مستودع تجاري في لوس برادوس، مالاغا، بإجمالي مساحة 471 متر مربع. يقع هذا المستودع في منطقة حضرية قريبة من مطار مالاغا الدولي، ويتميز بإمكانية الوصول المزدوج. تم بناء العقار عام 1982 ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة لوس برادوس المتطورة. يوفر المستودع فرصًا للاستخدامات التجارية أو الصناعية أو التخزينية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المستودع في منطقة لوس برادوس الحضرية بمدينة مالاغا، على مساحة 471 متر مربع. يحظى بموقع متميز بالقرب من مطار مالاغا الدولي (3.2 كم) ومنطقة ديسنريتو زيتا المتوسعة. يتمتع بإطلالات على المناطق المحيطة مثل كامبانيلاس، تشوريانا، وجبال سييرا ميخاس، مع سهولة الوصول إلى محطة قطار لوس برادوس.
كمستودع تجاري، يلبي هذا العقار احتياجات الاستخدام الصناعي والتخزيني والتجاري. يمكن تقسيم المساحة الداخلية لتلبية متطلبات مختلفة، سواء للتخزين أو الإنتاج أو الأنشطة التجارية. توفر البنية التحتية المحيطة والوصول المزدوج مرونة في العمليات التجارية، مع توفر مرافق الدعم والخدمات على مسافة قريبة.
تم بناء المستودع عام 1982 وهو جاهز للاستخدام الفوري. تم تطويره في منطقة حضرية مصنفة ضمن لوائح التخطيط العمراني لمدينة مالاغا، حيث يعد التطوير السكني الاستخدام الرئيسي المسموح به، مع إمكانية إعادة التطوير بعد الحصول على التصاريح اللازمة. الحالة الحالية للعقار جيدة.
لا يوفر المستودع مساحات سكنية أو غرف نوم أو حمامات. كونه عقارًا تجاريًا، فإنه غير مصمم للسكن الدائم. لا يتضمن مرافق مواقف سيارات خاصة، ويعتمد على مواقف الشوارع المحيطة. يتطلب الحصول على تصاريح خاصة لإعادة التطوير السكني المحتمل. المنطقة المحيطة حضرية وليست ساحلية مباشرة.
Ref: VL277687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المستودع مناسب للشركات التي تحتاج إلى مساحة تخزين أو إنتاج بالقرب من مطار مالاغا. يلبي احتياجات الشركات اللوجستية التي تخدم منطقة مالاغا الحضرية والمناطق المحيطة بها. كما يمكن للمستثمرين العقاريين المهتمين بالمناطق الحضرية المتطورة الاستفادة من إمكانية إعادة تطوير العقار في المستقبل. بالنسبة للشركات الناشئة في مجال التجارة الإلكترونية، يوفر المستودع موقعًا مركزيًا لتخزين وتوزيع البضائع في المنطقة. يمكن أيضًا أن يكون مناسبًا للحرفيين أو الفنانين الذين يحتاجون إلى مساحات عمل كبيرة مع سهولة الوصول إلى المدينة. بفضل قربه من وسائل النقل والمطار، يمكن أن يكون نقطة انطلاق مثالية للشركات التي تخدم العملاء في جميع أنحاء إسبانيا وخارجها.
تم بناء المستودع بمواد صناعية متينة مصممة للاستخدام التجاري طويل الأمد. الأرضيات الخرسانية توفر متانة وقوة تحمل للأحمال الثقيلة ومعدات المستودعات. نظام الإضاءة الفلورية الموجود يضمن إضاءة كافية للعمل في جميع أجزاء المساحة. الجدران مصممة لتوفير عزل صوتي وحراري مناسب للبيئة الصناعية. يحتوي المستودع على حوض مما يجعله مناسبًا للأنشطة التي تتطلب استخدام المياه. البناء متين ويستوفي معايير المباني التجارية في عصره، مع احتياج محتمل لتحديثات لتلبية المعايير الحديثة للكفاءة البيئية والطاقة.
يبدأ سعر المستودع من 511,000 يورو. يتم تسعيره بناءً على مساحته الإجمالية التي تبلغ 471 متر مربع، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاغا والبنية التحتية الحضرية. تم بناء العقار عام 1982 ويتمتع بحالة جيدة، مما يجعله خيارًا متاحًا فورًا للاستخدام التجاري أو الصناعي. يمكن أن تختلف القيمة بناءً على نوع الاستخدام المخطط له والتصاريح الإضافية المطلوبة.
