コスタ・デル・ソル沿岸部には、多様な特性を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・モリーノにある「Aquamar」は、€269,950から購入可能なアパートメントですが、この物件よりも手頃な価格帯です。ミハスに位置する「Lantana Residencial」は、€205,000からと、さらに低価格帯の選択肢を提供しています。エステポナの「Etherna Homes 2」は、€259,000からであり、こちらも比較的手頃な価格設定です。これらの物件と比較して、今回紹介するトーレムエジェのアパートメントは、€380,000という価格設定であり、より高価格帯に位置します。これは、立地、海への近さ、そして提供される眺望といった要素が価格に反映されていると考えられます。特に、ビーチへの近さと、海を望むバルコニーからの景観は、この物件の付加価値を高める要因です。また、この物件は既存建築（1980年完成）であるのに対し、比較対象の物件は新築または比較的新しい建築である可能性があり、価格差の一因となります。周辺のインフラや、観光レンタルライセンスの取得可能性といった要素も、投資としての価値を判断する上で考慮すべき点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トーレムエジェの賑やかな沿岸地域に位置し、このアパートメントはビーチからわずか800mの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。公共交通機関へのアクセスも良好で、近隣の都市への移動も容易です。この立地は、静かな環境を維持しつつ、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
このアパートメントは、ビーチへの近さと充実した周辺施設を重視する居住者に適しています。海へのアクセスは、リラクゼーションやレクリエーションの機会を提供します。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物や用事を容易に済ませることができます。騒がしい環境を避けつつ、生活に必要なものがすぐに手に入る、バランスの取れたライフスタイルを求める人々に合致するでしょう。
1980年に完成したこのアパートメントは、既存の建物ストックの一部です。新築物件のような最新の建築技術やデザインは期待できませんが、成熟した地域社会に統合されているという利点があります。近隣にはインフラが整備されており、生活に必要なサービスへのアクセスが確保されています。この物件は、完成済みの建物で、すぐに居住を開始できることを優先する購入者に向いています。
このアパートメントは、ビーチフロントの立地ですが、直接的なプライベートビーチへのアクセスは提供していません。また、最新の省エネ基準に適合しない可能性があり、エネルギー効率に関する追加投資が必要になるかもしれません。駐車場は路上駐車が中心となり、専用駐車スペースは保証されていません。これらの点は、購入検討時に考慮すべき実用的な側面です。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入者にとって、実用的な選択肢となり得ます。まず、太陽と海辺のライフスタイルを求める人々、特にビーチまで徒歩でアクセスできることを重視する人々です。年間3,891時間の日照時間と4ヶ月間の水泳シーズンは、屋外での活動に理想的な環境を提供します。次に、都市の利便性を享受したい人々です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、公共交通機関も充実しているため、日常生活は快適に送れるでしょう。また、投資目的で購入を検討している人々にも適しています。地域社会の規定により観光レンタルライセンスの取得が可能であるため、休暇中の賃貸収入が期待できます。さらに、既存の建物での生活を好み、新築特有のプロセスを避けたい人々にも合致します。1980年築ですが、すぐに居住可能な状態であり、家具も一式揃っています。最後に、マラガ空港から12kmという距離は、頻繁に旅行する人々や、国際的なアクセスを重視する人々にとって、利便性の高い要素となります。
この1980年築のアパートメントは、その時代に一般的な仕様で建築されています。室内は、海辺の環境を考慮した、機能的なデザインが施されています。リビングルームからは、バルコニーを通じて海を望むことができ、開放的な雰囲気を醸し出しています。キッチンは、花崗岩のカウンタートップを備えた、フル装備のユニットが設置されており、実用的な調理スペースを提供します。寝室には、壁に埋め込まれたワードローブが備え付けられており、収納スペースを確保しています。二重窓は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。バーエリアは、社交的な集まりに適した空間を提供します。全体として、内装は良好な状態を保っていますが、現代的な基準に合わせるためには、一部改修が必要になる可能性も考慮されます。敷地内はゲートで管理されており、セキュリティが確保されています。エレベーターが設置されているため、建物の移動も容易です。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、75㎡の広さを持ち、現在€380,000から購入可能です。この価格は、トーレムエジェというロケーション、ビーチへの近さ、および物件の状態を考慮したものです。1980年に完成した物件であり、現況のまま販売されています。価格には、家具一式が含まれています。コミュニティの規則では、観光目的の賃貸ライセンスの申請が許可されているため、投資物件としての収益化の可能性も考慮されます。この物件は、即入居が可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、立地と広さを考慮した場合、市場における標準的な範囲内にあると評価されます。
