Questo appartamento si trova a Torremuelle, una zona residenziale di Benalmádena sulla Costa del Sol. Posizionato a breve distanza dalla spiaggia, questo immobile offre un contesto di vita tipicamente mediterraneo. Costruito nel 1980, l'edificio riflette l'architettura dell'epoca, mentre la posizione garantisce un accesso facilitato ai servizi urbani e alle infrastrutture di trasporto. La proprietà si presenta come una soluzione abitativa o un potenziale investimento, integrata in un ambiente costiero con un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Torremuelle presenta caratteristiche distintive legate alla sua posizione e all'età dell'edificio. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) tendono a essere più recenti o a offrire diverse tipologie abitative, spesso in contesti di nuova costruzione con un focus su efficienza energetica e design moderno. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rientra anch'esso in un segmento di nuova edificazione. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €380.000 e un anno di costruzione 1980, si posiziona diversamente. Il suo valore è intrinsecamente legato alla prossimità diretta alla spiaggia e all'ambiente urbano maturo, piuttosto che alle ultime tendenze costruttive. Mentre i nuovi sviluppi possono offrire servizi comuni più ampi o standard abitativi aggiornati, questo appartamento offre una soluzione consolidata in una zona con una forte identità residenziale e turistica, con la comodità di servizi a portata di mano e un accesso rapido alla costa, elementi che mantengono un proprio appeal sul mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a circa 762 metri dalla Playa Bonita, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. L'ambiente circostante è urbanizzato, con negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, il che favorisce una routine quotidiana priva di spostamenti prolungati. Questa prossimità ai servizi essenziali definisce il contesto abitativo.
Questo appartamento si rivolge a chi cerca una residenza con accesso diretto o molto ravvicinato al mare e ai servizi urbani. La configurazione con 2 camere da letto e 1 bagno è funzionale per coppie, piccole famiglie o come seconda casa. La vicinanza a supermercati, ristoranti e trasporti pubblici risponde alle esigenze di chi desidera comodità quotidiana e mobilità agevole.
L'immobile è parte di un complesso edilizio completato nel 1980. Non si tratta quindi di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa esistente sul mercato. Lo stato di conservazione e le finiture rifletteranno le caratteristiche costruttive e di design degli anni '80, con potenziali aggiornamenti eseguiti nel tempo. La documentazione disponibile non indica un progetto di espansione o ristrutturazione collettiva.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione, come standard energetici o impiantistici attuali. Non dispone di un parcheggio privato assegnato, ma si affida al parcheggio su strada. L'anno di costruzione (1980) implica che le finiture e gli isolamenti potrebbero non corrispondere ai criteri di efficienza moderni senza interventi di ammodernamento. Non sono presenti ulteriori limitazioni specifiche dalla banca dati.
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi desidera un'abitazione in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte legame con il mare e un'eccellente connettività. Si adatta a coloro che cercano una seconda casa dove godere del clima mediterraneo e di un facile accesso alle attività balneari, senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. È ideale per chi apprezza la praticità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a portata di mano, e per chi utilizza i trasporti pubblici o la bicicletta per muoversi. Potrebbe inoltre interessare investitori che mirano a generare reddito tramite affitti turistici, data la vicinanza alle spiagge e la potenziale licenza turistica. La scelta si rivela valida anche per chi preferisce un'atmosfera residenziale vivace ma non eccessivamente isolata, con la possibilità di raggiungere facilmente centri urbani maggiori come Málaga o Fuengirola.
L'immobile, costruito nel 1980, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Le caratteristiche indicate includono infissi con doppi vetri, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. La presenza di arredi completi suggerisce una soluzione 'chiavi in mano' per chi acquista. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. La condizione generale è indicata come 'fair' (discreta), il che implica che, pur essendo funzionale, potrebbero esserci aspetti che richiedono ammodernamento per allinearsi ai gusti o alle esigenze attuali. La sicurezza del complesso, essendo recintato (gated complex), aggiunge un livello di protezione. La pavimentazione e le finiture interne saranno coerenti con lo stile degli anni '80, con una forte probabilità di elementi in legno come visibile nelle analisi delle immagini.
