Cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, situé à Torremuelle, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain à proximité immédiate de la plage. Rénové et prêt à l'emploi, le bien bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Bien qu'il s'agisse d'une propriété de revente, elle propose des caractéristiques communes telles qu'une piscine et un ascenseur, contribuant à un confort de vie quotidien. Son emplacement stratégique, à seulement 12 km de l'aéroport, facilite les déplacements internationaux.
Par rapport à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Torremuelle présente un prix de 380 000 € pour une propriété existante. Bien que ces autres options soient des développements plus récents, potentiellement avec des normes énergétiques et des finitions actuelles, l'appartement de Torremuelle se distingue par son emplacement en première ligne de mer ou à très courte distance de celle-ci, un avantage qui n'est pas toujours présent dans les projets mentionnés, souvent situés un peu plus en retrait ou dans des zones moins établies. La proximité des services à pied est un autre point fort de Torremuelle, contrastant avec certaines nouvelles constructions qui peuvent nécessiter des déplacements en voiture pour accéder aux commodités. La date de construction de 1980 implique un certain charme et une structure éprouvée, mais peut aussi signaler des besoins de rénovation par rapport aux constructions neuves.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Torremuelle, ce bien immobilier se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont Playa Bonita. L'environnement est caractérisé par sa densité urbaine, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des restaurants. La proximité des infrastructures de transport, comme les arrêts de bus, renforce l'accessibilité de la zone.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui privilégient la proximité de la mer et l'accès facile aux commodités urbaines. Les 2 chambres et 1 salle de bain offrent un espace fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La présence d'une piscine commune et l'orientation sud sont des atouts pour un confort résidentiel apprécié dans la région.
Le bâtiment, achevé en 1980, est une construction établie, ce qui signifie que les aspects structurels et les fondations ont fait leurs preuves. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement, mais d'une propriété existante qui a été maintenue et mise à jour. Le statut de revente implique que l'acheteur acquiert un bien avec une histoire et une occupation préalable.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de terrasse spacieuse, l'accent étant mis sur la vie communautaire et l'accès aux espaces communs comme la piscine. Il n'y a pas de garage privé, le stationnement se faisant dans la rue. L'âge du bâtiment, bien que entretenu, peut impliquer des normes de construction et d'efficacité énergétique antérieures aux standards actuels des nouvelles constructions.
Cet appartement correspond à ceux qui recherchent un mode de vie près de la mer, sans vouloir s'éloigner des commodités d'une zone urbaine. Il convient aux personnes actives qui apprécient de pouvoir accéder à pied à de nombreux services : supermarchés, restaurants, pharmacies, et bien sûr, aux plages pour des moments de détente ou d'activité physique. Les propriétaires qui voyagent fréquemment trouveront l'aéroport de Malaga à seulement 12 km une commodité majeure. C'est également une option pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, avec un potentiel locatif si une licence touristique est obtenue. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, offrant des options de loisirs supplémentaires. Enfin, pour les retraités actifs, l'environnement offre une vie sociale et des infrastructures pratiques.
L'appartement, datant de 1980, présente un état général qui peut être qualifié de correct, mais il est conseillé de prévoir des mises à niveau pour le moderniser. Les caractéristiques mentionnées, comme les armoires encastrées, les fenêtres à double vitrage et la cuisine entièrement équipée, indiquent un certain niveau de finition lors de sa construction ou de rénovations antérieures. L'orientation sud assure une bonne luminosité naturelle, et la vue sur mer depuis le salon et le balcon est un point fort. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore l'accessibilité, un élément important pour une résidence permanente ou secondaire. Il est recommandé d'inspecter attentivement les finitions intérieures, les installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique, pour évaluer les besoins en rénovation.
