Индустриален склад с потенциал за развитие в Лос Прадос, Малага. Разположен в установен жилищен квартал, този склад предлага около 471 квадратни метра пространство с двоен достъп и разделяне на две секции. Обектът е в близост до бързо разрастващия се Дистрито Зета и разполага с отлична транспортна връзка с летището, центъра на Малага и основни пътни артерии.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Складът се намира в градска среда в Лос Прадос, на кратко разстояние от бързо растящия бизнес район Дистрито Зета. Местоположението предлага лесен достъп до центъра на Малага, международното летище и ключови транспортни коридори. В непосредствена близост са разположени ежедневни удобства, което допринася за практичността на имота.
Като индустриален имот, този склад отговаря на функционалните изисквания за бизнес или инвестиционни цели. Съоръжението предоставя пространствена гъвкавост за различни дейности като производство, складиране или търговия. Двойният достъп и разделянето на две части позволяват адаптиране към специфични бизнес нужди.
Сградата е построена през 1982 година и е в завършен стадий на строеж. Като индустриален обект с добра структурна здравина, складът не изисква ново строителство, но предлага потенциал за реконструкция или модернизация съгласно местните строителни норми и разрешителни.
Тъй като това е индустриален имот, обектът не предлага жилищни удобства като спални или бани. Съоръжението не разполага с градина, басейн или други жилищни екстри. За стопанска дейност трябва да се вземат предвид изискванията за шум и замърсяване в предимно жилищния район.
Ref: VL277687
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този индустриален склад би бил подходящ за предприемачи, които търсят стратегическо местоположение за своята бизнес дейност в региона на Малага. Имотът е особено подходящ за логистични компании, малки производствени предприятия или търговски дружества, които се нуждаят от пространство за съхранение и разпределение на стоки. Благодарение на близостта до летището, обектът може да служи като идеална база за бизнеси, свързани с внос/износ или международна търговия. Инвеститорите, които търсят имоти с потенциал за преустройство или развитие, биха могли да видят възможност в този склад, особено като се има предвид разрешеното жилищно строителство в зоната. Поради местоположението си в установен квартал, имотът предлага стабилност и дългосрочна перспектива за бизнес развитие.
Сградата е построена през 1982 г. с типичните за периода индустриални строителни материали и техники. Подовите настилки са бетонни, което е функционално за индустриална употреба и изисква минимална поддръжка. Стените са изградени от здрави носещи конструкции, способни да издържат тежки товари и оборудване. Осветлението включва флуоресцентни лампи, осигуряващи достатъчна яркост за работни процеси. Инсталациите за електричество и вода са налице, като част от оборудването включва мивка за гигиенни нужди. Вентилацията се осигурява чрез естествен въздушен поток, характерен за складови помещения от този период. Като цяло, обектът отговаря на стандартите за индустриални сгради от времето си и предлага солидна основа за потенциална модернизация или адаптация съгласно съвременните изисквания за бизнес дейност.
Складът се предлага на пазара на цена от €511,000, което представлява приблизително €1,085 на квадратен метър за 471 квадратни метра пространство. Цената отразява както размерите на имота, така и стратегическото му местоположение в близост до летището и центъра на Малага. В сравнение с други индустриални имоти в региона, цената е в средния диапазон, като потенциалът за бъдещо развитие може да повиши стойността на инвестицията във времето. Цената е достъпна за сериозни инвеститори или бизнеси, които търсят постоянна база на дейност в южна Испания.
Лос Прадос представлява предимно жилищен квартал с нарастваща търговска активност, особено в съседния Дистрито Зета. Този склад се вписва в пейзажа на смесена градска среда, където бизнес и битови нужди съжителстват. Дневният ритъм на района се характеризира с активност през делничните дни, когато местните жители се придвижват към работните си места, а магазини и заведения отварят врати. Складът би могъл да служи като логистичен център или производствено предприятие, обслужващо както местния пазар, така и по-широкия регион на Малага. Вечерте и уикендите районът става по-спокоен, с намалена бизнес активност, което осигурява тишина и покой за живущите.
Лос Прадос е квартал, който предлага удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, аптеки, училища и заведения за хранене. В радиус от 390 метра се намира супермаркет, а на 269 метра - аптека, което улеснява ежедневните нужди. За образование, в района има основно училище, достъпно за семейства, които могат да живеят в съседство. Здравеопазването е осигурено от болница на 2.0 километра, която предлага спешна и планова медицинска помощ. Транспортната връзка е отлична с жп гара Лос Прадос на само 0.2 километра, предлагаща директна връзка C2 с други части на Малага. Общественият транспорт е добре развит с 50 автобусни линии и гари, осигуряващи свързаност с целия град. Кварталът балансира между жилищен комфорт и бизнес възможности, създавайки динамична среда за жителите и предприемачите.
