Dette projekt i Santa Rosalía præsenterer en ejendomsmulighed beliggende i indlandet af Málaga. Ejendommen ligger 31 meter over havets overflade og tilbyder en grund på 5.509 m². Området er klassificeret som byggemodnet grund til lav tæthed boligformål, beliggende i sektor SUS-CA.20 'Santa Rosalía Sur', nær Teknologiparken. Beliggenheden kombinerer et semi-landligt miljø med nærhed til væsentlige byfaciliteter som supermarkeder og apoteker inden for få kilometers afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Santa Rosalía-distriktet, et område med betydelig vækstprognose. Positionen er strategisk i forhold til transportinfrastrukturen, idet den ligger ca. 8,5 km fra lufthavnen i Málaga og en kort køretur fra byens historiske centrum.
Denne ejendom opfylder boligbehov, der kræver store udendørs arealer og autonomi. Med et areal på over 5.000 m² er grunden egnet til udvikling af enfamilieshuse med have. Tilstedeværelsen af egen vand og frugttræer understøtter en udendørs livsstil.
Grunden er klassificeret som byggemodnet grund med fri boligbrug. Dette tillader konstruktion af forskellige bygningstyper, hvor enfamiliehuset er den mest fremtrædende mulighed. Grundene er ikke påvirket af generelle eller lokale systemer eller offentlige faciliteter, hvilket muliggør en smidigere udvikling.
Projektet tilbyder ikke en færdig boligløsning; det kræver en bygge- eller renoveringsindsats. Da det ligger i indlandet, ligger det ikke direkte ved stranden. Driften af en grund af denne størrelse indebærer løbende vedligeholdelse.
Ref: VL194209
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette scenarie er egnet for ejendomsinvestorer, der søger grunde med byggetilladelse i vækstområder. Det passer også til private, der ønsker at bygge en skræddersyet bolig med stor udendørs plads. Det er en logisk løsning for dem, der har brug for nærhed til lufthavnen og byen, men foretrækker et grønnere og mindre tæt bebygget miljø end centrum. Egnet også til dem, der søger et renoveringsprojekt af de eksisterende strukturer.
Grunden inkluderer aktive grundfaciliteter som vand, el og kloak. Der er en egen brønd og vandingstilladelser, tekniske elementer af værdi for vedligeholdelse af haven. Der eksisterer to boligstrukturer, en på 100 m² og en på 37 m², som kræver teknisk vurdering for eventuel renovering eller nedrivning. Grunden er delvist beplantet med oliven- og frugttræer.
Startprisen for dette kompleks af grunde er €1.490.000. Dette beløb afspejler værdien af byggemodnet grund i et vækstområde og den betydelige grundstørrelse. Omkostningerne skal ses i relation til potentialet for boligudvikling og den strategiske placering nær Málaga.
At bo i Santa Rosalía betyder at bo i et overgangsområde mellem by og land. Hverdagen er præget af nærhed til daglige fornødenheder som apotek 238 meter væk og supermarked 105 meter væk, hvilket gør hverdagen praktisk. På trods af nærheden til byen bevarer området et mere landligt og roligt præg, fremmet af tilstedeværelsen af oliven- og frugttræer. Forbindelsen til Teknologiparken giver et præg af modernitet i nærheden. Det er et sted egnet til dem, der søger store arealer uden at blive fuldstændig isoleret fra bylivet.
Området tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og ro. Sygehuset ligger 3,8 km væk, hvilket sikrer hurtig lægehjælp. Til fritid er golfbanen Guadalhorce 5 km væk. Miljøet er kendetegnet ved en blanding af beboelse og ubebyggede arealer med udsigt til Teknologiparken. Det historiske centrum i Málaga kan nås med bil, hvilket giver adgang til kulturelle tjenester og restauranter i øverste klasse.
Kortet viser den strategiske position af grundene mellem Teknologiparken og lufthavnen i Málaga. Det er bemærkelsesværdigt tæt på vigtige infrastrukturer som golfbanen Guadalhorce og Cártama-stationen.
Santa Rosalía positionerer sig som et satellitområde for Málaga og tilbyder en boligalternativ til kysten. Dets nærhed til Teknologiparken gør det attraktivt for professionelle. Det er strategisk placeret mellem golfbaner og det landlige landbrugsområde.
Adgang til faciliteter er praktisk: supermarkedet ligger 105 m væk og apoteket 238 m væk. Lufthavnen i Málaga er 8,5 km væk. Strande som Playa de la Misericordia ligger ca. 12 km væk. Jernbanestationen Cártama ligger 3,5 km væk og forbinder området med resten af regionen. Et privat transportmiddel anbefales til effektive bevægelser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3,5 km |
| Cártama | 3,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med over 3.871 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,4°C. Badetiden varer ca. 5 måneder. Højden på 31 meter giver naturlig ventilation uden den overdrevne fugtighed fra den umiddelbare kyst, ideelt til udendørs arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de la Misericordia, Playa Campo de Golf og Playa Sacaba Beach, alle ca. 12 km væk. For sportsfolk ligger Club de Golf de Guadalhorce 5 km væk. Området tilbyder muligheder for vandreture takket være de omkringliggende landeveje og grønne parker i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Santa Rosalía positionerer sig som et satellitområde for Málaga og tilbyder en boligalternativ til kysten. Dets nærhed til Teknologiparken gør det attraktivt for professionelle. Det er strategisk placeret mellem golfbaner og det landlige landbrugsområde.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| December | 11.9°C | 71 mm |
Sammenlignet med kystområder som Mijas eller Fuengirola, hvor projekter som Arosa eller Astra Homes tilbyder lejligheder fra €364.000, kræver denne grund i Santa Rosalía en væsentligt højere startinvestering på €1.490.000. Den tilbyder dog en størrelse og privatliv, der er svær at finde i de udviklede kystområder. I modsætning til lukkede komplekser på Costa'en er her byggefrihed. Mens Fuengirola fokuserer på badeturisme, tilbyder Santa Rosalía et mere blandet kontekst tæt på transportknudepunkter og Málaga erhvervsliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og leveevne og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
