Detta projekt i Santa Rosalía presenterar en fastighetsmöjlighet belägen i inlandet i Málaga. Fastigheten ligger 31 meter över havet och erbjuder en tomt på 5 509 m². Området är klassificerat som bebyggelsebar mark för bostadsändamål med låg täthet, belägen i sektor SUS-CA.20 'Santa Rosalía Sur', nära Teknikparken. Läget kombinerar en semi-landlig miljö med närhet till väsentliga stadsfaciliteter som stormarknader och apotek inom några kilometers avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Santa Rosalía-distriktet, ett område med betydande tillväxtprognos. Positionen är strategisk i förhållande till transportinfrastrukturen, eftersom den ligger ca 8,5 km från Málaga flygplats och en kort bilresa från stadens historiska centrum.
Denna fastighet uppfyller bostadsbehov som kräver stora utomhusytor och autonomi. Med en yta på över 5 000 m² är tomten lämplig för utveckling av enfamiljshus med trädgård. Närvaron av eget vatten och fruktträd stödjer en utomhuslivsstil.
Tomten är klassificerad som bebyggelsebar mark med fritt bostadsbruk. Detta tillåter konstruktion av olika byggnadstyper, där enfamiljshuset är det mest framträdande alternativet. Tomterna påverkas inte av allmänna eller lokala system eller offentliga anläggningar, vilket möjliggör en smidigare utveckling.
Projektet erbjuder inte en färdig bostadslösning; det kräver ett bygg- eller renoveringsinsats. Eftersom det ligger i inlandet ligger det inte direkt vid stranden. Driften av en tomt av denna storlek innebär kontinuerligt underhåll.
Ref: VL194209
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta scenario är lämpligt för fastighetsinvesterare som söker tomter med bygglov i tillväxtområden. Det passar också privatpersoner som önskar bygga ett skräddarsytt hus med stor utomhusyta. Det är en logisk lösning för dem som behöver närhet till flygplatsen och staden men föredrar en grönare och mindre tät bebyggd miljö än centrum. Lämpligt också för dem som söker ett renoveringsprojekt av de befintliga strukturerna.
Tomten inkluderar aktiva grundfaciliteter som vatten, el och avlopp. Det finns en egen brunn och bevattningstillstånd, tekniska element av värde för underhåll av trädgården. Det finns två bostadsstrukturer, en på 100 m² och en på 37 m², som kräver teknisk utvärdering för eventuell renovering eller rivning. Tomten är delvis planterad med oliv- och fruktträd.
Startpriset för detta komplex av tomter är €1 490 000. Detta belopp speglar värdet av bebyggbar mark i ett tillväxtområde och den betydande tomtstorleken. Kostnaden bör bedömas i relation till potentialen för bostadsutveckling och det strategiska läget nära Málaga.
Att bo i Santa Rosalía innebär att bo i ett övergångsområde mellan stad och land. Varjedagen präglas av närhet till dagliga bekvämligheter som apotek 238 meter bort och stormarknad 105 meter bort, vilket gör vardagen praktisk. Trots närheten till staden bevarar området en mer lantlig och lugn karaktär, främjad av närvaron av oliv- och fruktträd. Förbindelsen med Teknikparken ger en prägel av modernitet i närheten. Det är en plats lämplig för dem som söker stora ytor utan att bli helt isolerade från stadslivet.
Området erbjuder en god balans mellan tillgänglighet och ro. Sjukhuset ligger 3,8 km bort, vilket garanterar snabb läkarhjälp. För fritid är golfbanan Guadalhorce 5 km bort. Miljön kännetecknas av en blandning av bebyggelse och obyggda områden med utsikt över Teknikparken. Det historiska centrum i Málaga kan nås med bil, vilket ger tillgång till kulturella tjänster och restauranger i toppklass.
Kartan visar det strategiska läget för tomterna mellan Teknikparken och flygplatsen i Málaga. Det är anmärkningsvärt nära viktig infrastruktur som golfbanan Guadalhorce och Cártama-stationen.
Santa Rosalía positionerar sig som ett satellitområde för Málaga och erbjuder ett bostadsalternativ till kusten. Dess närhet till Teknikparken gör det attraktivt för professionella. Det är strategiskt placerat mellan golfbanor och det lantliga jordbruksområdet.
Tillgången till faciliteter är praktisk: stormarknaden ligger 105 m bort och apoteket 238 m bort. Málaga flygplats är 8,5 km bort. Stränder som Playa de la Misericordia ligger ca 12 km bort. Järnvägsstationen Cártama ligger 3,5 km bort och förbinder området med resten av regionen. Ett privat transportmedel rekommenderas för effektiva rörelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3,5 km |
| Cártama | 3,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett medelhavsklimat med över 3 871 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 18,4°C. Badperioden varar ca 5 månader. Höjden på 31 meter ger naturlig ventilation utan den överdrivna fuktigheten från den omedelbara kusten, idealiskt för utomhusytor.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de la Misericordia, Playa Campo de Golf och Playa Sacaba Beach, alla ca 12 km bort. För sportentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5 km bort. Området erbjuder möjligheter för vandring tack vare de omgivande landsvägarna och gröna parker i närheten.
Källa: OpenStreetMap
Santa Rosalía positionerar sig som ett satellitområde för Málaga och erbjuder ett bostadsalternativ till kusten. Dess närhet till Teknikparken gör det attraktivt för professionella. Det är strategiskt placerat mellan golfbanor och det lantliga jordbruksområdet.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.2°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Jämfört med kustområden som Mijas eller Fuengirola, där projekt som Arosa eller Astra Homes erbjuder lägenheter från €364 000, kräver denna tomt i Santa Rosalía en betydligt högre startinvestering på €1 490 000. Den erbjuder dock en storlek och integritet som är svår att hitta i de utvecklade kustområdena. Till skillnad från slutna komplexx på Costa:n finns här byggfrihet. Medan Fuengirola fokuserar på badeturism, erbjuder Santa Rosalía en mer blandad kontext nära transportknutpunkter och Málaga näringsliv.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
