דירת פינה שטופת שמש זו, הממוקמת בקומה השנייה של בניין קטן ומטופח באזור טורמויאלה המבוקש, מציעה חווית מגורים מושכת. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתוכננת לספק נוחות ופונקציונליות. המטבח הנפרד, הפונה למזרח, משקיף אל נוף ימי, בעוד האזור המרכזי של הסלון ופינת האוכל, הפונה למערב, מוביל למרפסת גדולה, אידיאלית לשימוש בכל ימות השנה, עם נופים מרהיבים של הים וההרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בטורמויאלה, מלבן, משלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף. בסמוך נמצאים מגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות, המאפשרים אורח חיים נוח ללא צורך ברכב. המרחק הקצר לחוף הים, כ-800 מטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ורגיעה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש, השקעה לטווח קצר או מגורים קבועים. הגודל, הפריסה הפונקציונלית והמרפסת המעוצבת הופכים אותה לאטרקטיבית עבור זוגות או משפחות קטנות. קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים מוסיפה רבות לאיכות החיים.
הבניין, בו ממוקמת הדירה, נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הדירה עצמה מוצגת במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. אין מידע על תוכניות פיתוח עתידיות לבניין או לסביבה הקרובה במסגרת הפרויקט הנוכחי.
הפרויקט הנוכחי אינו מציע מאפיינים כמו בריכה פרטית, חדר כושר, או גינה אישית. השירותים המוצעים מתמקדים בדירה עצמה ובמתקנים המשותפים של הבניין, כגון בריכה קהילתית. כמו כן, מידע על יעילות אנרגטית ספציפית לדירה אינו זמין.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, או כאלו הזקוקים לבית נופש נגיש ונוח. המשפחות הצעירות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואת המתקנים הקהילתיים, כמו הבריכה, כיתרונות משמעותיים. משקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל להשכרה, במיוחד לאור העובדה שהיא כבר הושכרה לטווח ארוך בעבר (1250 אירו לחודש). אנשי עסקים או פנסיונרים שיעריכו את הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (12 ק"מ) ואת הגישה הנוחה למרכזי תחבורה ציבורית (5 קווי אוטובוס זמינים) ימצאו את המיקום כאטרקטיבי. המרפסת המיועדת לשימוש בכל עונות השנה, המוגנת על ידי וילונות זכוכית, מאפשרת הנאה מנוף הים גם בחודשים הקרירים יותר.
הדירה מתוארת כ'מצב מצוין' ו'טוב', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ותחזוקה שוטפת. תכונות כמו 'ארונות קיר מובנים' (Fitted Wardrobes) מעידות על ניצול יעיל של שטח האחסון. המטבח הפונה למזרח מציע נוף ימי, והסלון המרווח מוביל למרפסת גדולה הפונה למערב, המוגנת בוילונות זכוכית לשימוש בכל ימות השנה. פירוט מדויק של החומרים המשמשים בריצוף, בחיפוי הקירות, בחדרי האמבטיה ובמטבח אינו זמין, אך התיאור הכללי מצביע על רמה גבוהה. מיזוג אוויר (Air Conditioning) מספק נוחות אקלימית, ומערכת WiFi זמינה. השימוש בוילונות זכוכית במרפסת תורם לאיכות הגימור ולפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (60 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). זמינות הדירה מיידית, שכן היא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע זמין על מבצעים או הנחות מיוחדות. המחיר עשוי להיות מושפע מתנאי השוק הנוכחיים ומהביקוש באזור. יש לקחת בחשבון גם עלויות נלוות לרכישה, כגון מסים, עמלות נוטריון ועורכי דין.
טורמויאלה, אזור בתוך העירייה של בנואמדינה, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לחוף. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מרוב השירותים החיוניים – סופרמרקט במרחק 444 מטרים, בתי מרקחת במרחק 1.5 קילומטרים, ובתי ספר במרחק של עד 2 קילומטרים – מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, כ-27 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, המעשירים את החוויה הקולינרית והחברתית. המרחק הקצר לחוף הים, כ-800 מטרים, מזמין שגרת יום הכוללת טיולים לאורך החוף או פעילויות ימיות, כשהמים מתאימים לשחייה במשך כארבעה חודשים בשנה. גובה הדירה, 35 מטרים מעל פני הים, מעניק נופים פתוחים, בעוד שהשיפוע המתון של 3.1% אל החוף מבטיח גישה נוחה.
