, tillsammans med ett förråd på 8 m², en praktisk kombination för ett hushåll med två bilar eller för förvaring av strand- och sportutrustning. Den gemensamma poolen delas med det större området. Utsikten från bostaden omfattar havet, de gemensamma trädgårdarna och poolområdet samt den omgivande stadsbebyggelsen. Ingen information finns i uppgifterna om vitvarumärken, kökspecifikation eller den exakta energiprestandan, så köpare bör verifiera dessa detaljer under en visning. Som vid all nybyggnation gäller spanska lagens bestämmelser om garantier och reklamationer för byggnationen, och bekräftelse av dessa bör ingå i köpprocessen.
Det begärda priset är fast till 785 000 € för denna existerande, inflyttningsklara penthouse; det är inte ett pris-från. Det motsvarar ungefär 6 380 € per m² boyta, exklusive terrass, parkeringsplatser och förråd, som överlåts tillsammans med bostaden. Som jämförelse i den bredare regionen börjar nyproduktionsprojekt som Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, dock är det fråga om projekt i tidigare faser och på andra platser, utan de färdiga finishen, turistlicensen och läget på översta våningen som detta hem erbjuder. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom byggnationen avslutades 2023 och nycklarna finns på kontoret. Potentiella köpare bör bekräfta aktuell tillgänglighet, månadsavgift och transaktionskostnader direkt, eftersom dessa inte ingår i de listade uppgifterna.
Livet i denna penthouse kretsar kring läget på översta våningen och terrassen. Med orientering mot söder, sydväst och väster får det 40 m² stora utomhusutrymmet sol mitt på dagen och fram mot kvällen, och panoramautsikten över havet gör terrassen till en naturlig förlängning av vardagsrummet för måltider och avkoppling. Interiören med öppen planlösning förbinder kök, matsal och vardagsrum, med skjutglasdörrar som öppnar mot terrassen från både vardagsrummet och ett sovrum. Inne i bostaden går golvvärmen genom hela hemmet, inklusive badrummen, och integrerad luftkonditionering med automatiska elektriska rullgardiner styr inomhusklimatet över säsongerna. Själva grannskapet har förortskaraktär och ligger inom ett etablerat bostadsområde. Inom två kilometer finns sexton restauranger, nio caféer och två apotek, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Higuerón Hotel, fem minuters promenad bort, tillför sport-, wellness- och restauranganläggningar som boende kan använda i närheten. Tågstationen i Torremuelle, 750 meter från området, förbinder platsen med Fuengirola i en riktning och Benalmádena, Torremolinos och Málaga i den andra, så kusten kan nås utan bil för många resor. För matinköp, skolor och vård erbjuder omgivningen tretton grundskolor, elva högstadieskolor och två vårdcentraler, vilket tyder på en bofast befolkning snarare än en rent säsongbetonad. Den branta lutningen mot stranden innebär att boende oftast kör ner eller tar tåget till strandbesök i stället för att gå, särskilt i varmt väder. Kvällarna tenderar att vara lugna tack vare det upphöjda läget ovanför kustvägen, och simsäsongen på ungefär fyra månader, med havstemperaturer på 20 °C eller högre, inramar huvudperioden för kustliv från sen vår till tidig höst.
De närmaste omgivningarna kombinerar boendero med god tillgänglighet. Inom två kilometer noteras sexton restauranger, nio caféer och två apotek, vilket ger boende vardagsalternativ inom en kort bilfärd eller en längre promenad. Området har också 24 hotell med sammanlagt 11 154 sängar, vilket speglar korridoren Benalmádena, Fuengirolas turismvikt. Utbildnings- och vårdinfrastruktur, tretton grundskolor, elva högstadieskolor och två vårdcentraler, tyder på ett samhälle med aktivitet året runt snarare än en zon enbart för semester. Kollektivtrafiken är väl utbyggd för en förortsmiljö: sju linjer och femtio hållplatser betjänar området, och Torremuelle tågstation ligger bara 0,6 km bort, med Carvajal på 3,0 km och Benalmádena, Arroyo de la Miel på 3,1 km. Denna järnvägsförbindelse är en av platsens mest praktiska tillgångar och länkar området direkt till Fuengirola, flygplatsområdet och Málaga stad. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 2,6 km bort. Sportanläggningar finns nära till hands, bland annat Club Hockey Benalmádena på 1,1 km, en racketklubb på 3,0 km och en ishall på 3,4 km. Bostadsmarknadsaktiviteten i området är betydande, med 2 299 transaktioner per år noterade, vilket tyder på rimlig likviditet vid vidareförsäljning. Det upphöjda läget på 119 meter ger penthousen dess havsutsikt, till priset av en lutning på 9,9 % mot stranden.