Карта на района показва стратегическото местоположение на склада в Лос Прадос, Малага. Имът се намира в близост до ключови транспортни артерии и на кратко разстояние от международното летище. Картата визуализира удобната близост до центъра на Малага и важни бизнес зони като Дистрито Зета. Районът е добре свързан както с градските, така и с регионалните пътни мрежи, което улеснява достъпа до целия регион на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Прадос е разположен в близост до центъра на Малага, на около 5 километра от историческия център на града с население от над 579,000 жители. Това стратегическо местоположение осигурява лесен достъп до основните градски услуги и удобства. В по-широкия контекст, районът е на 42 километра от Марбела, известен курортен град с около 147,958 жители, и на 94 километра от Гранада, исторически град с население от 232,770 души. Тази близост до важни градски центрове в региона на Коста дел Сол прави Лос Прадос привлекателно място за бизнес дейност, предлагащо както местни, така и регионални пазарни възможности.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира само на 3.2 километра от склада, което го прави изключително удобно за бизнеси, свързани с авиационния транспорт. Най-близките плажове включват Плая де ла Мисерикордия на 3.4 километра, Плая Сакаба Бийч на 3.6 километра и Плая де Сан Андрес на 4.0 километра, предлагайки възможности за отдих след работа. Центърът на град Малага е на около 5 километра, осигурявайки достъп до по-широк кръг от услуги, търговски центрове и културни събития. ГOLF клубовете в района включват Клуб де Голф де Гуадалхорс на 4.7 километра, Клуб де Голф Малага Парадор на 5.1 километра и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 7.3 километра, което е привлекателно за любителите на гольф. Марините за лодки, като Марина Реал Клуб Средиземноморски на 5.8 километра, предлагат допълнителни развлекателни и бизнес възможности.
| До плажа | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Прадос се намира на 34 метра надморска височина в равнинен терен с лек наклон от 0.9% към морето, което осигурява добър отток на дъждовната вода. Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и температурни вариации между 12°C и 26°C през годината. Средно на годината има около 320 слънчеви дни, което допринася за благоприятни условия за бизнес дейност през по-голямата част от годината. Периодът, подходящ за плуване, продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига и надвишава 20°C. Районът се характеризира със сухи летни месеци и умерени валежи през есента и зимата, което влияе положително на логистичните дейности и съхранението на стоки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Лос Прадос са основна привлекателност за жителите и посетителите. Плая де ла Мисерикордия на 3.4 километра е един от най-популярните градски плажове на Малага, с дълга пясъчна ивица и добре развити съоръжения. Плая Сакаба Бийч на 3.6 километра предлага по-тиха среда, подходяща за семейства. Плая де Сан Андрес на 4.0 километра е известен със своите водни спортове и развлекателни дейности. Спортните възможности в района включват Петанка Лос Прадос на 0.1 километра, футболни стадиони и няколко голф игрища в радиус от 5-7 километра. Тези съоръжения предлагат разнообразни възможности за отдих след работен ден или през уикендите, като същевременно допринасят за баланса между работа и почивка в региона.
Източник: OpenStreetMap
Лос Прадос е разположен в близост до центъра на Малага, на около 5 километра от историческия център на града с население от над 579,000 жители. Това стратегическо местоположение осигурява лесен достъп до основните градски услуги и удобства. В по-широкия контекст, районът е на 42 километра от Марбела, известен курортен град с около 147,958 жители, и на 94 километра от Гранада, исторически град с население от 232,770 души. Тази близост до важни градски центрове в региона на Коста дел Сол прави Лос Прадос привлекателно място за бизнес дейност, предлагащо както местни, така и регионални пазарни възможности.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 62 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 14.0°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 14.9°C | 77 mm |
| Декември | 12.2°C | 71 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, складът в Лос Прадос се отличава със своето стратегическо местоположение в близост до международното летище и центъра на Малага. Докато съседните проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) са предимно жилищни, този склад предлага уникална възможност за бизнес или инвестиционни цели. Цената от €511,000 е сравнително конкурентна за индустриален имот от този размер в региона, особено като се вземе предвид потенциалът за бъдещо развитие. За разлика от жилищните комплекси в по-туристическите райони като Естепона (Етерна Хоумс 2, от €259,000), Лос Прадос предлага по-стабилна, дългосрочна перспектива, базирана на реалната икономическа активност в района на Малага. Това прави имота по-малко зависим от сезонните туристически колебания и по-подходящ за сериозни бизнес инвестиции.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID