Appartement de luxe situé à Higueron, dans la province de Málaga, offrant 227 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Ce bien, achevé en 2024, se distingue par sa vue panoramique sur la mer et sa proximité immédiate avec la côte. À seulement 1,3 km de la plage de Torreblanca, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels et des transports. L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse orientée au sud, optimisant l'exposition solaire tout au long de l'année.
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le projet d'Higueron se positionne dans un segment de prix nettement supérieur avec son tarif de départ à 1 395 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : une surface habitable bien plus importante (227 m² contre généralement moins de 150 m² dans les projets comparables), une finition haut de gamme avec équipements sur mesure, et une localisation privilégiée à proximité immédiate de la côte et des infrastructures de la Costa del Sol centrale. Alors que les projets comparables sont souvent situés dans des zones en développement ou plus éloignées des principaux centres urbains, Higueron bénéficie d'un emplacement établi avec accès immédiat à tous les services. La proximité de l'aéroport international de Málaga (13 km contre souvent plus de 50 km pour les projets plus éloignés) et la présence de multiples options de transport public renforcent également sa position spécifique sur le marché régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone urbaine d'Higueron, à mi-chemin entre Fuengirola et Benalmádena. Son emplacement à 113 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée tout en restant à proximité immédiate des infrastructures côtières. La gare de Carvajal est située à seulement 1 km, facilitant l'accès aux villes voisines. La pente de 8,7% vers la plage caractérise la topographie du secteur.
L'appartement répond aux besoins résidentiels d'une famille ou de personnes recherchant un espace habitable généreux de 227 m². Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les résidents permanents ou les séjours prolongés. La présence de deux salles de bain et de placards intégrés assure un confort pratique au quotidien. La terrasse privée de 11 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée au climat méditerranéen.
Ce bien immobilier est classé comme achevé avec une date de livraison indiquée pour 2024. L'état du bâtiment est évalué comme excellent, reflétant les finitions de haute qualité et les équipements modernes. Le projet bénéficie d'installations communautaires récentes, notamment une piscine extérieure, un espace de coworking et une salle de sport entièrement équipée. Tous les systèmes techniques sont opérationnels et conformes aux normes actuelles.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie ou d'entretien ménager inclus. La présence d'une pente de 8,7% vers la plage peut rendre l'accès moins pratique pour les personnes à mobilité réduite. Bien que le transport public soit disponible, une voiture reste recommandée pour certains déplacements. Le bien ne dispose pas d'un jardin privatif, seulement d'un espace terrasse et d'espaces communs partagés avec les autres résidents.
Ce projet convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale offrant à la fois confort moderne et accès aux loisirs côtiers. Les trois chambres spacieuses répondent aux besoins d'un foyer avec enfants ou à ceux recevant régulièrement des invités. L'emplacement à proximité de la gare rend cet appartement également adapté aux personnes travaillant à distance qui doivent occasionnellement se déplacer vers Málaga ou d'autres villes de la région. Pour les acheteurs internationaux, la proximité de l'aéroport à seulement 13 km facilite les allers-retours. Ce bien représente également une option appropriée pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans une zone touristique établie, avec potentiel de location saisonnière grâce à sa proximité des plages et équipements de loisirs.