Le prix de ce bien est fixé à 380 000 €, pour un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain offrant 75 m² de surface habitable. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier local pour ce type de bien en revente. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé et prêt à être occupé. La localisation en bord de mer, bien que n'étant pas une villa indépendante, justifie ce positionnement tarifaire par rapport à d'autres biens situés plus à l'intérieur des terres. Les acheteurs potentiels devraient considérer ce prix comme un point de départ, les coûts additionnels tels que les taxes, frais de notaire et éventuelles rénovations n'étant pas inclus.
Vivre à Torremuelle, c'est s'immerger dans un environnement côtier où la vie quotidienne se déroule à un rythme agréable, rythmé par la proximité de la Méditerranée. L'appartement, bien qu'ancien, est fonctionnel et situé dans une zone qui offre une grande partie de ce dont on a besoin à portée de main. Les courses au supermarché, à quelques pas, ou un dîner au restaurant, sont des activités faciles à intégrer dans votre routine. La plage, à moins de 800 mètres, invite à des promenades matinales ou des baignades estivales. L'altitude modérée de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux et agréable. La présence de transports publics à proximité facilite l'exploration au-delà du quartier sans dépendre systématiquement d'une voiture.
Torremuelle, bien que faisant partie de Benalmádena, conserve une atmosphère distincte, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la vitalité urbaine. La vie quotidienne y est facilitée par la densité des commerces et services à proximité. Les résidents peuvent facilement satisfaire leurs besoins quotidiens, que ce soit pour les courses, les repas à l'extérieur ou l'accès aux soins médicaux (pharmacie à 1,5 km, hôpital à 2,3 km). Les espaces verts et les infrastructures sportives, comme les centres de hockey et de raquette, enrichissent les possibilités de loisirs. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité assure une connectivité aisée avec les communes voisines, limitant le besoin d'une voiture pour les déplacements locaux.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Torremuelle, un quartier côtier de Benalmádena, le long de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des principales voies de communication. Les cercles indiquent la concentration des services et des centres d'intérêt, tels que les commerces, les installations sportives et les parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un accès facile aux deux municipalités, chacune avec ses propres attractions et services. Benalmádena est connue pour son port de plaisance et ses parcs, tandis que Fuengirola propose un long front de mer et une vie animée. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 12 km) place Torremuelle dans un carrefour international majeur. La région environnante est également bien desservie par les transports publics, permettant d'explorer facilement d'autres villes comme Marbella ou Malaga.
La localisation de cet appartement à Torremuelle offre une excellente connectivité. Le littoral est accessible rapidement, avec plusieurs plages à moins de 1,3 km, dont Playa Bonita. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 12 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme un supermarché sont à moins de 500 mètres, et une pharmacie à 1,5 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Golf Benalmadena Pitch& Putt sont à environ 2,7 km, et d'autres terrains plus importants à près de 9 km. La présence de 5 lignes de transport public à proximité renforce l'accessibilité, rendant les déplacements vers les centres urbains voisins ou les zones de loisirs plus aisés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C. Les mois de juillet et août sont les plus chauds, tandis que les hivers sont doux. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant de nombreuses journées lumineuses. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de l'appartement, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente modérée de 3,1% vers la plage, garantissent des vues dégagées et un accès aisé à la côte sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral à proximité offre plusieurs options pour les amateurs de plage. Playa Bonita, à 762 mètres, est la plus proche, suivie de Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km). Ces plages, souvent animées en saison, permettent la baignade, les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2,7 km, et des parcours plus renommés comme Campo Los Lagos se trouvent à environ 9 km. La zone est également dotée d'infrastructures sportives comme des centres de hockey et de raquette, accessibles en quelques kilomètres, offrant une variété d'activités pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Benalmádena et Fuengirola. Cette position offre un accès facile aux deux municipalités, chacune avec ses propres attractions et services. Benalmádena est connue pour son port de plaisance et ses parcs, tandis que Fuengirola propose un long front de mer et une vie animée. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 12 km) place Torremuelle dans un carrefour international majeur. La région environnante est également bien desservie par les transports publics, permettant d'explorer facilement d'autres villes comme Marbella ou Malaga.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL113942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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