Il prezzo di questo appartamento è di €380.000. Questa cifra si posiziona in un segmento di mercato che riflette la localizzazione costiera e le caratteristiche dell'immobile. Trattandosi di un'unità di resale costruita nel 1980, il prezzo include la posizione e la vicinanza alle spiagge e ai servizi, piuttosto che le ultime innovazioni costruttive. La disponibilità è legata all'attuale stato di mercato e alle transazioni immobiliari registrate nella provincia, che evidenziano un'attività significativa. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse metrature o configurazioni, poiché si tratta di un'unità singola con caratteristiche definite.
Torremuelle, situato a Benalmádena, è un'area che combina la prossimità al mare con un contesto urbano ben servito. La vita qui si articola attorno alla comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questo riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La vicinanza alle spiagge, come Playa Bonita (a meno di 1 km), offre opportunità di svago legate al mare. L'area è abitata sia da residenti permanenti che da affittuari stagionali, il che conferisce un ritmo di vita vivace durante i mesi estivi e più tranquillo nel resto dell'anno. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e numerose fermate (50) facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Málaga o Marbella, senza la necessità di guidare. L'altitudine media di 35 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a una sensazione di vicinanza alla costa.
La vita a Torremuelle si caratterizza per la vicinanza a una vasta gamma di servizi. A meno di 2 km si trovano 27 ristoranti, 4 caffè, 3 farmacie e 2 banche, oltre a un ospedale a 2.3 km. La presenza di una scuola nelle vicinanze facilita la vita familiare. L'ambiente circostante è urbano ma integrato con elementi naturali tipici della costa. La densità di attività commerciali e di svago, come i centri sportivi a breve distanza (es. Club Hockey Benalmadena a 1.4 km), contribuisce a un ritmo di vita dinamico. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 2.3 km indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile. La prossimità a Fuengirola (a 6 km dal porto turistico) offre ulteriori opzioni di intrattenimento e servizi.
La posizione evidenziata sulla mappa si trova nella zona costiera di Torremuelle, un'area all'interno di Benalmádena. La prossimità immediata alla linea di costa e la rete di strade che collegano l'immobile ai servizi locali sono chiaramente visibili. Si nota anche la vicinanza alla stazione ferroviaria di Torremuelle, un importante snodo per il trasporto pubblico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremuelle si posiziona strategicamente tra le località di Benalmádena e Fuengirola, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità delle città circostanti. Dista circa 12 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Fuengirola, con il suo vivace porto turistico e il lungomare esteso, si trova a circa 6 km. Benalmádena Pueblo, il centro storico, offre un'esperienza più tradizionale. Questa ubicazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e ricreative della Costa del Sol occidentale, mantenendo al contempo un'atmosfera più defilata rispetto ai centri più densamente popolati.
La posizione è ottimale per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 12 km in linea d'aria, garantendo un accesso rapido ai voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Bonita, si trovano a meno di 1 km, rendendole raggiungibili con una breve passeggiata. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt sono a circa 2.7 km, mentre opzioni più ampie si trovano a una distanza maggiore. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio d'azione facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto personale, collegando l'area con le principali località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.9°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a circa 3,891 all'anno, una delle cifre più alte in Europa, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, solitamente da giugno a settembre. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.1% verso la spiaggia rendono l'accesso al mare agevole. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa e della vegetazione tipica mediterranea, contribuendo a un'atmosfera salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a breve distanza. Playa Bonita si trova a 762 metri, Playa de Arroyo Hondo a 1.1 km e Playa Las Viborillas a 1.3 km. Queste aree costiere offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli amanti del golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2.7 km, mentre campi più estesi come Campo Los Lagos sono a 9.1 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per l'hockey e il padel. La prossimità a Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km) apre ulteriormente le possibilità di attività nautiche e ricreative legate al porto.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle si posiziona strategicamente tra le località di Benalmádena e Fuengirola, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vivacità delle città circostanti. Dista circa 12 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. Fuengirola, con il suo vivace porto turistico e il lungomare esteso, si trova a circa 6 km. Benalmádena Pueblo, il centro storico, offre un'esperienza più tradizionale. Questa ubicazione permette di accedere facilmente alle diverse offerte culturali, commerciali e ricreative della Costa del Sol occidentale, mantenendo al contempo un'atmosfera più defilata rispetto ai centri più densamente popolati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL113942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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