Tämä kaksi vierekkäistä tonttia sijaitsee Santa Rosalían alueella, Málagan maakunnassa, noin 8,5 kilometrin päässä lentokentältä. Alue on tunnettu kasvavasta asuinkehitteestään ja sijainnistaan Tecnológico Parkin läheisyydessä. Tontit kattavat yhteensä 5 509 neliömetriä ja on tarkoitettu vapaamuotoiselle asumiselle. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja tarjoaa peruspalvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontit sijaitsevat Sector SUS-CA.20 Santa Rosalía Sur -alueella. Kyseessä on kaavoitettu rakentamisalue, joka on tarkoitettu matalan ja keskisuuren tiheyden asuntokäyttöön. Maaperä on tasainen, ja tontit on rakennettu vapaalle asuinrakentamiselle. Lähimmät kaupunkirakenteet jatkuvat suoraan tonttien rajoista.
Tontit soveltuvat erityisesti omakotitalojen rakentamiseen. Alueen kaava mahdollistaa erilaisia rakennustyyppejä, mutta painotus on yksittäisissä perheasunnoissa. Koko 5 509 m² tarjoaa tilaa esimerkiksi laajalle puutarhalle tai useammalle rakennukselle, mikä vastaa tarvetta suuremmalle elintilalle.
Kyseessä ei ole valmis asunto, vaan rakentamisprojekti. Alueella on jo olemassa oleva infrastruktuuri, kuten vesi, sähkö ja viemäröinti. Tontilla on kaksi olemassa olevaa rakennusta (100 m² ja 37 m²), jotka on purettava tai peruskorjattava uuden suunnitelman mukaisesti.
Hanke ei sovellu ostajalle, joka etsii valmista asutinta heti käyttöön otettavaksi, vaan se vaatii rakennuslupaprosessin ja urakoinnin. Sijainti on sisämaassa, eikä rantanähtymää ole. Kuitenkin palvelut kuten apteekki ja ruokakauppa ovat lähellä.
Ref: VL194209
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostaja haluaa rakentaa oman talon maalien ja materiaalien pohjalta. Se on valinta sijoittajalle, joka haluaa kehittää asuntokohdeta kasvavalla alueella, tai yksityishenkilölle, joka kaipaa suurta pihaa ja oleskelutilaa. Myös perheet, jotka tarvitsevat tilaa useammalle sukupolvelle, voivat hyötyä suurasta tonttikokosta. Etäisyys lentokentälle (8,5 km) tekee siitä kätevän myös paljon matkustavalle henkilölle.
Koska kyseessä on rakentamisprojekti, nykyinen viimeistely on vähäinen. Tontilla on kaksi vanhaa rakennusta, jotka on todennäköisesti remontoitava tai purettava. Tontilla on oma kaivo ja kasteluoikeudet, mikä helpottaa puutarhanhoidon aloittamista. Maaperän ongelmat ovat olemattomat, koska tontit ovat tasaisia.
Hinta on 1 490 000 € molemmista tonteista yhteensä. Tämä on hankinta-investointi, joka sisältää maan omistusoikeuden ja olemassa olevat rakennukset. Kustannukset jakaantuvat neliömäärän perusteella noin 270 €/m². Tämä hintataso on tyypillinen rakentamisalueelle tällä etäisyydellä Málagan keskustasta.
Santa Rosalía on kaupunkimainen alue, joka on siirtymävaiheessa maaseutumaisesta asutuksesta moderniksi asuinalueeksi. Arki on käytännöllistä: läheinen Tecnológico Park tuo alueelle työpaikkoja ja infrastruktuuria, mutta säilyttää samalla maaseudun rauhan. Ulkoilu onnistuu lähellä sijaitsevilla golfkentillä, kuten Guadalhorcessa. Ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: yli 3000 aurinkotuntia vuodessa ja lämpimät kesät. Tontti sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuottaa ilmanvaihtoa ja viileyttä yöaikaan.
Alueella on läheiset palvelut: apteekki 238 metrin päässä ja ruokakauppa 105 metrin päässä. Lähin sairaala on 3,8 km:n päässä. Yhteiskunnalliset palvelut, kuten ravintolat ja kahvilat, ovat lyhyen ajomatkan sisällä. Ulkoiluun lähellä on golfkenttä Guadalhorce (5 km) ja useita uimarantoja 12 km:n päässä.
Kartta näyttää tontin sijainnin Santa Rosalían alueella, suhteessa läheiseen teknologiapuistoon ja Málagan lentokenttään. Tontit on merkitty alueella SUS-CA.20.
Santa Rosalía sijaitsee sisämaassa Málagan länsipuolella. Se on strategisesti suunniteltu alue kasvun keskellä, lähellä teknologiapuistoa. Se toimii puskurina keskikaupungin ja rannikon välissä, tarjoten asukkaille sekä kaupunkimaiset mukavuudet että lähellä olevan luonnon.
Liikenneyhteydet ovat hyvät. Málagan lentokenttä on 8,5 km:n päässä. Rautatieasemat (Cártama ja Campanillas) ovat noin 3,5–3,6 km:n päässä. Julkista liikennettä on tarjolla alueella (10 linjaa, 50 pysäkkiä 2 km:n säteellä). Autolla pääsee helposti rantatielle (12 km) ja Málagan keskustaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3,5 km |
| Cártama | 3,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta. Vuotuinen keskilämpötila on 18,4 °C. Historiallisesti aurinkotunteja on 3 871 vuodessa. Uinti on mahdollista noin 5 kuukautta vuodessa, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Korkeus merenpinnasta (31 m) tuottaa miellyttävän viileyden öisin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin 12 km:n päässä (Playa de la Misericordia, Playa Campo de Golf, Playa Sacaba). Nämä ovat hiekkarantoja, joilla on useita palveluita. Golfareita palvelee useita kenttiä lähellä: Club de Golf de Guadalhorce on 5 km:n päässä ja Lauro Golf 10 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Santa Rosalía sijaitsee sisämaassa Málagan länsipuolella. Se on strategisesti suunniteltu alue kasvun keskellä, lähellä teknologiapuistoa. Se toimii puskurina keskikaupungin ja rannikon välissä, tarjoten asukkaille sekä kaupunkimaiset mukavuudet että lähellä olevan luonnon.
Saint Rosalia, or Santa Rosalia (1130–1166), is the patron saint of Palermo, Italy.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.2°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 77 mm |
| Joulukuu | 11.9°C | 71 mm |
Vertailussa rannikon kohteisiin, Santa Rosalía tarjoaa enemmän rauhaa ja tilaa. Mijas tai Fuengirola ovat turistisempia, mutta tässä kohteessa hinta neliömetriltä on kilpailukykyinen suuren tonttikoon vuoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