هذا المستودع في لوس برادوس يوفر بيئة عمل عملية للأنشطة التجارية والصناعية. مع قربه من مطار مالاغا، يمكن استخدامه لمركز لوجستي أو تخزين للشركات العاملة في المنطقة. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية عملية نقل البضائع وتنقل الموظفين. في الحي المحيط، تتوفر مرافق أساسية مثل المتاجر والمقاهي والمطاعم والصيدليات، مما يجعل من السهل تلبية الاحتياجات اليومية أثناء ساعات العمل. يمكن تقسيم المساحة الداخلية لإنشاء مناطق عمل متعددة، مما يسمح بالتشغيل المتزامن لأنشطة مختلفة. المساحة الكافية والتخطيط الداخلي المرن يجعلانه مناسبًا للشركات الناشئة أو لاستوديوهات الإنتاج أو حتى للتخزين طويل الأجل.
يتمتع المستودع بوصول جيد إلى البنية التحتية الحضرية ووسائل النقل. تقع محطة قطار لوس برادوس على بعد 0.2 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى خط C2 للقطارات. يتوفر 50 خطًا للحافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يسهل تنقل الموظفين والعملاء. توجد مستشفى على بعد 2.0 كم، وعدة بنوك ومطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. كما يتوفر مركز شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.0 كم. الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى مالاغا المدينة (5 كم) والمطار (3.2 كم)، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تتطلب اتصالاً جيدًا بالمناطق الحضرية والنقل الجوي.
يظهر موقع المستودع في لوس برادوس، مالاغا، بالقرب من مطار مالاغا الدولي والطرق الرئيسية. يسهل الوصول إلى المستودع من خلال شبكة الطرق المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى محطة قطار لوس برادوس القريبة. توفر الخريطة نظرة عامة على العلاقة الجغرافية بين المستودع والمرافق الحيوية في المنطقة، بما في ذلك وسائل النقل والمناطق الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المستودع في لوس برادوس، وهو جزء من مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يبعد عن مركز المدينة حوالي 5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع تجنب الزحام المركزي. تقع ماربيلا السياحية على بعد 42 كم، وغرناطة التاريخية على بعد 94 كم. هذا الموقع يجعل المستودع في قلب منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى مدن مهمة أخرى في منطقة الأندلس. الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاغا الدولي يعزز من أهميته للشركات التي تحتاج إلى اتصال جوي منتظم.
يقع المستودع على مسافة 3.4 كم من شاطئ بلايا دي لا ميزاريكورديا، و3.6 كم من شاطئ بلايا ساكابا، و4.0 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاغا على بعد 5 كم، بينما تقع ماربيلا على بعد 42 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 3.2 كم فقط. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادي جولف غوادالهورس على بعد 4.7 كم. هذه المسافات القريبة تجعل المستودع مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى الوصول السريع للمناطق الساحلية والمرافق الحضرية والنقل الجوي.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المستودع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تفاوت درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 0.9%. يمكن السباحة في مياه البحر لمدة 4 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من ساعات الشمس على مدار العام، مما يخلق بيئة عمل مريحة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المستودع، بما في ذلك بلايا دي لا ميزاريكورديا (3.4 كم) وبلايا ساكابا (3.6 كم) وبلايا دي سان أندريس (4.0 كم). للموظفين الذين يرغبون في ممارسة الجولف، يوجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها نادي جولف غوادالهورس (4.7 كم) ونادي جولف مالاغا بارادور (5.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك مركز البتانكا لوس برادوس (0.1 كم) وميدان كامبو دي فوتبول لوس برادوس (0.3 كم). يمكن للعاملين في المستودع الاستفادة من هذه المرافق خلال أوقات الفراغ أو بعد ساعات العمل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المستودع في لوس برادوس، وهو جزء من مدينة مالاغا التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. يبعد عن مركز المدينة حوالي 5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع تجنب الزحام المركزي. تقع ماربيلا السياحية على بعد 42 كم، وغرناطة التاريخية على بعد 94 كم. هذا الموقع يجعل المستودع في قلب منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى مدن مهمة أخرى في منطقة الأندلس. الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار مالاغا الدولي يعزز من أهميته للشركات التي تحتاج إلى اتصال جوي منتظم.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 14.0°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
مسطح
عند مقارنة مستودع لوس برادوس بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، يبرز بشكل خاص بسبب موقعه الحضري وقربه من مطار مالاغا الدولي. على سبيل المثال، العقارات السكنية مثل أكوار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) تقدم خيارات سكنية ولكنها تفتقر إلى الميزات التجارية. يختلف لوس برادوس عن مشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) من حيث الاستخدام والغرض، حيث يركز هذا الأخير على الإسكان السكني الفاخر. المستودع في لوس برادوس يوفر مساحة أكبر (471 متر مربع) مقارنة مع معظم الشقق السكنية، مما يجعله مناسبًا للأعمال التجارية الصغيرة والمتوسطة. من حيث الموقع، يتمتع بميزة الوصول الفوري إلى البنية التحتية الحضرية ومحطة القطار، وهو ما لا تتوافر في العديد من المشاريع السكنية في المناطق الساحلية الأكثر ابتعادًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID