Dieses Projekt bietet zwei Entwicklungsgrundstücke (Sektor SUS-CA.20) in Santa Rosalía, Málaga, mit einer Gesamtfläche von 5.509 m². Die Lage ist inland im städtischen Umfeld des Technologieparks von Andalusien. Das Land ist für freien Wohngebrauch mit niedriger Dichte ausgewiesen und eignet sich für freistehende Einfamilienhäuser. Aktive Versorgungsleitungen umfassen Wasser, Elektrizität und Kanalisation. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen, Bewässerungsrechte und zwei bestehende Wohnhäuser (100 m² und 37 m²). Einzigeinkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in 250 m Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Santa Rosalía, einem Wohnviertel der Gemeinde Málaga. Die Position ist inland, geprägt durch die Nähe zum Technologiepark von Andalusien. Es ist ein städtisches Umfeld mit einer hohen Versorgungsdichte für den täglichen Bedarf, wobei das historische Zentrum von Málaga in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Mit einer Fläche von über 5.500 m² ermöglicht dieses Projekt die Schaffung eines Wohnhauses mit großem Garten und Außenbereichen. Die bestehenden Gebäude können während der Bauphasen als temporäre Unterkunft genutzt oder renoviert werden. Der private Brunnen und die Obstbäume unterstützen einen Lebensstil im Freien.
Die Grundstücke sind als segmentiertes Bauland für freien Wohngebrauch klassifiziert. Der Bau von Einfamilienhäusern ist nach aktuellen städtebaulichen Vorschriften zulässig. Die Grundstücke sind nicht von öffentlichen Einrichtungen betroffen, was eine agile Entwicklung ermöglicht. Versorgungsleitungen sind aktiv.
Die Lage ist nicht direkt am Meer; der nächste Strand ist 12 km entfernt. Obwohl das Gebiet städtisch ist, befindet es sich in einer Entwicklungsphase. Einrichtungen wie Pool oder Fitnessraum sind nicht vorhanden.
Ref: VL194209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Investoren, die in eine Zone mit hohem Wachstumspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Grundstückskauf und bestehenden, bewohnbaren Strukturen ermöglicht eine schrittweise Herangehensweise.
Die bestehenden Bausubstanz ist traditionell. Haus 1 (100 m²) verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und kann modernisiert werden.
Der asking price für die kombinierten Grundstücke beträgt €1.490.000. Dies ist ein Festpreis für die Gesamtfläche von 5.509 m². Keine zusätzlichen Erschließungskosten sind direkt auf die Grundstücksgrenzen anwendbar.
Santa Rosalía fungiert als Übergangszone zwischen dem urbanen Zentrum und dem ländlichen Hinterland. Die Nähe zum Technologiepark verleiht der Region ein dynamisches, professionelles Gepräge. Mit durchschnittlich 18,4°C und 3.871 Sonnenstunden ist das Klima ganzjährig günstig für Freizeitaktivitäten im Freien.
Santa Rosalía bietet wesentliche Annehmlichkeiten in kurzer Distanz. Eine Apotheke und ein Supermarkt (105 m) decken den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur bietet gute Anbindungen an die A-7 und die Nationalstraße N-340.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Relation zum Technologiepark (Norden) und dem Flughafen (Südwesten).
Santa Rosalía ist Teil des Bezirks Churriana und strategisch zwischen Flughafen und Stadtzentrum gelegen. Im Vergleich zu Küstenorten bietet es eine lokalere, weniger touristische Wohnatmosphäre.
Die Entfernungen sind Luftlinie gemessen. Der Strand (Playa de la Misericordia) ist ca. 12 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 8,5 km entfernt. Golfmöglichkeiten umfassen Club de Golf de Guadalhorce (5,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Campanillas | 3,5 km |
| Cártama | 3,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima mit 3.871 Sonnenstunden und einer 5-monatigen Badesaison unterstützt das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zu den Stränden von Málaga ist auf 12 km möglich. Golfoptionen sind mit Club de Golf de Guadalhorce (5 km) und Lauro Golf (10 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Santa Rosalía ist Teil des Bezirks Churriana und strategisch zwischen Flughafen und Stadtzentrum gelegen. Im Vergleich zu Küstenorten bietet es eine lokalere, weniger touristische Wohnatmosphäre.
Santa Rosalía, mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000, ist eine alte Bergwerksstadt und der Verwaltungssitz des Municipio Mulegé im Bundesstaat Baja California Sur in Mexiko.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 14.7°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten bietet Santa Rosalía einen ländlicheren Charakter. Während Projekte wie 'Arosa' fertige Apartments ab €490.000 bieten, erfordert Santa Rosalía eine Investition von €1,49 Mio. für das Land, gefolgt von Baukosten. Dies ist attraktiv für Käufer, die ein großes, privates Anwesen suchen.
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