Kartan visar penthousens upphöjda position mellan Benalmádena och Fuengirola, med Playa Bonitas stränder direkt nedanför och tåglinjen som löper längs kusten till Málaga och dess flygplats. Markörerna anger avstånd uppmätta fågelvägen; faktiska vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Higuerón intar en mellanställning på västra Costa del Sol: Málaga stad ligger 22 km nordost, Marbella 27 km sydväst, och gränsstaden Algeciras 91 km längre ner längs kusten. Detta placerar penthousen mellan regionens främsta urbana centrum och dess mest etablerade semesterort, båda nåbara på väl under en timme med bil eller, i Málagas fall, med tåg. Det närliggande området tillhör Benalmádena, Fuengirola-bältet, en av kustens mest servicetäta sträckor, vilket återspeglas i hotellutbudet, skolorna och volymen på bostadstransaktioner. Jämfört med lugnare inlandslägen eller östra platser är detta en väl sammanlänkad och infrastrukturtät position som byter avlägsenhet mot bekvämlighet.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen; vägavstånd och restider blir längre. Närmaste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km bort, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km, i praktiken angränsande stränder. Málaga stad ligger 22 km bort och Marbella 27 km, vilket placerar bostaden mellan de två naven på västra Costa del Sol. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 12 km bort, mindre än en kvart med bil enligt den befintliga beskrivningen. Gibraltars flygplats ligger 85 km bort som ett alternativ. Tågnätet utgör den huvudsakliga kollektivtrafikförbindelsen: stationen Torremuelle ligger 0,6 km från projektet, ungefär en promenad på 750 meter enligt annonsen, och förbinder längs C-1-linjen med flygplatsen, Málaga och Fuengirola. Golfare har Golf Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, med banan Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 6,7 km bort för båtutflykter och mat vid vattnet. En bil förblir användbar för strandbesök med tanke på den branta lutningen, men dagliga tågpendlingar eller flygplatsresor är genomförbara utan en.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen har en genomsnittlig årstemperatur på 17,9°C, i linje med det milda medelhavsklimatet längs Málagas kust, där vintrarna sällan medför frost och somrarna är varma och torra. Badseasonen varar cirka fyra månader, med havstemperaturer på eller över 20°C, vanligtvis från juni till början av oktober, vilket definierar huvudperioden för strand- och poolbad. Penthousen ligger 119 meter över havet, tillräckligt högt för att klara av kustbebyggelsen och säkra den panoramiska havsutsikten, men inte så högt att det känns avlägset från kusten. Lutningen mellan bostaden och havet uppgår till 9,9%, en gradient som formar vardagen: nedförsbackar är behagliga, medan återvägen är så brant att de flesta boende tar bilen eller tåget till stranden. Kullarna bakom Benalmádena erbjuder även vandringsområden, med utsiktsplatser vid Mirador del Madroño (4,6 km) och Mirador del Lobo (5,0 km) som ger leder ut i naturmiljön. Eftermiddags- och kvällssolen dominerar i det söder- till västerriktade läget, så terrassen är som bäst från middagstid och framåt, med solnedgång över Medelhavet som en återkommande fördel med läget på översta våningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,3 km fågelvägen: Playa Bonita på 1,1 km, Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km. Den branta lutningen innebär att den praktiska rutten är med bil eller via stationen Torremuelle, men kusten är nära i absoluta termer. Golfmöjligheter omger platsen: Golf Benalmádena Pitch & Putt ligger 1,9 km bort för kortspelsträning, medan fulla banor inkluderar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. För sport utöver golf ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km bort, en racketsportklubb på 3,0 km och Club Municipal de Hielo, en ishall, på 3,4 km, ett ovanligt varierat utbud för en kustförort. Puerto Deportivo de Fuengirola, på 6,7 km, erbjuder en marina med platser, båtutflykter och restauranger vid vattnet. Gemensamhetspoolen inom området täcker dagligt bad utan att lämna projektet, och den fyra månader långa varmvattensäsongen innebär att havsbad är behagligt från sen vår till tidig höst. Hotel Higuerón, fem minuters promenad bort, tillför sport- och wellnessanläggningar som breddar rekreationsutbudet nära hemmet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL396237
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 785 000 € för 123 m² ligger denna penthouse i övre delen av den tillgängliga Costa del Sol-marknaden, och jämförelsen med nuvarande nyproduktionsprojekt förklarar varför. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €; Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €; och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €. Dessa ingångspriser återspeglar mindre enheter i tidigare byggnadsfaser, på platser som byter en del bekvämlighet mot lägre kostnad, Torre del Mar ligger öster om Málaga, Estepona är längre körväg från flygplatsen, och Mijas lägen varierar avsevärt mellan kust och bergssluttningar. Penthousens pris är fast snarare än ett från-pris, eftersom det är en färdigställd, befintlig bostad snarare än ett projekt med en prislista. Vad premien köper är trefaldig: en position på översta våningen med panoramisk havsutsikt och en 40 m² terrass, ett bygge från 2023 med golvvärme och integrerade klimatsystem redan installerade, och ett läge i Benalmádena, Fuengirola-bältet där tågstation, flygplatsaccess och strand alla ligger nära. Den giltiga turistlicensen skiljer den också från många nyproduktionsprojekt, där tillstånd för korttidsuthyrning increasingly begränsas; köpare som jämför denna bostad med alternativ att köpa på ritning bör räkna in den skillnaden i varje beräkning av uthyrningsavkastning. Mot begagnade bostäder i själva Higuerón representerar ett färdigställande 2023 med parkering för två bilar och förråd ett nyligt segment av det lokala utbudet. Den bredare marknadskontexten visar 2 299 bostadstransaktioner per år i området, vilket indikerar en aktiv marknad. Köpare som prioriterar yta per euro hittar mer av den längre österut eller västerut längs kusten; köpare som prioriterar utsikt, färdigställande och anslutningar finner att denna position är svårare att återupprepa med samma specifikation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL