يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في توريمويل، بينالمادينا، ويقدم إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا، توفر هذه الوحدة التي تم الانتهاء منها في عام 1980 مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتميز العقار بموقعه المتميز، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في توريمويل بسعر 380,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في مناطق مثل توريمويل بالقرب المباشر من الواجهة البحرية، والإطلالات البحرية البانورامية، والبنية التحتية الحضרית القائمة، وهو ما يوفره هذا العقار. بينما تقدم المشاريع الأخرى في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas خيارات أكثر تكلفة، فإنها قد تفتقر إلى نفس مستوى القرب من الشاطئ أو الإطلالات البحرية المباشرة الموجودة هنا. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يمثل خيارًا جديدًا للبناء، وهو ما قد يفسر اختلاف السعر. تشير البيانات الديموغرافية، مثل متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو، إلى أن هذه الشقة تقع في سوق يخدم شريحة من المشترين الذين لديهم قدرة شرائية أعلى، مما يتماشى مع موقعها على الواجهة البحرية. تعتبر إمكانية الحصول على ترخيص تأجير سياحي ميزة استثمارية محتملة، وهي سمة يجب تقييمها مقابل عوائد الإيجار المحتملة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توريمويل، وهي منطقة حضرية في بينالمادينا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا بونيتا. يضمن القرب من المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما توفر البيئة المحيطة نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين القرب من البحر والراحة الحضرية. مساحتها العملية، وإطلالاتها البحرية، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة تجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والمناظر الطبيعية الساحلية في حياتهم اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1980، وهي تمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من تاريخ بنائها، فإنها توفر فرصة للسكن في منطقة مرغوبة، مما يتطلب تقييمًا لحالتها الحالية وتحديثاتها المحتملة لضمان التوافق مع معايير السكن الحديثة.
لا يتم توفير مواقف خاصة في هذه الشقة، حيث يقتصر موقف السيارات على موقف الشارع. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لطبيعة العقار الذي تم بناؤه عام 1980، قد لا يمتلك أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التشطيبات الحديثة التي توجد عادةً في المباني الجديدة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط حياة مريح على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إن قربها من الشاطئ (762 مترًا) والمطاعم (27 في نطاق 2 كم) يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نابض بالحياة، مع إمكانية الوصول إلى الإطلالات البحرية اليومية. قد يجد المستثمرون هذه الشقة جذابة بشكل خاص نظرًا لإمكانية ترخيص الإيجار السياحي، مما يوفر فرصة لتحقيق دخل من خلال الإيجارات قصيرة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يبحثون عن ملاذ لقضاء العطلات أو منزل ثانٍ سيستفيدون من الموقع المريح، والذي يقع على بعد 12 كم فقط من مطار مالقة، مما يسهل السفر.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1980، وتتميز بلمساتها الأصلية التي قد تتطلب تحديثًا لتعكس الأساليب المعاصرة. تظهر الصور وجود أرضيات خشبية، وجدران مطلية باللون الوردي في غرفة النوم، ومطبخ أبيض مجهز بالجرانيت. تشير ميزات مثل النوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة إلى الاهتمام بالوظائف العملية. تضمن منطقة المعيشة ذات الشرفة المزودة بإطلالات بحرية، بالإضافة إلى البار، أجواء ممتعة. ومع ذلك، فإن حالة العقار 'متوسطة'، مما يشير إلى أن المشترين قد يحتاجون إلى الاستثمار في التحديثات لرفع مستوى التشطيبات وجعلها تتوافق مع تفضيلاتهم الشخصية أو معايير العصر الحديث.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 380,000 يورو. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1980، وهو يمثل فرصة عقارية في سوق إعادة البيع. نظرًا لأنها شقة قائمة، فإنها متاحة للشراء الفوري. يمثل السعر استثمارًا في موقع متميز على الواجهة البحرية، على الرغم من أن تفاصيل تكاليف الصيانة الشهرية أو رسوم المجتمع غير متوفرة حاليًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أي تحديثات ضرورية قد تكون مطلوبة لزيادة قيمة العقار أو تعزيز الراحة المعيشية.
تتجسد الحياة في هذه الشقة في توريمويل في اندماج مريح بين سحر الواجهة البحرية والسهولة الحضرية. يمثل المشي إلى شاطئ بلايا بونيتا (على بعد 762 مترًا) وجبات سريعة من المطاعم المحلية (27 في نطاق 2 كم) جزءًا لا يتجزأ من الإيقاع اليومي. يتيح لك السكن على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر، بينما يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (444 مترًا) والصيدليات (1.5 كم) تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. يضيف وجود 5 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة إلى سهولة التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. ومع موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، فإن المنطقة تدعو إلى الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
تتميز البيئة المحيطة بتوريمويل بأنها حضرية ومخدومة جيدًا، مما يعزز الحياة اليومية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا بونيتا (762 مترًا) ويقع ضمن نطاق 2 كم من 27 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (444 مترًا) والصيدليات (1.5 كم) الراحة. يوفر النظام الفعال للنقل العام، مع 5 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل إلى المناطق المحيطة. على الرغم من أن البنية التحتية قد لا تكون حديثة مثل المشاريع الجديدة، فإن الشعور بالحياة المجتمعية القائمة والوصول المريح إلى الخدمات الحيوية يخلق بيئة معيشية عملية وممتعة.
يتم وضع هذه الشقة في توريمويل، وهي منطقة مرغوبة على طول كوستا ديل سول. يوضح هذا الموقع مدى قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية والمطار، مما يوفر سياقًا مرئيًا لسهولة الوصول والراحة التي تقدمها المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في توريمويل، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية بينالمادينا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين هدوء الضواحى وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع بينالمادينا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من مدن أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد حوالي 6 كم من المرفأ)، مما يوفر تنوعًا إضافيًا في خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يعتبر قربها من مطار مالقة (12 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا بونيتا، على بعد 762 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرويو هوندو وبلايا لاس فيبورلايس على بعد 1.1 كم و 1.3 كم على التوالي. تعد سهولة الوصول إلى المطار أمرًا بالغ الأهمية للمسافرين الدوليين، حيث يقع مطار مالقة على بعد 12 كم فقط. بالنسبة للاحتياجات اليومية، فإن أقرب سوبر ماركت يبعد 444 مترًا، والصيدلية على بعد 1.5 كم. يقدم عشاق الغولف خيارات متعددة، مع ملعب غولف بنالمادينا للعب القصير على بعد 2.7 كم، وملاعب أخرى على بعد حوالي 9.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق الشحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية. يوفر متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3,891 ساعة وفرة من ضوء الشمس، مما يدعم موسم السباحة الذي يستمر لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة على البحر دون التعرض للتطرفات الجغرافية. ينحدر السطح برفق بنسبة 3.1% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مع الحفاظ على شعور بالارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد سكان هذه الشقة من القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا بونيتا (762 مترًا)، وهي منطقة شاطئية شهيرة. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي أرويو هوندو وبلايا لاس فيبورلايس على مسافات يسهل الوصول إليها. لعشاق الغولف، يوفر ملعب غولف بنالمادينا للعب القصير (2.7 كم) خيارًا قريبًا، مع ملاعب أخرى متاحة على بعد حوالي 9.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز رياضية مثل نادي هوكي بينالمادينا (1.4 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (4.3 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في توريمويل، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية بينالمادينا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين هدوء الضواحى وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى. تقع بينالمادينا نفسها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهي معروفة بمنتجعاتها وشواطئها. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من مدن أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد حوالي 6 كم من المرفأ)، مما يوفر تنوعًا إضافيًا في خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يعتبر قربها من مطار مالقة (12 كم) ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
معتدل
Ref: VL113942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