הסביבה של טורמויאלה, כפר דייגים לשעבר שהפך לאזור מגורים פופולרי, מציעה חווית מגורים נוחה ומגוונת. קרבתה לעיר קהילה של בנואמדינה, העשירה בשירותים, מאפשרת גישה קלה למרכזים מסחריים, בתי חולים (2.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (כמו Club Hockey Benalmadena במרחק 1.4 ק"מ). מצד שני, המרחק הקצר לחוף הים, כ-800 מטרים, מספק גישה מהירה לטיילת, למסעדות חוף ולפעילויות ימיות. האווירה באזור משלבת את השקט היחסי של אזורי מגורים עם הנגישות של אזורים עירוניים. 3,891 שעות שמש בשנה ותשתיות תחבורה ציבורית מפותחות (5 קווי אוטובוס) תורמות לאיכות החיים.
הדירה ממוקמת באזור טורמויאלה, בתוך העירייה של בנואמדינה, על קו החוף של קוסטה דל סול. המיקום מציג קרבה נוחה לים, לשירותים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מלאגה.
טורמויאלה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואטרקציות תיירותיות. קרבתה של הדירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (12 ק"מ) הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, מקדירה (Gibilterra) במערב ועד אלמריה (Almería) במזרח, וכן לחלקים הפנימיים יותר של אנדלוסיה.
הנגישות לדירה מצוינת. המרחק לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-12 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות בקלות. חמש קווי אוטובוס וחמישים תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מקלים על התניידות ללא רכב. החוף הקרוב ביותר, פלייה בוניטה, נמצא במרחק 762 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל. שטחי הפנאי כוללים גם מספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, גולף בנואמדינה פיץ' אנד פוט, נמצא במרחק 2.7 קילומטרים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים גם הם בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,891 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטרים מעל פני הים, ומציעה שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. מידע על איכות אוויר ספציפי לאזור זה אינו זמין, אך באופן כללי, קוסטה דל סול ידועה באקלים נוח ויציב לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי של מיקום הדירה. חופים כמו פלייה בוניטה (800 מטרים), פלייה דה ארויו הונדו (1.1 קילומטרים) ופלייה לאס ויבורילס (1.3 קילומטרים) זמינים בקלות. חופים אלו מציעים לא רק מקום למנוחה ושיזוף, אלא גם אפשרויות לפעילויות ימיות. בנוסף, באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, כולל מגרשי גולף. גולף בנואמדינה פיץ' אנד פוט (2.7 קילומטרים) הוא אופציה נגישה לחובבי גולף. מרכזי ספורט נוספים, כמו מגרשי הוקי וטניס, ממוקמים במרחקים סבירים, ומספקים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
טורמויאלה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי הערים התוססות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ואטרקציות תיירותיות. קרבתה של הדירה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (12 ק"מ) הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, מקדירה (Gibilterra) במערב ועד אלמריה (Almería) במזרח, וכן לחלקים הפנימיים יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL224536
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ב-Estepona (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באותה עיר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בטורמויאלה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-299,000 אירו. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקמת בקצה העליון של הסקאלה (החל מ-598,000 אירו), ומייצגת פרויקט יוקרתי יותר. המיקום בטורמויאלה, בין הערים טורמולינוס ופואנגירולה, מספק איזון בין שקט יחסי לנגישות לשירותים עירוניים. בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או קרבה למגרשי גולף יוקרתיים, דירה זו בולטת בקרבתה המיידית לחוף הים (800 מטר) ובמחיר האטרקטיבי שלה. היא מתאימה יותר למי שמחפש אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לים, ללא הצורך בהשקעה גדולה יותר. הנתון של 800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל, אך המחיר של דירה זו נותר תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו קילומטר רבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