トーレムエジェのこのアパートメントは、日々の生活において、穏やかさと利便性の両方を提供する場所です。朝は、バルコニーから地中海の景色を眺めながら、静かな時間を過ごすことができるでしょう。徒歩圏内には、食材の購入に便利なスーパーマーケット（444m）、処方箋を受け取れる薬局（1.5km）があります。27軒のレストランや4軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関のバス路線が5つあり、50箇所のバス停が利用可能であるため、近隣の町や都市への移動も容易です。例えば、マラガ空港（12km）へのアクセスも、この交通網を通じて可能になります。年間平均気温17.9℃、日照時間3,891時間という気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの時間を楽しむことができます。この地域は、観光レンタルライセンスの申請が可能なため、投資物件としても検討できますが、これはあくまで地域社会の規定に基づくものです。
トーレムエジェのこのアパートメント周辺は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、都市型の環境です。444m先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い物が容易です。医療サービスも近く、2.3km先には病院、1.5km先には薬局があります。教育面では、1校の初等学校が2km圏内に位置しています。エンターテイメントや食事の面では、27軒のレストランと4軒のカフェが近隣にあり、多様な選択肢を提供します。スポーツ施設も充実しており、1.4km先にはホッケーセンター、3.4km先にはラケットクラブがあります。公共交通機関の利用も便利で、5つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、周辺地域への移動が容易になります。このように、生活に必要なあらゆる要素が近距離に配置されているため、車なしでも快適な生活を送ることが可能です。
この地図は、トーレムエジェの物件の位置を示しています。青い線で示された海岸線との近さ、そして緑色のアイコンで示された周辺のスポーツ施設やゴルフコース、そして道路網と公共交通機関のハブが視覚化されています。これにより、物件の地理的な利便性と、周辺のレクリエーション施設へのアクセスを直感的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ地区、トーレムエジェに位置しています。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の特徴を持っています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセス可能であり、文化的施設や商業施設へのアクセスも良好です。一方、西にはフエンヒロラやミハスといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力とサービスを提供しています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、周辺の都市が提供する多様なアクティビティや施設へのアクセスも容易にする、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・ボニータまでは、わずか762mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約12kmと近く、国際的な移動に便利です。近隣の都市へのアクセスも良好で、例えば、フエンヒロラのスーパーチャージャー（EV充電スタンド）まで2.3kmです。ゴルフ愛好者にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで2.7km、より大規模なコースも9.1km圏内にあります。公共交通機関も5路線が利用可能で、50箇所のバス停が周辺に点在しており、地域内の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,891時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのレジャーに適しています。物件は海抜35mに位置し、ビーチへの傾斜は3.1%と穏やかです。この立地は、海岸線に近いながらも、急な坂道がなく、比較的快適な移動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・ボニータで、わずか762mです。他にも、プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（1.1km）やプラヤ・ラス・ビボリジャス（1.3km）といったビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好者にとっては、2.7km先にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが手軽に利用できます。さらに、9.1km圏内には、より本格的なゴルフコースが2つあります。スポーツ施設も充実しており、1.4km先にはホッケーセンター、3.4km先にはテニスなどのラケットスポーツが楽しめるクラブがあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な要素となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのベナルマデナ地区、トーレムエジェに位置しています。この地域は、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の特徴を持っています。マラガ市中心部へは車で容易にアクセス可能であり、文化的施設や商業施設へのアクセスも良好です。一方、西にはフエンヒロラやミハスといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力とサービスを提供しています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、周辺の都市が提供する多様なアクティビティや施設へのアクセスも容易にする、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL113942
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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