Ta nieruchomość to dwie sąsiadujące działki w Santa Rosalía, w prowincji Malaga, około 8,5 km od lotniska. Obszar ten jest znany ze swojego rozwoju mieszkaniowego i bliskości Parque Tecnológico. Działki mają łączną powierzchnię 5509 m² i są przeznaczone pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową. Okolica jest miejska, z podstawowymi usługami w zasięgu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działki znajdują się w sektorze SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur. Jest to teren zabudowany, przeznaczony pod mieszkalnictwo o niskiej i średniej gęstości. Ziemia jest płaska, co ułatwia budowę. Infrastruktura miejska łączy się bezpośrednio z granicami działki.
Działki są idealne do budowy domów jednorodzinnych. Plan zagospodarowania pozwala na różne typy zabudowy, ale preferowane są pojedyncze domy. Duża powierzchnia (5509 m²) oferuje przestrzeń na ogród lub kilka budynków, co spełnia wymagania dotyczące dużej przestrzeni życiowej.
Nie jest to gotowy dom, lecz projekt budowlany. Na miejscu istnieją dwie starsze konstrukcje (100 m² i 37 m²), które mogą wymagać rozbiórki lub generalnego remontu. Działki mają pełne przyłącza: woda, prąd i kanalizacja.
Nieruchomość nie nadaje się dla osób szukających gotowego domu do zamieszkania od razu. Wymaga to procesu pozyskania pozwolenia na budowę i przeprowadzenia prac. Lokalizacja jest śródlądowa, bez widoku na morze, ale w pobliżu znajdują się sklepy i apteki.
Ref: VL194209
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy nabywca chce wybudować własny dom od podstaw. Jest to wybór dla inwestora planującego rozwój mieszkaniowy na rozwijającym się terenie, lub dla osoby prywatnej potrzebującej dużej działki i przestrzeni na świeżym powietrzu. Rodziny potrzebujące miejsca dla wielu pokoleń mogą również skorzystać z dużej powierzchni działki. Bliskość lotniska (8,5 km) jest wygodna dla osób często podróżujących.
Ponieważ jest to projekt budowlany, obecny stan wykończenia jest minimalny. Na działce znajdują się dwa stare budynki, które prawdopodobnie wymagają remontu lub rozbiórki. Działka posiada własną studnię i prawa do nawadniania, co ułatwia rozpoczęcie prac ogrodowych. Grunt jest równy, bez wydatnych problemów geologicznych.
Cena wynosi 1 490 000 € za obie działki. Jest to inwestycja, która obejmuje własność gruntu i istniejące budynki. Cena za m² wynosi około 270 €. Jest to typowy poziom cenowy dla terenów budowlanych w tej odległości od centrum Malagi.
Santa Rosalía to obszar miejski w przeobrażeniu, z łączeniem spokoju z bliskością miast. Codzienne życie jest praktyczne: bliskość parku technologicznego zapewnia infrastrukturę, a jednocześnie zachowuje wiejski charakter. Rekreacja jest możliwa na pobliskich polach golfowych, takich jak Guadalhorce. Klimat jest typowy dla Costa del Sol: ponad 3000 godzin słońca rocznie i gorące lata. Działka położona jest 31 m n.p.m., co zapewnia przewiew i chłód w nocy.
W okolicy znajdują się niezbędne usługi: apteka 238 m dalej i sklep spożywczy 105 m dalej. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 3,8 km. Udogodnienia publiczne, takie jak restauracje i kawiarnie, są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Do aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się pole golfowe Guadalhorce (5 km) oraz kilka plaż w odległości 12 km.
Mapa pokazuje lokalizację działki w obszarze Santa Rosalía, w relacji do pobliskiego parku technologicznego i lotniska w Maladze. Działki są oznaczone w sektorze SUS-CA.20.
Santa Rosalía znajduje się w głębi lądu, na zachód od Malagi. Jest to strategicznie zaplanowany obszar w centrum wzrostu, blisko parku technologicznego. Pełni funkcję buforu między centrum miasta a wybrzeżem, oferując mieszkańcom zarówno wygody miejskie, jak i bliskość natury.
Połączenie komunikacyjne jest dobre. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 8,5 km. Stacje kolejowe (Cártama i Campanillas) znajdują się około 3,5–3,6 km dalej. Transport publiczny jest dostępny (10 linii, 50 przystanków w promieniu 2 km). Samochodem łatwo dostać się na plażę (12 km) i do centrum Malagi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3,5 km |
| Cártama | 3,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4 °C. Historycznie jest 3871 godzin słonecznych rocznie. Kąpiel jest możliwa przez około 5 miesięcy w roku, gdy temperatura wody przekracza 20 °C. Wysokość 31 m n.p.m. zapewnia przyjemny chłód w nocy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się około 12 km dalej (Playa de la Misericordia, Playa Campo de Golf, Playa Sacaba). Są to plaże żwirowo-piaszczyste z wieloma udogodnieniami. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu: Club de Golf de Guadalhorce w odległości 5 km i Lauro Golf w odległości 10 km.
Źródło: OpenStreetMap
Santa Rosalía znajduje się w głębi lądu, na zachód od Malagi. Jest to strategicznie zaplanowany obszar w centrum wzrostu, blisko parku technologicznego. Pełni funkcję buforu między centrum miasta a wybrzeżem, oferując mieszkańcom zarówno wygody miejskie, jak i bliskość natury.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.2°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 14.7°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 71 mm |
W porównaniu z obiektami nadmorskimi, Santa Rosalía oferuje więcej spokoju i przestrzeni. Mijas lub Fuengirola są bardziej turystyczne, ale tutaj cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna ze względu na dużą powierzchnię działki.
Maiko to ekspert rynku nieruchomości specjalizujący się w Hiszpanii. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol i Costa Blanca. Pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej i jakości budowy.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