L'appartement présente des finitions de haute qualité, notamment un système de chauffage au sol installé dans toute la propriété y compris dans les salles de bain, assurant un confort thermique optimal pendant les mois d'hiver. La cuisine a été conçue sur mesure avec des appareils électroménagers haut de gamme. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernes et d'une finition soignée. Le sol est revêtu de matériaux durables et esthétiques, visibles sur les photos montrant des parquets en bois dans les espaces de vie. La façade et l'isolation répondent aux exigences énergétiques actuelles. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un système de sécurité CCTV et d'une alarme intégrée, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Les espaces communs incluent une piscine extérieure, un sauna, un hammam traditionnel et une salle de sport moderne, tous entretenus à un niveau élevé.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 395 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. Ce montant correspond à un espace habitable de 227 m², soit environ 6 145 € par mètre carré. La transaction comprend quatre places de parking souterrain et deux espaces de rangement privés. Le mobilier visible sur les photos peut être acquis séparément par négociation, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs préférences. La disponibilité immédiate et l'état neuf du bien justifient cette valorisation.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour des espaces de vie ouverts qui relient la cuisine, la salle à manger et le salon. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse où les résidents peuvent profiter des vues sur la mer et la piscine commune. Le matin, l'orientation sud permet de capter les premiers rayons de soleil sur la terrasse, créant un espace lumineux pour le petit-déjeuner. L'après-midi, la proximité de la plage à seulement 15 minutes à pied invite à des baignades régulières. Le soir, les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans nécessité d'utiliser la voiture. Pour les déplacements plus éloignés, la gare proche de Carvajal assure une connexion efficace avec le reste de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat du projet offre un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. À moins de 2 km, on trouve 16 restaurants, 9 cafés et 2 pharmacies, assurant la disponibilité des services du quotidien. Le supermarché le plus proche est accessible à 1,3 km, soit environ 15 minutes à pied. Pour les besoins médicaux, un hôpital se situe à 3,9 km. La gare de Carvajal, à 1 km, dessert la ligne de chemin de fer Cercanías C1 reliant Fuengirola à Málaga, avec une fréquence régulière tout au long de la journée. Sept lignes de bus et 50 arrêts de transport public sont disponibles dans le secteur, renforçant la mobilité sans voiture. La présence d'une borne de recharge électrique à seulement 33 mètres de l'immeuble facilite la vie des propriétaires de véhicules électriques.
La carte montre l'emplacement privilégié du projet dans la zone côtière d'Higueron, entre Fuengirola et Benalmádena. On y distingue clairement la position à 1,3 km de la ligne de côtière et l'accessibilité aux principales artères de circulation. Les différentes couches d'information mettent en évidence la proximité des transports, services et équipements récréatifs dans un rayon de 5 km. L'altitude de 113 mètres est visible par rapport au niveau de la mer et illustre les vues panoramiques offertes depuis le site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé dans la zone d'Higueron, qui forme une transition entre les municipalités de Fuengirola et Benalmádena sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. À mi-chemin entre les centres urbains de la côte, l'emplacement offre un compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Málaga à 30 km à l'est et Marbella à environ 20 km à l'ouest. Cette localisation stratégique place le résident au cœur de la zone touristique la plus active de la Costa del Sol tout en permettant un retrait relatif vers un environnement plus paisible en rentrant au domicile.
Les plages les plus proches sont accessibles à des distances comprises entre 1,3 et 3 km. Playa de Torreblanca, la plus proche, se trouve à environ 15 minutes à pied. La plage de Torreblanca-Carvajal et Playa Bonita sont également facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 13 km en ligne droite, environ 15-20 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km, Campo Los Lagos à 7,1 km et Mijas Golf à 7,2 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants front de mer. Ces distances rendent l'ensemble des activités touristiques et récréatives accessibles sans grands déplacements.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,9°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La position à 113 mètres d'altitude procure une légère brise qui atténue la chaleur estivale intense typique des zones côtières. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un taux d'ensoleillement supérieur à la moyenne nationale. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La pente naturelle de 8,7% vers la mer crée un drainage naturel des eaux pluviales et contribue à la stabilité du terrain. L'altitude modérée offre une protection contre les risques d'inondation tout en conservant les avantages du climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région dispose de plusieurs plages, avec Playa de Torreblanca comme option la plus proche à 1,3 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs aquatiques pendant la saison estivale. Les installations de récréation terrestres comprennent des centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmádena à 1,8 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km. Pour les amateurs de vitesse, le circuit de karting Mijas est accessible à 2,5 km. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 7 km. Les résidents bénéficient également d'accès à un gymnase moderne et à des installations bien-être dont sauna et hammam traditionnel au sein du complexe. Ces équipements complémentaires permettent une vie active tout au long de l'année, indépendamment des conditions météorologiques.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la zone d'Higueron, qui forme une transition entre les municipalités de Fuengirola et Benalmádena sur la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en conservant un caractère plus résidentiel. À mi-chemin entre les centres urbains de la côte, l'emplacement offre un compromis entre accessibilité et tranquillité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Málaga à 30 km à l'est et Marbella à environ 20 km à l'ouest. Cette localisation stratégique place le résident au cœur de la zone touristique la plus active de la Costa del Sol tout en permettant un retrait relatif vers un environnement plus paisible en rentrant au domicile.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL970771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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